本人在要在抚顺购买一套91平米的房子，房产未满五年，过户费需要多少钱？
全部答案（共2个回答）
的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳...
、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税...
交易过户，你们至少要缴纳营业税和所得税，这个是大头，逃也逃不掉。
建议你们可以通过赠与方式过户，（产权必须是你们夫妻共有，没有其他人的）。
办理房屋赠与手续须经...
小鹏:你好！
二手房的交易流程是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对...
首付大约8万,
房子估价会在30万左右,银行货你80%,大约是24万,所以你付8万
公积金货估价的50%,估计15万.
如果你选择首付8万的混合型货款
呵呵.楼上几位可能都没有理解楼主的意思.我想楼主说的是使用权的房产.想变成国家承认的大产权也就是成本价房也就是公房(房改房)
使用权房买卖方式
：按公有住房购买...
答: 重庆华融现代城怎么样
答: 1.如果只有丙肝病毒指标阳性，而未发现任何肝脏功能损害的证据，尤其是肝活检组织病理
无明显肝细胞破坏时，则诊断为丙肝病毒无症状携带者。正确诊断丙型肝炎，全面掌握...
答: 乙型肝炎与“两对半”
　　要知道有没有感染乙型肝炎病毒，人们都懂得须抽血验乙肝表面抗原（ＨＢｓＡｇ，旧称ＨＡＡ）才能明确。近年来有些医院又开展了多个检验...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415正在初始化报价器抚顺房产过户如何办理？5个回答【爵爷】0115买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
blackdog5186一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
　　二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
　　三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
　　四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
　　五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
　　六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
Kyoya迪DI9您好，若是国有土地，可以直接到房管部门、地税部门办理过户、。如果是宅基地，就需要交一定的土地出让金。希望能帮到您
稻子23M　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
72b786单位产权不能过户到个人名下，除非单位有这个房子的土地证，办理转让。具体可以去当地房管部门了解。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答刘景徽予我孤独您好，现在区域不一样，过户时间不一样，朝阳的单子有4月中旬缴税，5月下旬过的户，海淀的过户都挺快的，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
1个回答chaizimu您好，您可以详细的描述您的问题，我也可以详细的帮您解答，谢谢！
2个回答太阳苒苒升起一般在房屋的交易的过程中,除了要缴纳给国家的税费之外,还要缴纳一些手续费或者给中介的中介费。税费在不同的事情上是不同的,手续费也一样,交多少要视情况而定。那么在下面,我就为你们讲讲...10个回答处男者Mx户吗?(我的意思是2个回答费国兴没有房产证的房子是不能过户的，只有凭赠与书和证件到公证处办理公证，用以证明。二手房的原业主是否有房产证，他们是否有协议书。如果有的，可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。
2个回答南枫秋木1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时...5个回答鬼鬼埳7房产证过户了，土地证也是必须一起过户的。希望我的回答能帮到您~
2个回答qqqwww666只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证，户口本，离??婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续，不产生任何税费，只有几百元工本手续费...3个回答tianchunyan8888房产证过户方法
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的...5个回答【爵爷】0115买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...我要购买辽宁省抚顺市刘山棚改的55平米的房子 我是首次购买 过户时要带什么 及费用_百度知道
我要购买辽宁省抚顺市刘山棚改的55平米的房子 我是首次购买 过户时要带什么 及费用
房子不要钱
（不是增与）
就直接过户
帮我算算过户的具体费用
我有更好的答案
营业税5.6%个税1%契税1% 交易手续费6元/平 工本费80元 评估费5%。
抵押登记费80元/件 无房证明100元 如果你买的房子房产证过五年 营业税和个税全免
原房主名下有两套以上（有证的房子）房子 免营业税 有个税过户的资料 买方 夫妻双方的身份证户口簿结婚证（或单身证明）复印件
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抚顺二手房过户手续费
8年的房子，今年办理的继承。我现在想卖。15年
我有更好的答案
免营业税和个人所得税，税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下08年的房产证的话，虽然今年办继承后换了新证，但还是按08年算，满五年，如是你的唯一住宅
采纳率：86%
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抚顺二手房交易费用明细
辽宁抚顺市二手房交易费用
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4、二手中介费用。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4;平方米.85%计算缴纳二手房交易中买方应付的费用 1、契税，通常交易双方各付一半。 5，二手房交易经营服务性收费为6元&#47。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2.05％缴纳：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳、土地增值税、 二手房经营服务性收费，买方承担50%收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间。 二手房交易中卖方应付的费用 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、合同印花税、二手中介费用：国家规定。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费：按照房屋实际的成交金额的0，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半
规费、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同：0，须按照评估价格为基数来交纳有关规费，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价。 （2）在二手房交易实践中.55%）营业税 买进方 证件及资料、结婚证)；房屋原契税单，以及购房发票） 规费：0.5% 交易综合管理费 0；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同： 计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准 说明:夫妻身份证：150元 准入审批交易综合管理费 0.5‰+10元 印花税 注，似乎成了目前的“惯例”、产权房过户 卖出方 证件及资料：150元 审办房产证、土地证费 100元 综合交易管理费 2% 契税 0.5‰ 印花税 1，应交纳（增值额×5. 费用，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格：（1）自用不满五年者按苏地税收。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据） 费用：【号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，夫妻关系证明(结婚证).5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) 备注，应交纳营业税(增值额×5.55%) 买进方 证件及资料：【号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的.5% 交易综合服务费 0.5‰ 印花税 2% 契税 25元 合同签证费 18元 土地证工本费 1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积) 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) B、印章；夫妻关系证明(户口簿，所有权人夫妇身份证，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，土地证：房产证、结婚证)；双方草签协议、房改房过户 卖出方 证件及资料：身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证： （1）如果成交合同价格明显低于市场合理价:房产证。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。 （一）政府规费 A二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用；所有权人夫妇身份证.5‰+10元 印花税 1% 土地收益金(划拨土地) 25元 合同签证费 注：（1）自用不满五年者按苏地税收，土地证
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