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弘坤玉龙城
弘坤玉龙城物业费物业费:0.7元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
弘坤玉龙城简介
弘坤玉龙城项目总建筑面积70万平方米，分四期开发，现一二期建筑已顺利交付。项目整体采用欧式建筑群落设计，运用丰富的建筑元素使得整个项目成为绥化一道建筑风景线，弘坤地产秉承建造精品住宅的理念，从规划、设计、建造、物业服务等多方面精益求精，用实力和品质为广大市民提供优质的居住体验。
弘坤玉龙城楼盘动态：
约4350元/平米
400-750-8888&转&93081
康庄路中段绥化学院西侧
总户数3000户 当期户数1400户
弘坤玉龙城首创下沉式地下独立车库设计，人车分流，二期共有地下车库438席
绥化市弘坤玉龙物业管理有限公司
0.7元/平米·月
绥化弘坤房地产开发有限责任公司
绥房预售证第13014号
绥化市北林区康庄路与广盛街交汇处
建筑设计单位
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陈家桥小产权房
陈家桥小产权房物业费
0.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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小产权在物业上改姓名花费是多少
小产权:小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
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地区：广西 |解答问题：40548条
是不能够的。
小产权房是指在乡村上建设的房屋，未交纳等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种商定俗成的称谓。
该类房无国家发放的和预售许可证，购房合同在国土房管局不会予以备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入迅速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
相关法律咨询
不会是小产权房吧？70年产权哪一年到期？物业费如何收取？
答：50年的是商业用途，70年的是居住用途，都是小产权，大产权是开发商取得的。你说的所谓小产权实际上是没有产权。不过现在习惯把没有产权的叫小产权，有产权的叫大产权。
您好，张律师，有个关于房产分配的问题想咨询您一下，先说一下家庭背景，老公家有3个哥，一个姐，都比老公大10岁左右，同父异母，老公是公婆的亲生子，目前我们和公婆住在一起，目前我们住的房子是200多平米的2层独院，是公公单位统一盖的，不清楚产权大小，目前公婆答应给大哥并且留了遗嘱，另外大哥去年又和公婆借钱买了套大产权的房子，等于大哥目前两套。二哥住的房子是小产权，本上写的是婆婆得名字并立有遗嘱（不知是公公写的还是婆婆写的）并且房子前段时间已经办理赠予手续。三哥的房子是大产权，写的自己的名字。我们的房子也是小产权，120平米，本上公公的名字，并立有遗嘱，但是名字上只盖有他们本人的名字章，没有手印。这就是我们家的房子分配的大致情况，我现在有些担心和顾虑，因为家里兄弟姐妹感情不和睦，父母和孩子们得关系也很冷漠，前年大哥晚上还来父母住的家里打闹过一回，把家里很多东西都砸了，二哥没有工作经常跟父母要钱，这样的家庭面对小产权得房子，一直都有种不安全感，我们现在准备装修入住，下来10万以上得装修费，很担心父母百年以后他们会来跟我们分房产，张律师，那种没有父母手印得亲笔遗嘱在以后万一有纠纷时能起到百分百的法律效力吗？还需要再进一步完善吗？对遗嘱的格式要求严吗？除了遗嘱我还需要办理什么手续才能确保有纠纷时我的权益能完全得到法律的保护？谢谢您！
你好，最好本人书写，签字并按手印，暂时无法交易，你可以办理赠与。
什么是物业产权人？业主和产权人有什么区别？
谈到业主，大家都明白指的是什么。但是，很多人不理解物业产权人是什么意思。那么，今天我们就来讲述一下物业产权人的具体含义。业主和产权人有着怎么样的区别。1.业主，即物业产权人，指人和使用人。他具备了房屋的是使用权和所有权。业主是在区分所有建筑物内的或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间的或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国的公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者，人不是业主。2.产权，是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。由此可见，业主指的是房子的拥有者，而产权人指的是所有权人对自己财产享受的一些支配的权利。两者还是有着本质的区别的。
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3806今日解答小产权房物业费面临尴尬 业主不满商铺加收200%-社会新闻-东方网
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小产权房物业费面临尴尬 业主不满商铺加收200%
来源:华商网-华商报
　　从“只收水电费”的服务，换成了现代化的物业，物业费上涨了，对此，汽修店老板娘高女士反而有些不满意了。　　2004年，西安西二环任家口村的安置楼“雅逸星座”对外销售，当年，高女士的丈夫在这里买了160平方米的底层商铺，用来开修车铺。雅逸星座的背后是“雅逸新城”小区。8年来，雅逸星座和雅逸新城小区的物业管理，一直都由任家口村村委会安排人负责，“物业费”只收每平方米0.6元。　　“也没什么服务，就是收个水电费。”昨日下午，高女士的邻居、刀削面馆老板娘张女士说。　　2011年3月，任家口村村委会不再直接负责雅逸星座和雅逸新城小区的物业服务。陕西百姓科伦物业管理服务有限公司（下称“科伦公司”）进驻小区，开始承担物业服务。　　科伦公司来后，将居民住宅的物业费“提高”到每月1.1元/平方米。今年6月，科伦公司通知雅逸星座商户们，要把物业费提高到每月3.3元/平方米，这下，商户们议论纷纷。　　“这也太贵了。”昨日下午，汽修店老板娘高女士、刀削面馆老板娘张女士、药店老板娘李女士都在抱怨。　　“我打过物价热线12358，对方说，因为我们这里是城改房，要我们和物业公司协商。”李女士认为，既然雅逸星座是城改房，自然不能按照普通商品房中商业用途的房屋来收取物业费，但城改房商铺的物业费应按照什么标准收取，她也“说不准”。　　随后，记者采访了科伦公司在雅逸星座和雅逸新城小区的负责人王经理。对商户的疑问，王经理出示了一份由陕西省物价局和陕西省住建厅下发的《陕西省物业收费管理办法》（陕价经法［2011］82号）。　　这份文件中规定：“改变使用性质……用于商业（包括商业经营或为经营配套的仓储、员工食堂等）的按同类住宅物业服务收费标准加收200%”。　　“雅逸新城小区住宅的物业费价格是1.1元/平方米，我们向商户收3.3元，是有根据的。”王经理说。　　物价部门　　小产权房物业费　　管理面临尴尬　　昨日下午，西安市物价局一位不愿具名的工作人员说：“很多城改房、小产权房都没有在政府部门备案。”该人士说：“因此，要说政府‘怎么管’它们的物业收费，我很难表态。”目前，国家对小产权房的“性质”都难以认定，物价部门对这些小区里的物业收费也面临着管理上的尴尬。　　在实际工作中，住宅、办公场地、写字间和商铺，还是可以很容易地分辨开，因此，根据房屋实际用途来收取合理的物业费，应属恰当。　　律师　　物业费用不能违反　　法律禁止性规定　　陕西永嘉信律师事务所律师倪景红说，虽然小产权房产权性质尚在争论，但物业费的收取，应当是双方在法律范围内协商一致的结果。　　“不管是小产权房还是全产权房，物业费都不能违反法律禁止性规定。”倪景红说：“根据《物业管理条例》和陕西省、西安市有关法规、政策，只要业主和物业双方对物业费价格达成一致，且不违反法律禁止性规定，都可认为是合法的。”记者 武敦煌　实习生 楚高博
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