租房租金无意拖欠一个月房东不退租金能报警吗想解除合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-08 14:18 标签： 房东又来催租金了小品
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房东提前解除合同,我有权利获得赔偿吗?
您好！我日和房东签订的租房合同，合同期是1年，签合同时中介和房东都口头保证一年内不卖房的，7月份搬进来，8月底房东就给我打电话说有客户看房，并口头保证一定让我住到2016年7月份。我们签的租房合同有个补充条款是“在租赁期间，甲乙双方约定，有要提前终止合同，都需提前一个月向对方通知、招呼，否则按违约处理”。12...
您好！我日和房东签订的租房合同，合同期是1年，签合同时中介和房东都口头保证一年内不卖房的，7月份搬进来，8月底房东就给我打电话说有客户看房，并口头保证一定让我住到2016年7月份。我们签的租房合同有个补充条款是“在租赁期间，甲乙双方约定，有要提前终止合同，都需提前一个月向对方通知、招呼，否则按违约处理”。12月2日房东打电话说房子这几天要卖（或者在通知我之前就已经签意向书或合同），让我日前搬走，房东的行为算违约吗？是不是有补充条款房东就可以和我终止合同了啊？合同付款方式是付三押一，这个月底我该付房租，如果我有权利继续履行合同，我月底付房租（前一次就是通过支付宝），房东不让付，我该怎么办？急需您的回答，谢谢！
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二手房经纪人
你通过才行～不过要看合同
房天下知识为您分享了一条干货
你可以要求继续履行。
您好，虽然有补充条款，但房东提前解除合同还是要得到您的同意的，您可以要求新房东继续履行合同，以上意见供参考，如需律师帮助可来电或当面咨询。
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房客恶意拖欠租金 房东是否有权解除租房合同
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（5）法律规定的其他形式。所以在承租人迟迟未交租金的情况属于法定解除合同中的第三种情况。法定解除合同的情形包括可以解除租赁合同的。根据我国《合同法》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即只要发生了法律规定的情况：(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议，那么当事人就可以不经另一方同意，而非单方解除。所谓法定解除，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，所以你有权单方面解除租赁合同的，即是出租人与承租人双方对于房屋。(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3) 当事人在迟延履行主要债务、租金以及其他内容已经没有了争议，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。(2) 在履行期限届满以前
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当事人在宣告合同解除时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而还会因此遭受不必要的损失。 房东L先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍，与房客M先生达成了租赁意向并签
当事人在宣告时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而还会因此遭受不必要的损失。房东L先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍，与房客M先生达成了租赁意向并签订了相应的。双方约定，租期为2年，租金支付方式为付三押一。签订后，双方正常履行了6个月，期间M先生向L先生支付了两期租金，但之后M先生并未按时向L先生支付第三期租金，也没有明确作出不愿继续承租的意思表示，而是突然之间音讯全无、反锁房门。时隔半个月后，L先生要求立即，收回房屋。 本案例中，M先生无正当理由拖欠租金的行为显然违反合同约定，应承担相应的违约责任。但是，M先生的上述行为并不能简单地被认定为L先生即刻解除合同的法定条件。我国《合同法》总则第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。” 根据上述规定，不难看出，法律仅规定了守约方所享有的法定解约权的行使是有一定限制的。根据该条第三款规定，守约方在相对方延迟履约后必须先行进行催告，并且只有是在催告后的“合理期限”内、相对方仍未履行的前提下，方可主张解约的权利。结合本案例来看，房东L先生有权通过以下三种渠道解除合同，维护自己的合法权利：一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同的；三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，L先生只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。 值得注意的是，当事人在宣告合同解除时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而还会因此遭受不必要的损失。
A不会坐牢，及时还款。。。
A可以申请财产保全。
A是的，刑事和你民事是分开的
A你好，法院通知开庭会给你邮寄传票。
A可以报警处理
A这是民事纠纷
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房客恶意拖欠租金 房东是否有权解除租房合同
在宣告时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而还会因此遭受不必要的损失。房东L先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍，与房客M先生达成了意向并签订了相应的。双方约定，租期为2年，租金支付方式为付三押一。租赁合同签订后，双方正常履行了6个月，M先生向L先生支付了两期租金，但之后M先生并未按时向L先生支付第三期租金，也没有明确作出不愿继续承租的意思表示，而是突然之间音讯全无、反锁房门。时隔半个月后，L先生要求立即，收回房屋。 本案例中，M先生无正当理由拖欠租金的行为显然违反合同约定，应承担相应的。但是，M先生的上述行为并不能简单地被认定为L先生即刻解除合同的法定条件。我国《合同法》总则第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。” 根据上述规定，不难看出，法律仅规定了守约方所享有的法定解约权的行使是有一定限制的。根据该条第三款规定，守约方在相对方延迟履约后必须先行进行催告，并且只有是在催告后的“合理期限”内、相对方仍未履行的前提下，方可主张解约的权利。结合本案例来看，房东L先生有权通过以下三种渠道解除合同，维护自己的合法权利：一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同的；三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，L先生只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。 值得注意的是，当事人在宣告合同解除时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而还会因此遭受不必要的损失。
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