己有按揭房，还可以按揭买房流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 04:02 标签： 有贷款能按揭买房吗
我已经有三套房，还能贷款买房吗-宜人贷问答
我已经有三套房，还能贷款买房吗
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属于第三套，不过可以贷
利率是上浮10%
回答者：匿名 |
首先：第三套房是一定的了
其次：想再买房的话可以把前2个房子做抵押消费贷款 全款买第三套房
最后：这么做的话利率会上浮10% 年限20年。
具体你的情况还不是很了解，可以百度HI我 和我说说具体情况 拿一套方案给你
回答者：d***9 |
您目前处于未登录状态如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?_百度知道
如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件：在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件。
估计可以，如果你信用良好的话，具体的可以咨询银行，因为每个银行都是不一样的
目前限贷政策下，已做过贷款的，不再批出贷款
你在银行是贷的什么款？要分情况的
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我现在已经有过2次贷款记录还可以再买房吗钱江晚报09月24日 10:33　
　央广网财经09月15日 13:44广州日报06月12日 15:44腾讯网 06月06日 15:17风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。腾讯房产03月21日 16:00风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。中国证券报03月19日 10:20大河网02月13日 11:45中国证券报01月30日 08:00海口晚报01月22日 09:232014年，对于很多购房者而言，意味着等待多时的住房贷款就要下来了。记者以购房者的身份走访了海南省海口市多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，首套房基准利率仍是主流。业内人士表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排队“等贷”。新京报11月29日 08:00 26 条记录 1/3 页
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　　　　　　　　贷款买的房还能再贷款！没错 银行“二押”又来了！
来源：券商中国
　　二押贷出款再炒房真的随着的坚决辟谣绝迹了吗？
　　答案是：并没有！
　　继上海分行一则针对个人按揭房产仍能提供低利率的广告走红后，一则(601998,)北京地区万柳支行的二押广告再次引爆关注。
　　以“经营性贷款”为名，针对未还清贷款的房产进行二次抵押再贷款，这样变相的住房加杠杆的做法，无疑是为现在已经邪火旺盛的楼市，再添一把柴。
　　“这不就是中国版次贷吗？”有行业人士直言。
　　“我行拿我们做试点”
　　中国记者第一时间向中信银行文柳支行求证，该支行工作人员告诉记者，这款产品就是“原来的按揭不用结清，升值的部分，我们按比例给你放款，但是只能用于个人经营贷。”
　　说白了就是此前已经刷爆朋友圈的二押贷款。券商中国记者咨询业内人士，得到的普遍回复是：确实有不少银行的支行层面都接受“二押”，就是用已在该行进行按揭的同一房产做质押，再次向银行申请质押贷款，通常新贷出的额度是房产现在估值的7-8成，减去未结清贷款。
　　事实上，这款产品的存在时间要更早，从去年末就已开始。中信银行上述工作人员告诉记者，此前中信银行不允许开展此类贷款产品，直至去年末，开始以部分网点做试点。
　　“我们放出这笔贷款，会严格控制资金用途，只可以做为生意经营和消费，会让你提供相关货物采购合同和发票。而且我们不会把钱直接打给你个人，会受托支付给相关资金用途方的账户。但如果你一定要将这笔款项提取出来用作其他用途，最好你自己名下有一间实际控制的公司。这家公司需要注册满两年以上，审核的时候需要出示工商资料和公司流水，公司印章等。”该名工作人员告诉记者。
　　这似乎是暗指了条“明路”。
　　对于为何自去年末中信银行开始在北京“试点”，该工作人员告诉记者，因为“北京的房子升值稳健，风险可控，我行才可以根据房子升值的部分按比例放出贷款。”
　　除了二押，还有某行惊人的捆绑销售
　　除了相继以经营贷为名推出房贷二押，事实上有个别激进的股份行的分支行层面，捆绑销售从未停止过。
　　券商中国记者要反复强调“分支行”或“支行网点”层面，是因为相应银行的总行层面通常对此是否认的。
　　不排除确实有如下原因：
　　1、分支行层面根据自身所处区位因素自行制定放贷策略，总行确实不知情；
　　2、个别分支行业务销售人员有考核压力，自行违规操作。
　　回到正题上，捆绑销售。某股份行深圳区若干个支行，在两个月之前推出了8.2折房贷利率，先决条件是购买该银行所处集团旗下的保险产品，这类保险产品为终身寿险。此前就有记者的朋友购买了30年期这类产品，才获得了8.2折的贷款利率。随后记者曾致电上述股份行深圳分行，该行表示“总行已经叫停了8.2折。”
　　两个月后的今天，记者再次咨询该行客户经理，该名经理表示“再高一点的利率还是可以做，但是也要买保险产品，具体可以进一步谈。”
　　房产中介的“助力”
　　“你找得太晚了，要是前两个月，二押还没那么严。现在整个深圳的银行，都不太好办。不过还是有办法，你可以去申请装修贷，很多银行都可以做。我们可以帮你找装修公司出账户，不过这样你贷出来的钱不太多。如果你就是想贷多点钱再买房，有个方法，我们帮你介绍担保公司，他们先帮你把楼赎出来，然后你再去申请一笔首付贷款。这一笔贷款的话，我们找些熟人，把你的评估价做高点（评估价高就可以贷出更高的额度），然后你在用多贷出来的部分还给担保公司，只是利息可能会比较高哦。”，一名深圳区的房产中经理给记者如此支招。
　　三言两语已经把一条助推楼市虚火，从银行套出钱的产业链讲清楚。着实让人感叹“办法总比困难多”。
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责任编辑：汪丽&RF12967
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