住房贷款首付比例是多少& 二手房首付又该怎么算
& & & & &个人住房贷款首付比例经历了很长时间的一段变化。目前较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例3成，二套房按揭贷款比例6成，贷款年限为30年。但新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，北京率先提高二套房首付至7成。
　　个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调，二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。
　　个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变
　　日二套房限制政策出台
　　央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。
　　2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境
　　央行出台二套房政策后，未精准定义&第二套房&。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。
　　2008年12月二套房贷政策大幅放宽
　　对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。
　　2009年2月二套房限制政策名存实亡
　　二套房贷松绑已经是多家银行&秘而不宣&的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。
　　2010年4月二套房贷首付提至五成
　　4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
　　2011年1月二套房贷首付不低于60%
　　史上&最严&房产调控政策新&国八条&出台后，将个人购二套房首付提高到60%。
　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款,二手房贷款首付怎么算呢?
　　二手房按揭贷款首付计算方式:
　　净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额 = 二手房评估价*80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
　　如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
　　二手房按揭贷款申请材料:
　　1、借款人合法有效的身份证件;
　　2、借款人经济收入证明或职业证明;
　　3、借款人家庭户口登记簿;
　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　6、所购二手房的房产权利证明;
　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
　　8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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二手房，首套首付比例是多少
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通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 成都二手房首付比例是多少成都二手房首付比例是多少来源：浏览量 ( 5956 ) 成都二手房首付比例是多少，是很多准备在成都购买二手房的人关心的问题。一般来说，购买二手房，相关的人员需要关注以下的二手房的首付比例的相关的情况。关于成都二手房首付比例的相关的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看成都二手房首付比例的相关的内容。 成都二手房首付比例是多少 成都二手房首付比例到底是多少呢?我们可以关注这样几种重要的情况。第一种就是房子的本身是没有贷款的，或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。如果说购房者是头次购房的话，那么在征信资质良好的情况下，最多是可以贷到房屋估价的70%的款项。成都二手房首付比例还有哪些重要的内容呢?如果卖房的人还没有偿清相关的还款，那么可以要求购房的人配合还贷，一般还是建议购房者走资金监管的程序，然后首付3成的二手房贷款。成都二手房首付比例还有哪些重要的内容呢?如果说是商品房的话，那么一般只需要20%首付就可以。如果说是二手房的话，较低的额度是30%。要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的，和贷款的年限也是有关的。成都二手房首付比例还需要注意哪些相关的内容呢?利率问题也是非常重要的，五年以上的，到30年都是一样的利率，这些都是属于长期的贷款。基准利率一般是5.94%，优惠利率一般是4.16%。成都二手房首付比例还需要关注哪些重要的内容呢? 一般来说，不同的地方买房的首付多少也是不一样的。成都二手房首付比例中，中国比较发达的城市是不同的，像北京、上海还有广州、深圳、重庆等大城市和相关的直辖市都是不一样的，小城市的房贷首套房首付比例一般为20%-30%，二套房的首付比例一般是50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。 成都二手房首付比例注意事项 成都二手房首付比例的注意事项还有哪些内容呢?一般来说，各地区的首付比例也是肯定会有一定的差别的。因此，大家如果要买房的话，那么就应该要密切的关注自己所在地或者是想在哪个城市买房的城市首付的比例。成都二手房首付比例的注意事项还有哪些呢?一般来说，大部分的城市还有地方都是可以按照首套二手房贷款首付比例30%，还可以向银行申请70%的银行贷款。成都二手房首付比例还有哪些注意的事项呢?二套的二手房贷款首付比例一般可以由60%上调到70%，还可以向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。一般来说，购房者还可以和商家进行协商，这样就可以确定相关的二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。成都二手房首付比例还有哪些相关的注意事项呢?具体的二手房贷款的首付比例多少还可以参考以下三种重要的情况。成都二手房首付比例中的第一种情况就是上家如果说已经偿清房贷或者说不需要购房者分担贷款，购房者的资质很好，那么就可以获得8成二手房贷款的情况下，一般只需要支付2成的二手房贷款首付。成都二手房首付比例中的第二点就是上家如果没有偿清相关的贷款，还应该要要求购房者配合还贷的话，最好的做法就是走资金监管程序，还可以选择首付3成的二手房贷款。成都二手房首付比例还有哪些重要的内容呢?如果说购房者资金非常充裕，可以一次性支付房款，那么就不需要缴纳二手房贷款首付。成都二手房首付比例的内容就是这些，希望可以帮助到大家。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居二手房相关知识首付比例相关知识 15:55:58 | 浏览次数:0 15:45:24 | 浏览次数:0 11:40:50 | 浏览次数:0 15:12:23 | 浏览次数:0 16:55:29 | 浏览次数:0 10:18:27 | 浏览次数:0 13:08:03 | 浏览次数:0 15:56:12 | 浏览次数:0 14:50:25 | 浏览次数:0 10:49:33 | 浏览次数:0 17:35:09 | 浏览次数:0 16:21:56 | 浏览次数:0二手房相关问题首付比例相关问题 07:57:30 | 浏览次数:0 22:51:05 | 浏览次数:2 21:55:25 | 浏览次数:0 21:21:52 | 浏览次数:0 21:09:22 | 浏览次数:2 19:23:39 | 浏览次数:0 22:15:38 | 浏览次数:4 10:50:50 | 浏览次数:7 19:52:32 | 浏览次数:10 12:33:47 | 浏览次数:36 08:59:07 | 浏览次数:10 14:55:34 | 浏览次数:9新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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二手房首付比例多少?二套房呢?
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郑州二手房首付比例是只要是首套房,不管新房二手房都是首付三成。二手房首付,是根据房子的年代,楼层,位置等因素来决定贷款的多少,二手房最多可以贷7成,银行同样也会根据房子的年代,楼层,位置等条件给一个评估价,然后同样会根据以上条件来决定房子贷的成数。
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郑州二手房首付比例是只要是首套房,不管新房二手房都是首付三成。二手房首付,是根据房子的年代,楼层,位置等因素来决定贷款的多少,二手房最多可以贷7成,银行同样也会根据房子的年代,楼层,位置等条件给一个评估价,然后同样会根据以上条件来决定房子贷的成数。
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二...
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。
2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成,二套房是六成。 买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关,如果房屋较新,评估市值高,那么房屋可贷额度高,首付款自然可以少付点。
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二套房二手房首付一般是多少啊是按比例
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三、个人所得税、其他费用相对较少：交易费：6元&#47；工本费：1；（2）买方不是首次购房、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%;平方*房屋平方数 ，最高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下；购房证明：20元一份，一般需开3份、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；3、营业税：1，计算公式为，房产证满2年的按照差额缴纳.55%： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）、房屋面积超过144平方；3：1，最高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%；二：一二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5；四；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
一般都是五成首付的
二套房首付是60%。
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