我名下有两套房，想买第三套。把已有的一套赠与弟弟，这个办法可行吗？房产赠与什么程序？交多少钱？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
凯盛经略担保公司回答：1。房子过户就要缴税，不管过户到谁的名下（夫妻过户除外）2。赠与后主要看你申请办理贷款的银行按什么政策走。有的银行您出售了也算你的套数。有的银行只要出售就不算您的套数了。如果您申请办理的银行是出售不计算您的套数的话，恭喜你。你可以首付五成，利率上浮10%走按揭贷款。3。如果走了不按揭贷款您只能走抵押贷款的一条路。谢谢。回答不详细请电话咨询
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我想把房子转到弟弟的名下,应该怎么办啊?
我在网上查了一下,好像分赠与和买卖两种方式。我这套房子已经满5年了,用哪种方式比较合适呢?也就是说,哪种方法可以少交点税
浏览次数：0
用买卖方式比较实际
房天下知识为您分享了一条干货
你这个房子已够五年了,以后也是要出售的,希望你用买卖这种方式交易吧,是最理想的
赠与的公证费用比买卖还高,建议以买卖方式,而且不会留下赠与带来以后出售税费问题!
如果只是少交点税,就用赠与吧,但如果想将来再出售就麻烦了,因为将来再出售要交20%的个人所得税,基本上就是说不用出售的,因为很少客人愿意承担这个税费的。因为你这个房子已够五年了,将来也会出售的,希望你用买卖这种方式交易吧,是最理想的。
按楼主的情况,只能是赠与和过户二种选择了、、、如果是面积超过144平方的非普通住宅,选择赠与更划算,需要先去公证处做公证,公证费按房价的2%收取,再去房管局办理手续,费用不多。如果这种非普通住宅去过户,费用超多,证不过五年的要全额征收营业税5.5%,证过五年的按差额征收5.5%营业税,个人所得税1%,契税3%,100万的房子要交税10万左右,划不来......... 如果是面积小于144平方的普通...
按楼主的情况,只能是赠与和过户二种选择了、、、如果是面积超过144平方的非普通住宅,选择赠与更划算,需要先去公证处做公证,公证费按房价的2%收取,再去房管局办理手续,费用不多。如果这种非普通住宅去过户,费用超多,证不过五年的要全额征收营业税5.5%,证过五年的按差额征收5.5%营业税,个人所得税1%,契税3%,100万的房子要交税10万左右,划不来......... 如果是面积小于144平方的普通住宅,选择过户更省事,费用也不多,如果房子总价太高,证又不够五年的也可以选择赠与,也许更省钱,具体情况不同采取的方法不同,要考虑房产证的年限,**价,现报总价.........楼主自己算一下费用,普通住宅证过五年免营业税,如果是唯一住房还可以免个人所得税.证不够五年的,按差额征收营业税5.5%,个人的所得税1%,契税1.5%,如果是第一次买房并且面积小于90平方,契税只要1%. 如果以后打算再出售该物业,还是选择买卖过户更好,因为以后再出售要缴纳20%的个人所得税,费用相当高。还有赠与也要符合目前的限购政策:外地人在广州只能购买一套房屋,并且要符合以下条件:二年内累计交纳个人所得税或社保满一年的限购一套住房。广州本地户口只能购买二套房子,已有二套房子的不能再买了。如果不能符合上述条件,就不能办理赠与了。
出个馊主意给你,老公跟老婆离婚,把房子给老婆!然后老婆跟弟弟结婚,房产证加上弟弟的名字,再离婚把房子给弟弟,老公跟老婆再结婚!完事...绝对花最少钱,不过这个要看你们看不看重中国的道德伦理了!
不管赠与还是过户都要缴税,只是费用的不同,
探讨下二楼的第三个问题“3、杂费不多几佰;赠与以后卖如果不是唯一住房个税要成交价的20%”20%个税是白云区才要那么多,广州其他地方都是1%吧!
当然是赠与了,交几百手续费就行了.
建议是做买卖赠与:1、契税报价的3%; 2、公证费报价的2%; 3、杂费不多几佰; 赠与以后卖如果不是唯一住房个税要成交价的20%(很高);买卖:1、契税报价3%; 2、个税1%(唯一免) 3、杂费不多几佰;
第1-10条,共13条 &
236503浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:227,askz:22,askd:90,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：[ 切换城市 ]
您所在的位置： >
长沙:哥哥的房子过户给我， 买卖和赠予哪个划算？
08:42来源：长沙晚报 孙占锋
10多年前父母出资给哥哥买了一套房子结婚用，产权证上也是写的哥哥的名字。现在哥哥想把这套房子过户的我的名下。请问，我们是通过买卖的方式划算，还是通过赠与的方式费用少？
免责声明：凡本站注明来源非好房子网的新闻资讯及图片作品，系转载其他媒体内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，转载内容不代表本网站的观点及意见，仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议，请及时联系旗下好房子网客服中心，电话0。
报名好房团团购购房享超低价格，更送大礼！
芙蓉区天心区岳麓区开福区雨花区望城区长沙县宁乡县浏阳市
地铁沿线教育地产其他
已有 27180 名网友报名
151****4138
188****4718
135****4317
137****2133
180****3518
138****8999
155****2817
135****4056
153****1380
139****3209
139****3209
187****9059
137****8556
133****6763
137****7022
137****7022
153****3551
155****8357
177****8081
189****0201
156****5055
156****5028
152****7738
183****4053
136****3773
138****4613
134****6608
186****4328
186****2817
138****7226
177****3455
186****9061
138****1372
134****3743
151****3388
151****3388
152****2221
157****1861
186****8426
189****2356
158****7988
151****9289
138****0531
186****9917
135****6915
185****0877
135****2404
182****2560
151****1242
135****8508
186****8887
135****8508
151****5388
135****3758
156****5850
156****5850
137****3300
138****4530
181****8872
138****4630
138****4530
158****2430
131****9963
150****2647
138****6903
183****2988
185****8598
137****0409
139****9542
139****6371
139****9542
173****5922
151****9039
135****4056
188****5013
136****6573
185****1056
138****2544
137****2280
186****4022
155****5271
182****0253
156****6000
180****8172
186****9917
136****4764
136****4764
185****3928
185****2918
133****8901
158****8986
138****4453
182****2828
158****5272
188****5818
186****2998
182****9728
185****4909
138****4121
137****8185
关于的相关新闻
走路带风！王俊凯张一山并列前行酷范十足
组图：马天宇浪漫化身樱花少年 宛若漫画走出
李易峰台历慵懒迷人 文艺复古演绎暖男style
周杰伦上亿豪宅内景曝光 装修奢华瞰台北景色
返乡置业：新春特卖会 投资大长沙
凯乐微谷：租客已到，只待房东！
团购价 19000元/m2
还剩：168人
团购价 11000元/m2
还剩：55人
团购价 11800元/m2
还剩：102人
团购价 40000元/m2
还剩：88人
楼盘名区域价格
13000元/㎡你好，房子是我买的，写着弟弟的名字，我想把房子过户到我的名下 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，房子是我买的，写着弟弟的名字，我想把房子过户到我的名下
河北－唐山&05-16 07:17&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，房子是我买的，写着弟弟的名字，我想把房子过户到我的名下，但是房贷没还清，可以过户吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河北-唐山]
回复时间：
不可以&必须还清房贷&才能过户
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(钟如超)()&
(缑小丰团队)()&
(宋雪桂)()&
(孙国军)()&
(郎海华)()&
(陈铠楷)()&
最新回复律师
上海 静安区
人气：1522
江西 南昌市
人气：217611
人气：6024
重庆 沙坪坝
人气：21596
人气：14269
人气：34431我现在是离婚状态，我名下有一套房子，我想把房子过户给我前妻，但如果以买卖的形式，我这个房子没有满五_百度知道
我现在是离婚状态，我名下有一套房子，我想把房子过户给我前妻，但如果以买卖的形式，我这个房子没有满五
我现在是离婚状态，我名下有一套房子，我想把房子过户给我前妻，但如果以买卖的形式，我这个房子没有满五年，需要交一笔买卖税，要是以赠与的形式，今后这套房子出售的话又得附加一笔税，几乎就卖不掉了，求大神赐个省钱有利得解决方案……
附加-我朋友给我...
我有更好的答案
户口本，没有其他任何税费缴纳需要两人一起持有身份证，无抵押不需要那么办理，你们可以办理离异住房析产过户，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁）房产证，一起到房管办理析产过户，就可以办理女方一人名义房产证，前提，住房贷款还清，只要200元手续费，离婚证
采纳率：90%
如果房产证上有她的名字属于财产共有，可以进行转移
有敏感词不懂可私信
签个协议，给她住到产权满，不用花一分钱。
为您推荐：
其他类似问题
房子过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。