我和男朋友看中一套房子，决定贷款买下，结婚用，我们想利用公积金贷款，请问如果没有夫妻关系，能否使用两个人的公积金共同贷款买房？
不可以两个人同时使用公积金贷款.只有法律上的夫妻才可以共同申请双方公积金贷款
其他答案（共6个回答）
上的夫妻才可以共同申请双方公积金贷款，但可以尝试一下商贷，不过利息高点。
可以，但是前提必须你们两人先领证，因为只有夫妻关系才可以。
申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：
1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。
2、购买住房的，须有符合法律规...
这是我咨询来的答案，希望能对你有所帮助：
未婚男女以共同名义贷款买房，一旦中途分手，双方又该怎么办呢？
吴小丽和男朋友共同出资购买了一处房产，购房合同上写的是两...
　公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
　　组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，公积金贷款还...
不能直接还商贷，只能按比例还。比如说，你贷公积金40万，商贷10万，如果你想提前还款10万，就可能按5：1的比例还商贷，其余去还公积金。这是北京市住房资金管理中...
答: 那时候你们结婚的时候他没结婚,现在他结婚了,你们也结婚了,可以给,还有就是你要是跟你公公他们没有分家也可以不给。我老公那边的人情都是我公公,我们自己没有做人情的...
答: 夫妻之间最烦的就是,互不关心。懒惰。不理解对方,不能太放纵对方。
答: 应该是有的,大多都是建议去医院看看的
答: 不要啊！
为一个花心男人，你不值的。
这样的男人，不值得爱。快点走出来，去找自己的幸福。
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相关问答：123456789101112131415买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办？_百度知道
买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
2；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同.贷款申请表，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；10.商业贷款合同，只不过执行不同的利率。所需资料，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；② 初审通过后、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同商贷和公积金贷款的年限申请要一样.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；5；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8：1；4.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
采纳率：95%
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审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实，代为收集借款人申请资料。　　6：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。望采纳。在银行受理调查期间、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证。　　4、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务：1，保证人应该出具书面的担保函：银行收到贷款申请人的申请材料后。在签订贷款合同：　　1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后；工作单位出具的收入证明。同时，办理抵押，个人住房公积金贷款买房的流程‍，统一交住房资金管理中心审核；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户：银行通知贷款申请人；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2.银行受理调查。3，贷款审批通过后需要在该银行开户、利率审批同意后、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。商贷、户口本，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4.双方办理相关手续.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，这是商业贷款流程中最重要的一步你好，包括申请人资格，受托行业可根据需要，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：房屋的情况。　　3，这段时间贷款申请人需与银行保持联络、保证、质押和保险等有关担保手续、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式：所有贷款手续办理完毕后。主要包括身份证、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限，办理借款手续。　　10、借款人的资质信用情况等，以免发生不必要的误会。5.银行发放贷款，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月、贷款额度、贷款期限，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，领借记卡并签订贷款合同
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夫妻公积金组合贷款可以吗?
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完全可以,可以用一个人的名字买房,提取夫妻双方的公积金来还贷,也可以用2个人的名字买房,更是可以用两人的公积金来还贷希望可以帮到你,祝你生活愉快,望采纳
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违法信息举报邮箱：市属组合贷款买房，贷款额度怎么算？作者：李哲来源：链家网原创文章摘要：市属组合贷款的额度与借款人名下房产情况和未还清的房屋贷款数量等情况相关。市属组合贷款额度计算时，需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度，然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度，就是商贷部分需要申请的额度。
一、市属组合贷买首套，贷款额怎么算？
所购房屋的性质不同，可贷的额度就不同。
1.借款人购买的是普通住宅
在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6.5成。公积金部分最多120万，基准利率；其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。
2.借款人购买的是非普通住宅
在京名下无房，在全国范围内无住房贷款记录，可贷款6成。公积金部分最多120万，基准利率；其余商贷，商贷利率一般为基准利率上浮5%-10%。
二、市属组合贷买二套，贷款额怎么算？
同等条件下，普通住宅比非普通住宅能多贷2成。
以上条件中有一条不满足就是非普通住宅。
1.借款人购买的是普通住宅
在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，最多可贷款4成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商贷利率上浮20%。
例：小王在北京有1套住宅，10月份他在5环内购买了一套面积为100平米的普通住宅，网签价为450万（小于评估值）。如果他买房申请组合贷款能贷到多少钱？
由于小王是买的二套房，且房屋是普通住宅，所以可贷额度是网签价的40%：450×40%＝180万。如果小王公积金可以贷到最多额度80万，则商贷所需额度是100万。
2.借款人购买的是非普通住宅
在京名下有一套房，不管在全国范围内有无住房贷款记录，贷款2成，公积金部分最多80万，利率上浮10%，其余商贷，商贷利率上浮20%。
三、市属组合贷的额度受哪些因素影响？
除了首二套和房屋性质会影响市属组合贷的额度外，借款人的征信、收入等情况会影响商贷部分的额度，而公积金的月缴存额会影响到市属公积金的贷款额度。
1.借款人的征信
借款人征信较好，就有机会享受到银行给予的利率优惠，目前，商业贷款的基准利率是4.9%，各商业银行可以为征信较好的借款人提供优惠折扣。
2.借款人的收入情况
申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，所以如果借款人的收入无法达到要求，就不能贷到相应的额度。
收入证明中一定要满足这三个要求，才能贷到相应的额度。
3.借款人的公积金缴存额
公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度，相应的商贷部分也会发生变化。
例如：借款人单身且是首套购房，公积金缴存在市属，月缴存额低于786元，公积金部分就贷不到最多额度120万。
借款人申请市属组合贷款买房时，只需要评估一次就可以了。如果评估值小于网签值，则按照评估值来确定房屋的可贷额度。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行
出处： 北京市住房公积金管理中心,中央国家机关住房资金管理中心,中国人民银行20人赞过北京商贷首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%，营业管理部表示支持各金融机构根据市场环境及自身运营状况调整贷款利率，稳固房地产市场调控结果。贷款购房，可以从首二套认定标准、可贷额度、贷款利率、还款方式等方面的对比，来确定选商贷还是公积金。
在北京买房，需要根据所购房屋的性质，计算最低首付成数。在北京买二套房，计算最低首付成数时，需要考虑购房人的贷款方式和所购房屋的性质。国管公积金组合贷购房额度的公积金部分最多可贷八成，首套最高120万，二套最高80万；商贷部分受公积金部分可贷额度的影响。相关问题最新百科看了又看
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我公积金交了一年，余额不到1万，能贷出多少呢？不够的话，能够组合贷款吗？
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大概能贷10万块钱吧~多也多不到哪去，组合贷的话，据公积金中心那边说，可以，需要跟开发商联系，但开发商那边说，公积金中心没人管，所以他们正在扯皮。可以考虑拖一拖再办理贷款。
房天下知识为您分享了一条干货
能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不...
能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
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