个人买房个人贷款利息计算如何计算？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-20 06:21 标签： 个人贷款利息计算器
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买房子贷款一般利息是多少啊？如何计算的？
最近打算子，于是想申请贷款，但是不知道利息怎么算，现在想了解一下买房子贷款一般利息是多少啊？
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地区：河南&
|解答问题：37983
现在的如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额
元还款月数 240 月每月还款 2729.01 元总支付利息
元本息合计
元等额本金还款法：贷款总额
元还款月数 240 月首月还款 3466.67 元每月递减：7.50 元总支付利息
元本息合计
元买房子付首付和全款相差多少钱１、贷款有利息，有利息计算器，差多少钱看你贷款多少以及多少年还清，具体可以上网查询。２、一般是年限越长。另外，同时办理贷款有一定的费用，贷款根据自己的个人情况选择不同的年限。３、付首付以外的部分一般是贷款，这样相差的额度会更多一些，总产生的利息就会越多，由于部分房产商对于付全款的有一定的优惠。有利息的，相差额度可以通过“（贷款额＋产生的利息＋首付）－全款”公式得出。４、有利息的，看你的房子值多少钱，首付１付多少钱，贷款多少钱，需要贷款多长时间，一个月需要交房贷多少钱，这样才能算出给多少利息，如果房子３２万　首付１０万，贷款２０万，贷款２０年，如果就是按照２０年来算需要给银行９万到１０万的１利息。５、比如说３０万房子，首付３０％，付２０年，如果按６．５５％的基准利率，等额本息还款方式来计算，３０万的房子，首付３０％，贷２１万，２０年期，每月还款额为１５７１，８９元，２０年共计还款３７７２５３．９３元，比全款３０万买房多出７７２５３．９３元。买房子贷款利息是怎么算的？有两种方式：１、等额本金还款方式：买房子贷款一般利息是多少啊将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘等到当期应还利息；２、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。３、第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
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地区：四川&成都
|解答问题：40305
不清楚是何种贷款方式，按算：标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
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请问按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？是怎么计算的？
请问按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
其他回答(共2条)
您好，很高兴回答您的问题。首先，购房后会跟银行签署按揭贷款合同，一般为基准利率，但也有个别银行提供固定利率贷款，一般会比基准利率略高，但不会受国家政策加息而变动。所以，若您当时没有签署固定利率的贷款合同，利率是会随着银行利率的调整而调整的，不过按照规定只能每年调整一次，例如某年银行加息7次，则在次年1月1日加息一次，这次加息为7次加息之和。希望对您有帮助，谢谢
不会，不会立即执行新利率，基准利率下调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。贷款利率的调整一律在每年的一月一日。希望我的回答对您有所帮助。仅供参考
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