成交(套) 面积(万O) 环比北京1406.70.19937.91-17.3&上海2094.65.6208924.60-40.2&广州1395.4-0.3148611.60-53.6&深圳563.4-1.98787.5438.1&
成交(套) 面积(万O) 环比北京1431.60.4412742.9546.0&上海1982.8-2.817052162.36176.0&广州1401.50.3958478.88100.3&深圳576.9-3.6372129.603152.7&
项目名称 预售证号
套数 面积上海内江公寓杨浦房管(2018)预字0000027号23015054北京Z秀欣苑小区京房售证字(2018)26号8410348南宁富丰?长1号南房预字（2018）第101号78430215福州福晟钱隆尚品花园FZ许15314472
项目名称 套数 面积 均价上海201801江晖苑11220-深圳201801京基御景中央花园一期2491373544053
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城市区县规划方式面积出让价日期
日期城市出让[宗]面积[万O]成交[宗]面积均价2018.02全国15227225.311765622.342962018.02珠三角61240.237145.366442018.02长三角145564.8171772.899342018.02北京市336.2761.4262122018.02上海市1052.21367.024450
城市用途方式面积成交价↓成交日期
日期地区综合商服住宅工业2017年4季北京38673548406657926922017年4季上海27102437495093225062017年4季广州22910308144590510452017年4季深圳30272450475039740472017年4季全国408372516522806
北京市基准地价 天津市基准地价
太原市基准地价 大连市基准地价
上海市基准地价 南京市基准地价
广州市基准地价 海口市基准地价
武汉市基准地价 长沙市基准地价
兰州市基准地价 西安市基准地价
日期类型北京天津上海广州2017年上半年多层19261851223116372017年上半年小高层25672400274719592017年上半年高层2535267326151918
日期类型北京天津上海广州2017年上半年多层19261851223116372017年上半年小高层25672400274719592017年上半年高层2535267326151918
　? （慈土资告(号-2）
　? （长地交易出[2018]29号）
　? （201801）
　? （号等6宗地）
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国家统计局最新数据发布！2017房地产销售将再创历史新高
来源：中房网
12月14日，国家统计局发布了1-11月全国房地产开发投 资和销售情况。
12月14日，国家统计局发布了1-11月全国房地产开发投 资和销售情况。数据显示，1-11月份，全国房地产开发投 资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。销售方面，1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。
国家统计局新闻发言人毛盛勇认为，当前房地产市场运行总体比较平稳，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。下一步还要加快房地产市场制度的改革，加快推进长效机制的建设，特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策，更快更好地实现“房子是用来住的，不是用来炒的”这样一个定位。
房地产开发投 资增速再创年内新低
从房地产开发投 资完成情况来看，1-11月份，全国房地产开发投 资100387亿元，同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅投 资68670亿元，增长9.7%，增速回落0.2个百分点。住宅投 资占房地产开发投 资的比重为68.4%。值得注意的是，房地产开发投 资增速继续呈向下态势，增速已降至年内最低点。毛盛勇认为，1-11月份全国房地产开发投 资增长速度尽管比1-10月份有所回落，但这个增速比上年同期来讲还是有所回升。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，房地产开发投 资总体上还是呈现出较好的投 资节奏的。这背后和房企积极购地等因素有关，充分说明了在这一轮供给侧结构性改革和补库存的导向下，房企积极进行了地产项目的开发，开发投 资也有较好的积极性，预计全年此类指标会在7%左右的水平。
从房地产开发企业土地购置面积来看，1-11月份，房地产开发企业土地购置面积22158万平方米，同比增长16.3%，增速比1-10月份提高3.4个百分点；土地成交价款11436亿元，增长47.0%，增速提高3.7个百分点。严跃进表示，1-11月份的土地购置数据表现强劲，与房地产市场调控政策似乎有点背离。但也说明了一点，即调控虽然趋紧，但是房企拿地还是比较积极的。此外，年底全国各地供地积极，房企也有了较好的拿地机会，尽管各地或有部分流拍的土地，但大趋势还是呈现了较好的拿地格局，16.3%的拿地数据充分证明了当前房企在补土储、补库存方面的决心和力度。
房地产开发企业到位资金方面，1-11月份，房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增长7.7%，增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中，国内贷款22649亿元，增长18.0%；利用外资147亿元，增长11.7%；自筹资金45997亿元，增长2.7%；其他资金70696亿元，增长8.1%。在其他资金中，定金及预收款42817亿元，增长15.0%；个人按揭贷款21612亿元，下降1.6%。
在严跃进看来，到位资金状况的数据目前维持在7.7%的水平，应该说11月份该曲线有所抬头，或和两个因素有关。第一是房企在年底加快了资金回笼，尤其是部分全款购房的现象有所增加，有助于其积极回笼资金。第二是年底部分银行贷款的发放或到位，也有利于改善房企当前的资金面。
全年销售数据将再创历史新高
从商品房销售数据来看，国家统计局数据显示，1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长5.4%，办公楼销售面积增长26.7%，商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额增长19.4%，商业营业用房销售额增长26.2%。
值得注意的是，将前11月商品房销售数据与2016年全年对比后发现，1-11月商品房销售面积与销售额分别为2016年全年的93%和98%。由此可见，2017年全年销售数据将再创历史新高几无悬念，这也与今年部分房企销售业绩屡创新高遥相呼应。
具体从商品房销售单月数据来看，中房网（微信号：zhongfangwang）根据国家统计局报告拆分单月数据后显示，11月商品房销售面积为16314万平方米，环比增长14.5%；商品房销售额为12491亿元，环比增长12.67%。从各月的统计数据来看，11月商品房销售数据是继6月和9月之后，年内单月第三高点。
分区域来看，11月份仅东北地区商品房销售面积环比出现下滑，其他地区均较上月有所上涨。具体来看，据中房网（微信号：zhongfangwang）测算，三四线城市相对集中的中西部地区11月商品房销售面积合计达9414万平方米，环比增长20.02%；东部地区11月商品房销售面积为6145万平方米，环比增长10.96%；东北地区11月商品房销售面积为754万平方米，环比下降12.93%。
此外，从商品房库存数据来看，商品房待售面积继续减少。国家统计局数据显示，11月末，商品房待售面积59606万平方米，比10月末减少653万平方米。其中，住宅待售面积减少651万平方米，办公楼待售面积减少8万平方米，商业营业用房待售面积增加2万平方米。据中房网（微信号：zhongfangwang）粗略统计，11月末商品房待售面积已处于近26个月最低值。如果单从住宅待售面积来看，该数值已经处于近38个月低点。
待售面积数据的继续下滑，在严跃进看来，充分说明了当前去库存的导向依然是明确的。总体上看，目前部分城市购房热情依然较大，房地产市场依然会有较为明显的去库存导向。部分待售面积下滑较为明显的城市，后续或需要转让到补库存的战略上来。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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