买二手房要交哪些费用不满2年我要交哪费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-16 17:50 标签： 买二手房交什么费用
正在初始化报价器买不满2年的二手房个税和契税如何计算？请问买不满两年二手房的个税和契税计算公式是什么？在公式中最好能详细列出税费的抵扣项，谢谢1个回答Allison金牛座二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
(1)营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答木恋晓丶YAD阻燃电线是不燃烧的电线；
耐火电线是不怕火烧的电线，当然肯定是不燃烧的电线了。应该是比阻燃电线更不怕火灾的产品
3个回答大爱研子1vl广州正山防腐木有限公司怎不粗的，板材用的是具有严格质量检测体系的板材巨头——德国爱格公司生产的板材作为基材，表面平整，不易变形，防止开裂。希望我的回答对你有所帮助！
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3个回答huajiea136商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度...3个回答玖叔PD38一：警示和准备工作
1、手机ROOT后将失去保修。
2、在ROOT过程中，由于手机硬件的瑕疵或软件配置问题，将导致手机无法启动。
3、为了防止数据丢失，您备份好相...3个回答first许zs潜泳方法
首先，入睡的时候要和水面呈一定的角度，最好在30度~45度之间左右(个人觉得)。注意游泳池的深度一定要达到一定的标准，至少要2米多。
其实游泳馆里面的牌子写着...2个回答送葬者威武1169一般的花鸟鱼市场都有，因为七彩神仙鱼豹纹体呈艳蓝色，或深绿色、棕褐色，从鳃盖到尾柄，分布着8条间距相等的棕红色横条纹。体色受光照影响产生变幻，光暗时体色深暗;光线明亮，则色彩艳丽丰...2个回答yang3361更多室内图&&& 出租 朝阳十里堡爱这城 两居 4000元&3个回答JH是神p2V卧室复合地板是比较好的。
瓷砖挑选方法一、看外观。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从一箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。正在初始化报价器在广州，购买未满两年二手房需要哪些费用？麻烦回答2个回答听乐的小虾7a购买二手房如果过未满5年，需要交营业税，个税，契税。
戴墨镜的贼二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。
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3个回答huajiea136商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度...3个回答玖叔PD38一：警示和准备工作
1、手机ROOT后将失去保修。
2、在ROOT过程中，由于手机硬件的瑕疵或软件配置问题，将导致手机无法启动。
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首先，入睡的时候要和水面呈一定的角度，最好在30度~45度之间左右(个人觉得)。注意游泳池的深度一定要达到一定的标准，至少要2米多。
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瓷砖挑选方法一、看外观。瓷砖的色泽要均匀，表面光洁度及平整度要好，周边规则，图案完整，从一箱中抽出四五片察看有无色差、变形、缺棱少角等缺陷。

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