房贷--70后快还完了，80后还在当“房奴”，90后父母帮忙垫|80后|房奴|父母_新浪网
房贷--70后快还完了，80后还在当“房奴”，90后父母帮忙垫
房贷--70后快还完了，80后还在当“房奴”，90后父母帮忙垫
老话常谈，今个咱们来聊聊关于三代人的事，不是关于世代情仇、爱恨交加，而是“心头肉”--房贷，70、80、90 哪一代房奴压力较大呢?这个话题总会勾起大家的兴趣，70后稳健保守，积累了一定的小财富; 80后忙碌拼搏，操劳车贷房贷;90后接触社会才几年，渴望品质生活，消费拉动力大，基本离不开网路。
70后房贷快还清了，真是“幸运儿”
70后是比较朴素踏实的一代，在90年代商品房刚刚步入市场，他们赶上了最后一波福利分房的好事，当年只需花个几万元就能买房了，和现在几百万相比，简直就是“白菜价”了。
当年贷款买房也是处于红利阶段，房贷利率不大，折扣优惠还颇多，买房简直就是一件特大的实惠。而到了2003年前后，房子价格渐涨，70后也开始搞房屋买卖投资，这时候迎来了第一波房贷贷款浪潮。所以，现在70后房贷基本还清了，第一批贷款一族也无债一身轻了，转而变成了坐享其成的房东大户。80后赶上房子涨幅期，忙着还房贷
80后是诞生房奴最多的，相比父辈甚至是70后，他们都是压力山大的，在2010年，最早一批80后已经步入30岁了，俗话说30而立，这时候最急迫的就是结婚买房生子，买房也成了必须解决的一件大事。
我们把节点放在2010年，如果你运气好的，选择在2009年到2010年之前买房，这时候价格不算高，就算收入不高，但是咬咬牙还是能挺过去的。但是，在2019年是涨幅阶段，这时候买房运气就稍微差一些，房子价格攀升明显，要承担房贷负担较重。不过，值得一提的是，80后还是赶上了趁早买房的好时期，如今调控下，房贷利率提高，买房成本也增加。90后遇上调控期，好在有父母帮忙，就比较潇洒
90后怎么说呢，你要说幸运也真的幸运，因为有父母帮忙垫付首付、给予资金支撑。而且，90后多为独生子女，家里的房产往往不只一套，房子最终也归子女所有。
你要说有点悲催也不假，因为90后真好遇到价格高峰期。他们消费习惯和理财观念离不开负债，因此，贷款买房更是习以为常了，90后不仅仅是负担着房贷，还有车贷、消费贷等等。他们不擅长存钱，更青睐怎么花钱。如果在2017年房地产调控后买房，限购下房贷压力也不小，房贷额度也在紧缩。
需要指出的是，2017年房地产市场开始发展租赁市场，改变了以往只顾房屋买卖，而不重视房屋租赁的薄弱环节。许多租房好利逐渐涌现，强调租购同权下，租房也能享有社会公共福利，从有房住转变向有住房，对于暂时买不起房的年轻人，是个好事，有利于缓解住房的燃眉之急。
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集体户口如何办理房贷？问题详情：本人目前在上海工作，由于各种原因在江苏购入一套住宅房（学区房）。想着要用商贷，但是之前上学户口的迁出。现在属于集体户口自己的户口依旧在老家县城里挂着属于集体户口，那么问题来了集体户口如何办房贷，有办理成功的可以分享一下经验么。多谢多谢推荐回答：其实按照房贷来说，集体大红本产权是做不了房贷的，毕竟您没有红本做不了银行按揭，只能走第三方抵押贷或者信用贷，信用贷利息比较高年限比较短不推荐，抵押贷需要自己找渠道，年限10到30年利息一般父母给我首付买的房子，想用男方彩礼钱装修可以么？问题详情：我和男友快结婚了，上班的时候认识的，在一个小区同一栋楼不同单元各买两套房子，他买的100平的，我家出首付买的120的，月供我还，因为家里没多余的钱装修，想用男方给的十万彩礼装修，不知道这样做对不对，因为我们这边彩礼多数都是还带回去，是我们两个自己的钱了。父母说，给我陪嫁的房子算娘家房，我只能住男方家，因为之前想着我们住大的，把小的租出去，这样也能缓解我还房贷压力。这几天跟父母提过，想把我的房子腾一间放钢琴，电脑，因为是三室两厅，家里坚决不同意，要把三个房间都装成卧室，因为我还有个妹妹，而且我出嫁了，必须住男方家里，父母在县城住，也有工作，想等我嫁人了退休，我们在省会，家里表示你们偶尔可以回娘家住。听完后，很不解，很迷茫。因为这房子是作为嫁妆的名字送过来的，算是我的房子，如果这样的话。房子空着，我只能住男方那，到底怎么样才算是对的，陪嫁的房子到底是我的，还是娘家的推荐回答：你父母太过分了吧！名义上是给你的嫁妆实际上不过是为了骗你老公还房贷，你老公除非傻不然不可能同意的！还拿彩礼装修就更过分了！都不让你住的房子你装修他干嘛？说的好听算娘家房，说到底不就是你爹妈的房吗？你妈拿彩礼装修自己的房子就是卖女儿了了，更过分的是居然好意思让女婿还房贷。最搞笑的是你还傻不拉几的上来发帖？你家人真够奇葩的！我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？婚前女方父母出资大部分买的房子，婚前已供完拿到房产证。名字为女方，房子属于谁？问题详情：婚前首付房贷本息四十多万的房子，女方父母出资五分之四，女方出资五分之一，婚前已供完拿到房产证。房产证名字为女方。父母有当年打款凭证。婚后父母与女方因家庭琐事矛盾认为房子是自己出大部分款，法院打官司父母也是占有大部分房子产权，房子是否属于女方单独所有？还是父母提供打款凭证后按份额占有一定的房子产权？推荐回答：　
该房子女方婚前已供完且拿到房产证，属于女方婚前个人财产。根据我国《物权法》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。婚姻法相关规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。　
90后，在一线城市买房子，需要父母支持首付，自己还首付和房贷，过分吗？问题详情：最近和家里人因为在一线城市买房子的事情弄的很不愉快。因为自己拿不出首付，在一线城市上班吃光用光。但看到房价涨速很快，决定2017年出手买房。可是需要家里人支持首付，我可以同时还家里的首付和房贷。可家里人非常不支持，因为本身家里经济就不富裕，再加上觉得我一个女生应该稳定工作，不要有压力就好了。我想问一下，现在在一线城市的90后买房子都可以自己付首付吗？我算无能吗？推荐回答：只要不是只出不进的败家啃老，并不过分，你可以把父母当作你的投资人，未来是需要给投资人回报的。因为买房置业并不是对你一个人的投资，而是对整个家族的投资。此外，这种投资是建立在家族成员充分沟通并达成共识的基础上，而不是你的一厢情愿。当年我一学长08年毕业时父母退休但还能拿出将近50万存款当首付给他在海淀买套100平的小三居的房子，他当时一年10万出头的收入房子月供需要4000多，除去房贷加上公积金每月还能节余5000多生活费，他也拒绝啃老…当然他还比较争气，如今他收入50万左右，刨去税费、房租和家庭开销和老婆一年能攒下不到20万（由于有孩子了租着单位旁15000的小三居房子）而原来那套房子光首付已经400万了，月供近三万…他父母辛辛苦苦一辈子攒下的50万还是那50万…这个社会本来就是资源传承的社会，竞争拼的就是父辈打下的江山。如果王思聪完全拒绝他父辈的资源自己独立打拼，估计和大家差不太多，最好可能也就在个不错的外企拿着百八十万的薪水。如果你拒绝了父母力所能及的资助，反而让父母辈辛苦积累的资源不断贬值…从投资角度来看，目前一线城市可能未必是个很好的买入时间点；还三十年房贷是怎么一种心情？问题详情：现在买房都只付首付，剩下的贷款，最长贷三十年，每个月都要还房贷的人是怎样一种心情。推荐回答：设置了自动还款，每月到日子再手动查看一下，确保还上了，心情没啥特别的。另外，等房价再涨涨，想卖房变现，然后不买了，赚到的钱的利息足够租一套很好的房子。想做的事情非常多，但是没有闲钱，所有的钱都用作首付和装修了。几十年后可能会有钱，但很可能没有好的身体来支撑。卖掉房子，体验一下有钱的感觉，把想做的事情都做了。
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现在的90后都是如何买得起房子的？
看到知乎上有人问：现在的90后都是如何买得起房子的？逛了一圈，看完大家的回答，总结为以下套路：1.自己省吃俭用；2.男友/女友省吃俭用；3.努力奋斗，升职加薪；4.首付=自己存了一点点+家里要了一百多万；省略一下大家的长篇大论：家里掏钱的。诚然，作为一名90后，对此也表示赞同，身边买了房的同龄人，真没几个靠自己承担了首付，有的甚至还贷还需要家里继续支持。这不是代表我们90后是垮掉的一代，这个锅我们是不背的，只能说你们80后、70后生的早，经济实力和资本积累自然还不能相提并论。（除了那种特别优秀的90后精英高收入群体，咱们今天就不作讨论了，无意义。）归根到底，大多数人（包括我自己），都觉得现在的90后能买得起房子，靠的是八字箴言：前人栽树，后人乘凉。根据数据调查显示，已经买房的90后中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付。而近年来，90后的购房需求量有所减少，不是他们不想买房，而是因为当前90后的家庭里可能拥有2套甚至更多套房，不用买房，直接继承父母的房子的90后大有人在。之前有过相关话题讨论过，说是90后是自由的一代，不愿意买了房去做房奴，束缚自己的人生——扯嘞，你看看现在的80后，简直就是“房奴集中营”好么！可是回想当年，80后也是叛逆的一代，也是追求自由的一代啊，只能说，每代人都有他们年少张狂、青春飞扬的日子。但是到了一定的年纪，自然就会慢慢的步入所谓“生活的正轨”，如若做一个普通人、平凡过一生，那么成家立业必然是人生的一门必修课，而房子作为一种承载，自然成了不变的刚需（目前来说至少还没有什么更好的途径让人们放弃对房子真正的执念）。
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90后的购房时代 低价楼盘一步到位
[摘要] 90后更是突出的性格特色的一代，被大众定义为“玩得酷靠得住”的一代。90后追求的是新潮，在社会饱受争议中逐渐长大，2013年首批90后女生就已经进入了晚婚年龄。随着一批一批的90后走出校园投入到社会工作之中，90后的购房大潮也随之而来。
90后的购房时代 低价楼盘一步
90后更是突出的性格特色的一代，被大众定义为&玩得酷靠得住&的一代。90后追求的是新潮，在社会饱受争议中逐渐长大，2013年首批90后女生就已经进入了晚婚年龄。随着一批一批的90后走出校园投入到社会工作之中，90后的购房大潮也随之而来。业内人士分析，90后业主本身基本不具备购房实力，几乎都是家长在背后进行财力支持。因为这些家长认为，为孩子买房既是对孩子未来的一种生存保障，也是一种前瞻性投资，这两种交叉心理促成了越来越多90后年轻买房人的&提前入市&。曾经被认为个性张扬、追求前卫的新一代也开始走向楼市，也许很多人还缓不过神来，但这股90后购房潮却真切地开始袭来。有人说90后刚刚步入社会买房不用一步到位，可是小编觉得一步到位才是的。买个三室或者大两室都是不错的。1、90后大学毕业了也到了晚婚的年纪了，刚结婚看是两人世界，可不久就是三人世界了，可能还需要老人到家里帮着照顾孩子一段时间。所以90平米左右的小三室或者大两室是绝佳的选择。2、一般90后的买房的钱都是家里给付的，这样的全款买小房子不如首付买大房子。首付家里付了，然后自己努力工作还房贷不仅能锻炼自己，还建立了对房子的归属感。下面小编就是给大家介绍一些90平米左右的房子。400-890-0000 转 641502项目特色：配套商品房 优惠折扣：二批次认筹交 动态：汇鸿香榭湾二批新品1月将加推，火爆认筹，交，仅62席房源。一批清盘巨惠，剩余房源小高层和高层11#、16#、17#、28#楼，小高层户型为89-125㎡，高层户型为88-96㎡，成交均价5100元/㎡，一次性付款94.5折，按揭95.5折。 汇鸿香榭湾是由江苏省汇鸿国际集团投资兴建的高档综合居住区。项目总建筑面积30万㎡，由别墅、小高层、高层、沿街商铺组成。项目位于中国医药城核心区域，道路四通八达，配套一应俱全，居住环境美不胜收。选择香榭湾，拥有原乡英伦之美，拥抱生活之美 交通状况：20、603、11、K1 交通出行图
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：海陵区泰州大道东侧、会展路西侧、规划河道北侧
400-890-0000 转 641502
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