房屋装修需要哪些材料哪些雷区不能碰

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业主将厨房改厕所被告 房屋装修哪些雷区不能碰?
装修房屋,是每个购房者的必修课。但是,装修房屋也有禁区,也要受到相关法律法规约束。
阳台 千万别动配重墙 现在很多住宅楼都是高层建筑了,有些业主在使用时,担心太高了会造成安全问题,因此会给阳台加建一些窗户或是干脆用砖封死,然而,这些行为都是不允许的。 阳台是一个比较特殊的结构,它没有梁柱支撑,能承受的负荷较弱,所以现实中人们对阳台进行改造应该尽量选取重量较轻的材料进行装修。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的配重墙不能动,如果拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,形成阳台下坠的安全隐患。 《南宁市房屋使用安全管理规定》和《住房室内装饰装修管理办法》都对阳台和楼面荷载有相关的管理规范。按照《南宁市房屋使用安全管理规定》,不得擅自在楼板或者阳台板超标准增大荷载;违反规定者将被处罚元,情节严重的,并可处以5000元以上10000元以下罚款。 飘窗 涉及外立面 不能乱改 在一些人看来,飘窗似乎是一个很多余的结构,不能延伸房子内的活动面积,又没有落地窗的豪迈,所以,在装修时有人会选择改动飘窗。又或者,有人觉得飘窗好看,想在原本没有飘窗的房间里增加飘窗。其实,飘窗这个结构不单是房间内的装修,它还与房屋的外立面有关,是由规划部门负责监督的,如果外立面遭到改变,规划部门会介入调查。 除了上述的几个结构之外,其他房屋结构的安全也需要注意。如果你想改造房屋结构,一定不要擅自动手,首先要把改造计划向小区物业申报,向物业获得房屋的设计图纸,从而得知什么结构是可以改动的,和物业沟通,除了可以避免影响房屋安全,还起到了告知作用;其次,一定要找有资质级别的设计公司、装修公司来负责房屋结构的改造工作,如果有装修公司无论你提什么要求都答应的话,那一定有猫腻,需要慎重考虑。 知多点 装修须报备物业 对于物业而言,他们在业主装修及改变房屋内部结构的过程中,担当着第一道把关人的角色。在鑫利华花城,这里的物业人员告诉记者,近半年来,小区的业主装修比较频繁。他们一般会要求准备装修的业主先提出申请,将装修方案向物业报备。物业会告诉业主哪些装修项目是不能做的,比如承重墙、梁柱、厕所厨房等等。 不过,一个小区动辄上千户居民,要想每家都监控到,难度确实不小。对此,有些小区物业会不定时地进行抽样调查,如果发现业主装修内容与报备不一样的,会及时进行制止,同时会请专业人士对新方案进行重新评估,以防出现意外情况。
本文来源:当代生活报
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