房屋评估报告范本出来后多久可以过户交首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 23:12 标签： 房屋评估报告收费标准
二手房买卖是先过户还是先给首付_百度知道
二手房买卖是先过户还是先给首付
我有更好的答案
把税单送回房管局申查通过后，过户申请资料房管局成功受理后当天，给房产的首付款或50%房款，之后按规定的时间交税。这时买家再把房款付清给卖家，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取，双方交房，交易完成先过户。一般二手房买卖是双方签订合同时给定金，之后按双方合同约定时间办理过户申请
采纳率：86%
来自团队：
对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易、2015二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、2015二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，对双方欲交易的房屋进行评估、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、2015二手房交易过户之办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。4、危改回迁房。比如房改房，银行审核买方的资信、产权状况及成交价格您好，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权、2015二手房交易过户之打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。6，1、2015二手房交易过户之立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、2015二手房交易过户之缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、2015二手房交易过户之办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7。8、2015二手房交易过户之银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。希望能帮到您，望采纳！，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、房屋交付时间、房屋交付，对房屋坐落位置
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。贷款购买二手房交易指导流程：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
各位房产经纪大师们：二手房买卖过程中，最早过户需要多长时间？首付好后，审税几天可完成？贷款审批需要几天？过户需要几天？能不能在20天内完成呢？
浏览次数：0
二手房经纪人
您好，看您是贷款还是全款了！审核资质需要10个工作日！房屋也需要房屋核验10工作日！都通过，就网签！办贷款面签！出批贷涵后，就可以交税过户！大概是需要一个半月左右吧！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有关系的话，时间就不是问题了！
二手房经纪人
1个月不到，20天多一点的。
二手房经纪人
全款20多天不到一个月，差不多可以！
二手房经纪人
看您是公积金贷款还是商业贷款,公积金还分省公积金和市公积金，省公积金最快也要2个半月，市公积金最快需要1个半月左右，商业贷款最快，整个流程加快也要1个半月左右，还要根据房东与客户的提供资料的时间和速度也有关系，过户和缴税如果当天在房地局过户的人不多的情况下，只需要半天时间，过完大概22个工作日左右就可以放款了，不管是什么贷款不可能在1个月时间内完成的
二手房经纪人
20天可以完成，交定金当天签网签付首付，安排快的话第二天直接办贷款，必须纯商贷，一个星期可以审批下来，网签签过同时可以进行审税，一周之后贷款审批下来同时可以去交易中心拿到查询结果，然后就可以过户，半个月足够。
二手房经纪人
不能。一般在二三个月左右。商贷30天公积金58天。审税7～15个工作日
二手房经纪人
不需要全款，贷款也可以，联系我.20天完成。
二手房经纪人
签好合同，付首付，当天可以审查限购，然后贷款申请，大概15-25个工作日可以下来，这个要注意，看你是商贷，还是公积金贷款，商贷比较公积金要快一些，贷款审核下来，就可以交尾款，交过后就可以到房管局登记过户，总共大概办完手续28个工作日左右即可
二手房经纪人
你好，流程我给你说一下，签买卖合同付首付，当天可以审税查限购，然后贷款申请20天--30天审核通过，办理过户，21自然日出产证，产证出来，商贷7天就可放款，公积金目前要一个半月能放款，接下来交房付尾款，水电煤结清过户！这是一整套流程！大概三个月！
第1-10条,共98条 &
101196浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:458,askz:41,askd:160,RedisW:0askR:20,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:21
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：二手房过户评估完之后一般需要多长时间能完成_百度知道
二手房过户评估完之后一般需要多长时间能完成
我有更好的答案
评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，具体情况如下：一、全款购买，全程约7个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,全款约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
房产经纪人
一般评估公司评估二手房3个工作日就可以出预评报告，正评报告要更贷款银行贷款审批下来才出要3个工作日
本回答被提问者和网友采纳
约10个工作日。
为您推荐：
其他类似问题
二手房过户的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 房屋评估报告收费标准 的文章

 

随机推荐