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海外房产投资在哪里比较好 哪些国家比较有投资前景
来源：作者：北美购房网时间：
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现在的海外房产炒得真的是热火朝天，而房产投资所存在的陷阱也同样越来越多。现在很多不懂行的想要进行海外房产投资的移民者，大多数都是盲目跟风的。很多国家的房产市场发展基本上已成定局，没有太大的投资前景。而在众多的海外房产市场中，房产市场比较有投资前景的国家也有很多。有以下几个国家的房产投资前景非常不错:美国、英国、希腊。
美国一直以来都是一个非常强大的国家，经济实力非常雄厚。就算美国的房产经历了欧洲金融危机和次贷危机，房产市场也没有受到太大的影响，现在美国的房产市场基本上已经全部恢复，房产市场发展的相当的稳定，房产发展潜力也非常大。
英国的房价在欧洲金融危机以后，一度跌入了谷底。可以说，此时正是进军英国房产市场的最好时机。英国的房产市场一度遭到了热抢，甚至伦敦房产出现了房产泡沫的现象。英国的房产一定要发展起来，房价也会不断的上涨。现在的英国房产市场可以说:投资风险小、成本低，但是回报率却非常高。
希腊是现在非常火热的一个移民国家，最主要希腊的旅游业相当的发达。希腊拥有很多世界著名的旅游城市，比如说:雅典、圣托里尼、爱情海等等。正是如此，希腊的度假房产也受到了购房者的热抢。希腊的房产需求量不断的增大，房价也在不断的上涨。
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海外房产投资
海外房产投资哪个国家好？
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海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。西岸置业销售专员介绍位于加拿大西海岸的温哥华，全年气候温和、环境宜人，连续多年在世界宜居城市排...
海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。西岸置业销售专员介绍位于加拿大西海岸的温哥华，全年气候温和、环境宜人，连续多年在世界宜居城市排行榜上名列前茅，是中国人选择置业的热点城市。美国、欧洲等传统移民区域仍是热点。有置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去管理自己的房产。——摘自百度百科那么，海外房产投资哪个国家好？接下来就让我们一起来看看。需求我们知道很多国外的国家，他们的人口比较少，所以如果你有移民的意愿的话，那么比较推荐欧洲的国家因为希腊葡萄牙，西班牙这给哥国家，他们都是支持买房产移民的国家。而且这三个国家也是比较热门的旅游城市，未来也可以将房屋出租并且这里的风景也很好。投资如果你只是为了买房投资，那么比较推荐澳大利亚，泰国，美国。因为澳大利亚现在国人非常的多，并且房价的涨幅非常的稳定。可以将房屋出租回报率非常的高，并且澳大利亚还可以支持贷款买房。总之，海外的房地产，绝大多数都是拥有永久产权的。不但可以享受地皮的增值也可以促进房屋的增值。相比较国内一线城市的70年产权，国外投资更好。
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就我个人来看，中国房地产的市场前景还是比较好的，我觉得外国的也一样。我个人比较看好美国，如果去海外进行房地产投资，我会比较信赖美国。为什么呢，下面我来说一下我的看法。首先，美国是经济大国，不...
就我个人来看，中国房地产的市场前景还是比较好的，我觉得外国的也一样。我个人比较看好美国，如果去海外进行房地产投资，我会比较信赖美国。为什么呢，下面我来说一下我的看法。首先，美国是经济大国，不管是在科技，还是技术方面，都有很大的优势。相信如果在美国投资的话，一方面，美国有高端的技术人才，可以设计出很有特色，很吸引人的住房，独特的住房然后加上周围舒适的环境和美国慢节奏的生活氛围，相信应该有很好的销量的。其次，美国人的生活方式同中国人的不一样，中国人是基本就购置一套房，然后把剩下的钱攒起来，或者是存到银行。美国人不一样，美国人讲究的是现实主义，他们比较注重活在当下，换一个词来说就是及时行乐。所以美国人会很注重他们自己的生活，每天都想生活得更好，所以如果情况允许的话，他们会给自己换一套房子，新的总比旧的好。美国是发达国家，美国的经济位于全球第一，所以在美国，很多人买房子就不会受到自身经济条件的干扰。我们可以拿中国对比一下，中国的经济现在可能比不上美国，所以在中国，买房就是一件特别重大的事，就拿普通家庭来说，两个人工作付了首付之后，接下来可能每个月都要还房贷，好多年以后才可能拥有一套真正属于自己的房子。总而言之，综合各种因素来看，我还是觉得海外房产投资会选择美国。经济的发展会带动房地产的经济发展，而美国就有这个资本。
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对于投资目的而言的?外房产投资的选择，主要在以下五个国家：
美国
特点：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善
英国
特点：供不?应求、收益稳定、以房养学、政策利?好
澳洲
特点：市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低
日本
特点：质高价...
对于投资目的而言的?外房产投资的选择，主要在以下五个国家：
美国
特点：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善
英国
特点：供不?应求、收益稳定、以房养学、政策利?好
澳洲
特点：市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低
日本
特点：质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃
德国
特点：稳健上升、升值空间大、低风险率、前景良好
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当然去一些发达国家投资了，比如说去美国，或者是去澳大利亚，去意大利，这些国家住，只要你有钱，我觉得肯定可以去的。
当然去一些发达国家投资了，比如说去美国，或者是去澳大利亚，去意大利，这些国家住，只要你有钱，我觉得肯定可以去的。
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如果你手头的钱很少的话，那么建议就是物价不要太高的城市，房价也不要太高。如果手头富余的话可以去一些发达国家去投资
如果你手头的钱很少的话，那么建议就是物价不要太高的城市，房价也不要太高。如果手头富余的话可以去一些发达国家去投资
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6人关注了此问题海外房产投资前景以及注意事项
提问者:大猫咪11
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1、 要深入、全面了解将要投资的地区在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。2、 要依靠专业人士投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。3、要详细研究各国的房地产税收情况投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。4、关注国际变化与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。5、关注汇率变化汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
统计出中国富人最青睐的十大房地产市场。第十名：马来西亚。这是其首次上榜。随着中国本土开发商投资的涌入，中国买家也跟着到来。业内人士说，若想了解中国房客在看哪些项目，只需看看中国开发商投资了什么。第九名：西班牙。只要在伊维萨岛度过周末，你就知道原因所在。第八名：葡萄牙。葡萄牙首次跻身榜单。第七名：新加坡。新加坡在今年榜单中下滑两名，原因是该国政府最近推出新举措限制海外购房者，尤其是中国人。第 六名：泰国。尽管政局不稳，但泰国在今年榜单上前进两位。芭堤雅最受中国买家青睐。中国人在泰国购买房地产的趋势与两国贸[简介最新动态]易关系不断发展 的趋势一致。泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南签署了东盟贸易协定，这意味着在泰国拥有度假房产和工厂的中国人能获得拥有5亿人口的东南亚市场。第五名：新西兰。去年新西兰在榜单上仅名列第十。中国买家对那里的兴趣持续增长，占该国房地产市场外国投资者的比例达25%。第四名：英国。尽管排行下降一名，但并不意味着英国对中国买主失去吸引力。中国人喜欢拥有鲜亮品牌的国际大都市。专家说，到2016年，中国买家将超过新加坡人成为伦敦房地产市场最大的海外投资者。中国买家已投向伦敦以外地区。第三名：加拿大。由于横跨太平洋便可到达，加上中加商业关系不断发展，加拿大对中国投资者而言颇具吸引力。温哥华是首选，中国买家如今也开始购买多伦多的投资房产。第二名：澳大利亚。第一名：美国。
数据显示，倾向于海外房产投资的购房人超过四成，投资者并不苛求海外项目能带来多大的收益，只注重保值。100至300万元人民币的总价也成为大部分投资者愿意承受的价格区间，占比达到54.1%。新加坡再度蝉联亚太区最具房地产投资前景与发展潜力的城市。报告展望亚太区房地产投资和发展的趋势、房地产融资及资本市场、各类物业、大都会地区以及其他房地产事宜。报告综合了逾360位国际知名房地产专家的意见，其中包括投资者、发展商、房地产公司代表、贷款机构、经纪及顾问等
注意一：投资房产不等于入籍　　近日，一位来自广州的丁先生通过某中介机构在西班牙购买了一套价值500多万元的房产，因该房产中介告诉他买了房子后可以加入西班牙国籍，以后孩子在国外读书的选择就更多了。可是等丁先生办理好一切事情之后，他又急着把房子转让了出去。投资专家提醒，在西班牙购置超过50万欧元的房产，可以获得该国居留身份。但是，要想拿到永久居留权或者入籍，一定要在当地居住，永久居留要连续5年每年住满半年，而入籍要连续住满10年。因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。　　注意二：房屋物业管理不清　　一位在纽约购置房产的李女士称，她2011年在法拉盛购买了一套公寓，公寓管理员不负责任，帐目混乱、管理不清。随意上涨管理费。并且还贴告示并人身攻击她的丈夫，造成丈夫多次身体不适。专家提醒，在购买房子前对房子的社区环境要有一定的了解和调查。要选择资质深厚信誉好的中介机构。
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