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我在武汉购房，现在首付已交但是，由于没有一年纳况或社保证明，现在无法备案。
开发商催促我赶紧交纳税证明备案，不然就要退房，还得交违约金。请问在这种情况下违约金一说成立吗？
chinochulo回复: 70 | 浏览: 9522
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本帖最后由 winsy2016 于
14:13 编辑
15年8月份公司刚成立，账户资料什么的9月底才办好。导致我这社保没交，但是10月份公司就把社保都补上了。
中介跟我说，我社保断了，没有了购房资格。但是我看有朋友说，可以到地税局开证明。求助大神，我应该怎么做啊????
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我下午去了房管局，房管局说要地税局去开正常缴纳社保的证明才可以。
我现在有点绝望了，还不怎么跟地税局的打交道。????
发表于28楼
发函就是那张证明。过程非常麻烦和不可控，我今天跑了税局，说复函资料有问题要退件，房管局说没问题
发表于36楼
我们是因为公司之前缴纳社保的账户钱不够了，所以扣费没有成功，断的这两个月部分社保前后的社保都还是同一家公司买的。然后让公司开了证明，去到税务局，然后税务局复函给房管局，就可以了。
发表于39楼
什么件已经交到房管局了？就是开了证明去税务局，税务局复函给房管局就可以了。当时流程就是这样走的。
发表于43楼
你自己得操心去房管局多问问，多沟通，当时我老公为这事基本上天天跑，天天请假，三个星期才搞定
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个税15年8月断了一个月，当时没补来自[]
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自己顶上去来自[]
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可以去地税局开证明，断前，断后，和补的都是同一家用人单位，可以去地税局开证明，我们当时就是这样开的。来自[]
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可以去地税局开证明，断前，断后，和补的都是同一家用人单位，可以去地税局开证明，我们当时就是这样开的。 ...
麻烦可以私信我一下您的微信吗，我现在等级不够。谢谢您来自[]
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可以去地税局开证明，断前，断后，和补的都是同一家用人单位，可以去地税局开证明，我们当时就是这样开的。 ...
开的什么内容的证明？您去不动产中心咨询了吗来自[]
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当时我们买房时，就是公司负责缴纳社保的卡没钱了，所以扣费没有成功，后来公司人事补交的社保，中介告诉我们可以去地税局开证明，我们就去广州人民北路儿童医院附近的地税局开的证明，有个过程，最后地税局会复函给房产局的。最后就可以正常买卖了来自[]
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我们就是为了这个补交的社保，亲自去地税局跑了好几趟，最后搞定的。来自[]
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自己顶上去
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这么好彩，好人好事儿啊可是如果地税局说不是他们的问题，不给开，我应该怎么办？ 我补交了2个月
我如果去跟地税局沟通，需要注意些什么吗
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自己顶一下，求各位协助
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我社保也是?收的，补收一二个月可以的！我在番禺过户，公司开了证明就可以！不用复函，我当天就办理过户来自[]
生活不需要过多物质的点缀，简简单单地或许已经让人满足
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您也是近期买房的吗？ 难道不同区域政策不同 ？
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本帖最后由 winsy2016 于
11:21 编辑
望大神们垂怜，谢谢
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回复 紫苑草 的帖子
您也是近期买房的吗？ 难道不同区域政策不同 ？
我去年11月过的户来自[]
生活不需要过多物质的点缀，简简单单地或许已经让人满足
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回复 鱼鱼皮皮 的帖子
这么好彩，好人好事儿啊可是如果地税局说不是他们的问题，不给开，我应该怎么办？&&...
我当时是是公司的问题，地税局指导我公司这边开个证明，然后去地税局办理相关手续。来自[]
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本帖最后由 winsy2016 于
11:21 编辑
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当时我们买房时，就是公司负责缴纳社保的卡没钱了，所以扣费没有成功，后来公司人事补交的社保，中介告诉我 ...
美妈，请问你当时复函用了多久来自[]
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我当时是是公司的问题，地税局指导我公司这边开个证明，然后去地税局办理相关手续。 ...
我问了中介说现在只要社保上有补字，一律都不行??天河区这边，您是在哪个区？办这个业务咨询了律师还是中介呢？来自[]
在线求助，我不能买房了吗？社保显示两个月补收 ...
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装修预算：购房经验谈：外地人2017年如何破限购在武汉买房-谈房论市-亿房论坛-亿房网
& 年底到了，很多人在外工作的湖北人都有到武汉置业的打算了。今年武汉的限购政策比以往来的更严格。& 购房者张女士是湖北仙桃人，在深圳打拼的她准备趁过年期间在武汉买一套房。但回家之后她才发现自己失去了购房资格。张女士一开始表示：“社保证明可以花钱买的，因为当初在深圳买房没有购买资格的时候也是这样操作的。”但是回家之后张女士才发现，这一次在武汉限购政策之下，竟不能再花钱获得购买资格。& 2017年外地人如何才能在武汉获得购买资格呢？下面小亿盘点了一下外地人如何在武汉买房的方法。& 一、外地人提供武汉市近两年社保或者个税证明& 根据规定，一般外地人能够提供武汉近两年个税或者社保证明能在武汉买一套房。需要提供的是自买房之日之前连续两年的社保或者个税证明，补缴不算。& 二、落户武汉& 根据政策规定，武汉人以家庭为单位能够在武汉买两套房。所以外地人如果能够落户武汉就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格在武汉落户有哪些方法呢？& 1、人才引进落户& 35周岁以内本科学历或者40周岁以内研究生学历提供武汉近一年社保证明可租房落户或者将户口挂靠在亲友家。只需要户主同意就行了。只要落户武汉就能获得在武汉买房的资格。& 2、单位集体户口可买房& 武汉部分企业可为员工办理集体户口，只要在武汉找到单位办理集体户口，在集体户口办理下来之后拿集体户口去公安局将身份证变更一致就可以了。& 3、武汉在校大学生集体户口可买房& 武汉在校大学生在入学前可将户口迁至学校成为学校的集体户口，且一般满18周岁就具备自己的购房资格了。所以在校大学生在户口迁至学校后将户口借出，去公安局将身份证和户口更新一致，就可以在武汉买房& 4、毕业两年内可获得武汉购买资格& 目前市面上流传着一种违规操作的落户方式，毕业两年内可花1.8万落户成为集体户口，这种方法是有风险的，建议不要轻信，避免上当受骗。& 三、省直社保可在武汉买房& 有些国家单位为外地员工缴纳省直社保。外地人提供省直社保可以在武汉买房，但是要开单位证明，需要提供的资料有1.两年省直社保明细，密码条，缴纳明细；2提供工作单位的营业执照和组织机构代码证；3工作单位证明。资料齐全就可以在武汉买房。&
& 三、房屋赠与外地人不需要购买资格 & 上一次武汉限购有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。& 赠与过户是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。但是只有近亲属间赠与方式过户才能减免税费。否则，不分情况的选择赠与将会得不偿失。& 近亲属：民事诉讼中的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女& 赠与过户的税费：编号税费住宅收取标准非住宅收取标准纳税、费义务人1契税4%承受方2营业税近亲属或非近亲属两证满两年免征营业税；非近亲属两证不满两年按照5%缴纳营业税赠与个人不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;赠与个人超过2年(含 2年)的非普通住房，按照其房产的评估价值减去购买房屋的价款后的差额征收营业税出让方4个税近亲属及非近亲属两证满5年且属卖方家庭名下唯一住宅免征；非近亲属两证不满5年或不属于卖方家庭名下唯一住宅按照1%或差额20%缴纳免征出让方5手续费2.5元/平5.5元/平承受方6登记费80元550元承受方7印花税5元5元承受方8工本费10元10元承受方& 四、公司名义买房不需要提供够购买资格& 目前限购令的主体是家庭，包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，不受限购政策的影响和限制。& 虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。单位买房不能贷款且办证时契税一律4%。& 五、外地人可在武汉买商业性质的公寓& 如果其他的方式都无法让你获得买房资格的，你就可以在武汉购买不限购不限贷的商业性质住宅。&&
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我是外地户口，在武汉工作缴纳社保不满一年，请问我可以贷款买房吗？
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这个肯定不行啦！！本人可代为办理外地户口转武汉市户口和补交一年社保，有实际操作案例：1.转武汉户口，费用18000元-25000元整，1个半月办理成功，不成功全额退款。2.补交一年社保，费用最底17000元，月初收件，每月25日和次月2日出件。3.请来电咨询，咨询量太大无法短信一一回复。需要办理社保可来电；137- 徐先生
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这个是不行的。有两种办法1.日，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年，外地购房者 需在武汉缴纳社保满二年（含两年）或二年的纳税证明 才能在武汉买房。2.快速办理武汉市集体户口。如果有武汉市集体户口，本人身份证记载的发证机关所在地在武汉，依然和武汉户籍居民购房者享同等购房资格。3.转武汉户口，费用1.5万—3万。根据学历学籍，年龄的限制，费用不一。社保两年价格2....
这个是不行的。有两种办法1.日，在本市纳税或者缴纳社会保险时间从原来的1年调整为2年，外地购房者 需在武汉缴纳社保满二年（含两年）或二年的纳税证明 才能在武汉买房。2.快速办理武汉市集体户口。如果有武汉市集体户口，本人身份证记载的发证机关所在地在武汉，依然和武汉户籍居民购房者享同等购房资格。3.转武汉户口，费用1.5万—3万。根据学历学籍，年龄的限制，费用不一。社保两年价格2.8万。流程：提交资料--挂靠人才市场-出迁移证--本人拿迁移证到当地户口所在派出所下户口-
三天即出武汉集体户口本 更多情况 来电咨询或者来店铺咨询 办理不成功 无效退款 我公司已办理几批 有真实案例可查询欢迎来电咨询：王女士
不可以，外地户口得交满一年才能在武汉贷款买房
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