房子网签后办完网签下一步是什么怎么办房产证

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有网签的房子一定能办下房产证吗?
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二手房经纪人
能够办理网签备案,证明该项目是五证齐全的项目,项目五证齐全是办理房产证的基础条件。
关于房产证的办理,涉及到项目是否五证齐全,项目是否通过竣工验收,开发商是否对项目进行了初始登记(大证),故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
房天下知识为您分享了一条干货
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违法信息举报邮箱:网签购房两套为何变八套 办理房产证如何办犯了难
手里拿着商品房买卖合同,网络查询网签也是两套房屋。可是办理房产证时,却被市房管局告知,网签有八套房子。这究竟是怎么回事。(西安广播电视台 《零距离》记者 辛倬 见习编辑 文静 )2009年6月,市民张女士在东大街中国水产副食超级商城13、14楼分别购买了两套三百多平米的房子,除了购房合同,当时还办理了网签。2012年底,当张女士准备办理房产证时,被房管局告知网签有八套70多平米的房屋。市民 张女士说:“当时建筑面积是300多平方,然后套内面积是200多平方,也进行了备案,也网签,在网上也能查到。然后过了这么多年以后,我们现在让房地产公司给我们办房产证,他现在到房管局给我查了以后,变成套内面积70多平方,而且一个房子给我分成了四个房子,变成了四个房产证。所以我们现在对这个事情一直在拖,拖了这么多年,我们现在一直拿不到房产证,也维护不了我们自己的权利。” 张女士自己在网上查询,和购房合同一样,也是两套房屋。为何市房管局系统成了八套房子,带着问题,记者和张女士一起来到市住房保障和房屋管理局产权市场处,一名工作人员表示,负责张女士这件事的同事因病请假了。房屋管理局工作人员说:“(我同事)前期已经接了,而且已经和对方联系了,我们现在也不知道进展是个什么情况,他生病了正在手术室门口呢,你过两天来吧或者下周。”市民 张女士说:“房管局说他们要内部查当时是怎么回事。我们也多次找房地产公司,找他们的负责人来给我们协调。包括法院执行庭的人,也来给我们协调这个事情,到现在都没有一个结果,已经五六年的样子了,我就要我的两套房的房产证。” 好好的两套300多平米的房子,为何市房管局网络会出现八套小户型房屋。
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& 房子付了首付到现在还没网签怎么办
建议您到房产局活不动产权登记中心咨询下房产备案相关信息。
网友补充回答:
问下房产部门网签这么久没办好的原因。
你可以到房产局打听一下是不是有什么问题。
去房产局查一下。
我来帮他解答
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商品房网签后自己能办理房产证吗
商品房网签后自己能办理房产证吗
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需要开发商的配合,而且只有开发商的手续齐全,你才能办理。
您好,网签后应双方应去房管部门办理过户。不能只有一方前去。若卖房不配合可由法院判决强制过户
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