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在上海三年的租房经历
在我的上一篇文章《投资港股2个月的回忆》中，有个网友留言说“现在连月租350元的人也能炒香港股了？”，又有不少人质疑我群租，这里我要把恬不知耻进行到底，讲讲我是如何在上海租最便宜的房子的：
1、第一次租房
原来在我家乡，江苏省海门市的中国银行里工作，上了一年半的班，就决心山坡上放鸡卵-----滚蛋。于是就参加司法考试（相当于律师考试），也不怎么认真，所以第二次才过关。于是就骑驴找马，一边上班混日子，一边在网上找工作。当时我的首选是去北京，我的29个大学同学，超过20个在北京，也比较喜欢北京这个城市，特别是那里的名胜古迹和博物馆。当时我是没有什么钱的，当地中国银行在同业中是最低的，当时银行也不象这么热，所以是没有什么钱的。当时甚至考虑到北京后睡马路，当然，主要考虑到北京冬天会冻死人，也有可能被歹徒抹了脖子，还是决心不得不租房，但我的心理价位是房租不超过1000元。
后来还是上海面试比较方便，来面试了一下，达成合意，当天晚上八点到家，第二天就辞职。同时就在上海热线上找房子。电话一一联系。在2004年6月18日，一个比较热的星期五，一个人拎着两个包，带着3000多元钱，来到举目无亲的上海。
房子联系好了，一个月380元，包括水电费。房东其实是个二房东，电话里还问我何时看房，我说我只看价格，不看是什么房子。按他的指点，直奔目标地。房子在吴中路靠近中山西路的一个地方，好象一共有六楼层，我现在都不知这是什么地方，有点象学生宿舍，但条件显然比学生宿舍差得多。一进那个房间，就发现一只刚被打死不到20小时的一只死老鼠。说是三室一厅，其实是一室一厅，另外两个“室“是用木板隔出来的，小得不能再小，摆两张单人床，每个房间住两人，我那个房间又是最小的，两张床以外，只能放一张椅子。厅倒是非常大，甚至可以放下一张乒乓球台，并有足够的空间打乒乓球。因为紧靠内环路，一天24小时都是高分贝的噪声。没有单独的洗水间，每次进去，都是暂停呼吸。洗澡要用桶打了水，到房间里冲。当然，我倒不怕冬天洗澡如何冷，因为我冬天也是凉水洗澡。
房租是付三押一，中午时我跟二房东说，我部分钱在银行卡里，所以一半要在晚上交，这当然是可以接受的理由。我当时心里想，万一这家伙是个骗子，我损失也小一些。晚上回来，见到几个室友，一打听，他们住了较长时间了，显然那厮不是个骗子。于是把四个月的房租一交，身上只有1000多元了。
当时上班在宛平南路，靠近零陵路。我当时找房子，就是根据上班地点，直达的交通线路找的，所以一路车可以直达。后来发现走路上下班也只要40分钟，于是一半的时间是走路上下班，虽然很快就进入夏季。主要是为了省钱。
住了一段时间，感觉还可以，一起住的一个人，几乎和其他四人都吵过，唯独没有和我吵过。我能说会道，什么事都能讲两句，还讲得比较有趣，那时候我还没有开始写文章，但讲的房地产、股票投资，或是其他内容，我相信还是比较有吸引力的，所以还是比较受欢迎的。下班回来，电视是没有的，也没有空调，更不能做饭，就看书，听广播。
2、第二次租房
但还是感觉这个房租比较贵，有一次在上海热线上看了看，又发现一处离单位更近，步行省7分钟，月房租只要250元（含水费）的房子，马上下单。在中山西路，造近大众大厦的那个地方，根本就是贫民窟。看了下，条件当然更简陋。并且没有洗手间，我平时的习惯就是晚上一边喝茶，一边看书。但这个上次厕所要走200米，只好改掉这个习惯。
我是10月份搬过去的，但是9月18日，第一次租的房子到期，第二次我跟二房东讲，要换房，这样没有提前通知，空置的损失当然要由我来承担。我就在上海热线上发通知，接待了十多人来看房。也蛮长见识的。大量的人，我网上已经写得非常清楚在什么位置，坐什么车，什么价格，是什么样的条件，可是上门的人往往这些根本没有记住。要么嫌条件不好，要么一大堆废话。一直没有找到“替死鬼”。最后还是二房东有经验，找到了要租的人。
因为有约10多天，我同时租两个房子，损失一些房租。不过我算过，因为房租一个月少了130元，并且因为离单位更近了，我可以完全走路上下班，因坐车有73、251路，又因为空调车和非空调车，票价分为1、2和1元5毛三种，按1.5元来算，每个月按30次坐车来算，一个月可以节省交通费45元，一共每月节省175元，住一年就是2100元。扣除换房周转期的损失，一年就是2000元。因为从2004年10月一直租到2006年3月初，因为换了房子，节省租房支出2700元左右。
有一次我一个同事讽刺我，说我是和卖菜的住一起，当时那个地方的确有很多卖菜的，治安也不好，好几次看到警车开过来，更有一只大老鼠的骚扰。有一次回家比较晚，大概是12点，一开防盗门，一只猫窜出来，吓一跳。那个房间也非常小，放两张床，和另一人合租，放一张八仙桌（不过必须是红孩儿那样的仙人才能坐得下八个，象猪八戒这样的只能坐四个），一张写字台（不过根本不能坐在那里），因为地方小，我当时几乎每天都去办公室上网。没有电视机，也无空调、洗衣机，更不能做饭，洗澡嘛，永远是凉水澡，反正我也不怕，不过一直没有研究房东是如何洗澡的。这个房子根本就是农民盖的私房，如果发生五级地震倒掉也是有可能的。
当时的股市仍是熊市，我也只是实习律师，没有拿到律师执照，月薪1000元（这里顺便跟不少问我做律师如何的人讲讲，律师这个职业真不怎么样），所以根本不考虑要改善居住条件。而且我高中开始就不重视形式，只重视实质，租房，就是为了解决睡觉问题，只考虑成本。所以当时那个同事讽刺我，我一点也不惭愧，告诉他“我就是跟卖菜的住一起，又怎么样呢？”
3、最后一次租房
世界上没有永远存在的房子，所有的房子最后的结果就是倒掉，不管是因为自然力量，还是人为因素。最后第二次租的，月租250元的房子要动迁，于是在2006年3月初，不得不另找房子，其实已经一拖再拖了，动迁工人已经砸我隔壁的墙了。
当时一起租的，连我在内的四个人，关系都不错，也比较熟悉了，于是决定四人一起找房子。当时我倾向于租位于老沪闵路和石龙路路口的，刚落成的汇京佳丽苑，2室2厅，115个平方，1500元的毛坏房，但是其他三人倾向于有家俱和电器的3室一厅，近80个平方的房子，租金1800/月。真受不了这些人，每月省下的300元，一年就是3600，电器可以全部配齐了。少数服从多数吧。
这次的租房经历不多讲了，有兴趣的可以参考我博客中的《一个律师的租房心得》，这个还发在上海的《新闻午报》上。三个房间，分别是500、600和700元/月的房租，我和原来租同一房间的人住最大的房间，于是每人就是350元。这就是我在我文章中反复提到的350元的房租的由来。这个房子的照片在我的个别博客中也有。
和房东的父、母都曾发生过口角，不过他们还是比较好说话的。我们也从来没有拖欠房租的事情。所以虽然14个月的租期到了，仍是三个月一交房租，这样住ING。
我不认为租差劲的房子是件羞耻的事，当然也不是什么光荣的事，就是一种生活态度，一件极平常的事。我就是这样，生活从来就是简单的，特别是现在，我对物质享受可以说基本没有兴趣，我所追求的是精神的满足。所以我的床上是没有床单的，一年四季就是本来只适合夏天的竹席。也尽量少买东西，这样搬家的时候方便。
虽然这两年因为股市暴涨，我的投资收益超过50万元。考虑到有其他的收入和积蓄，以及我的投资知识、经验、理念，并且我现在可以投资香港、美国等市场的股票，基本上可以讲，我现在就是律师不做，并且不再工作，我这一生的生活需要的成本，也已经够了。不过我从来没有考虑过要买房子，也没有考虑要租更好一些的房子，除非要结婚了。有些同事、朋友，还有些关心我的网友，说我太艰苦了。其实现在这个社会，哪有苦可吃啊？对于普遍人，既不是贪官污吏的狗子，又不可能有一夜暴富的机会，自己的能力、见识、事业的增长，都要有一个过程，就要这样通过节省生活支出，积累更多的资金用于投资。我租第二套房子省下的2700元，通过投资，已经增值为8100元了。8100元，如果年收益10%，29年之后，在我60岁时，就是128491元。就是我现在捐赠给街头缺胳膊少腿的乞丐10元/人，就要有800多人感谢我。毛泽东说：真理总掌握在少数人手里。有人认为我这样变态，如果是这样，我将继续变态下去，同样，我和大多数人的差距将越来越大。特别是面对目前股市和楼市的巨大泡沫，当泡沫破灭后，我必然是大赢家。
经常看到有人写文章计算租房合算，还是买房合算，真是非常奇怪，我以为这是和尚头上的苍蝇----明摆的事呢。有兴趣可以参考我以下文章的分析；
《永不买房是我的打算》
《买房糊涂，租房明智》
《按揭还款等于房租是想当然》
《中国的租房人在享受补贴》
《若五年内买房请骂我猪头》
《租房并非想象的那么可怕》
已投稿到：在上海有房和没房的区别，一针见血！_网易新闻
在上海有房和没房的区别，一针见血！
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（原标题：在中国，有房和没房的区别，一针见血！）
听过很多大道理，却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长，你却问我有房没房。如今有房、没房，已成为区别人与人之间的标签。有房与没房，到底有多大区别？此前，央视财经频道发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。结论一出，立即引发各方热议，有人指出，300倍这个数字有些言过其实，也有人表示，尽管300倍可能不符合现实，但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓。如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价3万以上的房子已经很常见了。在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。买房具有保值升值功能房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。买房可以带来归属感租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。买房更顺应涨价潮流房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。买房有利于提升生活品质一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。寄居蟹，常用其螯吃掉软体动物贝类的肉，霸占其壳为己有，且住房从不交租而得名。但是一辈子都在不停的寻找一个合适的房子，居无定所。有房没房都很忙，但是有房和没房的区别就是这么直接！没房的时候，赚的钱都交给了房东有房的时候，自己就是房东没房的时候，为了工作随时换房有房的时候，工作要找离家近的没房的时候，觉得住房公积金交与不交都一样买房的时候，才知道五险一金不白交没房的时候，什么都不敢买，搬家的时候还不是要扔有房的时候，什么都爱往家里带，布置的满满的，很温馨没房的时候，没几个人愿意给我介绍对象有房的时候，妹子主动加我微信跟我聊天没房的时候，随时来一场说走就走的旅行有房的时候，还有贷款没还完没房的时候，就怕生个儿子，将来怎么给儿子娶媳妇有房的时候，接着赚钱，给儿子攒套房子没房的时候，在哪里都是一样的，反正都是漂泊有房的时候，房子在哪，家就在哪其实，人们活着都是为了生活得更好，买得起房子固然是好的，买不起房子的，也不必太过悲观，努力为之奋斗，即使不知哪天才能买得起，但小编相信，有目标的生活才是充实的。
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十年租房记｜上海媳妇：要满足生活需要，又得有现金流
澎湃新闻特约撰稿 小王
18:18 来源：澎湃新闻
初体验我第一次租房是2009年初，那是大四下半学期，租在复旦大学邯郸校区附近，是老公房两室户中的一个单间，大概八平米，月租500元。在这之前的大半年，为了实习方便，我住到一位长辈家，地点在和平公园附近。当时还没有地铁十号线，在浦东杨高中路的实习单位，与国定路的学校宿舍之间来往，要坐公交转地铁，路上颇为不便，况且颠簸费神，加之晚上回到宿舍，难免打扰室友休息。而长辈一家从大连来到上海工作已有二十多年，当时女儿读大学住宿舍，丈夫回到老家照顾老人，刚好有个小房间我可以住。我那时是想不到，后来没几年，上海其他高校本部逐渐外迁至松江、闵行等大学城，复旦成了最接近市中心的综合性大学。得益于周边地铁的发达，到市中心实习的同学，想来比我当时轻松。而如今在大学城读书的学生，要是在上海没有其他住处，为了到市中心的公司实习，恐怕也得考虑租房。2009年初，长辈一家搬离上海，回到故乡。虽然结束了实习并找到了工作，但习惯了自己用一间房，我也不愿再搬回寝室，便走进一家学校附近的中介，报出自己的预算——每月500元。这已是我能给出的最高价格。那年我们学校毕业生起薪不过3000元。对我来说，眼前的这个小单间正合适，没其他选择余地。2017年秋天，当年初次租房的小区，多年来没有变样，只是小汽车数量大大增加了。中介阿姨看得出，我拿不出更多钱，只是房东要求找好房客——不要糟蹋房间，也不要打扰邻居生活。我这种女大学生最合适。价钱差不多就行。再说大房间还空着，可以继续招房客。那时一套两室户，每月租金一共才一千三五百。这个价格放在今天简直不可思议。房东老夫妇早年和女儿住在这里，女儿出国深造并工作，老夫妇搬入新买的房子——就在不远的大学路小区。买房和换房是上海人的生活智慧，而这是我第一次近距离接触这个人群——实际上，那个学期的一项任务是写毕业论文，我阐述的正是传媒似乎营造了房价一定会涨的某种幻象。但在上海，这接近于真实的生活法则。那处住所对我是暂别上海的前奏。2008年底收到第一个来自某沿海二线城市的offer时，我就应了下来。那年正值金融危机爆发，周围弥漫着一种“工作难找”的焦虑气氛。我想要回避头破血流的躁郁感。“啊，上海有趣的工作不多。”当时的男友、如今的老公，也支持我先去外地工作。虽然这里只有八平米，书架、书桌、小床、电视倒是都齐全。平日的主要活动，无非读书消遣与招待朋友。这里是大片居民区，附近有一大一小两个菜场，离五角场商圈只有一街之隔，买菜逛街都方便。我最初学习烹饪，就是在那间厨房，练成了几道拿手家常菜。几个朋友席地而坐，吃吃喝喝，可以聊到深夜。有时我们去门外的烧烤摊，老板把一大排肉串烤得滋滋作响，一半给我们，一半给民工大哥。那时十号线还在建设之中。小区内景。在这个房间，我第一次近距离接触来沪打工的青年。或是一时难找合适的房客，中介阿姨把自己的两个老乡姑娘带到另一间房。她俩做美容美发行业，一个十七岁，一个十九岁。我与她们共用厨卫，时间倒不冲突。十七岁的女孩是第一次出门打工，单纯热情，但不明白必要的距离，有时拿我的餐具用，我往往不便发作。她们还拉我参加了一场打工青年的喜酒，说人多热闹，不用包红包。酒席在一家湖南菜馆，新郎新娘摆了五桌，菜是大鱼大肉，大约是在家乡已办过喜宴，但这些春节后在上海相会的朋友也不能拉下。席间有小伙子来搭讪这个十七岁的女孩。我观望着他们的世界，自知无法进入。随着对上海的新奇褪去，她对我说，感觉自己能做的工作都挺没意思，也疑惑于人与人的关系。而我对此实在爱莫能助。也许是孤身来到大城市喜欢热闹，又或是希望摊薄房租，她们带其他女孩来住，我心下想，这水电费都不好算。有一天，十七岁的女孩提出，要在我的房间打地铺借宿。我虽然没有拒绝，但那晚深感不自在，次日便告知房东。房东先前就有约定，大房间只能住两人——她怕自家房子被搞成群租，要是人杂，煤气、电器等风险便不可控。上海人特别重视安全。于是，她俩不久之后就离开了。后来另一个房间住了其他租客，是同校的毕业生，没有什么违和感。复旦有很多毕业生，哪怕已经到上海其他地方上班，也还会租住在学校附近几年。毕竟是熟悉的地方，而且生活与交通都相对方便。过渡房回到上海是在2011年初。在来上海入职之前，要先把住处找好。当时的男友、后来的老公，把这个任务交给了自己的妈妈，大致范围就在他家附近。而我婆婆思虑较多，大概怕我对房子不合心，又怕我对价格不满意。另外，1月还没到春节，空出房源较少，选择也有限。最后在正阳路的大木小区找到一个一室户，月租是1600元，但房东给的租期只有四个月。这个水平的月租，对比之前厦门的生活感受，自然是相当贵。但在上海已属难得。我的月收入不过是5000多。房租占收入三分之一。在厦门，这个比例只有八分之一。这就是大城市给人的紧张感。对我来说，这个地方区位不错，地铁交通方便，靠近肇嘉浜路站，离大木桥路也不远。附近有几个超市，也有菜场。走上二三十分钟，会到田子坊和日月光。还有就是离公婆家近，可以时常去吃饭。这里算是工人新村住宅。以肇嘉浜路为界，北边是过去的法租界，而南边是上世纪六七十年代逐渐建设起来的工人新村，再往南就是沿江的工业——如今，在城市更新的号角下变成了美术馆和滨江空地。正阳路的一室户，大概有二十个平方，一大间房既当卧室也当客厅，直接连着阳台。厨卫在房间内独用。上海人一家三口住一间房的，早年比比皆是。我老公自己也在这样的房子里长大。这无疑不适合现代人的居住需求。而这位房东之所以只给四个月租期，是打算到时改造装修，再隔一个小间，给儿子结婚用。大木小区。图片来自网络。那时我搬到上海，大包小卷拎了很多，想要置备架子之类的生活用品，但这里却不能久住，不知下个空间还适不适合放，只能先凑合着。刚把东西安放好，就又要搬走。未免有点心烦。当时的工作也有过渡性质。一个多月后，我在上海静安区找到了新工作。四个月后，就搬了家。叫了搬家公司的车，全家人帮忙一起搬，也是热火朝天。后面几次搬家，越搬东西越多。两处弄堂生活上海不同区域的主要房型不同。前面提到，公婆家附近是工人新村，正好在原法租界和原沿江工厂之间。而我的新单位在市中心，周边是许多老弄堂，房子颇为价廉物美，适合单身年轻人租住。那时我也看租房网站，在网上联系了几家中介，感觉假房源太多，实在耽误时间精力，不如实地转转。于是，在上下班路上，我问了附近的几家小型房产中介，发现尤其是那些门脸老旧的，多半与弄堂房东结下多年交情，房源实在，彼此信任，有人情味。而那些连锁大型中介，多半缺少这样的房源。租房是一件需要随缘的事情。租客和房东的时间窗口都是有限的。所以我只求合用，不求完美。最后，寻到的房子都超出了我的期望值。那时，我通过一家小中介，找到茂名北路里弄的一室户，面积十几个平方，步行十分钟就能到办公室。茂名北路租住的小房子，对面就是毛泽东故居。图片来自网络。这些弄堂里的老房子，厨卫是否独用，是决定租金水平的最重要指标。里弄的房子多半厨卫合用，倘若原房东进行过改造，租金无疑就水涨船高。我所租的这处房子，房东进行过改造，厨卫皆在室内，且不干扰起居，但作为承租人，房东也只是开价2000元——附近其他需合用厨房的一室户，每月也得1700元。不过，这也已经超过了我当时工资的三分之一。当时老公的办公地也在附近，中午有时间回来吃饭。因此，这里的厨房也得到了充分利用，相当于用买菜烧饭降低了生活成本。另外，厕所厨房紧靠在一起，要去厕所得穿过厨房。毕竟是小房子，改造空间有限，不能太讲究。房间里有一张床、一台写字桌、一只沙发、一大面衣柜兼书柜，以及常用家电。这里是三楼，也是顶楼。听说夏天暴晒，冬天酷寒，但空调一开，温度也没有什么不舒适。早上可以听到对面天台上人们洗漱的声音，那里是公用的卫生设施。忽然有一天，我清楚听到，其中有个声音就是我的新同事。也就是说，和我境况差不多的年轻人，正好也找到了这里。而隔壁邻居是一对来沪打工的夫妻，还带着小孩。后来几年里，这类房东自己改造、价廉物美的房子，就逐渐越来越难找了。品相还可以的老房子，大多先被二房东长租，然后经过高档装修，租给外国人——这个市场很大，在上海工作的外国人，也舍得为住房品质多开销。这个房间我租了一年，这里还见证了领结婚证的时刻。主要是老公住不惯，担心木结构的房子不安全，又因为房东提出每月涨300元，干脆就考虑换个往南一点的房子住。那时，老公通过一个连锁中介，找到一处延庆路上新式里弄的房子。因为是一楼，房东在院子里又搭出一块，不但面积大了不少，还能有一个宽敞的浴室和卫生间。原本面积只有17平米，这样一来，家里实际使用面积能有35平米，可以算作一室一厅。院子里种了一棵树，树枝刚好遮住卫生间的气窗。邻居就是房东的亲戚，聊下来感觉人不错。院子里可以晾衣服，虽然要在公共区域烧饭烧菜，但也还算可以接受——不是木结构，烧不起来，邻居还能帮忙看着灶台。另外，这里在单位骑行可达范围内，中午仍然可以回家吃饭。我们就决定租这里了。这里是静安区、卢湾区、徐汇区三个区交界的地方。严格说来，还是属于徐汇区的。租金是2200元一个月。这个房子的层高比较高，房东原本在屋内搭了个悬空的阁楼，用来放置东西。但考虑到安全，免于我们用梯子爬上爬下，房东干脆把它锁了起来，放了一些自己不用的东西。2013年，延庆路街景。楼里没有分户水表，每个月邻居都会拿着账单来收钱，按照人头计算，基本上我们家每月三十多元。这里的住户大多是老人，大概生活节省，并不因公摊水费而浪费水。居住体验大体不错。赶上下雨家里没人收衣服时，隔壁邻居常帮我们把院子里的衣服收好。但住久了也会发现问题。一楼比较潮，而且采光不足，到了梅雨季节，木头衣柜从底部开始发霉。家里爬入若干鼻涕虫，白墙皮也因受潮而鼓了起来。二楼的老太太是独居老人。不知为何，她总是从上往下倒水，使得墙皮更加潮湿。久而久之，房间上方的一角就发霉了。我们尝试过各种沟通方式，但都没有作用。从延庆路搬走。其实年轻人对光照没什么要求，白天大多数时候都不在家。不过每晚在潮湿的环境里睡，也不是办法。2012年底，我们举办婚礼。我父母从北方来到上海，参观我们住的地方——这儿显然和北方不能比，他们就提出，还是赶紧搬个新家吧。但我们主要在乎地段，也不想为了改善居住条件而去远离市中心的地方住。后来真正搬家是在2013年初秋。那时家庭收入提高了一些。大小房子新住处的位置在小木桥路，离正阳路比较近。附近有中山医院。我们从2013年初秋一直住到现在。在三楼，大概六十多平米，两室一厅。这里虽然离单位不算近，我们上班要乘地铁或公交，但离公婆家就隔两条街。我们是通过中介找到这处房子。房东看重我们长期居住的需求，并要求付三押二。这是因为，上一任房客赖掉了不少房租，最后被赶走。当时的房租是4000元，也算便宜，四年下来，大概每年月租涨了400元。这个涨幅比较公道。我们每年都与房东再签一遍合同，就是简单修改一下数字。房东还会定期及时提醒我们，注意维护燃气设备等，请燃气公司上门检测之类的开销由她来出。之所以租两室一厅，是因为想到未来有孩子，可以让父母或月嫂住一间。但生育计划并没有真正实施。房间里都堆满了各种书。这里面积虽然大，但房东的家具——床、衣柜、餐桌、电视柜、沙发也非常巨大，这些东西不能扔掉，我们用起来不顺，但很难按照自己的需要来重新布局。比如，我们上班久坐，腰椎不太好，但床上的软床垫也很难更换。随着自己的物件增多，居住体验也变得越来越差。这点还不如之前的老房子，老房子的空间有充分的弹性。于是，这两年就觉得，还是需要一处自己的房子，自己可以对空间做主。周围的人也总说，应该买房了，可以保值增值。我们自己粗算下来，手上的钱足以购买眼下住的房子——毕竟中介就在楼下，房产市价一目了然。但目前似乎还不到买房的时候。租房最大的好处在于，手上可以有足够的现金流，来做其他的事情，比如投资。买房固然是一种思路，但我们还是相信，存在比买房更好的赚钱方案。到了资金更宽裕的时候，再来买房也不迟。但我还是需要一个自己的空间。我往往觉得，自己家像男生宿舍——东西太乱，但老公不让我干涉它们的秩序。最后，我老公就建议我去租一个自己用的地方，并规定了2000元的预算。我一听就很开心。自己的小房间。今年3月起，我在重庆南路的万宜坊租下一间亭子间。邹韬奋先生的故居也在这个弄堂。这个小房间大概不到十平米，没有洗衣机和冰箱，里面有卫生间，但不能做饭。价格是2100元。我无需在此洗衣做饭，因此这里刚好符合需求。要在这里睡觉，就可以打个地铺。还有一面空白的墙，可以打投影看片子。我在小房间安置了写字桌，还放了一些书和零食。这个亭子间也是通过附近的小中介找到的。房东女儿出国之前，这里是她的画室。房东把房子交给中介打理，中介大叔特别亲切，还给我介绍去附近交大医学院食堂蹭饭的方法。在家庭生活和工作之外，总有一些其他的事情，是这里可以安放的。所谓一间自己的房间，大约也是如此。
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关键词 >> 租房,上海,里弄,工人新村,复旦
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