平米的宅基地，大概能卖多少钱_百度知道
平米的宅基地，大概能卖多少钱
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农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，用于建造自己居住房屋的农村土地我国不允许私人或单位交易土地，报县(市)审批，报经乡(镇)审核后，所以也不存在合法的收购农村宅基地。目前我国允许依法流转土地的使用权。经依法批准的宅基地。农村村民建住宅需要使用宅基地的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用
采纳率：88%
土补偿标准农村集体土二类： 　　1.农村土征用补偿标准依据我土及土实施条例确定向土资源部门咨询 　　2.土标准参照土部门公布同类价确定 具体说： 　　(1)征村或者村民组建制撤销及建制虽撤销具备易建房条件拆迁选择货币补偿选择与货币补偿金额问等价值产权房屋调换具体计算(拆拆除房屋建安重置单价结合新+同区域新建层商品住房每平米建筑面积土使用权基价+价格补贴)×拆除房屋建筑面积; 　　(2)征村或者村民组建制撤销具备易建房条件拆迁乡(镇)土利用总体规划确定村或居民点范围内申请宅基新建住房并获相应货币补偿计算公式(拆除房屋建安重置单价结合新十价格补贴)×拆除房屋建筑面积;拆迁使用新宅基所需费用由建设单位支付给征村或者村民组
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农村老宅基地有红本的被城市户口买了有什么说法
农村老宅基地有红本的被城市户口买了有什么说法
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多城市户口的持有人,因为向往田园生活而选择在乡村买房自住,或者是在乡村买房,其实这是不合法。且听小编细细道来。 []
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农村建房批地多钱一个平方？问题详情：就是在老家想盖个房子，盖房子的地是新的，想问一下江西这边，新地基建房批要多少钱一个平方？推荐回答：自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2017年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。农村自建房要多少钱一平米自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。2017年农村自建房成本估算农村自建房成本可分为前中后三期：1、前期——选址设计建材购买阶段①宅基地申请没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。②宅基地转让宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。③风水相师看风水在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。④设计和图纸设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。⑤审批报建成本部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。⑥建材购买及运输购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。2、中期——地基主体建造阶段①地基基础结构选择及建造采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。②建筑主体结构选择及建造采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。③人工成本人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。④工人餐食费用请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。3、后期——装修入住①装修精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。②新居酒多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。③相关证件办理部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。农地圈问答团队：董金平回答现在在农村盖个房子需要多少钱？问题详情：推荐回答：现在在农村建房子报价如下：1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。 2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。 4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200
的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照
30-40元/平方米收取。5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。 6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？问题详情：就是盖一个70平方?的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！在农村盖房子到底花多少钱？问题详情：如题推荐回答：现在城市的房价如此之贵，很多年轻人都不太想留在大城市了，在自己的老家弄一个农村自建房不也是很赞的吗？所以今天小编就来说说农村自建房的成本是怎么计算的，就算大家自己回家乡建自建房也好心里有个数！首先使用多少砖，如果砖的规格按照240mm*115mm*53mm来计算的话，自建房的墙面每平方的墙面需要97块火砖，那么砖价就等于97乘以砖块的当地价再乘以平方数。钢筋的话每平米大约需要13公斤，框架约为15.5公斤，那么按照当地钢筋的价格，就可以算出所需钢筋价。砌砖所用的水泥按一层需要准备16平米再乘以三倍，墙面带上门头的梁在内每10平米需要用1.1包的水泥，砌砖还需要准备细沙，除此之外砌砖还需要用到砂浆，大概一平米需要2.5袋砂浆，按照你想建的房子面积乘以2.5再乘以当地砂浆的价格就能算出所需砂浆的钱了。除此之外，自建房还需要准备石渣以及石粉，这些大概需要19到22立方，水泥和框架也要算进去。而且抹灰还需要用到石灰，抹灰大概需要6立方的石灰膏。除了这个以外还需要准备包括水电、机械等各个方面的成本。这样算下来基本上建材占到总资金的65%，人工费占到30%，其他杂七杂八的费用加一起有5%，当然了现在不论是建材还是人工都在每年涨幅。如果你的自建房是钢筋混凝土结构的话成本就高一些，如果是砖混结构的成本就低一点。当然了也有一些业主对于房子的各方面要求不一样，成本自然也就不一样，例如对房子的抗震能力是否有要求等都会影响到成本。如果各方面条件成熟的话，那么建一个农村自建房还是不错的！10万块钱在农村能盖个什么样的房子？问题详情：有个网友跟我说十万块钱能在农村盖房子，有经验来说说吧推荐回答：看你在哪个农村咯，我广西玉林的，我堂姐去年建的房子，四层，一层60平方左右吧，据说也花了好几十万，而且装修材料都是买的便宜的，没敢买太好的呢。十万在农村，应该可以盖个一百平方左右的平方，盖完了估计都没钱装修啥了现在农村盖一座两层楼的房子，需要花多少钱？问题详情：现在的农村富裕了，很多的农民朋友经过勤劳致富，如果现在农村盖一座两层楼的小别墅，需要花多少钱？在农村盖房的话，还需要办理哪些审批手续？推荐回答：2016年9月完工，220平方，单层层高3300mm，土建差不多900.00每平方，装修500.00每平方，铝合金和不锈钢花费40000.00左右，院子330平方，总造价35万多一点点。供大家参考。有知道浙江嘉善农村自建房包工包料要多少钱一平方？问题详情：农村房子往外承包推荐回答：全国各地自建房毛坯1000元/平米就可以做到，而且还是别墅质量。
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现在农村宅基地多少钱
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普通宅基地的区位系数为1。③规划系数纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中;二线城市周边50公里内，系数为2;一般城市周边10公里内，系数为3，系数为5;一线城市周边100公里内;普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积&#47，系数为3;二线城市周边20公里内，系数为4，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0， 四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内;县级城市周边5公里内，系数为2;100)*
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农民的宅基地有偿退 补偿费能不能购买一套100平方米的房子农民的宅基地有偿退 补偿费能不能购买一套100平方米的房子浦口房产百家号根据我国《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》中指出，结合各地农村宅基地制度改革，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。这就是说，农民退出的宅基地，主要用于城镇建设用地，同时通过农民自愿有偿的转让宅基地获得财产性收益。为什么要将农民宅基地与城镇建设用地的多少相挂钩呢。因为，在扩大城镇化中，就要有土地，加之地方政府有比较大的新增建设用地需求，国家却只给了较少的新增建设用地指标，通过占补平衡来促进地方政府节约地使用建设用地，相对高效地使用土地，从而保护土地资源，尤其是保护耕地。农民有偿推出的宅基地干了什么。国家考虑到地方政府强烈的增加城市建设用地的需求，在总体偏紧的建设用地指标下面允许地方政府通过减少农村建设用地来获得总量不超过地方政府年度新增建设用地指标一定比例的增减挂钩指标，用于新增城市建设用地指标。这就是农民退出的宅基地去向。农民为在城镇生活，即使有偿也不愿退出自己宅基地。据向众传媒了解，导致这一原因存在的主要因素是：一是地方政府实行城乡土地差异性化，一个标准宅基地换不来一套100平方米的城镇住房，在土地补偿费和土地安置补助费中，国家规定不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元，体现的是新增建设用地指标稀缺所产生的价值，而不是具体土地的价值；二是城镇就业岗位不充分，或者由于农民的种种原因不适应自身就业；三是农民对城镇日常生计存在担忧，宁愿闲置也不愿意退出宅基地，备作返乡后的基本居住场所。向众传媒撰稿/校对：辛花敏欢迎转载、评论讨论、收藏！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。浦口房产百家号最近更新：简介:分享房地产资讯，聆听地产界的声音作者最新文章相关文章