购买二手房产权更名的流程手续费要多少，为啥？
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您房子是在2001年买的也就是说满5年了，而且当时协议上注明今后一切手续由您承担营业税：因为是97平方所以没有个人所得税：如果那是卖房名下的唯一房产那么个人所得税也就勉了；如果卖房后来又买房了，那么您就需要缴纳全额1%个税以您说的十万为例就是一千元。契税：如果这是您名下的唯一房产，那么也就勉了；如果不是，那么您需要缴纳全额3%的税，也就是3000元。其它费用就是个零头
这要看您怎么更名了是买卖是赠予还是夫妻,夫妻:工本费80元
优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注房子未满五年费用如下：1、营业税（评估价的5.6％）2、个税(评估价的1％)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1％、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5％、非家庭唯一一套住宅评估价3％、144平米以上评估价3％)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3％)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1％、银行短期借款利息欠款金额1％)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。
产权材料：房本、现在产权人省份证、你的省份证流程：按照二手房买卖流程走；所交费用有：营业税、个税、契税
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。二手房交易需缴纳的相关税费有——契税：交易价或评估价(取高值)的1%；综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；产权登记费：85元/套；土地登记费：35元/套；交易评估费：评估价的0.3%；土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(日前上市出售的房改房免收土地收益金)。贷款买二手房的流程购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询?房屋评估?签借款合同、抵押合同?银行审核及公证?买保险?交易中心受理登记?产权、他项权证送银行?放款。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估?签借款合同、抵押合同银行审核、公证?买保险?交易中心受理登记?产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5—3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
卖方:营业税个人所得税交易费手续费权证印花登记费配图费买方:契税交易手续费权证印花登记费配图费
这个要看房子的总价，买二手房在国土局交的税费都要交的，
您好需要工本费80元
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交房过户中
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我于05年5月买好一套二手房,面积150平米,买下时不到五年,房屋证当时已过户需要多长时间和多少花费？
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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律师您好，我3年前买了一套二手房产，由于当时对房产不是很了解，购买时书面写的是75平米，购买之后产权过户时发现房产证写的是65，5平米，当时问售房人她说这是使用面积。最近打算在次购买房产发现并不是，而是房产证写的就是建筑面积，我想咨询，我能申请终止合同，并要求返还购房款么？
如果售房产人不承认，语言方面的误导，和欺诈行为，只平书，胜诉几率大不大，谢谢
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3470今日解答买套10万元的二手房，大概还需多少的过户税
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大概4千左右吧
看你的房子是不是满五年唯一,是的话只交一个点的契税
契税：%=1500元房本没满5年：有个税：%=1500元有营业税：.5%=8250元过户自己过没多少钱：也就200以内搞定。其实还能少，如果你们那有政府最低指导价，还更便宜
这个房子要是没有满五年，房东方需要缴纳营业税5.65%，个税1%，还有你自己的契税：1.5%
各付价你这边要交1%的契税,和1%的中介费,其他均是几百元的小税费。房东到手价要看房子的情况,满不满五年,大的有5.65%的营业税,1%的个人所得税。
上家税收：营业税、个税、中介费，交易手续费。下家税收：中介费，契税、交易手续费。该有哪些税，到底由谁付？要看你们上下家协商的结果。
看你的房子在哪个城市，我在天津从事二手房工作，10万的二手房肯定是公产，企产或其他产权，而不是私产，大概是10万x2％＋50元．基本上10万只能是独厨拆间之类，
商品房：－满五年：交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元个人所得税：卖方缴纳(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％－未满五年：营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳
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二手房过户有什么费用 二手房过户具体税费明细
来源：房天下 &&发布时间：
人们着急买房结婚一般选择二手房,所以现在二手房交易市场越来越火爆,但是买卖二手房也不是一件很简单的事情,大家都知道,买二手房最重要是要过户,那么过户是要收费的,二手房过户都有什么费用要交呢?下面就来看一下。
过户费用,根据日财政部近日的规定,从日这天起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方头次购房90人们着急买房结婚一般选择二手房,所以现在二手房交易市场越来越火爆,但是买卖二手房也不是一件很简单的事情,大家都知道,买二手房最重要是要过户,那么过户是要收费的,二手房过户都有什么费用要交呢?下面就来看一下。 90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是头次购房的; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在 出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%; 5、过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要 按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取: 3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费); 登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担; 土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担; 核档费:50元/宗。 五、过户印花税:税率按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。
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