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我租赁的厂房要拆迁,请问我能获得补偿费吗
我租赁的厂房要拆迁,请问我能获得补偿费吗
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你好,有补偿的,可以获得停产停业损失、搬迁费等补偿。
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您好,可以,正常可以要求装修费用、搬迁费用、营业损失,员工的安置费用等
一般与你没有直接关系。
租赁厂房拆迁,应当有相应的停产停业补偿、搬迁补助等经营损失补偿,协商不成建议尽快让专业律师介入来维权。
需要根据你和承租人的租赁合同分析,如果约定补偿款归你所有,你就有权利获得补偿费用。
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你可以要求相关的补偿
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我爸爸租的厂房要拆迁了，请问作为租客有赔偿吗？会有些什么名堂
我爸爸租的厂房要拆迁了，请问作为租客有赔偿吗？会有些什么名堂的赔偿？
你好，具体要看具体的事实和证据情况，关键要看租赁合同是如何约定的，还要看拆迁政策。如果发生纠纷，可以委托律师代理诉讼。
找法网认证律师
10条律师回答
会有相应的补偿
请问像这种事情的赔偿是根据什么赔的，是否有规定标的，还是房东说了算的？现在房东说今年房租退给我们，再补2万搬家费，这样合理吗？
如果是经营性的厂房，是有相关补偿的！
你好，有赔偿
要看签的合同是否对此项有约定
拆迁大家都想不到的如果没有对此项有规定呢？
没有的话可以要求赔偿，
合同上没有规定，可以要求赔偿？不是很明白
您好！需要看拆迁政策及合同的约定。
找法网认证律师
根据当地的拆迁政策来确定的
应有一次性停业损失
您好，需要根据拆迁政策分析
需要看拆迁政策及合同的约定。
找法网认证律师
正常经营的，会给以一定补偿，补偿标准是拆迁政策及经营状况等综合确定
需要看拆迁政策及合同的约定
其他7个律师回复
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如解除合同需要补偿
有补偿的。
你好，建议咨询当地的拆迁部门。
“拆迁”算作是所有权的移转本来根据民法“买卖不破租赁”的原则，你有权继续使用。但是，根据国家权利优先，个人不得不服从国家权利，故你应当服从拆迁。由于拆迁损害了你的租赁权，你可以向拆迁方寻求补偿。要提供相应的证据。
不合理，可以起诉获得相应补偿
如果你不是房屋产权人而是租赁人，与房东有约定补偿的话，可以获得补偿；由于你不是房屋产权人，无法享受动迁补偿利益的。
你好，需要根据具体的拆迁政策或协议分析。
你有权获得补偿，并可以依照拆迁补偿政策获得相应的补偿。
各地政策不要，具体到当地住房和城乡建设局或国土资源局咨询，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县
各地政策不要，具体到当地住房和城乡建设局 或国土资源局 咨询，参考
国有土地上房屋征收与补偿条例
第三章 补偿
　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
有的。。。。
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厂房拆迁不给经营性补偿 租户拒搬迁遭停水断电收藏
中国山东网青岛频道4月19日讯 2011年，青岛李沧区上王埠村北一带厂房被划入拆迁范围，国先生所租赁的房子即在其中。然而在拆迁中却遇到了难题，作为承租方的国先生认为，如果拿不到法律规定的经营性补偿等费用，自己拒绝搬迁。而拆迁方青岛上王埠社区村委则认为，厂房并非国先生所有，所以无法提供经营性补偿。律师认为，按照国家相关法律规定，作为厂房承租人的国先生有权获得经营性补偿。 　　爆料：厂房拆迁拿不到经营性补偿 　　据国先生介绍，2007年10月份，他租赁了位于青岛308国道925号附近的厂房，并注册生产销售家具，租期为10年。“厂房紧邻308国道，交通方便，地理位置优越。”国先生告诉记者，这是自己当初选择租赁此处厂房的原因，厂房投入生产后，生意做得比较红火。 　　然而好景不长，2011年国先生接到房东通知，自己所租赁的厂房面临拆迁，让自己做好搬迁准备。国先生询问房东，如果厂房拆迁，自己是否会享有国家法律规定的搬迁费、经营性补偿等费用。“当时房东表示，对于搬迁费以及经营性补偿等方面的规定，自己不是十分了解，于是将我带到村委会，让我跟村主任谈。” 　　国先生表示，当自己向上王埠社区村委提出自己应当享有搬迁费、经营性补偿等费用一事时，上王埠村委告诉却告诉自己，根据2005年青岛市拆迁补偿条例规定，自己无法拿到经营性补偿等费用。国先生质疑，既然青岛市08年出台的《房屋拆迁管理条例》已对经营性补偿等费用做了明确规定，为何上王埠社区仍要执行旧规定?“当时大队书记说，让我跟谁签的合同找谁要，说着就找人把我赶了出来。”国先生回忆说，无奈之下，自己又找到了李沧区拆迁办，拆迁办的工作人员表示，会将此事上报领导，但之后就没有了消息。国先生告诉记者，在这两年中，自己也曾委托律师为相关部门发过律师函，但都没有得到回应。“在此期间，我也曾找到相关部门，要求其出具拆迁批复文件，但对方都无法出具。” 　　进展：拒拆迁被断水断电堵路 　　国先生回忆说，今年3月份的一天，房东告诉自己，房子即将被断电，所以他要搬迁了，“但是房东当时通知村委，房子因拆迁补偿问题存在纠纷，让村委暂时不要动，并要求村委和我协商解决。”国先生告诉记者，就在房东搬走半月以后，自己厂房门前突然出现一辆挖掘机，将厂房门口全部封死，次日，一伙不明身份的人来到厂房，将厂房门窗玻璃全部砸碎。“4月18日，又有一伙不明身份的人来到厂房门前，将我80多岁的父亲打伤。”国先生表示，在此期间上王埠社区的工作人员曾多次找到自己，并表示可以给予自己一定数额的补偿，但国先生坚称，自己只想拿到法律规定属于自己的那部分补偿款项。 　　4月16日，中国山东网青岛频道记者来到国先生厂房所在地，记者在现场看到，因厂房周边的拆迁工作已经完成，现场到处都是残砖碎瓦，国先生的厂房孤零零地立在路边。厂房几个门口前，分别堆放着与门框平齐的土堆，国先生告诉记者，因几个门口被堵，门前车辆只能停放的马路牙上。随后，国先生还向记者提供了一段厂房被打砸的录像，从录像中记者看到，有七八名青壮年男子来到国先生厂房门前，为首穿白衣服的男子对着国先生厂房门狠狠的踹了几脚。踹完之后，白衣男子又指挥其余几人，捡起地上的砖头石块，狠狠的向国先生其余几间厂房砸去。 　　
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上王埠村委：已按法律规定作出补偿 　　随后，中国山东网青岛频道记者就此事联系了李沧区上王埠村委的曲主任，对于国先生的说法，曲主任并不认同。据曲主任介绍，早在2011年李沧区政府下达拆迁文件时，上王埠村委就已经通知过国先生，就在半月前，自己再次就拆迁一事与国先生进行沟通。曲主任表示，考虑到国先生在经营期间曾为李沧区做出过贡献，上王埠村委可以按照规定对其作出每平方米50元的补偿，“但当事人对此补偿并不满意。” 　　而对于国先生所要求的经营性补偿一事，曲主任显得很不理解，“我们社区所有企业都没有经营性补偿，他作为厂房的承租方，更不应该有。”曲主任表示，自己也曾为企业申请过经营性补偿等费用，但是没有得到批复。曲主任告诉记者，现在上王埠村委已与房东达成协议，将补偿款发放给房东，若是国先生对此有异议，可到法院起诉房东。 　　律师：当事人可以主张经营性补偿 　　那么，国先生要求拆迁方提供搬迁费、经营性补偿的主张是否合理呢?记者就此事咨询了北京市大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师，隋律师告诉记者，对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。 　　隋律师表示，若是拆迁补偿款内未包含经营性补偿等款项，承租人可同产权人一起到拆迁办主张，要求拆迁办提供经营性补偿等费用。若拆迁办拒绝提供经营性补偿等费用，承租人可通过诉讼程序解决此事。隋律师认为，双方的租赁合同由于拆迁而被迫中止，所以作为出租方也需承担一定的违约责任。(齐春红)
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租用的厂房政府要求拆迁,能否得到补偿
我租了总面积为600平方（包括空地）的厂房，建筑面积只有三百来平方，后来我又自已建了二百多平方的钢架房子，我与房东签的合同注有“如遇土地政用，合同自行终止”。听说这里一两年内就要拆迁啦，现在小厂没有营业执照。请问我要怎么做才能得到最好的补尝？如机器损耗，拆迁费，误工费，钢架房成本，钢架房占地面积补尝等。
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二手房经纪人
这个要看你签的合同里是怎么写的了，全部都是按照合同里写的来，如果政府拆迁的话，你是得不到任何赔偿的，赔偿也是陪给业主本人的，还有就是你自己修建的房屋没有房产证，所以是属于不合法的，拆迁是得不到任何赔偿的
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