新房收房时还要缴费吗？要缴哪些费用？作者：黄蕾来源：链家网原创文章摘要：开发商通知收房了，购房者喜大普奔。但又得准备缴费了。。。买了新房后，开发商通知可以收房了，购房者喜大普奔，但又得准备缴费了。武汉的购房者在收房和入住时还需缴纳哪些费用？办理产证时需缴纳哪些费用？
一：交房时，需要缴纳哪些基本费用？
1、物业管理费
从收房之日起，物业服务费就由购房者承担。物业管理服务收费实行明码标价。通常情况下，办理入住手续时，会被要求先缴纳一年或半年的物业管理费，要为小区的后续建设和养护开展工作。
目前武汉部分小区有集体供暖，但是大部分小区不涉及这个费用。
3、装修保证金
业主在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右，装修完毕可以退。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。
4、垃圾清运费
武汉目前按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元；大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。
5、水、电、煤气、有线、宽带等费用
A、 水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。
B、 电费，目前武汉市的电费可以预存，也可以等电费通知单出来以后再交钱。
C、煤气，收房的时候会提供煤气卡。
D、有线宽带和宽带费用要自己缴纳，不同运营商的费用不同。
二：交房时，需要补充缴纳哪些费用？
1、房屋结算面积款，补缴房屋尾款
办理入住手续时，开发商应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如实测面积与合同约定面积不相符时，面积差小于3%的部分，实行多退少补；面积差大于3%的，购房者可以选择退房。
有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主。
三：购房者收房后，办理产证时需缴纳哪些费用？
面积小于等于90平方米，减按1%的税率征收契税；
面积大于90平方米，减按1.5%的税率征收契税。
面积小于等于90平方米，减按1%的税率征收契税；
面积大于90平方米，减按2%的税率征收契税。
2、房屋维修基金
房屋维修基金是新房业主需要缴纳的房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。武汉执行的标准如下：
日之前购买的住宅：购房合同价×2%
日之后购买的住宅：结构不同，标准不同。
砖混结构：49元/平方米×房屋建筑面积
无电梯框架结构：55元/平方米×房屋建筑面积
有电梯14层以下(含14层)框架结构：61元/平方米×房屋建筑面积
有电梯15层以上(含15层)框架结构：73元/平方米×房屋建筑面积
3、房屋产权登记费
收取标准如下：住宅80元/套；非住宅550元/件。
4、证照印花税
收取标准如下：5元/本。
收取标准如下：10元/本。
17人赞过在武汉买新房，除了契税和住房维修基金，你还需要缴纳这些费用……在二手房交易中，国家税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。LOFT公寓等小户型商住两用房产品多样，但也有与住宅不同之处。分析利弊，再买不迟！业主在收到收房通知书后，一般要着手准备收房、验房准备了，那么，对于没有收房经验的业主来说，验房有哪些流程？验房过程中有哪些注意事项？辛辛苦苦几十年的积蓄，买一套房子全没了，到收房还得再等一到两年，真心不是已建容易的事，所以，在收房的这天心情一般是比较愉悦的，但是，需要带哪些资料你知道么？最新百科看了又看
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购买新房的时候，需要缴纳什么税费呢？
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那有很多种吧。
房天下知识为您分享了一条干货
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10...
新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。
一起是5种税费吧，三万多。
好多种吧。记不清了，
很多种吧，具体咨询相关部门吧。
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视地区情况定，现在相关政策更新比较快，最好还是咨询下相关部门！
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新房和二手房交易税费怎么算 哪个交的更多
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很多人买房时纠结是买新房还是二手房，对于新房和二手房所交税费也不甚了解，今天小编就为大家总结一下新房和二手房的税费区别所在！一．个人购买新房用于普通住房（包括住宅性公寓）买方应交：契税和印花税1）契税2）印花税：个人买卖普通住宅免征印花税。领取房产证时按5元贴花。二、个人二手房买卖普通住宅（包括住宅性公寓）买方：契税和印花税（同购买新房税率，北上广深地区除外）注意：现实生活中，二手房的标价一般都是卖方到手的净价，一般卖方会把应交的税费转移给买方，买卖双方的税费都由买方承担。所以买二手房之前一定要清楚卖方的税费由谁承担，很多二手房还涉及到中介费。一般营业税及附加，个人所得税等税率总和 约为房屋总价的6.6%那么，如何将上述税率应用到我们实际购买房屋住所中，下面以两个案例展开说明。案例一：小王想购买某市唯一住宅性房屋，看了几家新房和二手房，小王看上了一套新房和二手房，这两套房价格相同，面积也相同，位置差不多。报价如下：卖价106万元，108平方，二手房购买时间：（未满两年），不能提供房屋发票。小王不知道怎么抉择？1）假设购买新房，小王应交税费=.5%=15900元（印花税可忽略）2）购买二手房，小王应交契税=.5%=15900元卖方应交营业税=.6%=59360元卖方应交个人所得税=%=10600元卖方把卖方税费转嫁给小王，买卖双方共交税费=+元二手房比新房多出费用：69960元
本文来源：长春特价房
责任编辑：张昕阳
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阅读下一篇一套200万的房子，在世界各国如何收房地产税？(附表)_凤凰财经
一套200万的房子，在世界各国如何收房地产税？(附表)
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文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）每年两会，关于&房产税&或&房地产税&的问题，都是焦点。最近几年是一年比一年说得更清楚，说明房地产税也确实真正进入了
文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）每年两会，关于&房产税&或&房地产税&的问题，都是焦点。最近几年是一年比一年说得更清楚，说明房地产税也确实真正进入了改革的通道。今年全国人大记者会上，财政部肖捷部长和史耀斌、胡静林两位副部长就热点问题答记者问，给出了一份相对详细的最新版官方说法。在房地产税实施上，总体思路早已确立为&立法先行、充分授权、分步推进&，目前的进度，则处在&抓紧起草和完善房地产税法律草案&阶段。史耀斌副部长还特别强调了房地产税是&一种世界通行的税种&，中国的房地产税会参考其中共性制度性特点，比如按评估值来征税、会有一定税收优惠、收入归属于地方政府，因税基复杂而需要完备的税收征管模式等。顺着这个思路，我们可以去研究一番各个国家的房地产税，然后总结出来相应的规律，来回答三个大家最关心的问题。对什么资产/谁收税，是否包括土地？房地产税分为两个环节，交易环节和持有环节。对于交易税，争议并不大。在全世界的各个经济体，名字可能不一样，但针对交易的税一般都有：?&美国、德国叫房地产交易税；?&法国叫登记税及附加税；?&英国、香港，叫印花税；?&加拿大稍微特别一点，二手房转让叫房地产转让税，新房则叫商品和服务税。大家在房地产税上纠结的问题，在于持有环节上，收的是&房产税&还是&房地产税&。常见的观点，如果收的是&房地产税&，那么土地国有，不是个人所有，按所有权收税没有道理；如果是&房产税&，那么我们目前的房屋产权为70年，租了土地70年使用权，在上面建房子，征税就必须去掉土地的价格。在已有的模式中，主要分为两种类型：一种，是美国和日本这样的，土地私有。则土地和房产归总在一起，都作为不动产（或在更大范围内算作财产），以此为征税的对象，简单易行。另一种，是英国和香港经济，土地是公有（英国在名义上是英王所有），其中香港与中国大陆的情况最为类似。香港针对物业，收取三类持有税，分别是地租、差饷（正式应该叫土地税）和物业税：?&地租：除了土地出让金之外，每年还要从土地收取的租金。?&差饷：针对土地的使用权（而非所有权）收的税。?&物业税：针对物业出租的税费，不出租则不用交。其实，即便一次性收了几十年甚至上百年的租金，再对土地收取使用税，也还是可以的，关键在于，要收得合理。要交多少税？家庭是否可以承担？在持有税的税率上，美国的中间值在1.4%左右，同时还能抵扣个人所得税等税费，最后算下来，平均的税费，相当于美国家庭中位数收入的3%~5%。日本的税率则是1.4%，但土地和房产的评估值通常会在市价基础上打一个相当大的折扣。与中国情况接近的香港，收取的则更少。税收的参照基数，不是房子+土地的价值，而是以类似物业的平均年租金。每年必须要交的差饷和地租，税率分别是5%和3%，平均相当于香港家庭支出的3%~4%。香港和美国、日本在房地产税税收形式上虽然有所不同，但原则都是统一的，就是要将房地产税维持在一个公众可以接受的范围内，大致的范围就是家庭年收入或是支出的3%~5%。比如日本，评估价格大约是市价的五至七成，此外，住宅用地200平方米以下的为&小规模住宅用地&，不动产税按课税标准额度的1/6征收，超过200平米的按照1/3，都市规划税则分别按照1/3和2/3。如果一套用地不到200平的不动产，土地价值150万人民币，房子成本50万人民币，评估按照六成，则：税费=200*0.6*1/6*1.4%+200*0.6*1/3*0.3%最后可以算出，一年的税费为0.4万人民币。在香港，一套200万房子的租金大约4万左右，如果自助，也税费为0.32万。其实各个国家的税率仔细算算，都不算高。在交易环节，税率情况差异就非常大了，低的，低到几乎没有，比如美国的部分州，只有象征性的0.01%。高的，为了调控楼市，可以高到几乎离谱，比如香港的印花税，买一次房子交税费就要脱层皮。满足&香港永久居民&和&买首套物业&两个条件的，还算客气，收你15%。不满足的，比如非香港居民、企业购置物业或购置二套房，一次性收你30%。如果你是投机性买进卖出的，对不起，还要收惩罚性的额外印花税：? 6个月内转手，收20%?&6~12个月内转手，收15%?&12~36个月内转手，收10%交易费用之高，堪称辣手摧花，大陆房地产交易环节，尽管有7种税要交，但加起来与香港一比较，也算是很友好了。全世界能成功征收的房地产税，都有几个基本特点：宽税基、少税种、低税率。中国目前情况则是反着来：?&窄税基：中国的房产税一直都有，但其中包括住宅在内的90%是豁免的，只有10%的商用房要交物业税。?&多税种：全流程共16个税种，土地开发建设环节7个，房产交易环节7个税种，持有环节2个。?&高税率：即便不算土地出让金，占GDP 6%的房地产行业依然贡献了14%的税收。中国房地产税改革的方向，就是合并税种、增加税基、有增有减。整体税率负担，则可能根据各城市情况自行确定。但一旦对居民持有房产收税，则应相应减少交易环节税负。对房价有何影响？很不幸，房地产税对房价的影响，可能远不如预期。指望靠税降房价的，不太现实，至少希望依靠收税直接降低房价的可能性并不大。新闻配图? 比如美国，房地产税在建国之初就已经确立，但在200多年中，房价始终处在长期上涨的通道中，在1980年代和1990年代加大免税力度，以及控制部分州税率后，房价也并未因此而快速上涨。?&日本，在1950年代改革税制，之后征收1.4%的房地产税，然后60~80年代，日本的房价一飞冲天，并没有受到影响。?&韩国，1990年推出物业税，继续维持高速增长一段时间后，增速出现一定回调。2005年再推出综合房地产税，房价出现短暂下滑，但之后又继续加速上涨。?&香港，更不必说，除了房地产持有税，为了打击投机，交易的印花税一路提高到超高的程度，但房价始终在快速上涨。房价的关键，始终在于供求关系。如果这一点没有根本性改观，房价如何在保证财政收入和对供求市场进行适度调节之间保持平衡，况且，房地产税在税基、税率、执行上也存在很多的不确定。
[责任编辑：兰丽娜 PF020]
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播放数：148709卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。答案没有提到，显然是答非所问了。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
转让房地产增值额的确定
土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。对这两个因素的内含、范围和确定方法等，税法作了较为明确的规定。
收入额的确定
纳税人转让房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。
卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。答案没有提到，显然是答非所问了。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
转让房地产增值额的确定
土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。对这两个因素的内含、范围和确定方法等，税法作了较为明确的规定。
收入额的确定
纳税人转让房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。
扣除项目及其金额
旧房及建筑物的评估价格
税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。其中：
“旧房及建筑物的评估价格”是指转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额。
纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。但是，对纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，则不允许在计算土地增值税时予以扣除。
与转让房地产有关的税金指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，相关信息费附加也可视同税金扣除。其中：允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此，计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。
出售旧房及建筑物（二手房），首先按评估价格及有关因素计算、确定扣除项目金额，再根据上述方法计算应纳税额。具体计算步骤是：
1．计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
2．汇集扣除项目金额
3．计算增值率
4．依据增值率确定适用税率
5．依据适用税率计算应纳税额
应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
速算扣除数：30%档是0，40%档是5%，50%档是15%，60%档是35%
。
B.缴纳税费
　　交易过程中需交费用
　　1、印花税：房价款的万分之五
　　申办产权证过程中需交费用
　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;
　　2、房屋所有权证工本费：4元本
　　3、印花税：5元件
　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)
　　5、住宅公用部分共有设备维修相关信息：购房款的2%
　　入住过程中需交费用
　　1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元平米供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)
　　办理按揭须缴纳的费用
　　1、律师费：贷款额的0.3%。
　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
　　建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%；
　　工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：
　　建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。
　　办理公积金需缴纳费用
　　1、评估费：评估价格100万以下部分...
B.缴纳税费
　　交易过程中需交费用
　　1、印花税：房价款的万分之五
　　申办产权证过程中需交费用
　　1、登记费：每建筑平方米0.3元;
　　2、房屋所有权证工本费：4元本
　　3、印花税：5元件
　　4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)
　　5、住宅公用部分共有设备维修相关信息：购房款的2%
　　入住过程中需交费用
　　1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元平米供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)
　　办理按揭须缴纳的费用
　　1、律师费：贷款额的0.3%。
　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
　　建行采用太平洋保险公司，年费率一般为0.056%；
　　工行采用华泰保险公司，年费率为0.056%：
　　建行总行，中信采用人民保险公司，年费率为0.045%。
　　办理公积金需缴纳费用
　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
　　2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
其他答案（共2个回答）
所有的，所以对房子来说，是不征收增值税的。
北京市的供你参考：
土地增值税
1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税
2、征收对象：增值...
一般纳税人的计算方法.比如收款10000元，应交增值税*0.17=1452.99.小规模商业企业计算方法:比如收款10000元，应交增值税1...
一般纳税人应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-上期留底税额
销项税额=销售额*税率
1、500-200-100=200元
需缴纳200元
4、200-5...
卖方：营业税及其附加（约5.6%），个人所得税3%（简易办法征收，20%的税率是指买卖增加部份，不好掌握，各省都有一个征收率标准，四川省是3%）。
买方：契税4...
房地产企业土地增值税的计算　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实...
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