办理贷款审核阶段，房地产销售阶段划分房要求签购买合同，那么如果贷款批不下来怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 14:15 标签： 房地产开发阶段
今日律师风向标：
我卖一套房子，买方需要贷款。但签订合同时没有约定买方贷款审批期限，如果买方的贷款批不下来，卖方可不可以解除合同。买方是否算违约？
我卖一套房子，买方需要贷款。但签订合同时没有约定买方贷款审批期限，如果买方的贷款批不下来，卖方可不可以解除合同。买方是否算违约？
wl6572xudq
律师回复区
你好，有合同按照合同约定，如果是因为买房原因无法贷款，那只能算是买房违约。
但是合同上没有写明在多少时间内完成贷款，如果对方一直拖着，怎么办？
如果没有约定付款时间，是不会存在违约。
看合同具体约定了
你好，合同约定不明确，双方可以就贷款期限协商另行协议，协商不成或达不成协议可以按法律规定给予买方合理期限，合理期限内仍未履行合同的，可解除该合同。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1918人
今日回复问题：16291个
相关法律咨询
标签：解除合同
标签：解除合同固定
标签：解除合同劳动
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师买房的时候签了合同了，结果银行贷款没有批下来怎么办，算不算违约【怀来吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：121,135贴子：
买房的时候签了合同了，结果银行贷款没有批下来怎么办，算不算违约收藏
我一个亲戚买房子，合同签完了，结果因为流水不够，银行不给批准贷款，该怎么办，售楼部会不会收违约金
银行为啥不批，不行就加首付，一直加到批为止
哪里的房 哪里的户口
这种也能被卡，真服了。
加百分之十首付
然而购房合同里有这条，需全款，否则违约，定金和房都没了！
不会写个假流水，想写多少都可以，公司一盖章就可以。
有专门做流水的
流水在你买房半年之前做就行
应该有人可以帮你办 给钱
哪个楼盘啊
最近你就拿钱，取出来存进去取出来存进去。制造流水
这半年你就取了存，存了取吧！得跟你和银行说的收入成比例，贷款都要流水了
想办法不行找中介
登录百度帐号房贷审批不下来怎么办啊，如果购房合同签完贷款没办下来怎么办_百度知道
房贷审批不下来怎么办啊，如果购房合同签完贷款没办下来怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
通常哪一方承担责任1、先确认是暂时批不下来、如果买方也无法自筹余款支付。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，也要看无法贷款的原因来确定责任。
有约定可以按约定处理。如果贷款办不下来是双方以外的原因，都不承担责任应该退还已付款项，那就只能解除合同了。一般是让买方自已筹款，支付余款，还是确实未通过。
3，能否换银行再贷款？能办的话。如果没有约定，因哪方原因无法贷款的，可以尽量再办。
2、如果办不了，如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理
为您推荐：
其他类似问题
购房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
你好，请问购房合同签订后，贷款办不下来，合同中并未说明按揭贷款批复不了的责任，怎么办？
你好，请问购房合同签订后，贷款办不下来，合同中并未说明按揭贷款批复不了的责任，怎么办？
wl1426zvwd
律师回复区
首先需要确定无法办理贷款的原因，确定是否因为买方原因，如果不属于双方过错，可以解除合同
需要确定是谁的过错。
购房合同签订后，贷款办不下来，合同中并未说明按揭贷款批复不了的责任，怎么办？可以通过法律途径解决
你好，需要明确贷款失败的具体原因
你好，需要明确贷款办不下来的原因，不属于双方过错的，可以协商解除合同；属于一方过错的，依据合同追究责任。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1929人
今日回复问题：16354个
相关法律咨询
标签：合同签订后
标签：合同签订后开发商
标签：合同签订后购房
相关文章推荐
共帮助过2678人
共帮助过2052人
共帮助过1817人
共帮助过1974人
共帮助过3561人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
求个人贷款办理流程。签订购房合同就马上去银行办贷款了，可是怎么4个月了还没有贷款消息啊，银行贷款办理审批要多久？
热心网友&&&&
熟悉区域：
个人贷款办理流程：①受理。经办人员向客户介绍银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。⑤贷后管理。⑥贷款回收。您可以咨询银行按揭员办理到哪一步了？手续是否齐全了？或咨询开发商售后客服人员询问具体事宜。
你应该直接打电话给贷款部问。年底审批时间会很长的
个人贷款办理流程：①受理。经办人员向客户介绍银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。⑤贷后管理。⑥贷款回收。您可以咨询银行按揭员办理到哪一步了？手续是否齐全了？或咨询开发商售后客服人员询问具体事宜。
118427位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 房地产开发阶段 的文章

 

随机推荐