网签跌了近五成，但卖出成交量大股价不跌真的降了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 03:08 标签： 卖出成交量大股价不跌
一季度广州一手住宅成交量下跌近五成！
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摘要：tvscn.com南方整理报道 tvs南方讯 大晋网房产数据中心监控阳光家缘最新数据显示，2018年1季度广州一手楼网签成交15023套，同比2017年1季度的29896套减少14873套，同比下降49.75%。网签均价方
tvscn.com南方整理报道
　　tvs南方讯 大晋网房产数据中心监控阳光家缘最新数据显示，2018年1季度广州一手楼网签成交15023套，同比2017年1季度的29896套减少14873套，同比下降49.75%。网签均价方面，1季度广州一手住宅网签均价为17074元/平方米，同比2017年1季度的16547元/平方米增加527元/平方米，同比上升3.18%。　　其中，3月广州一手楼网签成交6477套，同比2017年3月的16012套减少9535套，同比下降59.55%；3月广州一手住宅网签均价为16872元/平方米，同比2017年3月的16399元/平方米增加473元/平方米，同比上升2.88%。　　值得关注的是，1季度广州一手住宅成交跌5成，无盘破千套。史上最严调控1年来，月成交套数已连续12个月低于万套。　　区域成交量 增城4536套夺得销冠　　大晋网房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2018年1季度广州一手楼网签成交15023套，同比2017年1季度的29896套减少14873套，同比下降49.75%；外围五郊区依然是成交主力，2018年1季度共计成交10177套，中心六区则成交4846套。　　具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交4536套；而成交套数最少的则是越秀只成交了27套。　　成交均价 越秀46005元/平方米高居榜首　　大晋网房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2018年1季度广州一手楼网签成交均价17074元/平方米，同比2017年1季度的16547元/平方米增加527元/平方米，同比上升3.18%；中心六区2018年1季度成交均价为27314元/平方米；外围五郊区2018年1季度成交均价则为12272元/平方米。　　具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为46005元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有8984元/平方米。　　楼盘成交量 黄埔区的广州绿地城781套夺魁　　成交套数TOP10方面黄埔区的广州绿地城夺魁，成交套数为781套，成交均价12188元/平方米；番禺区的广州亚运城位居第二，成交套数为702套，成交均价13074元/平方米；季军增城区的绿湖国际城成交套数为604套，成交均价10077元/平方米。　　从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的4席。　　楼盘成交均价 天河区的尚东柏悦府128761元/平方米夺冠　　成交均价TOP10方面天河区的尚东柏悦府夺冠，成交均价128761元/平方米，成交2套；天河区的侨鑫汇悦台位居第二，成交均价97218元/平方米，成交5套；季军越秀区的东山一品成交均价74482元/平方米，成交2套。　　从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的6席。　　成交金额TOP10：黄埔区的广州绿地城10.06亿登顶　　成交金额TOP10方面黄埔区的广州绿地城登顶，总成交金额为10.06亿，成交均价12188元/平方米，成交781套；番禺区的广州亚运城位居第二，总成交金额为9.35亿，成交均价13074元/平方米，成交702套；季军天河区的招商雍华府总成交金额为6.68亿，成交均价44720元/平方米，成交114套。　　从区域来看，天河包揽了成交金额TOP10其中的3席。
责任编辑：沙耆
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近5年新低！2018年2月广州一手住宅成交量同环比跌逾5成
-& 06:32:31来源：房掌柜 整理
[摘要]受春节假期影响，2月广州一手住宅网签成交整体低位运行，成交量同环比出现不同程度的下跌。 网签成交量创新低同比骤降53.21% 根据房掌柜数据中心统计，2月广州一手住宅网签成交3185套，同比下滑53.21%，环比下滑 ......
　　受春节假期影响，2月广州一手住宅网签成交整体低位运行，成交量同环比出现不同程度的下跌。　　网签成交量创新低同比骤降53.21%　　根据数据中心统计，2月广州一手住宅网签成交3185套，同比下滑53.21%，环比下滑39.41%，成交量创近5年新低；均价方面，上月一手住宅网签均价为17352元/O，同比上升4.12%，环比上升1.44%，这个均价达到了近5年的峰值。　　这其中，春节假期对市场的影响颇大。农历新年前后1个月时间，一向是房地产行业传统淡季。受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响，广州一手住宅网签基本进入了休假模式。而踏入2月下旬，随着大量人口返穗上班，广州楼市的交投活跃度将会有回升。　　克尔瑞广州区域总经理梁永光认为，2月是传统的楼市淡季，加上受春节超长假期及房贷利率上调影响，推货量、成交量减少是必然的事情。广州中原研究发展部则认为，随着3月份商家动作陆续增多，如果楼盘能保持稳定的售价，则预计一手楼市会开始回暖。　　各区成交回落广州东部仍为成交大头　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交2179套，占比全市的68.41%；中心六区则成交1066套，占比全市的33.47%。其中，最高区域依旧是增城，一手住宅网签1136套，成交量遥遥领先于其他区域。　　均价方面，2月广州中心城区的龙湖首开天宸原著、天河金茂广场等高价项目成交热度较高，结构性提高了全市网签均价，但由于成交套数有限，2月广州一手住宅网签均价为17352元/O，相比1月仅略有上浮。　　二月热盘成交前十：增城包揽五席　　再具体到个盘成交方面，增城区拿下上月热盘成交前十中的五席，南沙、黄埔各有两盘进榜。　　其中，2月网签成交冠军花落增城刚需大盘――合景誉山国际，共网签了252套。据悉，项目位于增城永和板块，是一个规划有大型购物中心、酒店、会展中心、商业街等配套的大型综合体，周边7所学校环绕，其中清华万博实验学校（小学）、幼儿园已开学，投资性强较受购房者青睐。　　亚军为位于朱村板块的云溪四季，在售75-129O2-4房单位，社区配套有幼儿园、公立小学、肉菜市场及大型商业街等生活配套，生活较为便利；实地?蔷薇国际以132套的销量紧随其后，该盘目前在售96-138平三至四房，户型囊括刚需到改善，可选择性较高。　　广州仅19盘推新迎“小阳春”　　春节假期已经远去，但广州楼市似乎还没进入到“工作状态”。据房掌柜不完全统计，广州3月共计19盘推新。与去年3月份火力全开的48盘相比，同比大幅下降60.4%。　　从具体数据来看，3月中心区有9盘推新，外围区有10盘推新，分配比较平均。中心区方面，荔湾以5盘推新强势领跑，天河2盘，白云、黄埔各占1盘，海珠、越秀则“交白卷”。外围区方面，五区均有盘推新，其中增城独占4盘，成外围区的供货大户。　　国内著名房地产市场研究专家总经理赵卓文推测道，2018年将面临中国房地产行业增长的瓶颈期，在经历了1月和2月假期成交低迷后，3月将成为全年业绩表现的关键。各大发展商开盘，促销活动将在三月全面展开。
责任编辑：吴彤
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11月第2周长沙商品住宅网签成交量环比大跌三成
【广厦会客厅第71期：长沙未来城市中心在哪里？】
　　新浪乐居讯(编辑 桑思)一方面是推盘力度减弱，一方面政府高喊调控不放松。根据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)统计显示，在经过11月第一周成交量的猛增之后，本周长沙市六区商品住宅成交面积滑落至21.89万平米，环比下降37.2%。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
　　成交量大跌
　　据统计，长沙六区成交商品住宅2197套，环比下降32.8%，六区成交面积21.89万平米，环比下降37.2%；内五区成交商品住宅1930套，环比下降32.6%，五区成交面积19.10万平米，环比下降37.5%。
　　尽管成交大跌三成，但业内并未悲观，对于楼市走向，均持看稳态度。有业内人士分析，一方面是冲高回落的规律表现，另外一方面表明市场也进入一个回升后的调整期。
11月第2周有4宗土地进入公告期
　　4宗土地已进入公告期
　　尽管11月第2周并无土地成交，但有4宗土地进入公告期，其中三宗均为纯商业用地。
　　11月5日，老火车北站网挂63、64号地块挂牌。这两块土地位于芙蓉中路老火车北站所在地，是今年长沙市中心挂牌出让的面积最大的两宗商业用地。
　　由于两宗地块地段的优势，以及周边配套以及商务办公的繁华，将引来众多开发商的关注。业内人士预测，两块地放在一起进行挂牌，很可能像网挂37号、38号地块一样被开发商(、)一起拿下。一旦被一同拿下，以其最高9.0的容积率，总建筑面积可达㎡。
　　CRIC市场研究部经理张扬算了一笔账，如果开发商以起始价成交，折算成楼面地价为3752.81元/㎡，两块地所在地段的商业价格可达1.5万元/㎡。
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