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应花分期：以租房开启消费金融大市场
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（原标题：应花分期：以租房开启消费金融大市场）
消费金融服务与传统的租房市场结合，将碰撞出怎样的火花?新兴消费金融科技品牌“应花分期”进军成都租房市场，聚焦存量房产，致力于为长租公寓等“职业二房东”提供细致、全面、安全的金融服务。在去年底召开的中央经济工作会议上，明确提出要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化住房租赁企业发展。今年初，国务院将住房租赁市场立法作为深化改革急需的项目，列入今年的立法工作计划。在房价高企很多人买不起房子的情况下，这一条例大有深意，租房的美好时代越来越近。政策利好的大背景下，租房领域呈现了空前的投资热度，其中主打年轻市场的长租公寓发展迅猛。同时，在消费结构升级的大趋势下，消费金融市场正释放出巨大潜力，而租房市场又是最重要的消费场景之一，两者结合水到渠成。如何结合?举个例子，房东和租客签了一年的合同。分期平台一次性给房东支付一年的房租，而此后，租客只需要每个月将房租打给分期平台。对于房东来说，提前拿到了未来一年才能拿到的钱，提高了资金的流动性;对于租客来说，不用押一付三，缓解了资金压力;而分期平台，从房东或租客手里，再收取一定的服务费——这就形成了一个三赢的关系。应花分期CEO曲元元介绍，一些“职业二房东”在规模扩展时，“拿地拿楼”过程中对资金有大量需求，结合现有产品为消费者和公寓方提供金融服务就变得尤为重要。应花分期正是用金融科技的解决方案，帮助这群“职业二房东”升级租赁消费习惯和提升资金利用效率，通过增加C端客户粘性，从各种衍生需求挖掘效益。“长租公寓的核心竞争力是房源与资金，我们的服务就是解决他们的 痛点 ，帮助他们在发展中快速规模扩张。同时，我们有配套的金融产品，帮助他们在装修上解决资金需求。”与一般的消费金融公司不同，应花分期有着独立自主的强大风控体系，应花分期以风控为核心，在业务开拓期显得底气十足。作为一款消费分期支付工具，应花分期为国内各类商家提供以风控模型输出为核心的灵活解决方案的线上分期金融相关服务，包括贷前额度授信、贷中风控管理、贷后债务管理等，让用户在享受金融分期相关服务的同时，亦能获得全方位的保障。除了扎实的风控外，背靠多资金来源匹配，能够最大化降低资金成本;同时缩短结算周期，优化整体流程。
目前高达10万元租房专享额度，现已面向全国广大应花分期用户开放。应花分期App无需更新，打开即用。只要在应花分期的合作公寓租房，即可体验付一押一
分期租房。除了成都，应花分期已在长沙、郑州、武汉、合肥、青岛、上海、杭州等多地开拓市场，超过50万间出租房可使用，最长11个月分期。
责编：汉网
(原标题：应花分期：以租房开启消费金融大市场)
本文来源：汉网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈“押一付一”却被要求用分期产品付房租，小心租房“被贷款”-ZAKER新闻
不愿因租房背上贷款，21 岁的赵国琴和刚大学毕业的严明娟从刚租半个月的房子里，搬了出去。一个多月前，两人从成都蓉和家园房地产经纪有限公司成都第三分公司（以下简称蓉和家园）以 " 押一付一 " 的方式租下一间房。不料，一个月后，两人却被要求通过某分期产品支付房租。因担心 " 被贷款 "，两人拒绝。11 月 16 日，两人被要求搬离租住房。无独有偶，今年 7 月，刚大学毕业的赵鑫（化名）通过小家联行房地产经纪 ( 北京 ) 有限公司（以下简称小家联行）以 " 押一付一 " 方式租下一间房，事后也发现自己因缴纳房租 " 被贷款 "。成都商报客户端记者调查发现，对于 " 押一付一 " 的租客，两家中介公司均要求租客以 " 分期产品 " 贷款方式支付月租，不少租客在不知情的情况下 " 被贷款 "。中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅工作人员表示，贷款之后一旦逾期未缴纳房租，贷款不良记录将被记录在征信中。▲不愿因租房背上贷款，赵国琴和严明娟被房产经纪公司要求连夜从租住房搬离不愿通过分期产品交房租
租客被要求搬离一个月前，赵国琴和严明娟一起到成都工作，急需租房。在某租房网站搜索租房信息时，" 押一付一 " 的付款方式吸引了她们。赵国琴说，房源位于武城大街三洲娇子苑小区，由蓉和家园出租。看房后，10 月 14 日，她们在该公司签订了租赁合同，并通过支付宝支付了一个月押金和一个月 15 天的房租。差不多同一时间，同一套房的其他 3 名租客先后入住这套房子。" 室友都刚出社会不久，房子环境不错，大家相处挺愉快，打算长期住下去。" 赵国琴说，11 月 14 日，应该缴纳下个月房租时，蓉和家园房管员来了，要求所有租客必须办理 " 应花分期 " 产品，且将手机、银行卡、身份证提供给他操作。" 他把我们的手机拿过去操作，还要把身份证、银行卡给他。" 赵国琴说，担心泄露个人信息，她拒绝了。房管员则表示，如果不办理分期产品，将会视为违约，必须搬离房子，且不退押金和剩余 15 天房租。此刻，赵国琴和室友们检查合同才发现，合同补充约定事项中有一条：" 甲方（即蓉和家园）通知乙方（赵国琴）办理分期产品时，乙方应及时到甲公司办理，否则视为违约。"▲赵国琴和蓉和家园签订的合同" 当时签合同的时候只说分期产品是一个交房租平台，从来没有说这是一个贷款软件。" 赵国琴说，事后她了解到，" 应花分期 " 是一个贷款软件。11 月 16 日下午，赵国琴和另外 3 名租客一起到蓉和家园协商，要求退押金和房租，公司答应退，但必须立即搬离房屋。当晚 8 时许，成都商报客户端记者在她们租住的房子里看到，两名蓉和家园工作人员守着严明娟搬东西。按照协商结果，在凌晨 12 点之前，她们必须找到房子且把一屋子的行李搬完。▲严明娟正在收拾行李租房 " 被贷款 " 后
租客想退房却担心背贷款这几天，刚大学毕业的赵鑫（化名）正在为能不能搬家发愁。今年 7 月，他从小家联行房地产经纪 ( 北京 ) 有限公司（以下简称小家联行）以 " 押一付一 "、月租 1000 元的价格在青羊区万和苑租了一间房，先缴纳了一个月房租和一个月押金。8 月他入职银行，发现每月用于缴纳房租的 " 会分期 " 竟是一个贷款软件！他仔细核对合同约定内容，这才确定自己 " 被贷款 " 了。不过令他疑惑的是，整个合同约定中，没有一个字提及贷款。" 知道自己‘被贷款’，房东服务不好我也不敢大声跟他们反映。" 赵鑫说，" 会分期 " ’一次性将房租付给小家联行，自己每个月再通过会分期还款 1000 元，目前他已经还款 3 期。在得知自己 " 被贷款 " 后，他曾想搬走，但让他担心的是，剩余贷款期数他还需要还么？" 自己违约，押金肯定是拿不回来的，我担心是，小家联行是否会给我解绑，解除跟‘会分期’的借贷关系。" 赵鑫说，如果不解除贷款，自己又没有按期交贷款，是否会被记录到征信报告中？▲赵鑫提供的还款记录赵鑫提供的租赁合同显示，合同 " 其他约定事项 " 中：" 乙方（即赵鑫）必须配合甲方录后续缴费 APP ‘会分期’并通过，否则视为违约 "，此外还有一份《会找房（北京）网络技术有限公司分期服务协议》。此份分期协议中，乙方赵鑫剩余 10 个月 20 日的租金由丙方（会分期）一次性支付给甲方（小家联行），乙方向丙方申请分期的分期总额为 9813.3 元，乙方分 11 期向丙方分期付款，每期应还 1000 元，付款方式为乙方下载 " 会分期 "，按照提示进行在线还款。成都商报客户端记者看到，分期协议中没有出现 " 贷款 " 二字。" 当时签合同时候，就说是一个分期支付房租的产品，协议从头到尾没有提‘贷款’，而且整个操作都是中介公司人员引导操作。" 赵鑫说，合同内容除名字和 " 合同已阅无异议 " 是自己签的，其他空白处均是小家联行填好的。中介公司：只是分期交房租平台
不是贷款软件对于 " 应花分期 "，蓉和家园娇子苑房管员刘先生和经办赵国琴合同的工作人员李鑫均表示，这就是一个分期交房租的产品。" 不止我们公司，基本上所有房地产经纪公司对‘押一付一’的租客都用这种分期产品。" 房管员刘先生说，顾客会采用这种分期产品，本来就是因为经济能力较弱，催租容易引发纠纷，" 所以我们就把收房租的事情交给第三方机构，由他们来收 "。成都蓉和家园房地产经纪有限公司第三分公司区域经理苏孟行还表示，公司提供了 " 押一付年 " 等支付方式，仅有 " 押一付一 " 的租客需要办理分期月付产品。" 分期产品不是贷款软件，就是一个交房租分期月付产品，如果不租房自动解除，不会对征信有任何影响。" 苏孟行说，这种形式在北京很普遍，目前该公司有 2000 名客户，98% 以上的客户都办理了分期产品，由房管员协助顾客办理 " 应花分期 "，通过分期产品自动催缴房租。" 如果你不按期缴纳房租会产生 1 ‰滞纳金，超过三天逾期按照合同解除租赁关系。"小家联行房地产经纪 ( 北京 ) 有限公司成都城市经理李先生则表示：第一，" 会分期 " 是一个房租月付平台，不使用 " 会分期 " 只能季付或半年付、年付房租；第二，会分期不算是贷款软件，不租房可以随时终止；第三，不影响征信。▲赵鑫与小家联行签订的合同" 使用‘押一付一’的租客经济能力比较差，使用月付必须走这个平台，这是客户自己选择，如果不用‘会分期’可以不租我们公司的房子。" 李先生说，如果租客退租，可以到公司先办理一个退租协议，然后再自己解绑 " 会分期 "，如果没有按时缴纳房租肯定会有罚金，" 如果你中途退租直接发起违约就可以，不用支付后续未住期间的房租 "。" 应花分期 "：本质就是消费贷款
逾期会产生滞纳金11 月 20 日，成都商报客户端记者致电 " 会分期 " 所属的会找房（北京）网络技术有限公司。" ‘会分期’帮顾客垫付房租，帮顾客实现月付房租，我们不是贷款软件。"" 会分期 " 客服人员回应。此后，成都商报客户端记者通过客服向该公司提交了采访请求，但截至发稿仍未收到回复。公开资料显示，" 会分期 " 是会找房旗下专注于租房分期的互联网金融产品。" 应花分期 " 所属的上海前隆信息科技有限公司品牌公关总监张琳则向成都商报客户端记者介绍，" 应花分期 " 就是一种消费贷款软件，该公司是一家消费金融服务机构。" 我们的钱也是来自银行，我们的客户是公寓方，针对的是租赁订单提供贷款。" 张琳说，上海前隆作为消费金融的服务机构，主要是为资金提供风险控制，针对的是 B 端客户即公寓房，在信息审核时也主要采取抽样审核的办法审核租赁订单是否真实。" 我们的钱来自银行，跟你通过信用卡买手机是一样的，只不过大家对信用卡概念比较熟悉，可能对分期贷款产品不那么熟悉。" 张琳说，具体操作方式是，租户先支付一个月的押金和租金给公寓方，然后 " 应花分期 " 将剩余 11 个月的房租一次性支付给公寓方，期间收取 5.4% 的手续费。一般来说，手续费都是公寓方支付，然后租户通过每个月还款方式支付月租。对于蓉和家园和租客出现的纠纷，张琳称，" 很多公寓方为了提供签单率，告知租户这是一个房租代缴平台，但我们本质就是一种消费贷款，如果出现逾期，会有滞纳金，跟你没有还信用卡产生滞纳金是一样的，至于征信报告不良记录，我们视情况决定是否要上报，一般恶意逾期才会被上报 "。▲成都蓉和家园房地产经纪有限公司第三分公司征信中心：逾期未还贷款
或被记入不良征信中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅工作人员告诉成都商报客户端记者，如果贷款出现逾期，只要贷款公司将数据上报给征信中心，贷款逾期记录将作为不良信用报告记录在征信中。" 不管你是逾期一天还是两天，只要贷款公司上报，逾期一天也是不良记录。"四川广力律师事务所律师邢连超表示，《会找房（北京）网络技术有限公司分期服务协议》明显是一份贷款协议，从协议来看存在两层法律关系：第一，租客与中介公司的租赁关系；第二，租客与网贷公司的借贷关系。" 这个借贷关系是独立的，一旦借了就必须偿还。" 邢连超说，网贷公司一次性将整年房租支付给中介公司，使得租客没有违约空间，如果中途要退租必须要与中介公司协商借款，如果中介公司乐意，这个借贷关系可能会解除，但如果不乐意，这个借贷关系依然续存，租客必须偿还借款。这带来的结果是：第一，租客违约成本很高，比单纯拖欠房租违约成本高；第二，租客可能因此背上债务，甚至因此出现不良征信记录；第三，如果出现逾期，可能带来高额的违约金和罚息。四川卓安律师事务所律师蒋健也认为，根据《会找房（北京）网络技术有限公司分期服务协议》和还款记录显示，这是一份借贷协议。" 由此可以得知租客对这份协议与实际情况存在重大误解，可以要求予以撤销这份协议，特别是整个办理贷款过程都不是租客操作，且网贷机构没有进行明确书面告知，应当对这份协议予以撤销，恢复单纯的租赁关系。" 蒋健建议，对于这种行业 " 潜规则 "，因个体起诉成本较高，建议租客向工商部门、房地产经纪协会以及中国人民银行等监管部门投诉处理。成都工商行政管理局相关负责人向成都商报客户端记者表示，目前已经知悉此情况，下一步将安排人员进行调查。一旦调查核实该公司违反消费者权益保护方面的法律法规，将依法查处。成都商报客户端记者 钟美兰 摄影报道部分图片由当事人提供编辑 刘艳美
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北京13小时前“应花分期”上线一年 手机贷谈消费分期怎么玩
　　一方面是各路大神的狂热追逐，一方面是各种非议的缠身，人们对消费分期行业仿佛陷入了一种&爱恨交加&的情绪中。在笔者看来，狂热与非议都缘于对消费分期行业的了解有偏差。消费分期并不是纯粹的潘烤茫目腿喝【鲇谒南殉【昂投疃龋制诠撼狄彩窍逊制冢腿喝词怯幸欢媚芰Φ娜耍逊制谝膊皇的产物，早已具备消费分期功能。一个明显的趋势是，无论&冷水&有多少，都浇熄不了各行各业涉猎消费分期业务的热火，据预测，未来5-10年将是消费金融发展的黄金时期，市场规模将达到30万亿以上。那么，消费分期到底应该怎么玩才不会被玩坏？　　知道哪些人是自己的目标客群。这里所说的目标客群仅指C端用户。哪些人愿意选择分期的模式来消费？在很多人看来，消费分期产品的市场就在于经济拮据的社会新人和在校大学生通过透支来满足高消费的欲望，当然，他们确实占了很大一部分，但他们多数是在购买3C产品之类的消费场景。如果把目光转到高端、购车之类的场景，所面向的可能就是收入水平较高的30岁以上人群了。对于消费分期从业者来说，是根据自身能提供的额度来选择目标客群，还是根据自己看好的客群来选择额度，是个值得探索的问题。　　知道目标客群的消费场景在哪里。当从业者明确了自己的目标客群是哪些人后，还需要知道这些人的消费场景在哪里，包括他们的消费内容、消费渠道等。手机贷在推消费分期产品&&&应花分期&之前，曾对岁的潜在用户做过调查，发现：消费内容方面，20-30岁关注普通网购、租房、教育等，30-40岁关注高端旅游、购车、婚庆家装等，40岁以上关注子女出国留学等；消费渠道方面，40岁以下更青睐线上渠道（PC端、移动端），40岁以上则更习惯线下渠道（商场、门店）。&手机贷&主要为20-30岁人群提供移动小额信贷服务，基于此背景，&应花分期&推出之后，首先选择的就是与网购、租房类平台合作，客群重合度非常高，因此磨合期比较短。　　知道怎么判断用户的还款意愿、还款能力。对消费分期从业者而言，找到合适的服务对象只是长征第一步，能不能把风险控制在合理范围内也是关乎生存的大事。提到风险控制，很多企业都会说我们拥有多么庞大的数据库，和多少家征信机构合作等等，然而，光拥有海量数据资源是远远不够的，企业还要依靠自身的研发能力对大数据进行再造，根据不同客群、额度、场景来研究匹配的、高效的审批模型、管理模型等。手机贷通过与征信机构共建大数据风控实验室、与复旦等高校共同研发自动化审批模型，将用户逾期率控制得相对比较合理，&应花分期&推出至今90天以上逾期率仅为0.08%。　　知道用户最看重什么。用户找到了，风险也控制了，业务就能正常开展了，但如果留不住用户，业务就难以持续发展。那怎么留住用户呢？毋庸置疑，首先要了解用户最看重什么。是更便捷的操作体验、更快的审批速度、更高的过件率，还是更大的额度、更低的利息，抑或是更靠谱安全的平台？不同年龄、性别、职业的用户看重的点也会有所差别，在上文提到的对5000名潜在用户的调查中，我们发现使用小额分期的年轻用户往往更在意速度和过件率，使用大额分期的30岁以上用户却更在意利息和安全性。未来，&应花分期&的业务模式将会更加多元化，那么，我们也会在产品设计、营销推广等方面选择相应的差异化方式。
（责任编辑： HN666）
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房讯网 9:29:48
[提要]随雄安特区崛起，当地房价瞬息万变，再次让人感受到世人对于购房的执着和欲望。炒房这件事，始终被社会热议。
　　随雄安特区崛起，当地房价瞬息万变，再次让人感受到世人对于购房的执着和欲望。炒房这件事，始终被社会热议。
　　然而除了这些疯狂购房者之外，我们看到更多的还是为生活、为工作奔波的租房群体。在庞大的产业链影响下，加强服务端的建设，在未来依旧是发展重心，所带动的消费升级和存量运营也很可能呈现爆发式增长。
　　“让人舒心的租房金融服务提供商”
　　应花分期作为专注场景消费，为商户提供专业的消费分期解决方案的“前行者”，旗下应花爱家品牌正式进入租房分期领域，致力打造一个便捷、适应性强的，专注于租房领域的分期消费信贷服务平台。
　　租房分期目标人群：一二线城市18-35岁的白领上班族
　　对于那些有稳定工作及收入，但对“押一付三”模式感到一定压力，又能接收分期付款的年轻上班族而言，租房分期的服务很大程度上减轻了经济负担。
　　当然越来越多的其他人群，也正在加入这个行列。其中，长租公寓行业也开始进入细分市场：自如、魔方、逗号、青客、领寓、V领地等公寓大佬，占了白领公寓的半壁江山；9号楼、安心公寓等则深耕蓝领市场。
　　虽然租房行业的细分领域越发明确，但公寓之间基本的需求仍高度重叠：获取房源，出租减少空置，产生现金流营收，这3个环节不断循环往复。所以对于整个租房市场而言，快速回拢的现金尤为重要。
　　因此，租房分期除了为广大租房者减轻一次性房租支出的经济负担，更是为公寓方现金流有效运作起到了关键作用。
　　蓬勃兴旺的租房行业除了带动长租公寓的蓬勃发展，同时也刺激了相当多的金融服务商加入租房分期“红海”的搏杀，而应花分期为何能做到后来居上？除了扎实的风控，其产品优势也值得一提，简单4个字概括就是“简便广快“！
　　简：资料填写仅需3分钟，简洁明了
　　便：全线上手机操作不办卡，无面签
　　广：华北、华南、华东，全国地域覆盖
　　快：28分钟内返回结果，速度升级
　　除了上述几个产品优势之外，作为服务体验的重要一环，应花爱家除了提供分期贷前、贷中、贷后服务，更为合作商家提供专业的客服团队，全程采用“人机互助，智能分流”的操作形式，定制化售中、售后服务。
　　据不完全统计，中国目前有2.5亿多的流动人口，一定程度上催生了大量的长租房需求。另一方面，越来越高的房价也是租房市场发展的重要因素。在这样的大环境下，各类社会年轻人群对于租房分期的需求在未来将会持续增长，不得不说，未来前景一片“形势大好”。
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应花分期是上海前隆金融信息服务有限公司旗下的一款消费分期产品，额度在之间，只能分期手机类产品。新口子一般不稳定，成功率未知，最好等有下款案例后再申请。更多靠谱下款口子请上小贷平台查阅。
必填信息：身份认证、工作信息、联系人信息、芝麻信用
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