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房屋租赁合同到期续签合同还是不续签？
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& && && &&& 到期以后，很多房客忽略了是否需要重新签订新的房屋合同的问题。也有的房客由于工作调动或者经济状况变化等原因，决定不再续签合同。那么，房屋租赁合同到期续签合同还是不续签?应该如何处理?下面和小编一起来看一下。一、不继续租住需提前向房东说明近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。二、继续租住需续签合同合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。三、任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。因此，房屋租赁合同到期续签合同还是不续签?应该如何处理?如果不想再继续续签合同，不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜。如果还想继续续约，则双方应当重新签订新的房屋租赁合同，即使原条款与新条款变化并不是太大。这样也有利于保障双方的权益。如果双方最终仍然无法解决续约问题，则应提起解决。更多相关知识您可以咨询！延伸阅读：
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无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
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房屋作为一种财产，只要在市场上进行交易，就是要产生税费的，而其中最常见的就是房屋租赁税。说到房屋租赁税，大家知道房屋租赁税率是多少吗？律师365小编下面介绍了房屋租赁税的相关知识，供大家阅读。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答租赁到期后双方没续签合同但继续使用 原合同有效吗
“合同到期后，我虽然还在使用场地，但双方没再签合同，原告也没向我催收租金，怎么能按照原合同约定的时间支付租金，还要求我支付逾期付款的利息损失呢？”被告一装饰材料公司的老板梁先生拿到一审的判决书愤愤地说。
2011年7月，该装饰材料公司向一纸张公司租赁了厂房，并签订了房屋租赁合同，租赁期限至日。双方在合同中约定了租金和具体的支付时间，租金每半年支付一次，提前一个月支付下期房租。合同到期后，该装饰材料公司继续使用该厂房，纸张公司也没有提出异议。后来因租金问题发生纠纷，纸张公司向秀洲法院提起诉讼，要求解除双方的合同、腾退房屋，并要求装饰材料公司支付尚欠租金138991元、水电费47015元、滞纳金33068元（暂计算至日止，实际要求计算至实际腾退之日止）。
经法院审理，法院判决支持了纸张公司解除合同以及腾退房屋的诉讼请求，并判决装饰材料公司支付尚欠租金5千余元，并按照中国人民银行同期同类基准贷款利率支付至实际支付之日止的利息损失。
因梁先生对原审判决利息损失不服，故向中院提起上诉。近日，二审作出判决，认为装饰材料公司仍需要按照原合同约定支付租金并支付逾期付款利息损失。
法官说法：
《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本案中，双方在合同到期后，转化为不定期租赁，此前签订的租赁合同仍然继续有效，装饰材料公司应当按照合同约定的时间支付租金，但装饰材料公司并未按照合同约定的时间支付，因此需要赔偿逾期付款利息损失。当然，根据《合同法》第二百三十二条的规定，当事人还可以随时解除合同。
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& 房屋租赁合同规定交房租时间到他不交房租是违约我能终止和他的合同吗 > 相关信息
房屋租赁合同规定交房租时间到他不交房租是违约我能终止和他的合同吗
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
&&&&&&& 我将我家的房子租给祁某，当初说好租期5年，房租每半年一交。前几年祁某还按时交房租，可从去年起，她总以各种借口“延期”，现在已经欠了一年半的房租。
&&& 由于合同中有一条“房客不按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同”...
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&&& 房租若暴涨政府将干预
　　北京市新版《房屋租赁管理若干规定》颁布实施，出租人不得擅自涨房租
　　今后，房东不得未经房客同意中途擅自涨房租，而租房市场价格如果有暴涨等异常波动，北京职能部门将动用临时干预措施，稳定价格。昨日，北...
& & 租赁房屋应注意哪些问题？遇到租房纠纷该怎么办？7月10日上午，市房屋租赁管理所所长李留杰介绍，根据本月起正式实施的《河南省房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋出租人应到有关部门办理房屋租赁登记备案，最大限度保护自己的权益。
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　　根据新实施的《...
&&&&自6月1日起全面实行新版房屋租赁合同和房屋租赁合同登记备案制已经近半个月，记者从多家中介公司了解到，由中介公司代理成交的租赁房屋已经完成租赁备案；但由中介公司促成的居间租赁房屋，多数业主为规避5%综合税费等原因而不愿意进行备案。专家提醒消费者，租赁合...
　　2011年11月，沈阳市的迟女士在沈阳某小区门市对外出售时，交了首付款预定了一套。原本双方约定好了当年过年前后就可以办理贷款，办完贷款后就可以交房并签合同。想着3个月之内就能有一套门市，迟女士挺乐和。没有想到，过完年后销售员称“缺一道手续，贷款暂时办不下来”，这“暂时”一拖就是6个月。&
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&&&&合租房屋是否属于违约转租？
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&&&&当前，外地人到北京上学、打工的较多，不少人选择与他人合租房屋解决居住问题，但不少房主常常以违约转租为由，拒绝承租人和他人合租，引发了多起官司。记者日前就此采访了海淀法院的法官，法官表示，合租一般不属于违约转租，如果房主...
　　读者方先生问：我在江北区五里店租了一套房子，谈好一个月1000元，合同却写成一季度1000元。现在房东要按一个月1000元收租，我可否告对方违约？
　　重庆汉尊律师事务所沈仁刚律师答：方先生与房东在协商过程中的真实意思是租金一月1000元，虽然写成一季...
&&&&12月10日，《北京市房屋租赁管理若干规定》(以下简称“规定”)正式出台，并将于日起实施。与去年11月出台的《北京市房屋租赁管理办法征求意见》(以下简称《意见》)相比，新规定取消了“月付房租”的条款，强化了政府的职能及责任；对于经纪公司，仍然实行“房屋租赁经纪委托代理业务实行银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金分账户管理等资金监管制度”。
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骗子！开房商脑子是不是都进水了？！合同约定2016年应该交房的，可现在都2018年了还是停工中，天天都这样能施一天是一天！能施一年是一年！谁买谁倒霉！丝毫诚信都没有！！！
发布人：平顶山网友
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想问一下，2号楼到底什么时候交房，我合同17年年底交，到现在了，售房部关门，工程也不见动工，我房贷都交一年了！
发布人：平顶山网友
2014年的花畔里，2018年还没见动工的样子，这是要盖100年的节奏啊！
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群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
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现在还有房吗？什么价格
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