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页面自动,等待时间：3谈谈海口海景房几个区域的优缺点
面朝大海，春暖花开这句话，吊起了不少人对沿海城市的胃口。海南岛拥有丰富的海洋资源，相比文昌、琼海、澄迈等二三线市县，作为省会城市的海口市，在海资源方面稍微略逊一筹，而且拥有较为齐全且成熟的城市配套，交通便利，新城吾悦广场、海航日月广场、远大购物广场等多家商业综合体推动海口各个区域经济发展，还拥有多家三甲医院，因此深受内地朋友青睐也不是没有道理的。海口的海景房主要分布在四个区域：海甸岛、新埠岛、海口湾和西海岸，每个区域的海景房都有着自己的优缺点，今天小编带大家看看。
作为海南的岛中岛的海甸岛，不仅在市中心交通便捷，而且可以相对独立，与相比起西海岸或新埠岛，海甸岛上开发较为成熟。无论是酒店、医院还是商场等各项生活设施齐全，有着海南最高学府之称的海南大学也在此处，就连作为海南第二大滨海生态公园的白沙门公园更是为海甸岛增添风采，其内部娱乐设施极其丰富，可为度假生活增加不少乐趣。由于海甸岛稀缺性使得房价一路升高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发过度，使得海景与海滩都不如从前，其亲海效果远远比不上西海岸和新埠岛的海景房。
新埠岛是海口的第二个岛中岛，又与海甸岛十分相近，但是，与海甸岛不同，岛上还保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着不少名胜古迹。海口市给新埠岛的定位是度假小岛，近年来，大型购物商场、五星级酒店、游艇俱乐部等高端度假配套的建设及入驻，使得新埠岛成为岛外度假人群关注的焦点。在新埠岛，可以享受到西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
海口湾位于海口市滨海大道以北，这里拥有蔚蓝的大海以外，还有相对成熟且完善的城市配套，而且，像海口湾这样的城市中心海岸，放眼全国也仅有这一处。由于地段的稀缺，致使海口湾房价高起。目前来说，有点缺憾，有些海景项目的建设严重影响周围生态，而城区污水排放问题也没有得到妥善解决，使得水质受到影响。尽管有缺陷，但是海口湾这个黄金地段依然值得考虑与选择。
随着海口市政府的规划以及高端旅游配套的完善，还有各商业群体的入驻，现在的西海岸可谓是黄金土地。而清澈无比的海水，黄金色细软的沙滩是西海岸的特色之一，但由于西海岸主要是以“候鸟”及度假群体居多，缺少稳定的人气支撑。
如果真的不考虑海南其他市县的海景房，只想买海口市的房子的话，倒是可以看看这四个区域的房子，海景不错，而且也有一定的升值空间。
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琼海博鳌买房攻略：海南岛琼海博鳌的房子都是无价的，琼海博鳌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。2018年海南琼海博鳌房价多少？海南琼海博鳌镇房价走势预测！陈霞就为大家汇总了2018海南琼海博鳌房价整体走势，想在琼海博鳌镇买房的朋友不妨先来了解一下琼海博鳌房价走势及琼海博鳌买房详细攻略！海南琼海博鳌房价走势 下面跟着陈霞一起来看看琼海博鳌镇房价走势。一、琼海博鳌房价走势2018琼海博鳌房产升值潜力逐渐被人看好。不论是占坑、自住还是投资，大家都希望自己买的房子能升值，不论卖不卖，总是希望自己买到价值洼地，价格能够上涨。琼海博鳌镇每个楼盘的房价不同，加上个人的需求也不一样，现在买或不买你说了算！但是，2018海南琼海博鳌房价将持续上涨！据网数据显示，2018年2月份海南琼海博鳌房价均价9983元/㎡，环比上月：↓1.86%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控琼海博鳌楼市，但是琼海博鳌房价没降下来过；可见，在短期内，琼海博鳌房价不会出现下降的可能。海南琼海博鳌房价多少琼海博鳌房价：9983元/㎡，环比上月：下跌1.86%。旅游资源：万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛交通状况：距海口90分钟，距三亚两个半小时。平均气温：24℃气候：热带季风及海洋湿润气候区环境：“田园城市”，生态宜居优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。区域简介：琼海市北距省会海口市78公里，南距三亚市163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境，高速公路在境内有3个出入口，东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口，全市自然村通公路率达98%以上。琼海博鳌镇周边市县房价一览2017年琼海博鳌镇的房价上涨波动幅度很大，现在已经是2018年的，琼海博鳌镇房价以后的走势如何呢？我们来看看2018年琼海博鳌镇周边市县房价走势情况。。。1、乐东县乐东房价：15776元/㎡，环比上月：下跌1.81%。买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。2、文昌市文昌房价：11298元/㎡，环比上月：下跌1.20%。买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。3、陵水县陵水房价：19738元/㎡，环比上月： 下跌1.15%。买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。4、海口市：14559元/㎡，环比上月：上涨1.85%。买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。5、五指山市五指山房价：11763元/㎡，环比上月：上涨11.39%。买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。6、昌江县昌江房价：7639元/㎡，环比上月：下跌0.15%。买房优势：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。7、屯昌县屯昌房价：7273元/㎡，环比上月：上涨2.59%。买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。8、保亭县保亭房价：10070元/㎡，环比上月：下跌0.45%。买房优势：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。9、临高县临高房价：7998元/㎡，环比上月：上涨2.76%。买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。10、澄迈县：9158元/㎡，环比上月：上涨3.55%。买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。11、东方市：11835元/㎡，环比上月：上涨7.58%。买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。陈霞小结：2017年海南琼海博鳌房价一路上涨，琼海博鳌周边市县房价也在不断上涨，2018年海南大部分城市都会涨到1万元以上，目前海南房价投资还是值得看好的。海南年一直以来，都是严重缺房源，有钱难求阶段。近两年海南房价走势会依然上涨。二、琼海博鳌优质楼盘推荐海南琼海博鳌买房那里好？琼海博鳌镇哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了2018琼海博鳌优质楼盘推荐，仅供参考！1、万泉语润 均价6800元/㎡楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区楼盘卖点：万泉语润地理环境优越，户型方正合理，南北通透，综合配套设施齐全。。楼盘优势：区位条件优越，社区配套完善。2、黑石橡树湾 均价3600元/㎡楼盘地址：琼海市富海路楼盘卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。楼盘优势：。3、京博雅苑 均价4662元/㎡楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号楼盘卖点：全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。楼盘优势：。4、鳌泉仙居 均价4684元/㎡楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路楼盘卖点：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。楼盘优势：。5、博鳌假日海岸 均价5400元/㎡楼盘地址：琼海市 博鳌楼盘卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。楼盘优势：。6、博鳌长滩雨林 均价16000元/㎡楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号楼盘卖点：博鳌长滩雨林位于博鳌滨海旅游区，一线海景地，紧邻博鳌亚洲论坛。博鳌长滩雨林东面直接临海，水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是休闲度假、养生养老的地之一。。楼盘优势：纯板楼，户型通透，采光的效果也好，楼间距宽。7、阳光海逸 均价4550元/㎡楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）楼盘卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。楼盘优势：。8、融创·博鳌金湾 均价21000元/㎡楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号楼盘卖点：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。楼盘优势：一线海景房，现房，社区度假配套完善。9、博鳌印象 均价14000元/㎡楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺楼盘卖点：博鳌印象一期首推两栋纯板式高层公寓，全一线瞰海观景户型，仅有528套。1号楼高22层，两梯7户格局，在一线湾区物业中极为少见。。楼盘优势：现房，一线海景房，容积率低。10、博鳌阳光海岸 均价11000元/㎡楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）楼盘卖点：博鳌阳光海岸采用半围合式建筑布局，户户观海，户户通透，户型丰富多样，住宅产品全部精装修，天然气入户，拎包入住！。楼盘优势：一线海景房性价比很高的一个度假产品，70年产权，天然气入户，送精装修，拎包入住，重要的是使用率很高，公摊很小，通透采光相当不错。陈霞小结：海南琼海博鳌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引琼海博鳌买房度假的原因之一。琼海博鳌汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，这就是稀缺能源。琼海博鳌镇购房咨询热线（海南陈霞）三、2018琼海博鳌买房攻略小陈接到很多网友的电话和信息，问题很多，典型的如：琼海博鳌哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？琼海博鳌楼盘的选择，到底选择哪个合适？针对这些问题，陈霞()写了一份的详细攻略，供大家参考。琼海博鳌哪个楼盘比较好？这个问题仍然要和你的功能需求挂钩，就琼海博鳌镇而言，每个项目各具优势，理论上在任何楼盘购买都有其优势，当然也有一些细节需要斟酌： 1、开发商的选择非常重要。在海南，开发商的差异超过区域的差异。琼海博鳌作为度假，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。 2、楼盘位置离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。 3、回归琼海博鳌购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。 4、交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。在琼海博鳌镇，坐落在高铁站附近5公里左右的楼盘较有地理优势。 2018琼海博鳌买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！小陈曾经说过"琼海博鳌房产价值被低估，琼海博鳌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。 总结这些失败案例，就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018琼海博鳌买房的步骤策略： 1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。 2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：琼海博鳌镇环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，琼海博鳌楼盘列表，楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。 3、决定买房，筛选楼盘阶段。楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。 4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：陈霞）完成购房计划。陈霞结语：琼海博鳌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼海博鳌小户型公寓显然更受欢迎。琼海博鳌房产价值被低估，琼海博鳌房价未来可能会快速上升，琼海博鳌镇有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018琼海博鳌买房攻略，供大家参考。。。你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南琼海博鳌楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。微信号：<font color="ff28470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！
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