我通过中介公司介绍定了西固热电有限责任公司家居五厂房子没房本 要去开发商那改名 中介公司要一万改名费 合理吗

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友情提示：交易有风险，行事需谨慎。对于明显低于市场价很多、要求先付款再交易的需要特别注意。承诺不兑现服务不到位 房产中介乱象丛生让人愁
来源：新浪财经要闻
3·15期间，本报曾接到读者来电反映：随着经济活动的活跃，兰州的房产中介日益增多，在提供便利服务的同时，服务不到位、房源共享等现象困扰着不少消费者。连日来，记者就此问题进行了采访。
买二手房买来一肚子气
2011年刚过完年，裴先生通过一家中介买下雁滩一知名小区内的一套二手房。
“说是二手房，其实可以算是新房，听那家中介说，这个楼盘的售楼处和这个中介都是一家的。”裴先生说，因为价格还算合适，裴先生与中介签订了二手房转让合同，一次性付了全额购房款。原房主撤回了该房子的银行按揭。裴先生询问中介，不是兰州户口，对将来领取房产证有没有影响，中介表示没问题。2013年春节之后，中介通知裴先生前来办理房产证，告诉他只要本人带着身份证来就可以了。
“我抽出时间搭航班赶来，第二天大清早跟着中介去办理手续，按完手印了，却被中介告知需要两年完税证明或者社保证明。”裴先生气愤地说，“政策发生了变化，中介就应该提前告知我，以便于我及早考虑此事，何况之前经纪人一再表示，不需要其他手续。”然而，当裴先生与该中介理论，说到当初经纪人所做的承诺时，中介方面却表示，当初跟他接洽的经纪人早就辞职不干了，所以其所说的话并不能代表他们公司。一时之间，裴先生陷入了进退两难的境地……
3月17日下午5点，记者接到已经回到北京的裴先生的电话，裴先生称，他已经委托兰州亲友帮忙去税务部门补缴个人所得税，“很无奈，但还是得买，只能认了。”
记者了解到，：按兰州市的相关政策规定，兰外人员(指户籍不在兰州的人)在兰州限购一套房。不论是全额支付房款购房，还是办理按揭贷款购房均须提供纳税证明。兰外人员在外地工作的，购房时须先到兰州地税部门补缴两年的个人所得税，约五六千元，之后方可拿着地税部门开具的纳税证明购置房产。
房源共享成了潜规则
买房的人因为中介陷入尴尬境地，租房的人也常常遇到为难之事。王先生有一套房子需要出租，为了避免麻烦，他自己将房子挂在了58同城网上。“没想到更麻烦了，电话响个不停，可10个电话有8个就是中介公司打来的，要求帮我代理租房。”房子没有租出去，还饱受中介业务员的电话骚扰，让王先生头疼不已。
17日上午，记者在天水路一家中介公司提出要租套房子，工作人员当即表示，他们的房源是共享的，不管是安宁的还是西固的，都可以帮记者想办法租到。记者注意到，有两个工作人员正在不停地找电话，可以清楚地听到，他们在询问对方，可不可以由他们代理租房。
雁滩一家房产中介的置业顾问张女士称这是“常事”，因为中介的业务员不可能每天都往外跑找房源，所以他们只能“串生意”，谁不串生意就会被孤立，很难生存下去。而且，其他中介公司的经纪人来拿房子钥匙时，只需要出具自己的身份证复印件和一张印着自己中介公司名称的名片就行。但是，记者也同时了解到，由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内讧的方式揽生意。而中介在这个过程中不需要付出，甚至可以取得更高的佣金，买家的利益无形中会受损。
原标题：承诺不兑现服务不到位 房产中介乱象丛生让人愁
[此文系转载，来源于新浪财经要闻，版权归属原作者]
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发送验证码五类房屋中介陷阱投诉多
[导读]隐瞒房屋真实情况、提供虚假房源、哄抬市场价格。存量房在房地产交易中所占比例逐渐加大，从事二手房买卖和租赁的房地产中介公司扮演着越来越重要的角色。近日，中国消费者报社和清华大学媒介调研实验室联合发布了首份《中国房产服务行业消费者满意度调查报告》，房源真实性在诚信指标中排名第一。“明明挂着有房子，打电话过去经纪人却说已经租出去了。”由于公司搬往新住址，为了节约路上消耗的时间，李然近期的周末时间都花在了看房上。她告诉记者，有的网站会以较低的价格为诱饵吸引看房者关注，“比如有一套百子湾附近的房子，网上价格是4300元，但打电话过去，经纪人说没有了，然后就开始推荐附近的其它房源，但价格都远不止4300元。”据中国消费者协会秘书长常宇介绍，综合消费者协会的投诉案件，目前房屋中介有五种较为严重的侵害消费者权益的现象：一是房地产中介乱收费，部分中介收取高额的服务费，但是收费以后并没有落实当初对消费者的承诺，或者以各种理由和借口拒绝退还押金和相关的费用，损害了消费者的合法权益；二是资金监管过程中，有部分房地产中介违规操作，代替银行为买方做资金监管，将买方的购房款纳入自己公司的资金池中，成为本公司资金链的重要来源，同时转手贷款作为其他购房者的首付贷；三是部分房地产中介隐瞒房屋的真实情况，比如消费者交了订金以后才发现要购买的房屋目前正处在抵押状态，房屋质量有问题等等；四是提供虚假房源，中介公司在网上刊登虚假的低价房源或者已经过期的房源，以此来吸引更多的消费者咨询，借此推荐其它房源；五是个别房地产中介通过挂高房价哄抬市场价格，扰乱市场秩序。报告显示，消费者对选择房产中介服务诚信的种种指标之中，房源信息真实性以36.6%位列第一，对客户隐私的保密度以35.7%排名第二。在各房产中介诚信满意度排名和各房产中介真房源可信度排名中，前三名依次是链家、我爱我家、21世纪不动产。
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[责任编辑：肖菁]
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