我于去年6月份向别人(甲方)租有店面一间,租期一年,今年到期后续租到明年6月30日.今年11月份我将店面转让给了另外一个人,当时甲方(指房东)、乙方（我），受转让方（丙方）三方当时口头同意后，未签订任何协议我便搬出了店面，当天晚上丙方找到我们，说是甲方不同意了，必须让他交纳1万
我于去年6月份向别人(甲方)租有店面一间,租期一年,今年到期后续租到明年6月30日.今年11月份我将店面转让给了另外一个人,当时甲方(指房东)、乙方（我），受转让方（丙方）三方当时口头同意后，未签订任何协议我便搬出了店面，当天晚上丙方找到我们，说是甲方不同意了，必须让他交纳1万元保证金，否则要搬出店面，我只好找到甲方协商，最终由我代交10000元保证金给甲方（甲方要求交保证金的理由是该店面有一本烟草证，因烟草证不好办理，万一丙方卖假烟的话，烟草证有可能被吊销）我在交纳保证金后与甲方、丙方三方签订了一份协议，协议的大致内容是如丙方未卖假烟，甲方应无条件将10000元保证金退还给乙方，如丙方因假烟，烟草证被吊销，则丙方需赔偿40000元，其中10000元为乙方交给甲方的保证金，另30000元也是甲方提出的赔偿，由丙方赔给乙方，再由乙方交给甲方，但是在明年6月份前甲方不得再向丙方索要租金。今年12月份房东打来电话说是在我以前经营期间，曾被没收两条软中华香烟，工商所要求去处理，那两条香烟是我接手甲方店面是甲方给我的，虽然没写出是假烟，但价格只有180元，而且交接清单上有登记，现在交接清单找不到了，但是我有和甲方谈话的录音，他承认给过我假烟，但不承认是被没收的那两条，现在的情况是工商局发来通知必须前去接受处理，我去工商所去处理时，工商所提出要营业执照和本人身份证，因营业执照上的名字是甲方的岳母，我拿不出营业执照和身份证，只好又去找甲方，这时甲方不同意了，要向我提出赔偿，赔偿理由是烟草证上有污点了，如果我不同意，就不给我营业执照和身份证到工商所处理，而如果不去处理，我担心到时候工商会吊销营执照会烟草证，甲方会找理由扣除我那10000元保证金和提出30000元的赔偿，当时经协商我同意出3800元给甲方，但是当天必须处理清楚，没想到到工商所交了600元罚款后，工商所的工作人员告诉我，要过两个月才能出处理结果。而如果再过两个月的话，租期都快到了，我觉得自己没必要交那么多钱给甲方，因烟草公司的人说两条香烟最低罚600，最高可能要罚2200元，上次已交600元，我担心到时有可能再要交1600，我不是亏大了。所以我找到甲方商量这次我出4100元，以后的罚款由他出，他要求要4200元，因100元的差价，我们没有谈判成功。后来他们打电话告诉我说要起诉我，我想问一下，他们能胜诉吗？跟甲方签订合同时甲方用的的名字不是烟草证上的名字（烟草证上的名字是他岳母的），他的店面没有房产证，属违章建筑，他能以对他烟草证造成污点的理由起诉吗？另外他可以提前收回以上店面吗？我担心他如果提前收回店面的话，丙方会来找我的，毕竟店面是从我手里转过去的，我得保证他使用到我跟甲方签订的到期日期。
全部答案（共1个回答）
哥们，违约了你。
承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。
不过这个是你和房东之间的法律关系，你朋友是善意第三...
谁回答你的问题都没用!
强烈建议:把你上面的问题写一民事诉状,递交法院.
这是解决你问题的唯一办法.
楼上说的是对的。既然房客已经违约就应该承担违约责任，你可以按照约定要求房客立即搬走，并要求他支付违约金。
但根据《合同法》第一百一十四条有规定：“给定的违约金过...
不会有事，除非房东是很刁钻的人
你这租房子应该是通过中介公司的吧，你找中介公司试试看。
如未有书面合同，则由于是转租，要看以前的出租合同的期限，如未续约，应该迁走，但要在合理期限内迁，有适当的准备时间。由于实际上是由于以前的转租方的虚假承诺造成，可...
答: 遗嘱与公证的关系如下：
(1)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
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这个不是我熟悉的地区租赁期间遇到政府征收，合同未到期，如何处理？《合同法》同2011年《房屋征收条例》有分歧怎么界定？ - 知乎6被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答店面租赁合同范本 店面租赁合同 店面租赁合同书-学路网-学习路上 有我相伴
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　　2017店面租赁合同范本
　　出租方： (以下筒称甲方)
　　承租方： (以下筒称乙方)
　　甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本 ，以便共同遵守。
　　一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。
　　二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
　　三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
　　四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
　　五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切 由乙方缴纳。
　　六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
　　七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
　　八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
　　九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
　　十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　身份证： 身份证：
　　联系电话： 联系电话：liuxue86.com
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
　　2017店面租赁合同范本
　　甲方： (出租方)
　　乙方： (承租方)
　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《 》的有关规定，签订以下协议：
　　一、被租房屋为&XXXXXXXX_________________________________________________间。
　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新 ，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　　三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
　　五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
　　六、出租方与承租方的变更
　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
　　九、在合同履行期间，如有 变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
　　十一、甲方责任
　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
　　十二、乙方责任
　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
　　3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1&5号，超期 者给予1&2倍的处罚， 并停止供水、供电。
　　4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
　　5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
　　十三、免责条件
　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十五、本合同自签字之日起生效。
　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　(附：室内设施登记表)
　　甲方(出租方)：
　　XXX法人代表(签章)：
　　乙方(承租方)：
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律师你好！我租赁合同末到期，甲方另租她人，要我搬离，也不协商，停电停水，我怎么维权，损失怎么陪付，我还想继续执行合同，谢谢你给建议。
律师你好！我租赁合同末到期，甲方另租她人，要我搬离，也不协商，停电停水，我怎么维权，损失怎么陪付，我还想继续执行合同，谢谢你给建议。
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你好。如果对方态度持续强硬，你可以根据合同向法院起诉。你的租赁合同什么时候到期？本人代理过大量成功的该类型案子，可以给你提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护你的合法权益。具体可来电详询。
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店面出租协议书
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　　甲方： （出租方）
　　乙方： （承租方）
　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
　　一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　　三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
　　五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
　　六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
　　十一、甲方责任
　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
　　3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
　　十二、乙方责任
　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
　　3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
　　4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
　　十三、免责条件
　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十五、本合同自签字之日起生效。
　　十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
　　（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。）
　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
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