[民生热线]楼顶巨型广告牌导致居民房屋墙体开裂漏水
发布时间： 21:14:42来源：SRC-13
　　荆楚网消息（记者陈柯希 实习生鲁智高）巨大的广告牌，导致楼顶地面所铺设的砖块逐渐拱起，存在安全隐患的同时，也严重影响了业主的日常生活。1月27日，楚天都市花园小区业主王小岚（化名）向荆楚网记者爆料，在1月22日协调会结束后，该小区物业并没有采取行动解决此事。
“LCOS产业园”广告牌竖立于楚天都市花园小区C栋楼顶
支撑广告牌的砖块均已出现裂痕
业主担忧，广告牌背后都是钢筋铁条为支架，重量不容小觑，一旦砸落或塌陷后果不堪设想
　　位于武昌区中北路的楚天都市花园小区共有A、B、C、D四栋楼，而这幅巨大的广告牌就竖立在C栋楼顶上。王小岚介绍，2014年，C座楼顶竖起了广告牌，当时业主们并未在意。王小岚家是31至32层的复式楼，去年初她发现，家中墙面开始开裂，厨房、卧室等位置漏水。漏水最严重的地方，正是搭广告牌处，顶层其他住户也出现了同样问题。
　　王小岚告诉记者，她和业委会成员一起曾多次找到小区物业协商此事，希望能拆除广告牌，同时负责维修开裂墙面和漏水屋顶，但一直没得到解决。为了避免业主发现裂痕，砖块上的裂痕被黑色油漆覆盖，已经开裂的地面上被铺上了一层薄薄的水泥。
广告牌重压造成的裂痕被覆盖
　　此前城管已要求该小区物业于1月18日17时前自行拆除广告牌，但至今仍未拆除。 22日上午，该小区所属社区负责人、业委会主任和业主代表等参加协调会，就此事进行协调。但是截至今日，物业公司并没有进一步动作。
　　王小岚担忧，若广告牌倒塌，后果不堪想像，“快成为危房了，夜晚睡觉提心吊胆，一旦塌陷我们逃都逃不出去！”小区其他业主反映，该小区物业公司还对反映情况的业主进行停水停电报复，业主们强烈要求更换物业公司。
　　据悉，此前该巨型广告牌安装时，并未通过城管部门审批，业主们也不知情。记者在现场观察发现，天台已经变形，部分区域开始下陷。
顶楼地面多处呈拱起状态
拱起的砖块
　　该小区所属社区负责人称，广告牌处理已经进入了行政处理程序，由城管局直接负责，只是处理程序需要时间。他建议，由广告牌引起的楼顶开裂和屋面下沉等问题，受损害的业主可以向房管局房屋损害鉴定中心投诉，等责任鉴定结果出来后，找相应责任方要求进行民事赔偿。
　　水果湖街道城管执法中队负责人表示，目前小区物业不愿意自行拆除，只有等调查结果出来以及相关手续办好后，实行强拆来解决。而该小区物业公司则称，目前等城管来强拆，由广告牌引起的房屋破损等问题待拆完再说，但是已经做了防水处理。
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（作者：记者陈柯希 实习生鲁智高&&编辑：陈书华）查看: 125685|回复: 24
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<em id="authorposton14-7-1 15:55
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-1 15:59
平房用的是瓦，一般只要瓦没坏，都不会漏，坏了也好换。。。
楼房很多都是平顶，做得防水层到位要好多了，但常年风吹日晒，存在防水材料老化的问题。。你这才1年时间，别着急。。
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<em id="authorposton14-7-1 16:02
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<em id="authorposton14-7-1 16:11
坡顶好多了，我买的第一个房子，住了七八年，也没漏。
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<em id="authorposton14-7-1 16:26
楼主说的有理，同选顶楼的路过
我把自己送给了你
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-1 16:28
这事情是这样的， 不漏的，就是没问题了
但是 一旦遇到了 漏的， 那是痛不欲生，怎么修都修不好的，你都搞不清水从哪里来
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珠江路上踩三轮的
<em id="authorposton14-7-1 16:31
以前有盖房子的人告诉过我，顶楼迟早会漏。
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柜台小老板
<em id="authorposton14-7-1 16:34
顶楼迟早会漏，但不是绝对事情。
现在kfs都偷工减料，时间长了漏了再修就很麻烦了！
买房的人都希望一辈子房屋不出问题
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<em id="authorposton14-7-1 16:42
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<em id="authorposton14-7-1 17:20
我也选的顶楼& &&&我以前老房子住了30年也没漏啊&&
我情愿住顶楼& & 碰见个楼上麻烦的 你晒被子&&他凉衣服 水直接往下滴的&&
扔垃圾的&&扔东西的&&天天楼上跳舞的 拍篮球的&&
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-1 17:59
我现在住的顶楼，坡顶，已经12年了，尚未出现漏水现象，
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<em id="authorposton14-7-1 17:59
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-1 20:51
坡顶能撑较长时间，但好像阳台不能覆盖，阳台照漏
平顶几年后肯定漏，尼玛1米多厚的人防几年后照漏，年年修年年漏
声望0 精华0帖子八豆18046 积分29053注册时间最后登录
<em id="authorposton14-7-1 23:14
现在房子由于用料太差，漏水通常是从墙体里竖着往下渗。。能从上往下漏好几层。。直接从顶面直接渗下去的反而比较少见。。
美亚返3% http://amzn.to/1IPNfi9
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电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-7-1 23:18
本帖最后由 xiaohanguo 于
23:19 编辑
平顶的肯定漏
雨水冲刷、质量差就不说了。
素质低下的人经常去顶楼 晾衣服 烧烤什么的
几次就把你的防水层搞掉了
实验楼顶楼为了防止漏水，不计成本的搞了防水，防水层3毫米厚，完全覆盖了一遍 我是第一次知道防水是这样做的&&和开发商完全不一样
现在好多小区只是水泥接缝处有防水。
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电脑公司部门经理
<em id="authorposton14-7-1 23:24
顶楼漏水主要是因为沉降引起的，基本无解。
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-1 23:30
两个原因！
1、房屋质量问题
2、房产销售引导你买房子时的说词
小米直供，南京多区联动！小米全系产品咨询购买!
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<em id="authorposton14-7-1 23:38
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电脑公司销售员
<em id="authorposton14-7-2 08:57
主要是沉降的原因，稳定后再完整的做个防水应该就可以了
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珠江路上闲逛的
<em id="authorposton14-7-2 10:45
我也顶楼，朋友听到都说后期会漏..... 自己住自己的，不管那些了，真要漏了再说~
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<em id="authorposton14-7-2 10:59
防水做好点。
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柜台小老板
<em id="authorposton14-7-2 11:22
去年做的防水，今年就开始漏了。尼玛。。。被黑了。
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-2 12:26
楼顶漏水，以上没有一个说到重点！
重点是什么？
重点是，大多楼顶都有隔热层，楼顶的水漏到隔热层，然后在隔热层里面流动，漏到谁家，那家倒霉。
问题是你还没有办法修，因为要修也是修别家楼顶。
你说怎么办？
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电脑公司总经理
<em id="authorposton14-7-2 13:54
屋顶可以整个用玻璃或建筑膜封起来,别墅的效果.
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电脑公司销售员
<em id="authorposton14-7-2 18:34
说来说去，就是一个意思
——摊上了，就是绝症，
——摊不上，真是运气了
LZ你看着办吧，
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房屋漏雨谁负责收藏
我家在城市花园买的房子，买了两年多了
，就开始漏雨，当初买房时说是保质期是五年的，物业也不管，我该找谁。家里有80%的屋顶都浸湿了，滴水的地方就有8处。我该找谁去投诉
没办法抓紧自己去找修漏房的去吧！我们一单去年刚搬进来今年漏水自己上去修的！
商业街上啊!
登录百度帐号楼顶安装广告牌致房屋漏雨 业主心里很添堵
　 09:18:33　来源：　
　　近日，家住柳园南路闸南商厦小区的市民薛先生致电本报8510000新闻热线反映，现在只要外面下雨，房顶就会漏水，导致家里漏电至今都不敢开风扇。　　薛先生称，今年三月份，广告公司没经业主的同意，就把广告牌安
&　　近日，家住柳园南路闸南商厦小区的市民薛先生致电本报8510000新闻热线反映，现在只要外面下雨，房顶就会漏水，导致家里漏电至今都不敢开风扇。
　　薛先生称，今年三月份，广告公司没经业主的同意，就把广告牌安在自家楼顶上了。没安广告牌之前，从未出现过这种情况，他们怀疑，房顶大范围漏雨与广告牌有关。而广告公司认为，房顶基础设施老化，造成漏雨，应由物业公司负责，与广告牌无关。物业则称，如因广告牌原因导致，应去找广告公司。
　　7月26日大雨过后，薛先生等相关业主一直与物业与广告公司协调，但至今未果。
　　&当时安装广告牌，我们都没同意，业主上去制止，但没制止住。&薛先生告诉聊城晚报记者，2013年3月底4月初，广告公司来楼顶上安装广告牌。一共要占用闸南商厦小区651、652、653、654四户的楼顶。
　　薛先生介绍，当初是吊车把钢材吊到房顶去的，之前，广告公司也没有告知业主。业主听到声音后，进行了制止。&我们主要担心，安装广告牌对房顶造成损坏，会导致漏雨。&薛先生说。但是，物业方面当时承诺，假如出现漏雨会给做防水修房顶。最后，大伙儿也没阻止下安装广告牌这事。
　　记者看到，安装在四户业主家的广告牌长20米左右，钢架结构，高3.5米左右。薛先生说：&之前，我们房顶上有各户的太阳能，现在广告牌影响了采光，他们把太阳能都统一移到了一边。&
　　薛先生介绍，7月26日那场大雨，屋内&哗哗&地漏水，&水从上往下得浸湿墙两米多长。卧室、客厅都进水了&。薛先生告诉聊城晚报记者，那次全家人刮水都刮不及。而在安装广告牌之前从未发生过这种情况。
　　薛先生告诉聊城晚报记者，八月份的几场雨，又让家里成了&水帘洞&。与此同时，隔壁许先生家也出现严重漏雨。许先生告诉聊城晚报记者，楼顶广告牌占用了四家的房顶，其中两户租出去了，之前家里也从未发生过这么大规模严重漏雨。薛先生的母亲告诉聊城晚报记者，那天下雨，房顶漏水，她去开灯，只听&嘭&的一声，联电跳闸了，现在家中仍旧联电，连风扇都不敢开。
　　8月16日，记者来到闸南商厦，记者看到薛先生与许先生家中客厅、卧室、洗手间等多处房顶有明显的水痕，有些地方仍在滴水。
　　广告公司：如因广告牌造成漏水 广告公司将承担责任
　　8月16日，记者联系到广告公司经理陈先生，陈先生称，这几户的楼顶去年、前年就漏雨，安装广告牌后他们做过一次防水。陈先生说，最近这几场雨特别大，楼顶的下水管道口老化，水从管道口里倒灌进去。陈先生说，楼顶设施老化，跟广告牌没有关系，物业应当修复楼顶，但是现在物业不出面。同时，陈先生说：&如果牵扯到我们广告公司，公司会赔偿并对此负责。&陈先生介绍，业主每次给公司打电话，他们都会安排人过去，但是是物业的责任，不是因为广告牌造成的。对于此事，他们公司也可以和受影响的业主一同去找物业。
　　陈先生称，当初安装广告牌是与小区物业签订的楼顶租赁协议，一年给物业四五千块钱的租赁费。广告牌影响太阳能采光，广告公司对影响的太阳能进行了挪位。
　　物业：将继续协调广告公司
　　16日中午，许先生再次拨通闸南商厦小区物业负责人的电话，该负责人称，他们联系过广告公司，广告公司称他们找人看过了，不属于他们的责任。
　　16日下午，记者致电闸南商厦小区负责人岳先生，岳先生称，今年雨水大，不少小区都出现楼顶漏水现象，而且闸南商厦属于老小区。如果是因为广告牌问题导致漏水，应由广告公司修复;如果是年久失修，应该动用维修资金，如果小区内没有维修资金，业主应平摊这部分费用。
　　对于每年收取的四五千块钱租赁费，岳先生称，当初安装广告牌是业主同意的，这些钱用于小区管理。由于小区内没有业主委员会，由物业代为管理。
　　对于房屋漏雨一事儿，岳先生表示，他将上报公司孟经理，然后商讨一下能不能继续与广告公司协调再做一遍防水。
　　律师：业主有权要求拆除广告牌
　　律师刘鹏告诉聊城晚报记者，楼的外墙、楼顶、走廊等空间属于全体业主所有，必须业主同意之后，广告公司才能安装广告牌，由此带来的收益也应该归业主所有，物业不能够代替业主收取这部分费用。如果业主不同意安装广告牌，有权要求其将广告牌拆除。
　　此外，对于房屋漏雨一事儿，刘鹏介绍，如果经相关鉴定机构认定，是因为安装广告牌造成的房屋漏水，广告公司应承担相应的责任。
　　（记者 张娜）
责任编辑：庞玉伟
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