各位吧友，购买二套房利率和一套房和二套房的契税有区别吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-23 01:43 标签： 二套房商业贷款利率
购买第一套房和第二套房有哪些区别？_百度知道
购买第一套房和第二套房有哪些区别？
要买的房子是否卖方名下唯一住房，利率上浮1.首套房指购买仅拥有一套住房、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，征收营业税5.6%及个人所得税1%；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房,90-144平米（不含）1，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，凭购房合同 和身份证件。2.二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，满两年不唯一，免征营业税。1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。是唯一住房，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请。还有一个区别，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.5%,144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率。一是以借款人家庭（包括借款人
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第一套房住房公积金贷款，搞买第二套房利率是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！
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来自团队：
1倍，也就是第一套利率基础上上浮10%。第一套跟第二套除了利率不一样外，我们这里第二套还有其他条件，对贷款首付比率也相差很大，第一套最高可以贷80%，第二套最高贷房价的40%，这是受国家房地产调控限制的公积金第二套利率是第二套利率的1
另外一点，这里的第二套不是同时申请二套贷款，公积金贷款同时只能贷一套，第一套还清了，才能申请第二套公积金贷款。
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新建普通住房不低于20%；二手房（存量成套住房）不低于30%。3、目前住房公积金贷款利率，1-5年、住房公积金贷款没有第一套房.87%、第二套房之说。2、购房首期付款，年利率3.33%；6-30年，年利率3您好！1
您好！1、住房公积金贷款没有第一套房、第二套房之说。2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%；二手房（存量成套住房）不低于30%。3、目前住房公积金贷款利率，1-5年，年利率3.33%；6-30年，年利率3.87%。
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第一套房和第二套房在契税等方面有什么区别吗
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新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
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不一样,二套房上浮15%
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二套房贷款利率和一套房一样吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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肯定不一样的啊央行的政策是：首套房利率有优惠，就是利率打个折什么的二套房利率会上浮，可以的情况下，首付款的成数也比首套房的高很多的啊
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来自团队：
不一样。二套房贷款利率上浮1.1倍。二套房契税是百分之三到百分之四。首付款依照地方规定不同是6成或是7成。
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