刚才物业来人问我房子是合租房子的年轻人txt还是自己租的,这是干啥啊?

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户型:3室1厅1卫
面积:次卧&&nbsp80㎡
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个人山财毕业生整租现出两次卧,近楼50米内有菜市场小吃部,晚上拍的照片,效果不是很好,实际情况不错。全年免费流畅wifi,有阳台可晒衣服,冰箱淋浴等设备齐全,房屋敞亮干净,个人出租无****物业费。租金和付款方式可以协调
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户型:1室1厅1卫
面积:整租&&nbsp56㎡
朝向:南向
楼层:低层/共6层
电梯情况:无电梯
装修情况:精装修
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距地铁1号线文化宫1721米
距地铁1号线江南大学2113米
距地铁1号线市民中心2658米
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房源描述:
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因为是合租 物业费涨一倍
来源:华商网-华商报
赵先生最近很郁闷,缴物业费时,突然发现费用涨了,一问原因居然是他和别人合租,住宅房变成商用房,收费标准上调,这让他哭笑不得。
&&&&赵先生最近很郁闷,缴物业费时,突然发现费用涨了,一问原因居然是他和别人合租,住宅房变成商用房,收费标准上调,这让他哭笑不得。
物业费涨了,理由竟是合租
由于工作原因,2009年7月,赵先生和两个朋友在西安环城南路旺园大厦合租了一个单元房。“房子130平方米,三室两厅,住着挺宽敞。”赵先生说,房子离单位不远,交通吃饭挺方便。
前两天,一个房客要走,又有新房客要来,赵先生就去小区物业服务部清算半年多来的物业费和水电费。二人本想尽快和老房客结清费用,让新房客入住,但却在缴费时发现物业费涨了价。
“上周我去物业服务部缴费,觉得费用比以往要高出很多,物业方说,物业费每平方米从原来的0.7元变成1.5元。”赵先生说,他在这里住了三年,之前缴费的标准都是每平方米0.7元,从没变过。“物业方说,因为我们是合租,属于商用。”说起涨价的原因,赵先生感到纳闷,在西安合租房很常见,他从没听过合租房属于商用的说法。
物业:收费标准是根据实际定的
昨日,小区所属物业西安大田物业公司旺园服务部负责人杨先生拿出《西安市物业管理服务收费公示表》,上面写着每月旺园大厦住宅用房收费标准为0.7元/平方米,办公用房为3元/平方米,有效期为2011年9月至2012年9月。
“这张表上怎么没有1.5元收费标准这一项呢?”面对这个疑问,杨先生解释称,旺园大厦的房子大都是单位房,单位给业主有适当补贴,赵先生三人租住业主的房子,单位不给补贴,加之物价上涨,为了不亏损,物业费是根据实际情况定的。
律师:物业涉嫌乱收费,业主可举报
根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费实行明码标价,收费标准向价格主管部门备案,住宅、办公及营业用房以房屋实际用途区分。
陕西法智律师事务所律师韩朝泽认为,小区物业部门收取物业费用时,应首先根据房屋的用途来判断收费类别,然后确定物业服务收费标准,不能跨类别收费。如果小区物业部门把住宅用途的房屋按照办公或营业用房物业收费标准的话,该小区的业主或使用人可向当地的价格主管部门举报,对乱收费行为进行处罚,来维护自己的合法权益。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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