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长阳光和作用访谈：打造房山CSD阳光新生活
来源：新浪房产
　　主题：新浪乐居长阳光和作用项目访谈
　　时间：日 14：00－15：10
　　地点：新浪乐居8层嘉宾聊天室
　　嘉宾：长阳光和作用 营销总监
　　主持人：新浪乐居 商务编辑 刘霏&
　　主持人：各位新浪乐居的网友，大家好！欢迎作客新浪乐居嘉宾聊天室，今天我们非常高兴地请到了北京玉亭房地产开发有限公司负责房山长阳“光和作用”项目的营销总监朱军，朱总，欢迎您！
　　项目定义为长阳“光和作用”，很多网友认为们这个按名很有寓意，首先请您介绍一下我们都出于哪些考虑呢？
　　朱军：简单说一下，“长阳光和作用”当初我们起名的时候有几个小故事。长阳，不用说，我们在房山区长阳镇。“光和作用”，它的本意讲的是绿色植物利用光能把吸收的水和二氧化碳转化成有机物，释放出氧气的一个过程。这是它的本意。
　　项目案名，我们用了一个谐音，把光合的合换成了和谐的和，我们取义也是植物在“光和作用”下释放出氧气，我们也希望“光和作用”项目以后可以带给我们业主一种好的生活状态和期盼，这是我们公司对项目的一个期许，也希望能够给业主提供这样一个房产。
　　拆开来讲，“光”字，我们感触也比较深，落实到我们的产品上，因为我们在设计产品的时候主要也考虑到了光的作用，光，从字上来理解就是光明、阳光。因为我们团队有一个信基督教的，他就给我们讲了一个故事，因为他在学基督教教义的时候要学《圣经》，在《圣经》创世记里面有一篇文章，给我的感触非常深。他说起初神创造天地，地是空虚混沌，渊面黑暗，神的灵运行在水面上，神说：要有光，就有了光！神发现光是美好的，于是把光和暗分离了，把光定义为昼，把暗定义为夜，这样就有了傍晚，有了清晨。这就是神创造世界的第一天。
　　当时我听到这段话的时候，突然意识到了我们人类的本原，其实光是我们人类生存的最重要的生命元素，是生命的起源和根本。落实到我们项目，我们在做我们产品设计的时候，充分考虑到人在屋子里生活对光的需求，后面我们会聊到项目产品的特性，也是针对光作出了很大的设计。
　　长阳光和作用营销总监朱军
　　说到“和”字，它有两个意思。本身我们中国人最讲究的就是和谐、和美、家和万事兴，我们买房子，最重要的就是给自己设立一个巢，我想在家的生活中如果很和美，对每个人的事业都会有很大的帮助。第二，就是讲光和什么的作用，我们想赋予产品的是一种生活的态度和观念，我们要讲的是光和我们幸福生活的作用，光和我们建筑的作用，光和我们生态环境的作用，落到根上就是光和人的作用。这是我们项目在做产品定位的时候最主要考虑到的原因，所以我们当时就用了““光和作用””，我觉得非常符合我们项目的产品特点，我们就取了一个谐音。
　　另外，因为我本人比较喜欢看书，可能很多年轻的网友也都知道，有一个名叫““光合作用””的书店，我平时闲暇的时候也会去““光合作用”书店去看看，我觉得有很多巧合和寓意在里面，可能每个人对这个案名的理解都不一样，我觉得不一样不重要，只要广大网友能跟我们一样有对光的需求和对光明的追求就可以了。反正案名中有很多的巧合和寓意，每个人可以深入地挖掘和理解。
长阳光和作用营销总监朱军
　　主持人：我们知道这个项目位于房山长阳这个备受很多网友和购房者关注的区域，目前像万科、首创等很多地产企业都进入了这个区域，我们这个项目隶属长阳，项目区别于其他项目有什么特点，请朱总给我们讲讲。
　　朱军：其实每个项目都有自己的特性，从我们的按名上，大家可以了解“光和作用”在产品上的特性。我们把我们项目定位为城铁水岸旁最适宜生活的纯居住社区。我们项目位于房山长阳的核心区。
　　房山这个区域，我们后面会聊到房山整个区域以及长阳板块的发展和以后它的投资潜力。我们公司在操作项目时跟其他公司有一个区别，区别在哪呢？区别在于我们公司在做项目的时候有一个惯例，我们公司一般是开发一个项目做一个项目，我们从来不同时开发和操作两个项目，我们董事长要求的是集中所有公司的人力物力精力专注做一个项目，我们想专注的是品质，我们公司自从建立起来，一直都在致力于品质的提升，品质的提升不光是从建筑上来讲，也从这种生活理念和追求来讲。我们希望居住在我们项目的业主对于生活都是有要求的，同样，我们想提供的产品也是期望给我们未来入主的业主一种品质上的感受。所以我们最大的一个区别，就在于我们是关注于一个项目，虽然项目的体量不大，但是我想每一个开发商的项目对开发商来讲都像一个孩子，我们希望它能够具有我们所说的这种居住的人性化、居住的舒适度产品。
　　第二，因为专注于一个项目，专注于品质，它绝对不是流水线的作品，它是纯手工的作品，所以我们强调的还是一个品质，我们专注的也是品质，我们希望和其他老大哥企业在一起的时候，我们有信心在品质上能够跟这些品牌的房企平起平坐。
　　主持人：您刚才也提到了我们项目注重于品质，从去年来看房山长阳项目和中国铁建国际城项目都已经在入住，您未来对于长阳区域有着怎样的信心？
　　朱军：对于房山长阳这个区域，我简单地介绍一下。我们先从大的方面来说，说到建设，北京市在2004年就提出了年的城市规划，在05年的时候中央政府已经批了这个规划，就是致力于要把北京建设成世界城市的一个目标，这个规划已经在执行当中了。
　　北京市市委市政府在09年也发出了一个公告，就是关于北京南部地区加快建设的计划，由北京市政府牵头，社会投资，投资额达到2900亿。说到CSD，也就是长阳板块，房山区政府也在做CSD核心区的建设，这是它十年规划中最重要的计划。从大的面来讲，其实北京市政府加大了南部的投资，2900亿的金融投资后，在南部会新建一个大型机场，7条城铁网线，还有11条城市主干道形成立体的交通管网。随着基础设施和交通配套的升级，整个南部区域都得到了最大的品质提升，它的区域价值也得到了提升。
　　而作为房山区的重点，长阳，它是北京距离房山区最近的一个地方，所以房山区政府特意把这样一个特殊的地理位置，所谓明珠性的长阳打造成CSD，其实CSD是一个简称，是中央休闲购物区，它是把华北地区最大的奥特莱斯引进到这个区域，另外还要发展户外产业，包括足球、网球、会展经济，以这些作用动力来支撑这个地区的发展。以什么为特色呢？就是温泉、民俗，这些作用休闲服务对象，以酒店的餐饮、娱乐、配套作为生活配套设施，所以随着这个规划的展开和建设，长阳这个板块将会持续地升温。同样，我们也知道北京有其他几个热点地区，例如黄庄，例如亦庄，这些都是已经开发得很成熟了，也是保持着非常热的热度。去年，长阳板块随着万科名企的入住，长阳板块还处于发展的初期，所以它的潜力一定是无穷的。
　　主持人：可以请您谈谈针对咱们这个项目，我们项目对于人群的定位是怎样的？或者我们希望这部分客户打造怎样的居住品质？
　　朱军：当初我们在做这个项目的时候，定位这个项目的时候，我们就想把它做成城铁水岸旁最适合生活的纯居住社区。从一个细节来看，当初我们在拿这个地块的时候我们也花了很大的心思，就是它的一个具体位置。我们当时可以选择离城铁更近的地块，我们为什么没有选择，而选择了离城铁大概有两公里的一个地块呢？实际上是我们完全考虑到了生活品质的问题，就是噪音干扰。
　　我们在保障生活品质这个前提条件下希望给客户提供一种品质更高的产品，所以我们总经理带着我们亲自去13号线底下100米、200米、500米，我们一步一步往外退，而且还是在夜里，我们就想知道在城铁路过的时候它的声波传送到底有多远，它对我们居住者的影响到底有多少？很多网友觉得到了夜里没车了就没有影响了，其实不然，它在维修和路过过程中都会有噪音和振动产生。其实没有居住在地铁沿线和城铁沿线生活经历的人，他想象不到城铁可能对你的生活有什么样的影响，这方面北京市政府也加大了这方面的治理力度，包括城铁设立的防音罩等等。
[次页标题= 导航短标题=]打造房山CSD阳光新生活
　　所以我们选择地的时候，我们既然是追求生活品质，我们就宁可牺牲一段短短的距离，我们宁可让我们以后居住进来的业主不受这种打扰，如果居住在我们这里的业主受到这种干扰的打扰，我们从何而谈这种品质呢？
　　我们项目门口就有公交车站，仅仅4站就完全可以到达城铁站。我们想既然有这么便利的公交网络，我们就可以解决他的交通问题。所以当时我们就选择了一个离城铁相对远一点的地块，这样可以避免掉这种噪音。这是我们在我们整个产品设计和后面的建筑过程中考虑的。
　　同时，我们也有一些期许，我们希望即将入主的业主，首先应该具备一颗年轻的心，热爱家人，热爱自己，内心非常阳光的这么一群人，我希望是我们以后“光和作用”项目所有居住的业主都是这样的一群人，这样会让我们很知足。
　　主持人：针对朱总上述所说的定位人群，能请朱总谈一下项目的整体户型和风格设计吗？据我了解，咱们的项目非常考究，全部都是南北通透的板楼，而且还有loft的设计，您能简单介绍一下吗？
长阳光和作用营销总监朱军
　　朱军：是这样的。说到这，我们也很感动，我们的徐长生总工程师，高龄70多岁，有充分的建筑行业的经验，在我们先期设计户型的时候，他跟设计院之间跑设计稿，最起码有五六十次，这么大岁数的总工能够做得这么细致，对于我们年轻人来讲也非常感动，也同样让我们也意识到了一点，就是产品的品质，它需要有支撑点，那它的支撑点就是由无数的细节来支撑的。细到什么份上？比如我们整个建筑物采用的是坡屋顶，而没有采用过去的平屋顶，坡屋顶最重要的就是解决防晒和漏雨的问题。
　　由于我们做得是板楼的结构，所以是双开间、双通透，这个词可能对大家来讲会陌生，双开间、双通透指的是，我们把人们主要的生活空间比如起居室和主卧室都放在了南侧，而且我们把起居室的面宽都做到了3米9，其实一般情况下设计达到3米6就可以了，我们牺牲一定的面积特意把起居室给做到3米9。这是两居室，如果是三居室，开间我们做到了4米2，房屋的进深仅仅是10米左右，我们就是想让阳光和光线能够充分照耀在我们房间内，让屋内每个角落都有阳光的照耀，其实我们人类对阳光的需求是非常渴望的，我们平时的心情跟光线也有极大的作用。
　　我们讲：居所，就是实现幸福感的土壤，我们希望把我们户型设计成能够充分受到阳光照耀，能够充分采集阳光，最大限度采集光线，把它做成“阳光房”，这是我们户型设计中最重要的一点，就是做“阳光房”。
　　包括我们把我们生活的辅助区域，比如厨房、卫生间以及次卧室都放在了北侧，因为这块您停留的时间是相对比较短的，我们把卫生间又做成了明卫，就是明厨、明卫、明室、明厅，不光是这种双开间，充分地从南侧采集阳光，同样在我们北侧也有三个采光点对光线进行采集，我想我们业主进入到这种户型里居住，您会突然感觉到“阳光房”绝对是物有所值，“阳光房”一定是做到了阳光灿烂的生活。
　　所以我们想说的是产品细节，我们也都在注重光线的采集，包括我们说的“双通透”，由于我们有双开间在南侧进行双点通透，这样室内空气就会得到极大的对流，保证空气的清新，对生活品质无形中也有了提高。
　　这样的产品跟其他产品一比较，您就会看到同类产品，他们在设计所谓也是板楼的时候，有很多户型都是是“手枪型”的，就是只有一个房间在南侧，它的通透性也只能依靠一个点，它的主要生活空间全都放到了北侧。这点，虽然也是板楼，但是他的生活品质就会降低很多。我们做到这种大面宽、短进深的设计，实际上我们会损失掉一部分的可销售面积，但是由于公司这边致力于品质的提升，董事长刘玉亭先生一直都跟我们强调这一点，品质是企业生存最大的基石，所以我们宁可牺牲一定的销售面积也要把品质做好，这也是我们这么多年玉亭地产在做项目一步一步走过来，我们总结出来的最重要的一点，也是我们这个产品注重品质，给我们业主最大的回馈。
　　主持人：我们的主力户型是87平米的两居吗？
　　朱军：主力户型是是82平米到90平米的两居。三居产品大约是在90到110平米之间，但是无论是两居还是三居这两种主力产品，他们的面宽都达到了3米9到4米2之间。而且由于是板楼的设计，我们整个设计没有边角户型，所谓边角户型就是大部分在北的或者浪费面积很多，品质很差的户型，这种户型在我们项目里，由于公司对品质和细节的追求，不存在这种户型，几乎都是一样的户型，一样品质的。
　　另外，在使用率上我们做到了84%。刚才你也提到了我们也有一些特殊的户型，像loft，顶层，由于我们采用了这种坡屋顶的设计，它会有一部分的挑空，我们在最高点甚至达到了5米6到5米8的地方，这样算起来使用率可能会高达120%以上。
　　同样，我们在产品设计中，除了主力户型，82到90两居，90到110平的三居，我们还可以做到140到150平米的loft户型。
　　主持人：朱总，您刚才也提到了光线的采集，我想也是对我们“光和作用”的一个认可。我们项目开盘在6月初吗？
　　朱军：现在由于证件我们还在办理当中，5月28号我们售楼处正式开放，对广大业主或者客户进行参观和挑选，在这个期间我们会推出一些活动，希望网友可以积极参与我们的活动，会给予一定的优惠。
　　主持人：我们一期大概会推出多少套房源？
　　朱军：我们一期现在推出了180套，总共3栋楼。整个社区我们是12栋楼，全部是由7层到8层高的纯板式的小多层构成的。说到这种建筑形式以及社区，全部是由七八层构成的社区，其实在北京在售楼盘中，这种产品还是非常稀缺的。我们项目将分为三个阶段上市出售，在推出的一期房源时，我们跟新浪推出了一个团购的活动，也是希望回馈给我们老的业主。第二，也是由于我们董事长本身就是我们的房山人，这次我们推出这个房源，我们的入市价格也是遵循了董事长的意见，董事长也是想有这样一个机会回馈给他的家乡，这次我们的回馈力度也很大，希望提供一些价廉物美的产品，不光是物有所值，而是物超所值的产品，能够提供给我们的准业主。
　　长阳光和作用营销总监朱军
　　同样，我们也听到了市场的一些声音，比如中铁建长阳国际城，在前一段他们已经结束了摇号和购买，据听说有很多准业主们没有挑到合适的房子，我们也想借这个机会，告诉这些准业主，如果有兴趣可以关注一下我们的项目，也许它可能会在长阳这个板块中，除了限价房之外可能会选到更适合他的产品。这个产品不光是高品质，重要的是如果价格只跟限价房每平米相差几百块钱，我相信在他们的经济范围内也是能够接受的，而且我们是纯正的商品房。
　　主持人：既然谈到价格，我们想请朱总透露一下我们的价格是多少？
　　朱军：这个价格，刚才我们也提到了，我们当时在商量入市的时候也在商量是什么样的一种价格，首先我们董事长一句话就已经把我们整个产品给定位了，他决定回馈给养育他的土地，养育他的乡亲们的时候，我们不谈这个高调，我想最重要的是作出了这样一个实际行动，我们拿实际行动来说明是说还是干。这次关注我们这些的网友和准业主如果能够参加我们和新浪组织的优惠活动，都将有机会享受到每平米13200元起售的价格，这个价格，很多网友今天我说过之后会有一些质疑，我们以13200这种价格入市起，当您达到这种优惠条件的时候，您也一定会享受到13000多的价格，而不是虚的。其二，也不是一套两套。其三，我们没有边角不好的户型，我们全是统一品质的户型，如果您参加活动有这样的幸运，能够获得这样的价格，我想您真的是获得了一个物超所值的产品。
　　主持人：咱们这个大概入住时间是什么时候？
　　朱军：我们会在明年年底统一的入住。
　　主持人：很多网友也想了解一下我们周边的配套情况，由于长阳是一个新的区域，可能在其他配套设施上不是那么完善，而且长阳现在正处于建设规划当中，您能给我们介绍一下这方面的情况吗？
　　朱军：刚才我已经介绍了大方位的环境，首先它有一个大型机场将落户于京南，第二有7条城铁会陆陆续续建设成功，包括高速公路的建设，将有11条主干道的建设。说到我们项目，我们北侧挨着京石高速，南侧还有京开高速，在我们项目周边围绕有京周路、长周路、五环路、长周路、长韩路五条城市主干道。
　　说到公交系统，城铁稻田站离我们项目也非常近。说到公共汽车，391路公交车，在我们社区门口，在整个长阳区域内能够在社区门口通行并且有站的就是我们这个项目，包括993、646、42、38、917都围绕在我们社区周边。无论是从公路、高速，包括轻轨以及公交网络，其实都已经是非常成熟了。我们说的这是公交。
　　说到配套，也是我们准业主们最关心的一件事情，因为我买了房子，没地买去买柴米油盐，这会是个很大的问题。但是我们这个项目在选择地块的时候就是考虑到了这方面的原因，跟我们一墙之隔就有一个天泰新景温泉家园，周边还有一个靠山居、大宁山庄，由于这些成熟社区的存在，它周边已经生成了很繁茂的小的生活配套，例如邮局、超市，银行、美容美发，餐饮、娱乐这些在我们社区周边不光是有，而且已经是开门营业了，所以当我们业主入住进来的时候您不用担心，一公里小生活圈内完全可以把你的这些生活需要解决掉。
　　随着奥特莱斯的进入，奥特莱斯距离我们项目有三公里，由于它的入住，它周边的商业配套被它会带动起来，包括电影院线，包括溜冰场，休闲服饰，包括餐饮娱乐，虽然奥特莱斯的进住，这些配套在年内也会建设起来。一公里的小生活圈，和三公里的这种大的生活圈，我们都为业主准备好了生活的双重保障，其实我们这个位置是一个绝佳的位置。
　　为什么这么说？我们可以发现我们的位置是既不远又不近的，既可以触摸到商业区的繁华，又可以在小区内享受这种宁静的生活，在我们项目旁边最近的就是永定河水系，您在饭后可以到那里喝喝茶，散散布，逛逛夜景。而在我们小区北侧500米也有一个规划中300亩的水岸生态公园。
　　由于这些水系，公园的存在，会在无形中形成了一个非常大的天然氧吧。同时，我们刚才讲到了与案名“光和作用”的结合，由于植物的“光和作用”保证了我们人类生活最需要的氧气，而保证了在这里居住人们的生活健康，提高了他们的生活品质。
　　主持人：可以说在明年入住的时候，我们这些生活设施已经可以投入使用了。
　　朱军：我说的小生活圈现在已经开门营业了。这些最基本的生活需求是绝对没有问题的，大的商业配套，我相信随着房山区政府对CSD的重视，在不久的将来会在我们项目三公里范围内陆续地建设起来。
　　主持人：我们请您谈谈长阳“光和作用”的项目开发商玉亭房地产开发有限公司，除了这个项目，我们后期还会有一些大的发展计划吗？
　　玉亭房地产，其实我们是一个老的开发商，其实我们公司是以建筑行业起身的，所以老板对我们的建筑品质要求非常严，提出的口号就是致力于品质的提升，随着公司的发展，我们也致力于房地产的开发、物业等等，现在我们公司已经组建了这样一条龙的配套。
　　因为玉亭地产一直都是集中在北京南城在发展，例如嘉丽园、未来66，未来明珠、未来上层、风景CLUB以及我们在中关村建立的我们公司自己的基地，学院国际大厦，和我们现在正在准备筹建的“光和作用”，公司一步一步走过来，董事长也经常到国外进行考察，对我们内部员工进行外派学习，我们现在也在着手拿地的事宜，包括在我们外地也是正在寻找地块。
　　我们最主要的是要集中所有的精力来做好“光和作用”，我们现在的原则还没有变，我们的原则还是要一个项目一个项目来做。无论这个项目大小，小，我们做得要小而精，不因为它小而忽略，我们要提供的是一个高品质的，对建筑品质要求极高的一个产品。同时，当我们回馈给社会，回馈给我们准业主一个更优惠价格的时候，我们会给我们业主一个惊喜，就是一个无比高的性价比。这就是我们玉亭地产在做这个项目的时候打造的理念，伴随着对“致力于品质提升”这种理念的执着，我想公司在以后的经营中也决不会松懈，这是我们公司最重要的公司理念。
　　主持人：听您介绍了这么多，我觉得确实这个项目是性价比比较高的，而且很多网友也已经动心了，房山长阳本身就是一个非常热点的区域，而且长阳地区也有很多潜在的客户。随着请您简单地对我们这个项目做一个推介，也给大家做一个有效的推广。
　　朱军：我相信现在的网友朋友都已经成熟了，尤其是现在国家政策的出台，让我们的准业主们非常成熟，而且他们也在进行比较，而且买房是我们人生中的一件大事，就像我刚才说的，我们期望建立一处居所，建立一个家，这个家我们用来干什么？目的就是我们在外面奔波疲劳一整天努力工作之后能够回到各这个居所，能够过上休闲、舒适、安静的生活状态。而对这种生活有要求的这些业主们，我相信可以关注我们项目。
　　第二，我们希望把我们这种产品，能够把人类最看重的阳光撒遍屋内的每一个角落，也希望我们“光和作用”的业主过上一种非常阳光灿烂的生活。我相信我们的业主都是火眼精精的，在这个区域也有很多好的项目，他们会进行比较。
　　我们也期望在这个区域内我们做的产品，首先能够达到我们董事长的要求，就是专注于品质、致力于品质的提升。第二，我们能够真正做到回馈社会，真正做到性价比无比高的产品回馈给我们网友，也希望网友能够随时关注我们，有什么问题，我们可以互相交流。我们希望建造出的这种高性价比的产品能够得到网友的认可。
　　主持人：非常感谢朱总作客新浪乐居嘉宾聊天室，也感谢网友的关注，今天的访谈到此结束！谢谢！
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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房山CSD成置业新热点(图)
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　　随着“城南计划”的逐步实施与发展，房山区域受到政策利好影响，区域价值不断升级，众多品牌房企看好房山市场的潜力，纷纷进驻。经过五年的建设，逐步从落后的乡镇发展成为如今交通配套、产业结构、商业配套、教育配套等全面完善的新兴城市核心。
今年以来房山迎来两宗土地出让，成交金额高达47.48亿元，并吸引万科、保利、首开等十余家房企参与竞拍。其中，良乡高教园区西部生活区西区在经过43轮“激战”之后，由恒大以15.7亿元总价收入囊中，溢价率为41.2%。该地块的居住部分将按要求全部建为自住型商品房，限定销售价格为1.75万元/平方米。
另一宗成交的地块是良乡高教园区西部生活区东区，由天恒以31.78亿元、配建7.1万平方米限价房的代价拿下，剩余可售商品房折合楼面价高达2.1万元/平方米。房山区最近成交的两宗土地，楼面价已逼近区域内新建商品房的售价，高价地的入市也将带动区域楼市热度。
房山区从之前的楼市洼地不断上升，近两年，房山楼市发展迅速，随着奥特莱斯核心商圈和地铁通勤的优势逐渐成熟，区域内房价开始上涨，是投资、置业的又一潜力区域。随着房山区各种设施的逐渐完善，房山区的升值潜力会逐渐增大。
从近期市场表现看，房山区域逐渐走热，获得大多数置业者青睐。尤其是房山长阳CSD区域，更成为京西南置业热点板块。以金域公园为例，项目由京投银泰、万科联手，以其位于房山CSD，为该区域内水岸公园洋房而备受瞩目。
金域公园旁边，是华北最大的奥特莱斯旗舰店，集餐饮、购物、休闲娱乐于一体，生活配套设施完善。据了解，距此800余米的城铁篱笆房无缝接驳9号线，并有京良快速路、京港澳高速在侧，能快速通达市中心各大商圈，交通十分便利。
同时，金域公园是京投银泰与万科地产联手打造的公园洋房，准现房发售，2015年底交付，还有万科物业提供全程保驾护航。据悉，金域公园预售楼盘5、6号楼位于中轴景观带上，视野极佳，共150套。主力产品为建筑面积97平方米的通透三居、88平方米纯南两居，户型布局合理，实用性强。目前二期开盘热销中，预售价约2.55万元/平方米。
事实上，作为北京市“城南计划”重点建设的区域，房山区近几年发展突飞猛进，再加上区域原有的得天独厚的生态自然环境及城市公园建设，令整个房山宜居价值日益凸显。同时，面对土地供应稀缺以及高企的楼面价的现状，房价仍旧处于低位的房山区域将成为下一个置业热点。
北京商报记者 赖大臣　彭耀广
本文来源：北京商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈随着CSD战略逐渐推进，房山受到政策利好影响，各品牌房企纷纷进驻，区域日新月异，价值不断升级。由人民网主办的“CSD财富引擎―后湾高端人居发展区域论坛”定于11月18日在北京香格里拉饭店举行。
&&&&由人民网与北京城建地产、五矿地产、金隅嘉业、万年基业、旭辉集团、天恒置业6大房地产商联合主办的“‘CSD财富引擎’―后湾高端人居发展区域论坛”将于11月18日在北京香格里拉饭店举行，届时将有业内专家对房山CSD进行权威解读。本次活动将由30余家媒体进行现场报道。论坛对话环节由石述思主持，与6位房企代表就他们对房山CSD的感受进行现场互动。
&&&&11月18日，在人民网和北京城建地产、五矿地产、金隅嘉业、万年基业、旭辉集团、天恒置业联合主办的“‘CSD财富引擎’―后湾高端人居发展区域论坛”上，房地产行业人士称，与美国波士顿著名的核心区后湾区类似，房山正在形成有自己特色的包含高端教育、医疗配套产业链和绿色生态的居住环境。
&&&&11月24日，位于房山的两宗地块以接近甚至超过周边区域房价的楼面价让房山再次成为业界探讨的热点。外界预测，随着位于房山长阳板块的地块以2.7万元/平方米的楼面价成交，这将带动房山区域的房价向4万元/平方米迈进。随着轻轨、商业、教育、医疗等配套的快速完善与发展，以及诸多品牌房企的耕耘，房山将逐渐成长为一座京西南宜居新城。
房山区委常委、区政府党组副书记常务副区长吴会杰
清华规划院城市发展策划研究所副所长
中国中建设计集团总规划师、城市规划院院长 宋晓龙
城市中国研究院院长 李伟
中原地产首席分析师、房地产行业专家张大伟
著名财经评论人 石述思
主题发言嘉宾
吴会杰房山区委常委 区政府党组副书记、常务副区长
彭建波清华规划院城市发展策划研究所副所长
宋晓龙中国中建设计集团总规划师、城市规划院院长
李伟城市中国研究院院长
“CSD财富引擎”―后湾高端人居发展区域论坛
　　11月18日下午2点，人民网主办，联合北京城建地产、五矿地产、金隅嘉业、万年基业、旭辉集团、天恒置业6家开发商的“CSD财富引擎”―后湾高端人居发展区域论坛正式拉开帷幕。论坛旨在共同讨论房山自2009年启动CSD战略以来区域价值带来的提升，以及两轴两带多中心战略中的房山CSD面临的机遇和挑战。
　　 & & & & & & & & 在政策利好的大背景下，房山区域的整体升级与蜕变从未停歇，一直受到社会各界的广泛关注。经过近六年的建设，房山繁华的CSD城市发展“羽翼渐丰”，再加上区域原有的得天独厚的资源优势，这都使区域价值正在加速爆发，一个新兴的城市副中心正在逐渐呈现。
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邹哲&北京城建投资发展股份有限公司副总经理
秦娜&万年基业地产集团副总裁
赵兵&旭辉集团北京事业部副总经理
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