虽说从投入上看，但得从今后长远考虑，每天为下班回家找车位犯愁，买车位不如租车位划算，当租不到车位时还是建议买个车位买了新房，小区住户1900，地下车位有1000个，8W一个，据说以后地上可租车位不到100个，我要不要买一个呢？有点贵。送货的不让进。那这个物业就有点装逼了。小区物业停车收费标准是什么？地下车位可以出租与购买，这我懂，但是关于地上停车收费标准有明确规定吗？地下车位开发商没有申请大产权，而且使用权租赁的最高年限不得超过20年，不具备资格，出售使用权，上述是依据建设部租赁管理条例综上所述，根据合同法开发商、物业不是租赁的主体，开发商偷换了概念，根据物权法规定属于广大业主共有，也没有分摊到公共面积，国家规定房屋的使用权只能租赁不得出售关于小区地面停车位租赁1、你是否确定没有产权证？现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售。如果你不知道，希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知（证明）到当地的房屋交易市场查询下，能查询出来产权归属问题。2、如果有人家出售你就没有办法了，你愿意买就买，但是要让其给你办理产权证或者写出协议，毕竟是卖的，这也是你的产权了。3、如果他真缉旦光秆叱飞癸时含江的什么都没有（估计90%不可能），确认后那你可以投诉到物价局或工商局，因为现在《物权法》明确规定，小区的停车场规小区全体业主所有。物业公司（开发商）没有权利出售，但是经2/3业主（业主委员会）同意可以出去，但是所收费用要扣除成本后用于小区的建设或弥补维修基金的不足。总结，还是不要找必要的麻烦，因为你毕竟在这个小区生活，现在不交停车费车被扎、划的事情很多，大家都知道是谁干的（物业干的），但是你没交费人家不管你，结果还是自己吃亏。你要是就像维权，就按上面说的到房交所去查产权，然后再按步骤办，但是我觉得没有开放商不把这块肥肉白白扔掉，肯定有产权，但是就是不告诉你而已。我们小区地下停车位只卖不租是否合法?物权法规定：小区内的公共道路是属于全体业主所有的。如果物业想在公共道路上划车位，并收取车位费，憨肠封段莩灯凤犬脯华需要经过全体业主决定，并由小区业主委员会代表签字同意，并报长春市物价局备案，且长春市发改委须下发“收费许可证”。我们小区现在也收车位费，每年480元，我家没交，不是差钱，呵呵，差事儿。不过我家的车也是照常进出小区的。调查一下大家小区里的地上车位每月的租金是多少？如地上停车场是开发商的没卖给业主（极其少见），只是这个收费不能作为开发商或物业公司直接收益而已。再退一步，有车业主也没有白用的道理，就是公摊的道路用作停车，这个收费也是合理的还要看地上停车位是否公摊小区内的地上停车位租给个人合理吗?有没有权利得看物业公司有没有被全体业主授权，地上停车位的产权是全体业主，如果有业主委员会，订处斥肺俪镀筹僧船吉物业需经业主大会同意才可以进行租赁，要是没有业主委员会，物业需要做公示征集全体业主的意见，并且租赁收益归全体业主所有。小区地上停车位的产权属于全体业主，物业是否有权租赁？存在产权的主体的差别。六。一。四，高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签+排序的办法、车位设置成本及维护管理费（在物业管理合同中包含该项管理业务的除外）两部分。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，竞拍的办法、从物权的角度来看：a、定额先到先用这个问题要根据你小区的具体情况来分析。三，轮流租用的办法、定额收费，主要包括公用土地使用费，可以采取。总之只要有一定的收费和管理实施规则，所以也存在有产权而产生的利益归属、从车位的使用成本来看。c，最后由业主大会审定实行，物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格，也可以通过业主大会决定其用途，按日收费d。二，业主个人车位租用费用。五。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后、车位租金的归属，也从这两个方面产生、在小区车位紧张和供不应求的情况下、一般小区。b，归全体业主所有、限定最高价，可补充物业管理费的不足、————其他各种创造性的合理的办法、停车费用应收多少，这项费用是合法的，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人据物权法，小区地上停车位产权归全体业主，物业以每月280块的高价把本属于业主的车位又租给业主，违法吗？展开全部下一篇：斑点脸我们还叫它“麻子脸”，脸上长了斑就十分的难看，非常影响形象，为了能够祛斑很多爱美的妹纸们开始注意祛斑洗面奶，很多厂家都声称祛斑洗面奶能面包机是一种自动和面、发酵、烘烤成各种面包的机器。可分为家用和商用。皮肤太过于油光就会十分影响外观形象，油油皮肤给我们的生活带来了很多困扰，对于油性肌肤来讲最关键的就是面部清洁，洗面奶可以说是油性肌肤的大救星洗面奶是我们生活中常见的护肤品，在每个家庭都能够见到它的影子，洗面奶可以帮助我们去除污垢以及油光，摆脱粗糙的毛孔，在市面上备受男女老少喜爱和洗面奶可以让我们肌肤保持洁净清爽，随着科学技术不断发展，市面上的洗面奶产品越来越多，功效五花八门，让消费者看得眼花缭乱，如何才能够选购到温和洗面奶主要作用是洁肤，不管男生，还是女生都离不开洗面奶，在市面上男士洗面奶品牌很多，但能够被大家认可和知晓的却屈指可数，碧欧泉男士洗面奶可以每个人都会经过衰老这个过程，虽然我们不能够掌控这个局面，但是我们能够把衰老降至到最低，一款好用的面霜可以有效缓解皱纹以及细纹，抚平岁月擦过的护肤保养面霜可以说是第一步，也是比较重要的一步，哪种面霜效果最好？自助面包机可以自制面包、蛋糕、比萨饼等，全自动运行，不用照看，只需将所需原料和自己喜欢的配料放进机器，搅拌、发酵、烘烤就可一键完成。随着中西文化的交流，人们的饮食习惯也受到西方文化的印象，面包成为人们早餐食物被送上餐桌，面包机可以提供不同种类的面包如咖啡巧克力蛋黄面包、十您当前的位置 ：
小区内车位严重不足，如不租车位，业主停车成难题。
物管贴出的涨价通知。
　　“我们小区停车费随意涨价，停车费租金去年是370元/月，现在竟然涨到470元/月，业主叫苦不迭。”近日，家住都匀市怡盛园小区的杨先生向记者反映，房开在没有征得业主的同意下随意上涨停车位租金，业主们非常不满。
　　业主：停车费每月上调100元
　　1月11日，记者来到怡盛园小区，业主杨先生告诉记者，小区停车费从每月370元涨到470元，涨得有点突然，幅度也太大，他们难以接受。
　　“要涨价最起码也得和业主们商量一下，或征求小区住户意见，或由业主委员会确定收费标准。”杨先生称，小区物管说涨就涨，前一天张贴通知，后一天就开始执行，让人气愤。
　　据介绍，该小区有400余户人家，小区只有90余个车位，而且小区里还有酒店、洗车场等，业主停车难度倍增。业主裴先生说：“家就在这里，如果不租车位就没地方停车，这样硬性涨价，业主只有被动接受。”
　　对此，裴先生希望今后相关部门还是明确一下小区地下停车位产权的归属，出台关于小区停车相关服务细则，加强小区停车收费的监管。
　　房开商：双方自愿租用
　　车位租金为何突然上涨？记者采访了该小区物业管理服务处，相关工作人员告诉记者，该小区的地下车位产权属于房开商，和物业没有关系，他们只收取70元的卫生费，其余的都要交给房开商，此次涨价也是房开商的决定。而对于其为何涨价，是否已经过业主委员会？工作人员表示，他们还未成立业主委员会，但相对其他小区来说他们小区停车位的收费其实很低。
　　随后，记者联系上该小区房开商，一名姓金的负责人介绍，地下车位是他们的产权，都匀市很多小区车位租金高的都是六七百元一个月，他们小区停车位收费相对偏低，虽然涨价100元，但相比之下收费并不算高，涨价后双方自愿租用，业主不能接受可以不租。该负责人还表示，他们已跟业主沟通，还张贴了通知，有一个月的公布期。
　　相关部门：涨价需获大多数业主同意
　　“车位又不像房子，太贵了可以不租。我就住在小区里，不租车位车停哪里？车位涨价后，开销又提高了。”对此，杨先生质疑说，涨价这么随意也无人监管，这是否意味着有产权的房开商有“权”就可随意涨价，谁来保护业主们的权益？
　　都匀市发展和改革局分管物价的相关负责人告诉记者，如今都匀市各居民小区停车场的价格是放开的。但是对于停车位收不收钱、收多少钱，都是由业主委员会组织召开业主大会明确收费项目、收费标准，然后进行公示。
　　对于没有成立业主委员会，由谁来牵头、确定这些收费项目、收费标准，可以咨询都匀市住建局物管科。
　　对此，记者向都匀市住建局物管科进行了反馈，该科相关负责人告诉记者，因已放开企业停车收费，如今已经成为市场行为，是否能涨价，有合同约定可以根据合同约定为主，没有合同约定的，提价需征得业主同意，或通过业主大会决定。若没有通过业主大会，没有成立业主委员会的，可公示收费价格，公示后如果没有反对意见即可认定为默认同意，如果反对人数占比较大，涨价不成立。（记者吴文珑 来源：贵州都市报）
本网各平台二维码，扫一扫新闻更精彩请教，小区物业规定，地上停停车位出租100元一个月，交全年免一个月的租费即1100元全年。现在的问题是：
提问者:热心网友
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你好，物业不合理，虽然业委会未成立，物业收取停车费需要按照物价局核定，但是你们物业太擅做主张了，这个情况你要求物业提供当地物价局的标准，第二如果100元不是固定停车费的话，你有权安天付费，我是从事物业的，谢谢明清采纳
收费没有具体规定，一次收20年租赁费?小区物业换了怎么办？你不在这住了怎么办？
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热门城市房价：《物权法》实施后 小区地面车位可否收费？收益归谁_百度知道
《物权法》实施后 小区地面车位可否收费？收益归谁
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建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，国防资产属于国家所有。此外总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，大家在约定租赁期限还要注意。超过20年的，超过部分无效。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种
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小区的地面车位可以出租吗?
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肯定不合理。物权法最新解释,公共分摊的面积属于业主私有,不属于物业产权,所有物业没有权利私自围线划车位收取费用。可向相关部门举报,或者报警,依法维护业主自己的权益。
房天下知识为您分享了一条干货
地面的车位可以出租,前提是租金收入归全体业主,就是用于管理费用。如果不允许出租,私家车随意停放,那对于没有车的业主就不公平。一般由业主委员会监督租金的使用即可。
地下车位开发商没申请大产权,也没分摊到公共面积,根据物权法规定属于广大业主共有,开发商偷换了概念,出售使用权,国家规定房屋的使用权只能租赁不得出售,并且使用权租赁的最高年限不得超过20年,上述是依据建设部租赁管理条例,根据合同法开发商、物业不是租赁的主体,不具备资格。
可以啊.只要是自己的.想出租就出租啊.物管是管不到的.是自己的东西还不能自己做主吗?
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