部队已经搬走及早卖掉多余房子了，现在原来部队的房子没有产权证，可以买吗？买的话以后可以拿到产权证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 07:17 标签： 房子挂了3个月没卖掉
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只有居住权没有产权的军队经济适用房如何分割和继承？
北京&04-15 17:28&&悬赏 10&&发布者:200920…… & 回答:(11)
我外公和外婆按工龄折算共同购买下了军队分配的经济适用房，但该房屋目前为止只有居住权没有取得产权证，他们共有三个子女：
1、老人去世后，三个子女如何分割或继承只有居住权的房屋？
2、若协商不成，这种只有居住权的房屋分割可以提起诉讼吗？
&&&法院受理该类房屋的纠纷吗？
&&&法院按何种标准进行判决？
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你好，可以咨询房管局
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已经买下了，虽无房产证，仍可以办继承。
可联系公证处办理或去法院起诉。
1、军队折算工龄的这种购买实际上比市价低很多，且至今没有取得房屋产权证，这种情况属于真正的购买吗？
2、这种没有产权的房子可以作为遗产继承吗？
既是买卖，有权取得产权，有产权的，可继承。
具体能不能有产权，你可看购房合同（契约）。
现在该房屋没有取得产权证是否意味着还没有产权？
如果三个子女在居住和继承问题上发生纠纷，随父母一直居住的子女是否享有优先居住权？
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你好，这是可以咨询房管局的
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如果没有产权，一般不能作为遗产
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如果是没有产权证的军产房，法院一般不会受理。
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你好，需要和房屋的产权方协商
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您好，没有产权，一般不能作为遗产
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你好，咨询主管部门，如需帮助来电咨询。
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你好，军产房只有居住权的，可不可以作为遗产继承，可由子女共同居住，协商不成，法院起诉解决。
那么法院如何处理该类房屋在居住权上的纠纷呢？
三个子女中随父母一直居住的子女是否享有优先居住权？
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您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。&
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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最近在置换房屋，看上五角场那片一个部队小区的房子。房东前几天已经办好产证，中介说可以交易。但是房产证上没有土地使用年限，是空白。咨询了一下，说是地是军地，那么有问题吗？而且现在部队在进行房屋改革，将来会不会有后遗症？？
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军产房是没法在交易中心交易的
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但是有房产证啊
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花半天时间 去杨浦区房地产交易中心问问就清楚了 &&lz问清楚了 以到这里留个言呗 估计没啥人清楚这种军产房的事情 &这种房子应该便宜点吧？
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没有土地使用期限是因为土地来源不是出让而是划拨，和军产房没有关系的，你去看很多老公房也是没有土地使用期限的
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中介今天去房地证中心问了，有结果，我会留言。如果能交易，没有土地使用时间，会有问题吗？价格不便宜，只是公摊小，而且小区环境不错。
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去交易中心问下吧。交易中心可能需要部队后勤部门出具的证明，如果上家搞得定的话就没问题。
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房东说可以开，但是现在部队在清理这种房子，会有后遗症吗？我一个朋友说，现在可以交易，但将来说不定没法交易了
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就怕砸在手里
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这个就是小产权房。
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军产房后遗症很大，军产房是禁止上市交易的
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产证啥样的，什么颜色，备注有什么字样吗？
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第5楼杜冷冷
中介今天去房地证中心问了，有结果，我会留言。如果能交易，没有土地使用时间，会有问题吗？价格不便宜，只是公摊小，而且小区环境不错。
五角丰达后面那个吧质量比一般的商品房可能还好 因为里面住很多领导：）
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第7楼杜冷冷
房东说可以开，但是现在部队在清理这种房子，会有后遗症吗？我一个朋友说，现在可以交易，但将来说不定没法交易了
部队不是清理这种房子 &是清理公寓房 &就是没有产证的 &纯粹的出租性质的房子你这种叫军产房 &不存在清理一说 &隐忧是是否能够上市正常交易
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按理说不能交易，只能还给部队，小心以后被收走。
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部队清理的房子是军官的福利分房，比如有的人在南京的时候拿一套，调到上海工作以后再上海再拿一套，南京的那套也没归还。或者有了产权房以后，继续没有归还部队的分房。部队清理的是这个。楼主别被中介蒙。
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第7 楼 杜冷冷
房东说可以开，但是现在部队在清理这种房子，会有后遗症吗？我一个朋友说，现在可以交易，但将来说不定没法交易了
房东如果这样说，军事纪检组织欢迎楼主-_-||
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我现在让房东开证明去了
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有风险还是别买，万一砸手里了呢？
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第17楼杜冷冷
我现在让房东开证明去了
政立路那边的？好几个军管小区 环境都还不错
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认识一个人，早几年买了这种房子，结果前两年被收回去了，上家把当时的购房款返还了。但是。。早几年的钱这几年够买房子么。。lz自己斟酌
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老公房产证上也没有土地使用年限，没写应该是50年。买房不用看产权年限，这个真没多大关系。要担心的是军产房可不可以买卖
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如果证明能开出来，可以交易，将来我再卖，会不会还需要去部队开证明呢？
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第5 楼 杜冷冷
中介今天去房地证中心问了，有结果，我会留言。如果能交易，没有土地使用时间，会有问题吗？价格不便宜，只是公摊小，而且小区环境不错。
这么大的事你不亲自去问清楚？你选择相信那些学历不高满口谎言的中介？
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第22楼杜冷冷
如果证明能开出来，可以交易，将来我再卖，会不会还需要去部队开证明呢？
产证原件看到过吗？产调去做一下，当场问下交易中心是否可以交易。然后再看需求开证明啊
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就怕将来不能卖
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自己去问吧，不要指望中介
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我也有同学买了那里的房子 全款付的 好像不能贷款的
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房东开证明去了，拭目以待
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结果出来了，来汇报一下。现在部队管的紧，这种福利分房，逐步在房产交易中心登记，不能交易。所以这套房已经登记了，没法上市交易
你需要登录后才可以回贴你好，请问我们家是买的部队经济适用房，没有购房合同和房产证，房产证一直没办出来，已经买了三年了，公积金可以提出来吗？（全家人的公积金一直没动过）
手续还是要资料的
公积金是不能提现的，这个要一直存起来的
这样子是不能提的啊。如果能帮到你，麻烦点击“有用”，谢谢！
这个没有房产证是提不出来的！
不可以提的，必须要有房产证的，除非你买房的地方可以给你开证明。
你的这种情况是不可以的。祝你好运！！
贷款合同也可以
应该可以吧！
一） 申请对象：
户口在市区的中低收入无房和住房困难家庭。中低收入家庭，是指家庭年收入在本市上年度职均工资收入（以市统计局对外公布的数据为准）3倍...
经济适用房最新的申购条件：1、具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；2、无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％...
部队经济适用住宅，是指由部队单位安排建造，享用国家经济适用住宅建造行政划拨土地、本地人民政府减免有关税费等优惠政策，建成今后出售给部队人员的住宅。
部队经济适用...
不用交纳建安税（营业税）。建安税是建筑施工企业缴纳的营业税，税目是建筑业，税率是3%。由于部队是建设单位，不是营业税的纳税义务人，因此不用交纳。但出售（房产转让...
预售备案只是确定了该期房已经有了产权人,这和你现在要求改变审定评级无关.(购房人不变,产价不变).
你的审定表现阶段有可能在开发商处,或在所在区的房地局,用你新...
答: 如果是办,那是不符合有关规定的,但是其中的相当大多数,还是可以办领的.
答: 社会保险包括五险：养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险。
答: 您好，由于我提交的答案不能通过爱问审查，我已经将答案文件附在附件当中，您可以参考看看。
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