二手房屋买卖网站有哪些？二手房过户流程是什么？(北京链家网)
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二手房屋买卖网站有哪些？二手房过户流程是什么？
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二手房买卖网站有：搜房网，链家网，赶集网等，二手房过户需要双方带着户口本，身份证，以前的产权证和土地证还有钱，去房管局进行过户的办理，买方缴税，然后等待一段时间，新业主去拿房产证。
一、二手房屋买卖网站有哪些？
搜房网、赶集网、安居网、58同城、百姓网、链家网等房屋网站，都可以进行二手房买卖以及买卖知识的学习，发布二手房一般是免费的，不需要收取任何广告费用。您如果需要卖房子买房子可以去网站进行浏览。
二、二手房过户流程是什么？
1买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。
2.按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多。
3.等待22个工作日之后，买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。
二手房买卖过程比较复杂，如果您需要出售二手房，可以挂在中介，或者房产网站上，网络比较发达，会看到的人也比较多，还可以进行其他地区的不同房子的搜索，按条件和价格等进行搜索的功能，操作简单，不需要您来回跑中介。
1 链家网 安居客 新浪 赶集 58等主流房产网站，
2.二手房的过户流程是 .审核购房资质.签订合同.审核房本.网签.面签.批贷.过户.交房.如果不需要贷款，直接网签缴税过户即可 &。
已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，可通过住房公...
购房人申请公积金贷款买二手房，要注意市属、国管贷款流程都有所区别。
买房流程是什么？如果你是买新房，流程大致如下：买房准备—看房选房—认购签约—支付房款-...
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2018最新房屋过户手续的办理流程有哪些?
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房屋过户手续是房产交易中最重要的手续，是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么，2018最新房屋过户手续的办理流程有哪些？房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的材料？小编为你进行解答。一、1.不经过房地产中介的话，须把的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。律师365小编在上文中为您总结了房产过户的具体流程的内容和房产过户需要准备的材料的内容，希望能够对您了解房产过户的相关知识有更好的帮助。如果您还需要了解房产相关的其他知识，可以咨询我们律师365的专业律师。延伸阅读：
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&常州房产证过户需要哪些手续？
常州房产证过户需要哪些手续？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记核心窗口办理过户手续。 费用： 出卖方：营业税及其附加约5.55%，二套房满2年免营业税，不满2年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%，满2年且家庭少有生活用房免，交易手续费3元/平方米。 购买方：契税首套房90平方米以下1.5%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下1%，90平米以上2%征收，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。 相关政策：
个人购买家庭少有住房：90㎡房源1%的营业税； 【此前】90㎡以下的,按总房款1%缴； &90㎡1.5% 【此前】90㎡至144㎡按1.5%缴；144㎡以上按3%缴契税个人购买 二套改善性住房 90㎡1% &90㎡2% 【此前】无论面积大小，都按总房款的3%缴 营业税免税没有普通与非普通住宅之分 2年住房免征 【此前】仅对购买2年以上的普通住房（144㎡以下）对外销售免征营业税 2016年2月19日，财政部联合税务总局、住建部给又包了个“大红包”，三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买前两套住房给予降低契税优惠；营业税的免征上，也没有了普通住宅与非普通住宅的区分。 新政：房产契税营业税下调契税最多可少缴2/3新政规定，对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房地产交易环节契税的上一次调整在2010年。 当时政策明确，对于首套住房，90平方米及以下的，契税按照总房款的1%缴纳，90平方米以上至144平方米，契税按照总房款的1.5%缴纳，144平方米以上的，契税要按总房款的3%缴纳；对于二套房来说，则无论面积大小，都是按照总房款的3%缴纳。在营业税优惠政策方面，新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
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房产证过户需要几天时间呢，一般要审批多久？
房产证过户需要几天时间，一般要审批多久？
流程是这样的：&和业主一起到银行，向银行申请贷款&——银行贷款获批，出按揭合同&——与业主一同到房管局过户（递件）&——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）&——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、&——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）&——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）&——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）&其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
其他回答(共2条)
你好，上海二手房过户注意事项&一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。&　二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样&一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。&三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
你好，二手房按揭一般包括：1.买卖双方达成协议2.双方有关资料送银行3.评估机构评估有的银行需要)4.银行核批5.送交易所交易6.交易确认7.办理房产证8.抵押公证9.办理他项抵押10.银行放款。直接去银行办理需要很繁琐，建议你找广州易泰投资顾问公司帮忙办理，可以节省很多的时间和繁琐的程序。一般办理只需要几天时间就可以搞掂晒。
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