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交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来
交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来网友th给出的答案是:房贷一般一个月左右可以贷下来。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配
交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来网友th给出的答案是:房贷一般一个月左右可以贷下来。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。34岁女，房贷多可以贷多少年网友栀海20给出的答案是:借款人按借款合同的规定还本付息70年住宅,可以贷款30年,商业房都是贷款10年,你少可以选择1年,多可以选择10年。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；准备贷款要求的资料购房贷款上限一般是多少网友韭菜酸汤面给出的答案是:如果是商业贷款、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为、房龄等有关。商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准，最高贷款额为80万元。按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%一般来说、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的。公积金贷款额度，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水：根据住房公积金账户内存储余额的倍数：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元房贷一次性还清后还可以再贷吗？如果可以，第二次贷款下来需要多久？网友你路过我身边给出的答案是:房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清，那么他在贷款购买新的住房时，仍可依据首套房的相关政策来执行。月收入3000，房贷，贷款最多能贷多少，网友俺又回来了00给出的答案是:银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。月收入3000元，每月月供最多1500元，按贷款30年计算可以贷款28万。银行最新贷款利率：银行房贷最多额度是多少问题描述:公积金每月才自交150多点.现在想买房第一次准备买房,很多规矩不知道,特来向各位大侠请教.我工资很底,2000不到一点,越详细越好?恳请知道的帮忙.大约需贷款50万左右.不知能不能贷这么多.公积金能贷多少?商业贷款能贷多少.3KS网友监理师给出的答案是:银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
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月薪在3000元 ，做房屋贷款最多可以带多少。大概多少年问题描述:我想问下做房屋贷款 最多可以贷多少？可以带多少年网友射精英雄智9给出的答案是:银
车子掉一块油漆烤漆要多长时间能好网友cn#BVLQVVpVLp给出的答案是:车头部位要看在哪里，如果是保险杠或叶子板那就简单了，补一下油漆在一般的修理厂大约15
烤漆门多久才没有味道网友s尹氏木门给出的答案是:至少一两个月哟！ 最好放久点。汽车烤漆一般用多长时间？原车漆能用多长时间？网友世兴汽配给
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花生浆要煮多长时间问题描述:煮沸之后是否还要再煮，再煮多长时间呢网友小狮子22给出的答案是:煮沸即可。泡了一天的甘花生需要煮多久问题描述:泡了一已签订购房合同交了首付款，银行面签达不到要求面临违约怎么办？_百度知道
已签订购房合同交了首付款，银行面签达不到要求面临违约怎么办？
您好！我的亲人已签订购房合同交了首付款，可由于银行面签要求6个月收入的流水证明，金额每月不少于4000元，而亲人收入不高，才换的新工作，因此达不到要求面临房产合同的违约责任怎么办呢？是否可以换贷款银行呢？
我有更好的答案
　　按购房合同对此情况的约定进行处理，常见的购房合同中对此情况的约定是购房人不能办理按揭，则由购房人转为现金支付，或者约定是支付部分违约金后解除合同。
1.引入共同债务人2.减少每月还款额（增加贷款年限，减少贷款额）3.主动联系开发公司，请求他们给予协调。4.大多数情况下，确实贷不下来款，开发商一般不会收你违约金的。态度好点，积极配合点。
本回答被提问者采纳
1、不建议换贷款银行，因为各银行要求差异不大，申请通不过的话，换一家银行通过的可能性也不是很大，除非你有门路，另当别论。2、如果是1个人申请的贷款，可以改成夫妻2人贷款，每月收入就会高一些3、增加贷款年限，或减少贷款金额（如果差额比较小，能借借凑够钱的话）希望对您有用！
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签了购房合同交了3成首付房贷没下来是因银行电话回访的时候说错了话现在手里只有一首付款收据能够退房吗
我有更好的答案
再试试别家银行吧，或许还有办法，退房你肯定有损失
可以的，因为买方自己的原因导致不能办理按揭手续，开发商全额退还买方所交的所有款项.我们楼盘都是这样操作的。
是因为你个人的原因导致银行贷款批不下来，已经交了的首付，开发商不可能全额退款的，要扣一部份违约金，至于到底扣多少，你的购房合同中有写。
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房子交完首付,签了购房合同(契税没交),但是贷款按揭办不下来。请问可以申请全额退款吗?是否会扣违约金
8月份的时候，我们交了首付款签了购房合同，但是后来因为老公有不良还款记录（之前另一套房子未按时还款，现已还清）所以按揭办不下来。开发商之后帮我们转了另2间银行，但还是办不下来。我们就要求退款了，开发商说要扣2万元违月金，我觉得当初买房前售楼小姐说可以办贷款我们才买的，你要提供的材料我们也配合。办理过程中出现不良记录是银行手续...
8月份的时候，我们交了首付款签了购房合同，但是后来因为老公有不良还款记录（之前另一套房子未按时还款，现已还清）所以按揭办不下来。开发商之后帮我们转了另2间银行，但还是办不下来。我们就要求退款了，开发商说要扣2万元违月金，我觉得当初买房前售楼小姐说可以办贷款我们才买的，你要提供的材料我们也配合。办理过程中出现不良记录是银行手续问题，我们也不知道自己不良记录进档案了呀，不然谁这么傻还去买？现在我们答应给它扣违约金了，只要能退款。可是开发商却说不能退，已经跟银行那边说好了，这次肯定办得了，又帮我们转了另一间银行。为了配合我们把材料也转过去了。（免得说我们不积极配合）。从8月份到3月份，半年时间贷款都办不下来，我们总不可能一直这么等下去呀！我们是否可以要求全额退款？怎么办理？该走哪些程序维护自己的合法权益不受侵害？急需答案，谢谢各位！！
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当时开发商说能帮你们办贷款的时候有没有写什么协议什么的啊，或者合同上有没有注明什么，还是找一些对你们有利的证据吧
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二手房经纪人
贷款贷不下来不是你的错 可以跟卖房商量一下退款，
二手房经纪人
不太可能申请退款的吧，，最好的情况是定金不退了。
二手房经纪人
应该会扣违约金！
你好，如果能更名的话，我想买这个小区，你把房更名给我，你免受损失，如果有意的话交流一下
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看看合同吧，有没有有利的，只能打官司了
这要看谁的责任了，依合同办事。
谁承诺给你办的看吧
一般情况下是要扣违约金的，毕竟贷款办不下来在于购买者的原因，开发商只是介绍银行而已
第1-10条,共15条 &
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