洛阳房产中介的工作怎么样价格怎么样?

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&在洛阳买这些房子铁定赔死了!我只能帮你到这了
在洛阳买这些房子铁定赔死了!我只能帮你到这了
来源:搜房网房天下综合整理 &&发布时间:
洛阳,汇聚了大批量的人群,想要在这个城市生根发芽,重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚买房子,结过婚的为了孩子上学买房子,孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭,只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。但是买房不是简单“买房”两个字,它有很多的学问。比如区域,楼层,朝向,配套。。。。。洛阳的房子数不胜数,小编少有能做的就是帮你排除千万不能买的房子。买房过程中,房价是很多人关注的首要问题,近期很多人问,如何判断房价该不该跌。无论房价涨跌,买房地段也很重要。买房子对于很多人来说是一辈子的大事,所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说,就有很多学问。如果不是特别需要,买来居住房子较好不要选择以下地段。本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,给头次置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子,结合分析告诉你2014买房要注意什么。售楼小姐坦言告之,自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。第1个是城市的立交桥旁边自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。第2是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。第四是加油站旁边较好不要住现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。第五是玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,容易得的病第1是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房,我们的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人,他们的身体一般不是很健康,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,风水先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好,较好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。如何买房?为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。十一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。十二、卧房昏暗卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜空,使人容易入眠。十三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。十四、房门对大门&卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。十五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。十六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。十七、房门对镜子镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。十八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。十九、睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。二十、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。
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把房产“黑中介”拖出来 让骗局在透明监管下晒晒
  近期,全国多地出现房屋“黑中介”突然关门事件,暴露出来监管存在“空窗期”。为避免此类事件再次发生,相关部门需要调整监管模式。在兰州,甘肃正丰房地产经纪有限公司的50家店铺9月4日突然关门,400多名受害人被骗金额达到6656余万元。许多购房者认为,政府相关部门的监管存在缺失。  记者了解到,该公司2013年3月在兰州成立以后,当地工商部门为其颁发了营业执照,但一直未获得房管部门的房地产中介服务机构资质证书和物价局的收费许可证。至事发时,该房屋中介公司仍未取得相应资质,属于违规经营。既然是违规经营,为何在事发前没有被取缔呢?  据了解,今年7月当地工商、房管、物价等部门联合对房地产中介市场专项治理时,就发现该中介未取得房地产中介服务机构资质证书的问题。当时采取的处理办法是,责令其补办证件,并向社会进行公告,将其列为“黑中介”名单。之所以没有将其取缔,这几个单位的负责人表示,他们的执法权力非常有限,只能责令其进行整改或者行政处罚,而没有权力进行取缔和查封。  我国实施工商登记制度改革后,此前的“先证后照”改为“先照后证”。许多创业者先到工商部门领取营业执照,后从房管和物价部门申请相应许可。而从申请开始到办理完成相应许可的时间段里,许多中介网点的业务实质上已经展开,形成事实上的监管“空窗期”。  而对于改革后出现的这个短则一两个星期、长则一两个月的“空窗期”,相关部门的监管模式应做出相应调整。  以房屋中介市场为例,可以在交易资金监管下更大力气。目前,一些地区的二手房交易结算资金的专用存管账户尚未建立,许多购房者的资金实质上在“裸奔”,一旦进入“黑中介”的账户将很难追回。相反的,如果让建立房地产中介交易结算资金专用存款账户成为一种强制性的规定,则能减少很多购房者的损失。  另外,还可以参照网上购物“支付宝”的模式,加强对房地产中介信用的监管。当中介遭遇购房者的“差评”较多时,相关部门应适时介入调查,并根据调查结果,对失信的中介施以不同程度的处罚。此外,可以考虑将处罚结果写入企业和相关责任人的信用记录,让失信者“一处违法,处处受限”。
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