房产证与不动产权证有什么区别？
随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。房产证与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？不动产权证与房产证与有何不同？1、内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细，(
)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产统一登记有什么作用？1、首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。3、买房办手续更加便捷。 曾梦想仗剑走天涯 看一看世界的繁华 年少的心总有些轻狂 如今你四海为家 4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
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201720184月
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(沙坪坝9300元/平方米)
(北部新区21000元/平方米)
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商品房和经济适用房是什么，产权证有什么区别？
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导读：本文主要就商品房和经济适用房的概念进行描述，分析它们具体区别是什么，并告诉您他们的产权证是否也有区别等相关内容，请看下文。
一、 商品房和是什么？（一）什么是商品房？商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。（二）什么是经济适用房？经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。（三）商品房和经济适用住房有什么区别？商品房的特点，如下： 1、性质：商品性质，售价高低不等。2、 产权：完全产权。3、 销售许可：商品房销售许可证等五证。4、土地证：出让国有土地使用证。5、价格：企业自定，浮动空间大。6、建设标准：企业自定。7、规划设计：招投标或议标。8、开发建设：招投标或议标。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。12、抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经济适用房的特点，如下：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、规划设计：招投标。8、开发建设：招投标（不得转包）。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、抵押贷款：可以。二、商品房和经济适用房产权证有什么区别？（一）商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。（二）经济适用房建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。以上就是关于商品房和经济适用房的基本信息，其中商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买条件需要的条件也不同。您的选择除商品房和经济适用房之外，还有廉价房、和房改房。受文章篇幅限制，本文没有对于这些进行分析，不过您可以随时可以找律师帮忙，可以先了解，再决定买哪种房比较好。
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一、经济适用房和低价房的区别（一）在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；（二）二者满足的客户群体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，而......
一、 什么是经济适用房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。二、 经济适用房和商品房的区别是什么？......
无锡房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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[摘要]不动产证和房产证啥区别？不换证会有啥影响？为什么要将房产证换成不动产证？不动产证和房产证有啥区别？不换证会有啥影响？《不动产证》上的“使用期限”是怎么回事？不动产登记怎么办理？……从去年11月2日广州正式启动不动产登记工作以来，不少小伙伴在后台向广仔提出了各种问题。今天，广东发布联合中国广州发布、广州日报音视频策划了“民生问答”第十期，邀请到了广州市不动产登记中心副主任沈达方，下面就由她来为大家进行权威解答吧~ 网上预约操作指南1.通过“阳光家缘”网站预约：
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登陆广东省网上办事大厅广州分厅（），点击“个人事项”→“办事一站通”→“我要预约”→“专业大厅”，然后点击“房地产交易登记”，就进入网上预约申请页面啦~
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房地产权证与房屋所有权证有区别吗？
我有更好的答案
1998年以后的产权证都改为了《房地产权证》。这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的：在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房屋所有权证》（包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）；而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区，由房产管理部门发《房屋所有权证》，土地管理部门发《土地使用权证》。你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了，所以发的是《房地产权证》！
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什么是房产证？什么是产权证？房产证和产权证听起来很相近，有很多人也会把二者混淆。很多购房者因为对二者的概念不了解，让不少无良开发商钻了空子，导致一些购房者没有办理齐全的手续。那么房产证和产权证究竟有什么不同呢？本期小编就和您一起看看这两者有什么区别。
什么是房产证？房产证的定义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。购房者完成交易后即可拿到自己房屋的房产证。房产证就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是购房者最基本也是最重要的凭证。有了房产证业主就可以凭证对自己的房屋进行使用和管理了。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
所有人都知道房产证对于房屋及自身的重要性，但是可能不知道还有一个特别重要购房凭证，下面就为大家介绍另一个至关重要的凭证。
产权证是很多购房者最容易忽略的一个凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，还有一种情况是购房者即使交了房款、办了入住手续，从法律意义上讲，房屋还是不属于购房者所有，这是为什么呢？因为有些地方是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
以上就是房产证和产权证的区别，大家切记不要忽略这些重要的程序，这样购完房之后才能住的更安心。
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