用房照抵押贷款,最长多长时间款能下来?麻烦告诉我_百度知道
用房照抵押贷款,最长多长时间款能下来?麻烦告诉我
提示借贷有风险，选择需谨慎
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用房照抵押贷款 一般审批是5到10个工作日 也就是两周自然日半个月这样的时间 审批下来后银行两个工作日内在建委拿到他项权利证 银行放贷需要5个工作日 前后自然日最长时间差不多要一个月
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子抵押贷款最长能贷30年？房子抵押贷款最长能贷30年？浦口房产百家号近日，粉丝孙先生最近做生意急需用钱，所以房子低价出售。在进一步了解后，孙先生表示，如果不是急用钱，也不用非得卖，但问了两家银行，要么没有房子的抵押贷款，要么就是要求房子是2002年之后的，孙先生的房子刚好不能贷款。像孙先生这样的问题可能不少做生意的都会遇到，短期内急用钱，又串不出来，只能选择房屋抵押贷款，但所要抵押的房子又会受到一定的限制。近日，记者从中信银行方面了解到，中信银行针对孙先生这类的投资者改进了该行原有的“房抵经营贷”，不但拓宽了对房龄的要求，同时也增加了贷款人的授信年限。对房子的要求：房龄在25年内 没有贷款据中信银行工作人员介绍，房抵经营贷是中信银行为从事实体经营、具有良好资信状况的小企业主、私营业主及个体工商户量身打造的一款快速便捷的融资产品，主要助力于小微企业发展与个人创业。这几年不少咨询房抵经营贷的经营者纷纷表示因自己的房子房龄有些长，无法申请贷款，所以只能想别的贷款方式。对此，中信银行工作人员表示，中信银行此次改进后的房抵经营贷考虑到了这一方面的诉求，一方面将用于抵押的房产房龄扩大到了25年，另一方面允许贷款人将直系亲属名下房产抵押贷款，也就是贷款人本人名下或直系亲属名下的1993年后的房产都可以抵押用于办理中信银行的房抵经营贷，这在很大程度上缓解了想办理房抵贷经营者的压力。对贷款人的要求：65岁以下房主或房主直系亲属那么，房子可以办理房抵贷了，对贷款人又有什么要求呢？据中信银行工作人员介绍，一般房产达到要求后，对贷款人的要求就简单了，贷款人年龄加上贷款年限不超过70岁的都可以申请办理，而且2017年改进过的房抵经营贷的授信期最长已经达到了30年，像孙先生这样43岁申请贷款的人，可以贷款27年，而且所申请到的贷款在这27年里可以循环使用。也就是孙先生的贷款使用后，手里资金富余了，可以把所贷款项全部或部分偿还，过了几年孙先生又需要用钱时，再去银行申请就可以直接根据第一次申请的贷款额度放款了。预计可贷款额度：最高为房产评估价值的70%据中信银行工作人员介绍，一般在贷款申请人提交申请后，中信银行相关工作人员会与第三方评估机构到房屋现场进行评估，根据所申请贷款房产的位置、房龄及周边配套设施等综合情况为参考，给出一个专业、合理的评估价格，中信银行再根据评估公司出具的评估价格核定贷款额度，一般情况下可贷款的最高额度为房产评估价格的70%。之所以会是评估价的70%，这也是和银行自身的风险防御有关。在市场经济的发展中，商品价格存在一定的波动，特别是房产价格的波动性较大，加之后期可能会出现需要变现或是租赁等成本问题，所以银行会综合各方面原因，对抵押物和贷款额度设置一定的成数。如何办理：申请 等评估 等放款对于如何办理中信银行的房抵经营贷，又如何还款的问题，中信银行相关工作人员表示，孙先生到中信银行吉林市内的各网点都可以办理，而且办理的方式比较简单，申请一次就可以，一次评估，一次抵押，在授信年限及有效额度内，可以多次支用，直接到银行办理就可以了。据了解，孙先生到中信银行的网点填写一张房抵经营贷的申请表，同时附上有效身份证件、经营实体情况及准备抵押的房产等资料后，便完成了贷款申请手续。接下来就是中信银行的审查工作了，如果孙先生符合房抵经营贷的申请条件，很快就会得到中信银行贷款审批通过的通知。特别提醒：利率6.86% 较按揭贷款高房抵贷办理虽然容易，但办过房屋抵押贷款或汽车消费贷款的人都知道，同类型的贷款利率是要高于房屋按揭贷款利率的。据介绍，此类型的贷款利率在6.86%左右，比房屋按揭贷款的4.9%利率要高一些，但与其他同类型的抵押贷款或汽车消费贷款利率来比并不高。从支用方式和还款方式上来说也比较灵活，贷款人可一次性将贷款额度全部支用，也可以分次支用，并可以多次支用，随用随还。孙先生此次贷款是为了周转一笔货款，在填写房抵经营贷申请表时，就将进货合同和卖方账户一同提交中信银行审核，审批通过后，中信银行就会直接把这笔贷款打入合同约定的卖方账户，简便了各种转账的中间环节，节省了时间又提高工作效率。在放款的同时，中信银行为孙先生办理一张贷款还款卡，每个月孙先生将还款金额存入还款卡，银行会在固定时间自动扣款还贷。喜欢就关注购房帮吧~本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。浦口房产百家号最近更新：简介:分享房地产资讯，聆听地产界的声音作者最新文章相关文章您好，请问用房产证抵押贷款,最高年限是可以贷几年的一般房子可以做二次贷款的吗?
最后更新时间： 06:17:06
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作者：陈西
二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程？问题详情：二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程推荐回答：二手房贷款年限要求：各银行具体规定不一致。要求汇总如下：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。【部分银行规定】贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。二手房贷款流程二手房贷款所需资料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。两点注意的事项（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X22.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可将房屋过户。4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 大家好贷款了30万高利贷，四分利率。银行有关系没抵押可以贷款吗？问题详情：我们做道路路面地面硬化，清包工的工程价格低利润小，都是欠帐，贷款几年一下子到了30万
每个月利息12000
，有没有银行的朋友帮忙回答下。我姑父是家银行副行长
，我们是农村的没有任何房产，汽车一辆分期。请问下没任何抵押三年内本息还清
怎么找亲戚帮忙呢。我亲戚太稳重了怕他不帮
有没有银行的朋友。银行关系没抵押可以贷款吗
真的一家都快疯了推荐回答：银行特别是农商行有专门针对农户的无抵押贷款，不过利息大约在一份左右，不过比起你的四分月息简直就是大便宜。缺点就是一开始的额度小，而且一般情况下要求三户联保。每家可以贷款4万这个样子，三家合起来就是12万。另外你也可以去农村信用社贷款，那里的利息大约在一分二的样子。实在缺钱还可以去专注于农业金融的互联网理财公司比如翼龙贷、PPmoney 等平台去申请贷款，不过这里的综合利息大约在月息一分五到两分之间。再不行还可以去一些现金贷平台贷款，不过额度也就几千不到万把块钱，不过贷个七八家就可观了。但是利息特别高，不到万不得已千万别借。说实话，你既然已经拿了四分的高利贷说明你的资金压力十分大，风险特别高。而且你之前肯定也是尝试过银行贷款或者其它相对低廉的融资方式，但是都没有成功。实在迫不得已才会用四分的利息。当前最主要的就是赶紧向亲戚朋友借钱把这高利贷还了，说真的，世界上除了贩毒、做鸡、上市套现、互联网估值泡沫、当guan 、年收益能达到48%的还真没几个。而且听你的说法是一个月利息就12000不会是按月还利息吧？要是这样的话，你的年化利息更是高得能逼死人。生意不好做，如果做的生意需要高利贷来维持的话，还是奉劝你赶紧撤吧，因为走上这条路的基本上九死一生，纵观古今中外，除非了掌握了绝对内幕并且对趋势有十足的把握，否则这么高的资金成本基本上是没谁能赚到钱的。帮朋友用车做抵押贷款需要承担责任吗？推荐回答：如果你朋友不能正常还款，银行会通过法院对抵押物(你的车)进行拍卖，拍卖所得偿还银行贷款。关注微信公众号:“教授聊车”带您了解最专业的汽车知识贷款买的房还可以抵押给银行进行贷款吗？问题详情：本人有一套80平小房子是贷款买的，最近想做点生意需要周转，是否能抵押给银行贷款？推荐回答：已经贷款买的房，有些是还可以抵押的，要看你当地的银行有没有做二次抵押的业务。如果有的话，要看还是否有空间成数，比如一套100万的房子，你首付了50万，你按揭了50万，那么如果当地某家银行能做按揭的话，就只能做50万的2-3成。但是如果你首付30万，按揭70万，那么二次抵押就没有空间可操作了。请问，我今年在邮政银行抵押房产证贷款，己11月28签了贷款合同……现在还没放款？问题详情：到12月25号钱不下来。我想取消贷款，请问能不能取消贷款，取消后有什么后果。、算不算违约……注（房产证到房管局抵押了） ，急急急推荐回答：28号签合同 下个月25号就想贷款批下来？怎么可能呢！好像你没搞懂流程哦！一般来说你去房管局网签当天就去银行签合同，房产过户要18个工作日左右，更名为你的房产证才会出来，然后你本人去取证拿去抵押窗口，一周左右，银行人员才会去拿你的证去抵押！一般来说一个月左右会批下来，但是现在是基本不可能的了，年底了，各大银行资金都紧张，第二，也有可能是你个人征信和流水问题导致放款慢。如果你等不急你可以取消合同，但是你得一次性把尾款付给卖方！不划算！况且这个时候着急的是卖方，越迟放贷你越晚还款还不好吗？当然，除非你急着搬进去！请问是直接在4s贷款买车还是用房子贷款买车哪种划算？问题详情：求解是直接通过4s店贷款买车利率低还是用自己的房子做抵押贷款，然后全款买车，哪种划算？推荐回答：房子抵押属于商业贷款，利率根据市场调节。现在有部分4s金融公司提供无息车贷或者银行都是提供相对利率优惠的小额贷款做私家车。如果你贷款办不下来这说明你的个人信用或者收入等有问题。也别想着抵押什么了郑州的房子抵押贷款，现在可以贷多少呀？问题详情：我的房子在东区，165平，不知道能贷多少钱，怎么申请？推荐回答：房子抵押贷款，一般银行认可的房龄最好不超过十年，一旦超过二十年，贷款额度将急剧下降！不过有以下加分项:1:有学区加持！2:有地铁3:品牌开发商，物业较好4:配套一流等根据位于东区，面积接近二百，一般银行会房贷80%左右！
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