正在初始化报价器协议出让国有土地使用权规范试行的主要内容有哪些啊？3个回答雄鹰达人2014国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖。
路还有汗流双子内容简介折叠编辑本段《国有土地使用权出让规范》是土地利用管理人员的必备工具书和操作指南，是土地招标拍卖挂牌主持人考试用书和操作手册，是土地使用者了解政府土地出让政策和运作程序的窗口。全书在逻辑结构上分为两个部分。1-7为国有土地使用权出让的操作规范，主要包括招标拍卖挂牌和协议出让国有土地使用权规范及其说明、国有土地使用权出让合同和出让合同补充协议示范文本及其说明。8-17为国有土地有偿使用的政策规定，包括国务院、中央纪委和国土资源部发布的涉及国有土地有偿使用特别是招标拍卖挂牌出让、协议出让、国有土地租赁等方面的政策性文件和纪律规定。目录折叠编辑本段1.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)2.协议出让国有土地使用权规范(试行)3.关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》有关问题的说明4.国土资源部国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本的通知(日国土资发[号)5.关于《国有土地使用权出让合同》示范文本有关问题的说明6.国土资源部国家工商行政管理总局关于发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)的通知(日国土资发[2006]83号)7.关于《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(试行)有关问题的说明8.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(中华人民共和国国土资源部令第11号日)9.协议出让国有土地使用权规定(中华人民共和国国土资源部令第21弓日)10.国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知(日国土资发[号)11.国土资源部监察部关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知(日国土资发[号)12.国土资源部监察部关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知(日国土资发[2004]71号)13.国土资源部关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(日国土资发[2001]44号)14.中共中央纪委关于印发《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定》的通知(日中纪发[2004]3号)15.国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知(日国办发[1999]39号)16.国务院关于加强国有土地资产管理的通知(日国发[2001]15号)17.国务院关于深化改革严格土地管理的决定(日国发[2004]28号)
知61286谑短招标、拍卖、挂牌，、协议出让《协议出让国有土地使用权规定》(2003)第二条规定，协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。协议出让一般不用走招拍挂的形式。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答爱喝茶的兔子的微博_weibo1、会议室装修方案的规划会议室装修是公司比较重要的地点，我们的都知道会议室的装修是整个公司发展的主要的地方，很多会议、大会和一些集会都是会用到的，所以在装修会议室的时候要有一个大体...3个回答洗刷刷粉儿0174你好，一键恢复键是，电源开关键旁边的小键(像个转弯的箭头的)。
一键恢复系统可以按照以下方法：
1.在关机的情况下,按电源开关键旁边的小键(像个转弯的箭头的)，这时就会...3个回答niwota803戈图墙纸胶水、家乐美墙纸胶水、美立方墙纸胶水、轩羽墙纸胶水、沛天力墙纸胶水、查斯威尔墙纸胶水、艾亿墙纸胶水、克洛玛墙纸胶水、迪派墙纸胶水
3个回答jhufdgh安溪(中国茶都)茶叶批发市场比较便宜。
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产地福建安溪西坪、感德、祥华等地幅员辽阔的茶园，有取之不尽的绿色无公害茶资...1个回答大华小素对于电脑来说，有新的设备连接的时候都需要安装这个设备相应的驱动，我们常用的U盘 移动硬盘是标准的USB接口和驱动，一般电脑都是安装好了这个通用的标准的驱动，所以直接连接U盘或者移动...3个回答jiajia070522牌子的mp3质量好的有以下这些品牌
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4：音...3个回答99f1a3上海的，中共党员，高级经济师。1989年离开原工作岗位，投身到长春家具市场的激烈竞争中，创建了吉盛商场。现任吉盛伟邦股份有限公司董事长。
3个回答熊夏云1.首先就是水晶灯了，很多人购买水晶灯的时候图的是它的好看和华丽，但是年头久了后，水晶灯上的水晶球就会有积灰的现象了，到时候需要清洗，水晶灯的清洗步骤是相当麻烦的，清洗这方面需要注...3个回答天使爱人世界你可以查看一下你的征信，有事实逾期但不一定系统会显示，都是第二天才还款的。这种情况，有的银行不会罚息。房贷比信用卡严重，房贷最好不要逾期还款。
3个回答小搜情报站　　宽带错误651主要是由于用户终端电脑与运营商局端设备连接不通导致。一般情况下分为五种情况：
　　1、网线故障；
　　2、Modem故障；
　　3、网卡故障； ...什么是协议出让国有土地使用权_百度知道
什么是协议出让国有土地使用权
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协议出让，是从前最主要的一种政府供地方式，和挂牌出让一样也属有偿出让。 协议出让的优点是：政府对地价较易控制、灵活性大；缺点是：没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争，容易滋生以权谋私、权钱交易等腐败现象。 总的来说，协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别： 一、适用范围不同（土地类别），这是两者最重要的区别。 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。 在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。 二、土地使用权出让金定价方式不同。 协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。 三、土地出让最低价的限定原则不同。 协议出让土地的最低价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的漆0%；挂牌出让的土地其起拍价就是最低价，这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。 基于上述三个不同点，协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用，补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考，扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。 随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的逐步完善，从长远来看挂牌出让会进一步全面取代协议出让，协议方式应当会逐渐消亡。因为，目前的挂牌出让方式已经集成了协议出让方式的所有优点，同时也最大限度地避免了协议方式供地在监管力度方面的
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　　　　事项名称　　国有建设用地使用权协议出让批准[12]　　子项　　 国有建设用地使用权协议出让批准　　事项编码　　 12　　事项类别　　行政许可　　审批对象　　自然人、法人及其他组织　　实施机关　　北京市国土资源局　　收费依据及标准　　按出让合同的约定缴纳地价款　　受理方式　　现场受理　　受理地点　　北京市固定资产投资审批大厅北京市国土资源局窗口　　办理时限　　16个工作日（不包括地价评审时间、市政府审批时间、公示时间）　　办理处室　　北京市土地利用事务中心& & 受理条件　　1、市人民政府批准协议出让的批准文件；　　2、通过建设项目用地预审，落实预审意见；　　3、取得发改部门批准文件；　　4、取得规划部门用地及建设规模的批准文件；　　5、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清晰，无争议；　　6、未被司法机关查封土地使用权。　　申请材料　　&&&&&& 1、北京市国有建设用地使用权出让申请表(原件)&&&&&& 2、办理协议出让国有建设用地使用权申请书（新建项目申请书内容包括：（1）申请出让的宗地位置及面积、界址，即坐落、四至、土地面积、平面界址、竖向界址；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；（4）已取得发改部门、规划部门等行政主管部门的批准文件，以及征地、划拨的文件；（5）地价评估及审定地价水平情况；（6）开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等；（7）申请建设项目的特殊情况；（8）申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地，并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等；（9）申请人的具体联系人及联系电话。现状项目申请书内容同新建项目申请书内容的（1）、（2）、（3）、（5）、（7）、（9）项。）(原件)&&&&&& 3、申请人身份证明材料&&&&&&&& （1）自然人：&&&&&&&&&&&&&&& （1）提交居民身份证（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&& （2）境外的：提交身份证明(复印件)&&&&&&&& （2）企业法人：&&&&&&&&&&&&&&&&（1）提交企业法人营业执照（复印件）；组织机构代码证（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&& （2）属于外资企业或中外合资企业的：提交外商投资企业批准证书（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&& （3）不具备企业独立法人资格：提交书面授权证明（上级单位出具的）(原件)；营业执照或登记证书(复印件)；&&&&&&&&&&&&&&& （4）属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构：提交营业执照（复印件）或登记证书（复印件）或金融许可证（复印件）或保险许可证（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&& （5）属于高新技术企业的：提交高新技术企业批准证书（复印件）&&&&&&&& （3）非企业法人：&&&&&&&&&&&&&&& （1）提交组织机构代码证（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&& （2）不具备独立非企业法人资格：提交书面授权证明（上级单位出具的）(原件)；组织机构代码证（复印件）&&&&&&&&&（4）境外法人或其他组织（包括港澳台）：&&&&&&&&&&&&&&& （1）提交商业登记证（经公证的）（原件）或注册证书（原件）或批准该法人、其他组织成立的文件(复印件)；&&&&&&&&&&&&&&&&（2）外国法人或其他组织的公司：提交中国驻该国使、领馆对公证书的认证文件(复印件)&&&&&&&&&（5）提交法定代表人身份证明书(原件)；居民身份证(复印件&&&&&&&& （6）委托办理的：&&&&&&&&&&&&&&& （1）提交居民身份证（受托人的）（复印件）；授权委托书(原件)；&&&&&&&&&&&&&&& （2）属于境外法人或其他组织委托的：提交经公证的委托书（香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章（原件）；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认（原件））(原件)；&&&&&&&&&&&&&&& （3）外国法人或其他组织委托办理的：提交经公证的委托书（需中国驻该国使、领馆认证）(原件)&&&&&& 4、&&&&&&&&&（1）已审定地价水平的：提交地价水平通知单(原件)；土地评估结果报告(原件)&&&&&& 5、出让合同附件&&&&&&&& （1）出让合同附图(5份)&&&&&&&& （2）申请出让土地上的建筑物有两种以上用途或地下含经营性用途的：提交各类用途的部位分布表及附图（加盖公章）(5份)&&&&&& 6、&&&&&&&& （1）合作建设项目提交合作建设各方的协议书(复印件)&&&&&&&& （2）合作建设的各方同意由申请人办理土地出让的证明文件(原件)&&&&&& 7、军用土地办理出让手续的提交总后勤部的批准文件(原件)&&&&&& 8、规划配套建设的学校、医院、市政设施等要求办理出让手续的提交主管部门的书面意见(原件)&&&&&& 9、原已办理过授权经营、土地租赁等有偿供地手续的项目申请土地出让的提交原供地合同的解除协议或变更协议等相关资料(复印件)&&&&&& 10、属于司法判决、裁定、调解的项目提交司法裁定书、司法判决书、司法调解书(复印件)&&&&&& 11、需加快签订合同的提交按照北京市地价办公室确定的暂定地价预先签订合同，并提交按照最终审定的地价调整的承诺；出让合同预签申请(原件)&&&&&& 12、属于新征地项目&&&&&&&&&& （1）提交征地批复（复印件1份）&&&&&&&&&& （2）已办理《建设用地批准书》的项目：提交建设用地批准书&&&&&&&&&& （3）&&&&&&&&&&&&&&&&& （1）日前取得征地批复且未办理《建设用地批准书》的项目：提交国家建设征收土地结案表（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&&&& （2）日后取得征地批复且未办理《建设用地批准书》的项目，若日前已取得国家建设征收土地结案表：提交国家建设征收土地结案表（复印件）；耕地占用税纳税申报表及缴纳凭证；&&&&&&&&&&&&&&&&&&（3）日后取得征地批复且未办理《建设用地批准书》的项目，若日后取得征地结案国家建设征收土地结案表：提交国家建设征收土地结案表（复印件）&&&&&&&13、根据土地登记情况，提交下列材料之一&&&&&&&&&& （1）日后取得《国有土地使用证》的：提交国有土地使用证（复印件）&&&&&&&&&& （2）土地权属审查告知书（征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）（原件）&&&&& &14、用地单位确需对原有用地范围进行分割的提交出让范围测绘成果图（有资质的测绘单位出具，测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T 764-2010）中地籍测量有关技术要求）；坐标成果表&&&&&&&15、申请人为外资企业或中外合资企业的提交合作企业、合资企业合同、章程的批复(复印件)；公司章程(复印件)；合作合同(复印件)&&&&&& 16、属于新建项目用地，还需提交下列材料&&&&&&&&&& （1）提交建设项目用地预审意见（复印件）；落实预审意见的书面材料（建设项目用地预审意见中提到需进行地灾或压覆矿审批提交）；&&&&&&&&&& （2）提交项目核准批复（复印件）或项目备案通知书（复印件）；&&&&&&&&&& （3）提交规划意见书（复印件）或建设项目规划条件（复印件）；&&&&&&&&&& （4）提交用地钉桩成果（复印件）；&&&&&&&&&& （5）建筑物内有地下人防的：提交人防工程设计审核批准意见书（复印件）；&&&&&&&&&& （6）提交设计单位关于建设项目面积及用途的说明(原件)；&&&&&&&&&& （7）提交后期监管授权书(原件2份)&&&&&& 17、属于现状项目用地，还需提交下列材料&&&&&&&&&& （1）涉及企业改制更名的：&&&&&&&&&&&&&&&&& （1）提交土地使用权作为改制资产划入改制后企业的证明，同意办理土地出让手续的证明（国资部门或原批准改制的部门，或具备资产管理权的上级单位出具的）(原件)；&&&&&&&&&&&&&&&&& （2）企业重组、上市，因土地资产划转而名称不一致的：提交市人民政府及国资部门同意办理出让手续的证明（复印件）&&&&&&&&&& （2）&&&&&&&&&&&&&&&&& （1）有《房屋所有权证》的：提交房屋所有权证（复印件）；&&&&&&&&&&&&&&&&& （2）无《房屋所有权证》的：提交房屋确权证明文件（原件）；&&&&&&&&&&&&&&&&& （3）《房屋所有权证》所载权利人、《国有土地使用证》所载权利人或《土地权属审查告知书》确定的权利人与申报单位名称不一致的：提交名称一致的证明文件(原件)；&&&&&&&&&&&&&&&&& （4）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》记载或《土地权属审查告知书》确定的土地坐落不一致的：提交坐落一致的证明文件(原件)&&&&&&&&&&&&&&&&& （3）涉及破产企业用地补办土地出让手续的：提交法院破产裁定、破产管理人意见、拍卖成交确认书(复印件)；破产管理人书面意见(原件)&&&&&&&&&&&&&&&&& （4）涉及国有企业用地补办出让手续的：提交土地使用权作为改制资产划入改制后企业的证明，同意办理土地出让手续的证明（国资部门或原批准改制的部门，或具备资产管理权的上级单位出具的）(原件)&&&&&&&&&&&&&&&&& （5）中央在京单位办理出让手续的：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（1）提交主管部门的同意意见(原件)；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （2）涉及中央国家机关在京单位的：提交国管局的批复意见(复印件)&&&&&& 申报材料如无特殊说明均提交一份。　　审批流程　　申请—受理—审查—决定—告知　　审查内容　　申请：收取国有建设用地使用权出让事项所需的申请材料。&&&&&& 受理：材料是否符合出让事项标准，内容填写是否完整、各类材料是否在有效范围之内，格式是否合乎要求，签章是否完整。&&&&&& 审查：主体是否一致，是否符合协议出让政策要求，是否符合土地规划和城市规划。新建项目用地是否符合土地使用标准。是否存在司法查封情形。是否存在权属争议。&&&&&&&决定：符合要求的项目签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　审查标准　　申请：申报材料齐备。&&&&&& 受理：申报材料符合出让事项标准，内容填写完整、各类材料均在有效范围内，格式合乎要求，签章完整。&&&&&& 审查：申报主体与立项、规划主体或证载权利主体一致，符合协议出让政策要求，符合土地规划和城市规划。新建项目用地还需符合土地使用标准。不存在司法查封情形。不存在权属争议。&&&&&& 决定：符合条件的项目签订《北京市国有建设用地使用权出让合同》,不符合条件的不予许可，书面告知，并说明理由。　　批准形式　　《北京市国有建设用地使用权出让合同》　　有效时限　　按合同约定的用地年限　　&
　　1、《》第12条；　　2、《》第53条；　　3、《》第29条；　　4、《》第9条；　　5、（市人民政府令[2007]第200号修改）第3条。
&&& 该事项可在市政务中心窗口办理，办事机构地址、电话、办事时间如下：　　北京市政务服务中心国土局窗口&&　　办理时间：上午9:00至12:00 &下午13:30至17:00　　办理机构地址：丰台区西三环南路1号&　　电话：二层C区11、12窗口矿产业务；四层C区11、12窗口土地业务50720
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