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只有购房合同能不能申请抵押贷款
　　只有购房合同能不能申请抵押贷款？很多人在资金紧张的时候往往会想到利用房屋来进行抵押贷款，但是对于刚刚签了购房合同还没有拿到房产证的朋友来说，只有购房合同能不能申请抵押贷款呢，详细内容请看下文介绍！
购房合同抵押贷款
　　只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
&&&&&&&办理房屋二次抵押贷款的流程如下：
　　1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
　　2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
　　3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
　　4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
　　5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
　　由上文可以得出结论：只有购房合同是可以申请抵押贷款，一些抵押贷款流程上文小编也做了一个简单的介绍，希望能帮到你！
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&在银行有购房合同能抵押贷款的业务 怎么办理？
在银行有购房合同能抵押贷款的业务 怎么办理？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。 房产证不在手边有两个原因： 1。你买的是一手楼，房产证还未办出； 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
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银行抵押借款合同2013
来源：liuxue86 &责任编辑:小易 &
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　　 的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注 更多相关信息。
（本文为你提供 两篇。）
　　________县_______乡_______协议字第______号
　　经中国农业银行_________县支行_________营业所(以下简称贷款方)与_________(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。
　　一、自______年____月_____日至______年____月____日，由贷款方提供借款方_______贷款________元。借款、还款计划如下：
分期借款计划
分期还款计划
　　二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为_________%。
　　三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。
　　四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。
　　五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________%计算。
　　六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款 迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。
　　七、借款方以_________，价值_________元，作为借款抵押品，由贷款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。
　　八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。
　　九、本 一式_________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。
　　十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。
借款单位（人）&&&&&&&&（章）
负责人&&&&&&&&&&&&&&&&（章）
经办人&&&&&&&&&&&&&&&&（章）
贷款单位&&&&&&&&（章）
审批组长&&&&&&&&（章）
信贷员&&&&&&&&&&（章）
公证机关&&（章）
公证人&&&&（章）
　　贷款到期
　　&借款方&与贷款之间的空档填写贷款种类。
　　_________单位(人)：
　　根据(_________)农借合字第_________号 ，你单位于_________年________月日向我行(社)借___________贷款(大写)_________元，现尚余_________元将于_________年_________月_________日到期，请抓紧筹措资金按期归还借款，如到期未还，我行(社)即依照借款合同有关规定予以处理。
　　特此通知。
　　_________行(盖章)：_________　　借款人(盖章)：________________
　　签收人(签字)：________________
　　_________年________月_______日 _________年_________月________日
　　保证人(盖章)：______________
　　签收人(签字)：______________
　　_________年________月_______日
　　此通知单由借款方、保证人签收后，借、贷、保证人各留存一份。
　　甲方：________________________
　　住所：________________________
　　乙方：________________________
　　住所：________________________
　　鉴于：
　　1.甲方拟与________有限公司、_________实业发展公司等单位共同发起设立_________股份有限公司(下简称&股份公司&)
　　2.乙方拟以发起人身份出资认购股份公司______万股股份;
　　3.乙方因资金紧张、拟向甲方借款以认购股份公司股份，甲方拟向乙方提供相应借款。
　　因此，甲、乙双方经友好协商，约定如下：
　　一、借款
　　1.1　乙方向甲方借款人民币____万元(下简称&借款&)，甲方同意向乙方提供该等借款。
　　1.2　乙方同意，其从甲方取得的借款只能用于认购股份公司的股份，不得用于任何其他目的或用途。
　　1.3　双方同意，作为借款的对价，乙方应向甲方支付资金占用费，资金占用费的计算方法为______________________________，支付时间与方式为________________________。
　　1.4　双方同意，乙方应于三年内清偿借款，并按约定向甲方支付资金占用费。
　　1.5　如发生下列事项，乙方应立即偿还借款，同时支付资金占用费：
　　1.5.1　乙方持有的股份公司的股权消灭，包括但不限于乙方转让其持有的股份公司股权或股份公司回购乙方持有的股份公司股权;
　　1.5.2　双方另行确定的其他情形。
　　二、违约责任
　　如果乙方在本协议未第1.4条规定的期限内偿还借款，或乙方未在本协议第1.5条规定的事项发生后立即向甲方清偿借款，则每延迟一日，其应向甲方支付相当于借款总金额的万分之五的违约金。
　　三、生效
　　本协议在双方授权代签署后生效。
　　四、争议解决
　　在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人 院提起诉讼。
　　五、其他规定
　　5.1　对本协议所作的任何修改均应采用书面形式并由各方共同签署。
　　5.2　本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方：____________有限公司
　　授权代表：________________
　　_______年______月_______日
　　乙方：____________________
　　授权代表：________________
　　_______年______月_______日
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购房合同能在银行做贷款抵押吗
我2011年用现金买的房子到2013年6月份可以入住房本什么时候下来，在没下来前我想用在银行做抵押贷款可以吗
公众采纳地区：广东-东莞咨询电话：帮助网友：18010 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 只有这些证件一般是不允许办理的，可与银行联系办理，如果不允许的话，必须在房管局办理抵押登记才有效。 14:55
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：53066 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_88 人一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。 14:51
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