房主说没收到放款短信.一般放款后多久房主可以收

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房贷放到房东账户,房东说没收到,不肯写收据怎么办?
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二手房经纪人
这个不一定要写数据的,可以到银行把记录拉出来就可以了,贷款所在银行会为您解决这些问题的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
银行这边有详细的进出款记录,不需要再写收据的
二手房经纪人
银行都有明细的,不需要写收据的,不要担心
二手房经纪人
银行放贷款会有记录的,不用担心,不一定要写收据!
二手房经纪人
这边银行贷款的部分是不需要收据的,你只要把付给他的现金部分开好收据就可以了,不用担心。
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违法信息举报邮箱:公积金贷款已经放款,说在资金监管,钱什么时候到房主手里。_百度知道
公积金贷款已经放款,说在资金监管,钱什么时候到房主手里。
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
公积金贷款已经放款,说在资金监管,约一至两周时间钱到售房方的手里。公积金贷款条件:1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。
农艺技术员
这个问题非常简单房证到对方手的三日之内 打到卖房人帐户里
本回答被网友采纳
过户,缴税以后,出卖方就可以申领房款了。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买二手房贷款,1号我收到银行发来短信说已放款了,可是我问卖家收到钱没有,他说钱没有到账,是不是骗我问题详情:他说钱没有到账买二手房贷款,为什么钱不到,是不是骗我呢,可是我问卖家收到钱没有,1号我收到银行发来短信说已放款了,可是我都收到银行的放款短信了,跪求各位了?我们签合同说贷款下来就交房的推荐回答:银行放款到卖家收款,之间有个时间差的,再等几天就会到位的。收到建行房贷放款短信到款到卡上一般需要几天推荐回答:一般准备好资料报件到审批4-5天,审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等(各地房管局的时间不一样,以当地为准),他权拿到后送会计,2-3天后放款(贷款人多大家都要排队所以时间不定) 。贷款申请查询:1.认证用户登录个人主页,点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】;2.选择查询类型:【客户】,选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】,点击查询;3.页面显示客户申请信息,【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏,可看到该笔贷款的贷款进度显示条。5.用户可对贷款申请进行修改操作。北京建行朝阳支行办的公积金、商贷组合贷款,20号收到放款短信,今天28号开发商依然没有到账,怎么回事?问题详情:银行太气人了,没有开发商的全款发票,朝阳支行的电话永远没人接,钱还没到账?叫天天不应啊,银行太黑了吧,怎么会有产证,从网上搜说还有个资金监管账户?马上该还款了,得先办产证再划款问银行说放款就是划到那个账户了推荐回答:你只是在求他。哎。小贷公司虽然说利息高,但是人家服务好银行永远就是霸气!这样的事儿多了,有准信你去了还是受尊敬的,见多就不见怪,所以他们可以不理你的二手房公积金贷款,接到已经放款通知,房证已经取回,但是卖方说没有到账信息,买房方如何查询得知钱款是问题详情:手房公积金贷款,接到已经放款通知,但是卖方说没有到账信息,买房方如何查询得知钱款是否到达卖房方的账户,房证已经取回推荐回答:在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 第四; 第三,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门,并愿意承担相关法律责任,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字,具备按期偿还贷款本息的能力、用于抵押的房屋要符合什么条件。 二; 其次,有固定的住所: 首先。 (二)贷款人要具备的条件、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家,也可以是其他人,可进入房地产市场流通,房产共有人认可其有关借款及担保行为,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式,符合国家规定的上市交易的条件,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;有正当职业和稳定的收入来源,未做任何其他抵押产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急,具有完全民事行为能力的自然人,以他人所有的房产做抵押的? (一)房屋的产权要明晰; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法房贷收到审核通过短信多久能收到放款问题详情:房贷收到审核通过短信多久能收到放款推荐回答:基本上三个工作日就能到账了。我10月28号收到建行按揭贷款放款短信通知,提示每个月28号钱还款,可是年尾才收房,这个月就要供了吗问题详情:还有短信里面的还款尾号怎么和我办理的的卡和账户都不同的推荐回答:不是卡号你应在11月28日前还款。短信里说的尾号是你的贷款账号后4位,逾期将产生不良记录和罚息。每一个贷款客户都有一个贷款账号天津二手房邮政贷款下来了。收到了银行放款短信,后面还得几天领房本。房主什么时间能收到钱?推荐回答:房本跟贷款没有关系,他们把件都收了以后给你打印的那张回执上的时间贷款下来了房主就已经拿到钱了,去领房本的,是看你当时和房主去房管局办手续时本人贷款买车,工行的信用卡已经下来了,然后银行的人说等短信通知银行放款,可是已经3天了,还没收到放问题详情:求详细流程,工行的信用卡已经下来了,然后银行的人说等短信通知银行放款?还有就是款下来是不是就能提了,可是已经3天了?提完是直接上临牌再去车管所上牌交购置税还是怎样,还没收到放款短信,有没有买过车的朋友?一般都是几天收到放款的本人贷款买车推荐回答:只是初审。购置税是一次交的7天左右审核资料下卡,终审才会给你下款的。一般在10个工作日左右。提车的时候。款子到账第二天,就可以提出。过了展开全部很多人都选择贷款买房,可是房贷压得很多人喘不过来气。买房可是件大事,购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去,如果年终奖金有多余的,提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会,不少朋友身上都会背负的压力,那么针对这些情况,政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益,不仅仅旨在调控房地产市场,虽然说现在已经很少人会通过短信来进行通信了,但是可以说现在如果是要用到短信来进行通信的,一般都是重要的信息。房子是我们生活的重要组成部分,什么是房贷,所谓的房贷,就是通过一定的贷款,来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的,就叫房贷,现在很多人都会房子一直以来就是广大群众关注的焦点,房子问题最引人注目的便是税收和房贷了,国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的,因为提前还款也算是一种违约行为,下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整,很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚,一起来具体的看看吧~房贷个人房贷申请条件是什么呢?房贷申请是所需资料都是什么呢?下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些,怎样才能快速解决房贷。注册日期:
来自:未知
4月初的时候和房东签好了正式买卖合同,当时约定付款分三期,一次首付在签合同的时候已付清,第二次为银行贷款,第三次为最后交房时支付的尾款。同时约定银行贷款放到房东指定账户后,7日内双方交接房屋。5月17日,我和房东到交易中心办理了过户手续,按照银行规定,需要等产证出来后才能放款。为了加快进度,我和房东共同到上海住房置业担保公司办理了阶段性担保手续,由该公司出具担保函给银行,银行收到担保函后已放款成功。但今天我联系房东,他却不肯在7日内交房,原因是我们的产证还未办出来,所以这个房子还不是我的!!真是荒谬!这完全是无视合同的约定。我们合同中的条款是这样约定的(甲方是房东,乙方是我):“待本交易经浦东新区房地产交易中心登记完毕后(即以乙方为权利人的房地产权证办理完毕),乙方应支付甲方第二期房价款共计人民币XXX元整。该期房价款由乙方委托贷款银行直接支付。”“待贷款银行将上述第3条所列贷款发放到甲方指定账号后七日内,甲乙双方应对该房地产进行验看、清点,确认无误后,双方签订房屋交接书,乙方应支付给甲方房价尾款计人民币XXX元整,甲方应将该房地产按本合同约定交付乙方。”结果现在房东说,应该先出产证再放款的,我提前放款给他们是自己的决定,跟他们没关系!!态度还很嚣张,说你们去问律师吧,没有产证肯定不交房。我简直无奈了,遇上这样的人。当时在合同中我们还对违约的情况作了约定,如下:“甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接和房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过十五日后甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付十五日的违约金外,甲乙双方同意按如下处理:乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为总价款的20%。甲方应在接到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。”如果房东七日内拒不交房,那么我应该可以按照上述条款向他索赔吧?感觉走法律途径是无法避免了,不知道是否有过类似经历的朋友有什么好意见或者建议?或者有没有律师朋友指导一下我应该怎么做来维护自己的合法权益?如果和房东撕破脸皮,那么到时候等真正交房的时候肯定还有许多麻烦事,比如尾款的支付,水电煤等的过户什么的,这些又该怎么处理?遇到这样的事,真是急也急死了!!还请各位达人多多指点!拜谢拜谢!忘记来更新下了。解决了。直接110,拿房产证换锁。水电煤过户不用房东去的,拿合同和房产证就行了。里面早就搬空了,拖着不肯交房。。。。一换锁,极品房东就急了,急吼吼跑来交房要钱。。。。谢谢好心人关心。对付极品必须非正常手段,当然也要保护好自己的权益,不要触犯法律。
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你这个下家也真是的还怪人家上家新产证没出来之前,权益并没有转移,当然房子不是你的,房东说的是对的(万一XXX突然不要脸去交易中心申请解除过户),所以等等了,就差个十来天,你至于吗,等等就等等呗,损失,能有啥损失,千百块的租金损失而已,等等吧。你这样的情况也去打官司,让不让法院的人过了。。。
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第1楼sfluo
你这个下家也真是的还怪人家上家新产证没出来之前,权益并没有转移,当然房子不是你的,房东说的是对的(万一XXX突然不要脸去交易中心申请解除过户),所以等等了,就差个十来天,你至于吗,等等就等等呗,损失,能有啥损失,千百块的租金损失而已,等等吧。你这样的情况也去打官司,让不让法院的人过了。。。
但是我们合同里面约定了,放款后七日内交房呐,所以才去办了提前放款的手续。而且还要提早开始还银行的贷款,承担相应的利息,对我也是损失。而且房东也是知道这个流程的,现在突然反悔,难道就对了吗?
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我也碰到这样的房东 合同上5月1日就交房 现在还跟我拖着呢 还要一周 产证我18号拿到的 贷款也打给房东了 想了想其实也没办法 要么你抠尾款 按天计算至于水电过户 不需要上家的 自己可以弄煤气和有线电视的话要上下家一起去办理 但是如果上家撕破脸的话 你凭产证和当时签订的合同自己也可以去过户 就是麻烦点
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第2楼rpoiumeng
但是我们合同里面约定了,放款后七日内交房呐,所以才去办了提前放款的手续。而且还要提早开始还银行的贷款,承担相应的利息,对我也是损失。而且房东也是知道这个流程的,现在突然反悔,难道就对了吗?
================================================================差个十几天你就噶在乎吗,我的意思,你的上家是不厚道,但是对房产交易来说这都是小事情,等几天就得了,你后面还有水,电过户等等,不要这时候跟上家闹了,对你没好处。懂了吗
拒绝虚假!!从我做起!!
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我一般都让客户留尾款!这样对客户有保障!大多数房东都是按合同办事!楼主自己去看看合同,是款清交房还是产证下来交房!你产证没有下来房东也拿不到贷款的!如果是过户当天交房那房东已经违约了!
予独爱莲之出淤泥而不染,濯清涟而不妖,中通外直,不蔓不枝,香远益清,亭亭净植,可远观而不可亵玩
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劝楼主不要着急,我也刚买了房,这个时候让一让,最多损失几千,以后你会方便很多。我的房子马上就过户了,可房东要7月才搬,理由是小孩子那个时候才期末考完试。虽然合同归合同,但人情归人情,要不然人家气哼哼地搬了,随便在你家马桶里放个东西,或是倒点水泥在里的下水道里,又或者如楼上所说的那种在你的水电气过户时搞搞事,你麻烦的是十几年。这可不能是装修就能解决的问题。建议诉诉苦,装装可怜,看对方能理解不。如果不能理解,还是按房主说的时间收房吧,因为你的钱已经全到了人家手上了,你现在只能忍啊!
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第5楼清风仕客
我一般都让客户留尾款!这样对客户有保障!大多数房东都是按合同办事!楼主自己去看看合同,是款清交房还是产证下来交房!你产证没有下来房东也拿不到贷款的!如果是过户当天交房那房东已经违约了!
是贷款到交房。担保函加收件收据放的款,新产证还没到手。有留尾款,是直接可以在尾款里扣每日违约金么?
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楼主不要生气,我的上家更厉害。大概6月3号过户,最后约定的是8月15号交房。他不肯出一分钱,开始一定要住到8月底。僵持了一会,想想还是算了,对于整个房子来说这点算什么呢,我只要他好好地把房子交到我手上就行,我要的是房子!
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我觉得楼主有点太小气了。我9年前第一次买房,8月过户,房东11月才交房,我也没有什么异议,这个都是合同里面说好的。我现在卖房,首付款已经收到,约定下个月底满5年后去过户,合同里面和下家也约定好,今年年底交房。这些都是在签合同之前谈好的。另外,个人觉得楼主稍微有点不厚道。上家才推迟几天交房,这种事情应该还是可以商量的吧?
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第9楼thursday
我觉得楼主有点太小气了。我9年前第一次买房,8月过户,房东11月才交房,我也没有什么异议,这个都是合同里面说好的。我现在卖房,首付款已经收到,约定下个月底满5年后去过户,合同里面和下家也约定好,今年年底交房。这些都是在签合同之前谈好的。另外,个人觉得楼主稍微有点不厚道。上家才推迟几天交房,这种事情应该还是可以商量的吧?
是上家不讲道理,事先答应的交房时间又反悔。为了让她按时交房,当初房价上就让了几万给她。我是急住,事先都说好的,现在她不讲信用就是人品差,但不按合同规定日期交房我必须追究到底。谢谢楼上所有劝和的意见,房东卖房过程中各种极品,只有经历过才懂,反正这些我都认了。最后还不按合同办事,这个实在。。。谢谢各位,此贴寻求解决方法,非退让。
拒绝虚假!!从我做起!!
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第7楼rpoiumeng
是贷款到交房。担保函加收件收据放的款,新产证还没到手。有留尾款,是直接可以在尾款里扣每日违约金么?
你新产证下来了吗?如果是公积贷款,放在第三方保管的,但会提示已经放款,但实际房东没有收到钱的!
予独爱莲之出淤泥而不染,濯清涟而不妖,中通外直,不蔓不枝,香远益清,亭亭净植,可远观而不可亵玩
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我很好奇:哪个银行敢在新产证还没有出来前放款到上家帐户阿?还通过了层层审核?
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来自:上海松江区
看了这个帖子,我觉得我真是太好了,我的房子租约还没有到期,3月初下家有意向了,我就和租客说免费让您住2个月,搬家的时候喊一声,我帮你搬.因为手续要2个月左右.他住了2个月后,到4月底搬走了,我退他一个月押金.我帮我的下家加急房产证,打扫房屋,屋内原样,一件未搬动,一如承诺的一样,现在我等着放钱,等着给她钥匙.希望一切能快乐的结束.希望我买的房子的房东也能这样对我.
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来自:上海松江区
LZ要买我的房子就好了,我开的是市场价,我的下家还了我10W,那段时间我也着急卖,想买学区房给孩子读初中用,看房子的人的确也不多,我又很觉得对不起租客,毕竟他出钱租房子的,所以就看了2个,就这个和另外一个(另外一个不是很有意向),就卖掉了.稀里糊涂的.然后在市中心看了2个星期的房子,觉得房子看得上的买不起,买得起的看不上,就算了,于是转战松江,就看了一次房子,那个房子的房东也开得是市场价,价格比其他人家的那种烂烂的房子合理,人也不错,我们就定了.所以我卖的房子只看了两个,买的时候1次看了5个,5个里面挑了一个,就这么结束置换了.
资深潜水员
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银行放款了,确定房东收到这笔钱了没有,如果我是房东,没有收到钱我也不会交房的
兜兜LIBA逛逛liba
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来自:上海
我觉得合同是合同...人是人....很多事还要因人而异的...LZ你这么急着放款干吗??就应该等新产证出来后再放款的...现在你急人家不急...不过算算日子.你最快的话5/31应该能拿到新产证了...按你们的约定..6/7之前应该交房了..话说回来..我们卖房的时候.收了30%的房款就已经把房交给下家了..这个真的因人而异的..因为我们是空关.不住的.交不交无所谓的...也许你的上家也有自己的困难.短期内搬不走..需要点时间处理.但又不愿意向你解释更多...你耐着性子再等等吧.也就二个星期的时间了.
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第12楼sangsang889
我很好奇:哪个银行敢在新产证还没有出来前放款到上家帐户阿?还通过了层层审核?
有啊.农行就可以了.凭收件收据就可以提前放款..不过这个是需要付钱的...一般几百块的样子吧...
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工分:6857
谁让你把款全清了,在出证前,验房交接水电煤这类前,是不可以把全款打了,当然人家狠了
相识:日篱笆相识
领证:日 结婚纪念日:日
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来自:未知
工分:1289
你没有留尾款,中介也没提醒?我们买房中介特地提醒说留个2W做尾款,一切水电煤过户好没有问题了,再给,这样对上家也有制约。
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哎,也是拼人品了。。我的上家人很好。。。合同签了,就把钥匙给我了。。。首付还没付,就把首付收据给我了。。。我2天后才转账过去。。。还允诺贷款没批下来,首付全退。。。这条也加在了补充协议里了。。
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第9楼thursday
我觉得楼主有点太小气了。我9年前第一次买房,8月过户,房东11月才交房,我也没有什么异议,这个都是合同里面说好的。我现在卖房,首付款已经收到,约定下个月底满5年后去过户,合同里面和下家也约定好,今年年底交房。这些都是在签合同之前谈好的。另外,个人觉得楼主稍微有点不厚道。上家才推迟几天交房,这种事情应该还是可以商量的吧?
我也觉得楼主太小气了, 产证还没变成你的名字呢?
所以上家为防万一,一定要产证出来才交房是有道理的.
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第13楼phoenix_chan
看了这个帖子,我觉得我真是太好了,我的房子租约还没有到期,3月初下家有意向了,我就和租客说免费让您住2个月,搬家的时候喊一声,我帮你搬.因为手续要2个月左右.他住了2个月后,到4月底搬走了,我退他一个月押金.我帮我的下家加急房产证,打扫房屋,屋内原样,一件未搬动,一如承诺的一样,现在我等着放钱,等着给她钥匙.希望一切能快乐的结束.希望我买的房子的房东也能这样对我.
你这样的房东真是人品太好了。人在做天在看,好人有好报啊。我们的房东,唉。不提了。算了,让中介去问了,祝愿他们置换遇到和他们一样极品的房东。
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第16楼兜兜_逛逛
我觉得合同是合同...人是人....很多事还要因人而异的...LZ你这么急着放款干吗??就应该等新产证出来后再放款的...现在你急人家不急...不过算算日子.你最快的话5/31应该能拿到新产证了...按你们的约定..6/7之前应该交房了..话说回来..我们卖房的时候.收了30%的房款就已经把房交给下家了..这个真的因人而异的..因为我们是空关.不住的.交不交无所谓的...也许你的上家也有自己的困难.短期内搬不走..需要点时间处理.但又不愿意向你解释更多...你耐着性子再等等吧.也就二个星期的时间了.
我再问问交易中心产证的情况吧,谢谢提醒。房东早打包好了,外面房子也找好了,就是不肯搬罢了。我再让中介问问吧。中介也怕了她们了。太搞。
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第18楼jyq5808
谁让你把款全清了,在出证前,验房交接水电煤这类前,是不可以把全款打了,当然人家狠了
是我不好,被骗了。想着房东答应款到交房,合同又是那么写的。就要让银行收件收据放款了。是自己笨
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第24楼rpoiumeng
是我不好,被骗了。想着房东答应款到交房,合同又是那么写的。就要让银行收件收据放款了。是自己笨
你为提前放款应该还另外支付了几百块钱是吧?
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第11楼清风仕客
你新产证下来了吗?如果是公积贷款,放在第三方保管的,但会提示已经放款,但实际房东没有收到钱的!
是组合贷。肯定收到钱啦,因为房东竟然开始不接电话了。只能走法律程序了。
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第25楼兜兜_逛逛
你为提前放款应该还另外支付了几百块钱是吧?
担保函400一张。
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现在卖房也全部是为了置换。里面很多环节 其实牵涉到N个上家下家。我的意见是不可一而再三,放点余量。。本来开心的事情你也不想他搬的时候里面瞎搞吧。。
男宝--富根
女宝--根娣
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买房的时候都是这样了,我们的上家当时还让我们把尾款先给他来,后来又搞出种种事情来要算我们违约,遇到不讲理的确实蛮头晕的。我们公积金在审批后一天就接到消息说放款了,打电话给上家,他表示并没有收到,不知道是不是还扣在担保公司等到产证出来再给她。你可以问问担保公司,到底钱是已经给上家了还是要等产证出来再给。另外真的不搬说实话也没啥办法的,除非你拿到房子后不给尾款,或者按他违约的程度来扣。打官司毕竟比较麻烦
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