315可以房价过高有地方投诉吗房价吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 06:30 标签： 房价过高有地方投诉吗
人民网江苏视窗315消费维权报告:房产投诉居首
人民网江苏网络舆情
编者按：当网购成为你日常生活的一部分时，当你利用假期外出旅游时，当你用积蓄买了人生中的第一套房子时，曾遇到过什么闹心事吗？在“3?15消费者权益保护日”来临之际，人民网江苏网络舆情将对房产、金融、旅游等行业的消费投诉进行分析梳理，全方位告诉你，作为消费者，你能做些什么维护自身的合法权益。
消费类投诉一直是网友关注的重点，2016年“3?15消费者权益保护日”来临之际，人民网江苏视窗“百姓呼声”栏目对过去一年里的消费类投诉进行了梳理。
2015年3月至2016年3月，人民网江苏视窗“百姓呼声”栏目共收到224条消费类投诉，其中于日发布的《盐城滨海洲盛项目开发商跑路，业主遭遇维权难》点击量最高。&
来源： (责编：马晓波、陈天源)
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2012“楼市3·15”总动员
有人说，楼市维权是政府、开发商、购房者各方博弈的产物，3?15的到来只是给购房者增添了些许勇气罢了。由于“房子”作为生活必需品，它并不像其他消费品一样只是“为维权而维权”那么简单。所谓“牵一发而动全身”，购房者“权益”的每一次改善都是政府、开发商和购房者市场博弈、法制法规等多方互动的结果，你方唱罢我登场，各方博弈，谁将胜出。 值“3?15消费者权益日”到来之际，腾讯房产特此展开“购房遭遇大调查”，针对您购房过程中经常遭遇的面积缩水、广告欺诈、合同陷阱、霸王条约、认购设套、订金难退、逾期交房、规划改变、物业无序等现象展开一系列调查，请您根据的您的购房遭遇认真填写调查，您也可以在我们的投诉平台发起投诉：填写投诉：1、点击微博话题填写相关投诉资料。信息越真实，解决可能性越大。2、点击论坛主贴，进入腾讯房产论坛回帖投诉。 提示：请投诉人留下真实有效联系方式，以便回复沟通。 投诉处理：　 1、腾讯房产和中国消费者报将选择典型投诉线索进行追踪报道。2、重点线索及相关报道将知会、移送到中国消费者协会及全国各级消费者权益保护组织、各级工商管理部门，推进服务纠纷解决。3、在微博上及论坛与广大网友互动，集思广益，共同维权。
调查奖项设置
提醒大家 参与本次调查即有机会赢取精美奖品哦~：此次“315购房遭遇大调查”还设置了精彩抽奖的环节 ，调查活动结束后，腾讯房产将对参与调查的的网友进行抽奖，奖项设置：一等奖1名：25cmQQ公仔一只；二等奖3名：16cmQQ公仔一只；三等奖5名：10元Q币一张；抽奖结果将在腾讯房产315专题中公布，请广大网友随时关注！一等奖1名25cmQQ公仔一只二等奖3名 16cmQQ公仔一只三等奖5名 10元Q币一张楼市315：十大常见房产维权问题
众所周知，买房子这件事就是一个麻烦体。买房到装修到入住以后，每个过程都可能引起纠纷。在买房过程中常见问题有哪些?业主们该如何维权?
1、我买的房子到底是不是70年产权?
买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。
市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
2、开发商推迟交房怎么办?
买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。
具体来讲，如果开发商能够尽快完善各项证件、手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。当然，即使合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。
另外，购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效，如果合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、开发商推迟办证怎么办?
买房支招：按照购房合同中关于交付房产证时间的约定，有约定的依约定，没有约定的依法律规定。
根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。
其次，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约金的，依合同约定主张，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。
4、房产面积缩水怎么办?
买房支招：根据相关法律规定，出卖人交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的。按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人以此请求解除合同的，不予支持
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
5、学区房不等于划片房?
买房支招：不少楼盘虽然与学校的地理位置相邻，但孩子的学籍能否划入该片并不确定。有些楼盘与学校仅一墙之隔，也不能划入该学校就读。学区房也需要有“资格认证”，而且学区房不等于划片房。
幼儿园社区可以自行配建，但小学、中学的划片还需要教育局的整体规划。市民买房时还是要多去了解房屋所在的区域范围，购房合同中也会对房屋坐落的地址进行详细说明，市民可以将其与教育局划片范围进行对比，这样就可以清楚明白地了解该楼盘的划片学校，以免购买了所谓的学区房，却仍不能入学。而对一些规划中的教育资源，到底什么时候能够投入使用也要了解清楚。
6、空置房物业费如何收取?
买房支招：按照规定，连续三月无装修空置房，物业费按20%缴纳。
7、房屋质量不达标怎么办?
买房支招：依据相关法律规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。孔小姐所购房屋很可能是在地基基础和主体结构工程方面出现了质量问题，因此，孔小姐可以退房，并要求开发商承担赔偿责任。
8、定房时交了订金又不想要了怎么办?
买房支招：常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。
9、期房交房开发商要求涨价，合理吗?
买房支招：作为开发商应履行合同义务，不可擅自变更合同约定内容。作为购房者，在面对开发商违约的情况下，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。
10、开发商加层怎么办?
买房支招：一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层，需要到规划局进行相关更改手续。
如果你认为规划局调整规划违法，你可以举报和控告。
如果规划调整前你已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，你可以解除合同，追究开发商的违约责任。
维权有哪些途径呢？
维权途径一：与开发商直接交涉。
采取和解协商的办法途径这种方式比较快捷及时、直接、平和，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾双方都能获得较满意的结果。
维权途径二：到消费者协会投诉。
如果协商和解不成，购房者可以到消费者协会投诉。向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
维权途径三：找负责主管机关。
房子出现质量问题，可以建委；房屋合同，则可以找工商局进行申诉。
维权途径四：根据原先约定仲裁。
购房者与开发商达成仲裁协议，通过仲裁解决争议。不过存在的问题就是如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向法院起诉，仲裁机构则不予受理。
维权途径五：到人民法院起诉。
它是针对前四种方式无法解决争议时的一种更有力度的解决方式。但相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。
维权途径六：媒体曝光。
以上途径无效，可以考虑诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，进行维权。
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让贷款更简单
智汇魔方斩获“2017中国创新力（行业）十大领军品牌”大奖
今日搜狐热点二手房交易6大痛点,遇到几个？
中介不负责，收了钱不服务；
价格频起伏，业主坐地起价
业主不守信，装修恶意破坏；
合同不执行，户口死活不迁；
资料不验证，新增大额税费；
信息不透明，房源是凶房；
投诉经纪人
看大家怎么说：
次深深感觉到二手房的中介小弟素质太低，没操守。首先约好看房，我有事先指定要看挂在网上的一套，他口口声声说跟房东约好了，叫我过去，结果带我晃悠看别的房子，后面才说房东没空。
宋小烦ing：
忙忙碌碌跑了半年，各个二手房中介都去询问了一遍，发现了一个奇怪的问题：网上信息与实际信息不符，并且网上的价格往往低于实际的二手房售价。
Lily-ulike：
怎样才能拿到更优惠的房贷？
屋小的梦科o_O：
需要交钱的东东千万要慎重！一旦你交了钱，就立马被动了！再谈什么都比别人低一头，一定要谈好了再给钱。不要以为提前签的协议只是大概说说，后以合同为准，合同还可以变变。像以前买房的同志们说的，要动笔的东西，一定要慎重慎重再慎重！
我刚买了一套二手房,今年2月份由中介办理贷款申请,什么资料都齐全,也符合政策,但是现在都办不下来，贷不到款房子可能就泡汤了。
深陷金毛中不可自拔的某牙：
通过中介买二手房子,因为月收入不够.银行的流水只能通过中介做个假的.但是他们说因为这个原因, 去银行货款的时候,银行会要求你购买他们的理财产品....这个是真的吗???????还是就是想要钱.???
王木木or七七木：
中介服务水平参差不齐，不知道哪家好
中介打包收费，报价笼统无收据代收，说花两万实花一万五
中介服务价值与中介服务费用不匹配，高中介费就能换来好的服务吗
阿木德布：
骗子中介，签“阴阳合同”，买卖双方签订一虚一实两份合同

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