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产权调换房屋的产产权证如何办理?为什么呢?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
作为新房当中重要的一部分,房屋产权证拥有着很大的作用,然而当很多人买了房子后,不知道如何着手,到底房屋产权证办理流程需要哪些手续呢?一种是可以委托相关办理机构办理,另一种就是亲自去办理。当然,无论哪一种,了解房屋产权证办理流程是没错的。 []
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产权调换协议书
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产权调换协议书
产权调换协议书
房 屋 产 权 调 换 协 议
营业执照注册号： 法定代表人：
联系方式：
委托代理人：
联系方式：
现产权人：
法定代表人：
联系方式：
住址： 身份证号码：
联系方式：委托代理人：
身份证号码：
甲方和乙方根据相关法律规定在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋产权调换达成如下协议：
乙方产权调换房屋情况
乙方同意将坐落在
的房屋，《房屋所有权
证》编号：
，建筑面积
平方米，房屋所有权所标明的房屋用途为
,同甲方进行产权调换，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋剩余面积补偿费：
2、搬迁补偿费：
3、临时安置补助费：
4、停产停业综合补助费：
5、越冬补助费：
、动力电补偿费：
总计补偿金额：￥
甲方产权调换房屋情况
甲方将座落在
平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为[现房][期房]。
期房的建筑面积以房屋产权部门测量为准。
差价款及增加面积价款
1、乙方须向甲方交纳的楼屋差价款：
2、乙方须向甲方交纳上靠基本户型增加面积：
平方米，每平方米：
3、乙方自愿增加的面积：
平方米。每平方米：
总计补偿金额：
总价款合计：
1、产权调换房屋的差价款应于
日前结清。
2、逾期未交款者，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之五计算违约金。
产权调换房屋交付时间
乙方保证在
日前腾空乙方房屋，经甲方确认，房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋及其公用设施，违者照价在补偿金额中扣赔。
甲方保证在
日前将用于同乙方产权调换的房屋交付给乙方。
如乙方未能在协议签订的期限内将其房屋交给甲方拆除，甲方有权单方终止协议、协议作废。
因甲方的责任延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原标准支付给乙方临时安置补助费，费要过冬的还应支付采暖补助费。
在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。
总价款合计：￥
协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商议决；协商不成的，应提交通化仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
协议附件与本协议具有相同法律效力。
本协议自双方签订之日起生效。
份，甲方执
份，乙方执
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
房屋拆迁产权调换合同书
甲方：开发人：
身份证号：
电话： 乙方：房 户：
身份证号：
甲方因在乙方现有住房所在地用于商业开发建筑需要，对乙方房屋进行拆迁，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁产权调换达成如下协议：
一、乙方房屋基本情况：
乙方住户在＿＿＿＿＿＿＿
委＿＿＿组拥有房屋建筑面积＿＿＿＿平方米，拥有使用面积＿＿＿＿＿平方米。
二、调换新楼的基本情况：
1、住户乙方用原有的房屋面积及使用面积调换甲方的新楼为乙方住房原位置新建楼，新建楼房为＿＿＿＿＿结构，共＿＿＿层。
2、乙方调换的新楼后总面积为＿＿＿＿平方米，即：
正在加载中，请稍后...正在初始化报价器棚户区改造手续都需要哪些？3个回答鄙视咖啡01861)需要准备哪些申报材料？
1、 申请表原件；
2 、建设用地规划许可证和附件复印件；
3 、规划平面位置图原件；
4 、发改委立项文件原件；
5 、绿色通行道通行证原件及复印件1份；
6 、占用军用土地的，须提供中国人民***土地管理局制发的《军用土地转让许可证》原件，其中5000平方米以内的可由各大军区出具文件；
7 、拆迁保证金票据；
8 、保证书；
9 、位于城乡结合部的棚户区用地由所在地村委会和分局出具该地为国有土地证明；
10 、单位营业执照或代码证复印件；
11 、法定代表人或代理人身份证复印件；
12 、测绘院出具的测绘原图六份；
(2)如何填写办理申请？
到市政务中心二楼国土资源局窗口领取申请表或在长春市国土资源局网页上下载申请表并填写(格式详见“示范文本”)。
(3)办理地点在哪里？
长春市绿园区普阳街3177号长春市政务中心二楼国土资源局窗口。
(4)办理完毕需要多长时间？
我局承诺时限为10个工作日。
(5)如何收费？
按经济适用房政策收费。
暖瞳203棚户区改造手续都需要：一、前期准备 (一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划 设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案) 及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地 规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意 见)； (二)项目立项(市发改委办理)； 二、房屋拆迁 (一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证； (二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个 工作日出具评估报告，并公示 7 天； (三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人 签订拆迁补偿安置协议；
(四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房； 选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款， 规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励 8%； (五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字； (六)组织拆除。 三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)； 四、建设阶段 包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许 可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设 工程施工许可证》 和签订施工合同、 施工建设及管理等环节。 五、验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以 及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 六、分配、管理流程 (一)私房 按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至 拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 (二)直管公房、单位自管房的租赁户
(1)向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行 入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府； (2)区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核， 并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。 (3)市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合 格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。 (4)中签户选房。 (5)中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。 (6)由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括 收取租金、管理养护廉租住房。
dffgghgf棚户区改造手续都需要:　
(1)进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答任凌度你好，是需要的。对于共同小区，，对主管道是不能进行随意改造的，以及暖气管道和下水管道都是，需要通小区物业的同意才能进行改造。
3个回答it5me房屋改造手续有：
1.向规划部门申请准建证。
2.向建委申请施工许可证。
注：改建容易审批，扩建不容易。
希望以上资料能帮到你，望采纳。
4个回答陪君醉笑五千场你好，危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
(一)，拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
(二)，属于2008年危...4个回答曳祺髂(一)向村(居)民小组和村(居)民委员会提出申请；
(二)村(居)民委员会同意后，由村(居)民小组统一持村(居)民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证...0个回答3个回答用户要是搞商品房首先要办理土地置换手续，完了才可以办理土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证。住宅的话，须向区(县)规划、建设部门申请，取得规划许可及建设许可批准手续，建房...4个回答南极大熊星座首先应作危房鉴定：申请人需对房屋办理产权证，凭产权证、、身份证明、危房照片等相关材料到我局申请危房鉴定。D级危房可进行翻建，其他等级的危房进行加固、修缮。经鉴定为D级危房的，申请人...3个回答报吧专用949(一)提出改造意向
由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。
(二)批复改造方案编制指引
市“三旧”改造...3个回答章采萱1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请...2个回答稻子iaHO(一)向村(居)民小组和村(居)民委员会提出申请；
(二)村(居)民委员会同意后，由村(居)民小组统一持村(居)民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文...产权调换协议怎么写?_二手房问答- 一起装修问答
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产权调换协议怎么写
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产权调换协议怎么写
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产权调换协议怎么写?
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3 )
应该具有法律效益,看你协议书怎么写的了,最好咨询一下律师;最安全的就是直接过户到你的名下
A：友情提示:根据政策，*是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随“潮流”而“贪小利、吃大亏”，得不偿失。
出卖人(甲方)：*号码：
　　买受人(乙方)：*号码：
　　甲、乙双方就房屋*事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以*币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________
元)的价款*给乙方。(含地下室——号-----平方米)
　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同签*，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
　　四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、*、占有等权利一并转让给乙方。
　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《*合同》;
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于2009年月
日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失*币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
　　3、如果甲方*的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向------------------------------------区*法院起诉。
　　八、其他约定
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方：
　　年　　月　　　日
年　　月　　日
　　见证人：
年　　月　　日
　　年　　月　　日
　　年　　月　　日
A：小产权房屋虽然暂时不受法律保护,但司法实践中也不让不诚信方受益的原则进行处理.而且在合同中约定缔约过失责任,买方可在合同无效的情况下,自己的权益仍能得到保护
A：房屋赠予协议
甲方(赠与人)：
(写明姓名、住址)
有效*号码：
乙方(受赠人)：
(写明姓名、住址)
有效*号码：
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
座落于北京市
，建筑面积
赠与房屋的所有权证证号为
房屋平面图及其四至范围见附件一
土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于
时正式办理过户该房屋，
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁
　　第十二条：本合同一式
份。其中甲方留执
份，乙方留执
份，为公正留执公证处
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
A：你好，如下购房协议书
甲方——卖方
乙方——买方
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
甲方将其拥有*产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号
，建筑面积
平方米）以*币
_）*给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。　　
二,甲方承诺:
向乙方提供符合要求的房屋*以备查核。
保证对*的房屋拥有*产权。
保证该*房屋未予出租。
自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋*给第三人。
按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
在办理产权过户时,应依要求将房屋产权*交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三,乙方承诺:
保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
按*要求不改变房屋的结构。
按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权*交付贷款银行或其认可的机构持有。
甲方违约，拒绝将房屋*给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华*共和国法律。
协议自双方签字或盖章之日起生效。
协议壹式两份，双方各执壹份。　
A：产权转让协议书格式
委托方（以下简称甲方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
受托方（以下简称乙方）：_____________
法定代表人：_______
住所：_____________邮编：__________
电话：_____________传真：__________
开户银行账号：_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则，根据*相关的产权转让政策和规定，经协商一致，双方达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目，并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有：
1、在甲方拟受让产权挂牌期满后，根据有关规定，乙方组织以协议或竞买方式撮合交易；
2、如果甲方竞买成功，或协议成交后同转让方签订产权转让合同书；
3、出具产权转让鉴*。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守*法律法规的有关规定，自觉接受*主管部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用，包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用，由甲方自行承担。
3、乙方应按照*和我省的有关规定，公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动，对该公开挂牌项目进行规范*作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同，也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
5、乙方向甲方承诺，按照甲方的要求处理委托事务；需要甲方变更要求的，应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用：根据*物价管理部门制订的产权转让收费标准，甲方向乙方支付转让手续费*币合计_____（大写）元。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付*币（大写）_____元，作为预付费用；甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金，竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
第七条违约责任
1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的，应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期一日，应按佣金总价款的______%，向乙方支付违约金。
2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定，违约方须承担相应的经济责任和法律责任。
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的，应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的，应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁；双方不愿仲裁的，可依法向有管辖权的*法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定：___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。
委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________
（盖章）（盖章）
法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：___
签约地点：_______________
签约日期：____年___月___日
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