现去买房退税骗局，以后可以退税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 00:07 标签： 买房退税政策2018
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购房可以退税吗 购房退税条件
“购买商品房后，所依法缴交的税项可以依程序退还。对于这样的政策，可能不少已购房的朋友都不知晓。其实，这也不奇怪，因为这是阶段性政策，还可能是地方性法规，......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于购房可以退税吗 购房退税条件的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　购买商品房后，所依法缴交的税项可以依程序退还。对于这样的政策，可能不少已购房的朋友都不知晓。其实，这也不奇怪，因为这是阶段性政策，还可能是地方性法规，并未在全国各地普及。因此，本文拟简介与之相关的购房退税条件。　　　　购房退税，主要有两种情况：一是符合条件的售后公房出售后可享受退税政策；二是上海市上世纪末至本世纪初实施的购房退税政策。　　一、售后公房退税条件　　所谓售后公房，是指原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。根据有关规定，职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。？具体操作方法上分为两种：一种是在办理新房子产权证缴纳契税时直接抵扣，如果是先卖后买，可以在过户交契税的时候直接抵扣；另一种是全额缴纳完毕新房子契税，再办理退契税的手续，先买后卖的话，凭买新房的完税证明，产证，合同，已经售后公房的合同去申请退税，一般45天左右就可以办完。？？　　适用该政策的市民需要符合三个条件：？　　（一）售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策；?　　（二）售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋买卖合同的签订时间为准；?　　（三）房屋的产权人为同一人，即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多，但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的，仍可以适用该政策。？　　二、上海市政策　　按照上海市政府的规定，凡在日至日共5年期间，购买上海市商品住宅或者差额换购商品房住宅（不含购公有住房），并在产权证列名为产权人，持有本市税务机关开具的个人所得税完税凭证的购房者，包括中国公民、外籍个人、华侨和香港、澳、台湾同胞，不受户口限制，在产权证发证日期起的6个月内办理登记的，均可享受个人所得税计征税基（即个人应纳所得税额）抵扣。在这5年内，以不超过购房金额或者差价换购金额为限，其购房金额或者换购差价金额，可以在个人取得的以下各项应纳所得税额中抵扣：工资薪金所得；采用查帐征收的个体工商业户的生产经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得（但不包括从上市公司取得的股息、红利所得和对私营企业投资者带征的股息、红利所得），退回以上项目已征收的个人所得税。　　售后公房退税政策，应该是全国性的政策，至于现在是否还实行，符合条件者不妨到所在地的税务部门咨询一下；而上海市的退税政策，从其规定看，实施期限已过。
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2016买房退税政策
贷款买房，也被称为房屋抵押贷款。指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2016买房退税政策－相关攻略
首套房契税退税的条件是什么
据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契......
据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
办理契税退税需提供什么材料？
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、......
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件　备注：复印件4份9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
2016买房退税政策-问答
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎湖州：购房可退税？别轻信
作者：&&&&&&来源：省公安厅&&&&&&发布日期：
对于老百姓来说，买房是一笔大支出。但偏偏有人要利用这一点骗钱。昨天，记者从南浔区公安分局了解到，6月以来，南浔已发生两起以购房退税为由的诈骗案件，涉及两位受害人，共被骗走6500余元现金。警方提醒市民，退税骗局又现，买车买房的当事人一定要小心。&&& 近日，家住南浔镇泗洲村的张先生接到陌生电话，对方自称是国家税务机关的，他清楚报出张先生在东南华府买了房子，并告诉张先生，他购买的房子可以退税，有7600多元的税钱。“退税的相关文件之前已邮寄给你，但是你一直没去办理退税的手续。今天是最后一天，不去办理就拿不到退税的钱了。 ”对方“好心”提醒。&&& 张先生觉得对方对自己信息了如指掌，信以为真。他表示自己根本没有收到什么退税的东西，就问对方该怎么办。对方立即提供张先生一个号码，称可以帮忙办理退税手续。&&& 张先生拨通该号码，电话里一女子称，只要提供银行卡的账号，5分钟内钱就能到账。于是，张先生便把自己的账号报给了女子，并赶到南浔镇一家银行，可等了一会没有收到钱，张先生再次联系了该女子。&&& “今天是最后一天，系统可能比较忙。你到ATM机，照我说的做，钱到账比较快。 ”女子为张先生想了个“好办法”。随后，张先生按照女子的“好办法”操作后，没过多久，张先生的手机便收到一条自己银行卡的已转账信息，不过不是转进，而是卡里被转出了4500余元。张先生这才发现被骗。&&& 无独有偶，前两天，同是南浔地区的黄先生接到一个自称是房管所工作人员打来的电话。对方告诉黄先生，他在湖城巴黎春天小区购买的房子有8000多元的税钱可退。黄先生听说后，按照对方要求到银行ATM机操作，就“稀里糊涂”地把卡内的2000余元汇入了对方的账户。&&& 警方提醒市民：和之前出现过“购车退税”的骗局一样，两者异曲同工，作案手法完全相同，只是冒充的身份由车管所变成了房管局。正常退税须持有效证件并经过合法手续到相关部门当面办理，电话里转账肯定是诈骗，切勿相信。还是那句老话，不轻信、不转账、不汇款。
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