房产证上写母女二人为共有产权房有房产证吗人好吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 06:06 标签： 房产证共有产权人
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房产证上有二人名字不写是按份共有还是共同共有
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您好！房产证上有二人名字，不写是按份共有还是共同共有，就表示房产证上登记姓名的这两个人各享有50%的产权。谢谢阅读！
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房产证上所有权是老公一个人的名字但共有情况写的是共同共有附属标记的是与夫妻另一方共同共有如果离婚房子是否为共同财产
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您好，离婚有两种途径，第一种是协议离婚，离婚协议可以委托律师代写，写好协议后带上协议书、身份证、户口本和结婚证等等，到民政局婚姻登记处登记，领取离婚证即可；第二种是向法院起诉离婚，解决孩子抚养问题、夫妻共同财产分割、夫妻共同债务处理等等，夫妻感情是否确已破裂，从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面看，为更好地保障自己的财产及其它权益，具体程序可以委托律师操作办理。
房产证是一个人的名字；产调中共有人及共有情况（共同共有）； 已经过户，房产证已经拿到手
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房产是否有共有人，律师可以调查的，房屋买卖共有人不同意的话，则买卖无效或赔偿。
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房产证上添加共有人名字，如何办理？
我老公是徐州人，我是结婚后才落户徐州的，最大的梦想就是在这里能拥有一套自己的住房。
婚后第五年我们买了一套二手房，房证刚办下来，是我婆婆去办的。可是，产权所有人是我老公，共有人一栏是空白。我想在共有人一栏加上我的名字，请问需要什么样的手续？...
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房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：&&&& 第一种情况：房屋有贷款尚未还清　　　　如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行，得到的答复都是一致的，就是抵押权人都不会同意。 　　所以，如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。　　第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字　　夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。　 　　所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。 　　 　　当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。　　第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字　&&　&&&&　 　　 　　很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。 　　因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。 　　但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。&大家可利用江阴房产网的二手房税费计算器（点击查看江阴市二手房税费计算器）计算一下相关费用后再作决定。
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贷款期间的房屋不能增加共有人，你要等还清贷款后再增加。因为是夫妻关系，只要凭结婚证、双方身份证就可以了，费用只有房本的工本费用80元。婚后购房并不规定一定要夫妻署名的，所以不算侵权，但如果没有你署名的婚后房产出售，需要你的同意。
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婚后购房夫妻各50%产权，无论谁的名字都一样，提交办理房屋产权证手续，办理产权登记时如是已婚，夫妻任何一方都可以去办理，也有开发商代办的（新房），但出售时需要夫妻双方同时到场才可以出售过户。婚前购房算一方独有，一般情况结婚后另一方会要求加上共有人名字以保障自己权利，否则过一辈子房子也是别人的
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请问房产证上的共有人是两个人的名字，但产权人是一个人的名字这有什么区别吗
你好！请问房产证上的共有人是两个人的名字，但产权人是一个人的名字这有什么区别吗？如果离婚的话该怎样分？
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房产证就是产权证，就是产权人
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我和我爱人一起出钱买房子交首付 我拿的少 她比我多 还贷款每个月我们一起还 各拿一半 装修钱我拿 我要求在房产证上的共有人写我的名字 她不同意 说我过分 跟她耍心眼 我说如果你说我占你便宜 我们到公证处公证下 我们拿钱买房的比例 以免以后出现麻烦到时说不...
我有更好的答案
　　产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的所有人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利;你说的学位房,是否是学区房,学区房是看房产证主本的;物业费的收取,要看谁与物业公司签订的合同,但不论是谁,不交物业费的话,遇到法律诉讼,所有权利人均会受牵连。　　共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要做份额公证,下来的房本会标注每个人所享有的百分之多少的份额。　　房产证上的第一产权人和共有人的权利是一样的,就是你两人共同对该房屋共同享有所有权。办理按揭贷款要房产证共有人都签字。理论上讲在,结婚前一方购买的财产归其个人所有。可是你的情况不属于此啊,两个人共同买的,房产证上又是两个人的名字,同样的俩人共同财产
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你这个要求确实不过分，按出资比例分配产权是最公平的不过，如果是婚后买的就不用计较了，不管房产证上是谁的名字，都是共有财产 婚前买的房子，房产证上只登一个人的，算作个人财产，婚后共同还贷基本视作个人债务。你拿的首付如果有出资证明，可以视为对方债务。这种情况，最好是双方写协议共有房产并进行公证，夫妻之间好商量啊，闹离婚伤不起啊
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不过份,在房产证上可以要求共有人所得的房产的百分之几,这是公平的
1。房子是婚前买的，婚后下的证，这个问题你要咨询下专业的律师看应该怎么处理，如果算婚前财产的话，产证是你对象的名字，那有可能算她个人的婚前财产。2.交首付的时候，有没有相关的证据如首付款收条或者银行的转账凭据，如果有这些能证明你确实出过首付款的事实，那么领产证的时候是可以追加你为共同持有人的。3.同样也需要出示相关证据表明，婚后你有负责还一半的贷款我只是从事房产相关工作，把在工作遇到的问题及解决方法告诉你，希望对你能有帮助，具体的法律规定建议你还是找一个专业的律师咨询一下。
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