2017年农村宅基地拆迁补偿最新标准，补偿多少？如何补偿？
2017年农村宅基地拆迁补偿最新标准，补偿多少？如何补偿？
随着城市化发展进程不断加快，几年前的小山丘，如今变成了商业街；几年前的自耕地，变成了现在的居民楼。城市化发展和基础设施的完善必然会占用农民的土地，因此，农村土地房屋拆迁也成了人们谈论的热点。
大家关注的是，今年的拆迁政策有没有什么变化？农村房屋的拆迁补偿有多少呢？
为保障被拆迁居民的实际利益，相关部门调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了相应的拆迁补偿条例，同时规定了相应的拆迁补偿标准，那么今年的拆迁补偿怎么算，有哪些补偿项目，中公小编为你一一道来！
农房拆迁补偿项目
在今年的农房拆迁补偿项目，新增了两个项目，也就是宅基地和社会保障，这说明农房拆迁有了一个相对完善的系统标准，这两个项目可以进一步地保障被拆迁农民的利益，将农民的损失尽可能减小。
农村房屋拆迁补偿标准
1、草房每平方米补偿1900元
2、砖瓦房每平方米补偿2400元
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5、地上（下）附着物使用等价补偿标准
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
1、农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
2、补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
国家给予原则性标准，赋予各地一定的自主权，各地应根据当地实际经济水平和居民收入水平，合理参考国家政策，制定具体的执行标准。
对于农民个人来说，既然补偿形式分为现金补偿和房屋补偿，那么很多人就会权衡两者间哪个更划算了。当农民的房子和土地，以及果树，农作物等其他资产被征收后，农民就“破产”了。
最好的办法就是分道到一套面积大小差不多的房子。如果没有分到房子，就算按照最高标准进行现金补偿，最多也就能分到40万至50万，而且由于各地标准不一样，很多地方可能都没达到这个标准。
当我们的房子因为城市化发展或者基础实施建设必须拆迁时，但愿所有农民朋友都能分到一套自己满意的房子，毕竟按照现在一路飙升的房价，拆迁补偿款是不够买一套新房的！
大家对当地实行的房屋拆迁补偿标准有什么看法呢？实行的新标准能达到你们的要求吗？悬赏5积分我来回答
提问者:&&&|[河南 郑州];& 07:45:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:0
回复时间: 14:55:00
您好，要根据拆迁补偿政策
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业拆迁安置律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备2017农村宅基地拆迁标准政策出台了，一平米补偿这些钱可以吗
本帖最后由 空心菜 于
18:44 编辑
2017农村宅基地拆迁标准政策出台了，一平米补偿这些钱可以吗说起农村的变化，最大就是城镇化进程越来越快。特别是农村基础设施的完善，也在不断的推动着农村经济的发展。既然要修建基础设施，就肯定要征地，但是要知道，在农村，土地就是农民的命根子，所以拆迁补偿的问题上，国家做出了最大的让步。
u=&fm=170&s=C182DF1C47407CEE0EF5C&w=438&h.jpeg (29.23 KB, 下载次数: 4)
18:43 上传
农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢？首先，农村宅基地和房屋拆迁是实行“分开补偿”的，所谓的“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民，所以拆迁的时候，就有两种补偿，一是宅基地补偿，另一种是房屋补偿。因为宅基地的所有权是归集体所有的，所以宅基地的补偿归集体所有，宅基地的使用者农民不能获得补偿。
u=,&fm=170&s=A&w=492&.jpeg (34.03 KB, 下载次数: 4)
18:43 上传
房屋是农民所有，所以房屋补偿归农民所有，多以农民的宅基地被征收之后，如果没有其他的宅基地，农民就会被重新分配新的宅基地。宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢？1.置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。2.货币补偿，这个比较好理解，就是按照多少面积直接折换成钱给农民。随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价一起来看看农村房屋拆迁补偿的标准吧。
u=,&fm=170&s=CD943D9A5D976BE92EC495F&w=500&.jpeg (42.93 KB, 下载次数: 4)
18:43 上传
1.草房：一平米1900块钱。2.砖瓦房：一平米2400块钱。3.捣制或预制砖砼结构房屋：一平米2800块钱。4.楼房：一平米3300块钱。5.异地安置补助费：一户2万块钱。
如果咱们还是看不懂的话，举个例子吧，如果农民有一个2层以上的小楼，面积是150平米，补偿的标准就是495000块钱，另外还有安置费，加起来就是50万块钱左右。那么你们觉得这个补偿标准怎么样？
(52.54 KB, 下载次数: 8)
18:43 上传
土地流转僵持不下、沟通火药味浓浓、开发商撤资、农户黯然神伤……这个“在石头缝里种地”的贫困村错过了一次旅游产业开发机遇，也重新思考沟通发展的路径。
胡玉龙觉得，过去的4年好像“被蒸发了”。
4年前，当他从外地返乡时，是奔着村里一个美好的蓝图去的。家人告诉他，有旅游公司的老板看上了村子的溶洞、天坑、温泉和喀斯特山群，预备打造成景区。兴奋坏了的胡玉龙停下刚刚起步的运输生意，开着那辆“十几年打工挣来的”卡车回了家。这个见过真正大景区的中年人盘算着，先用车子运输水泥挣钱，接着把地拿一块出来修农家乐。
他深信不疑，这是“天上掉下来的馅儿饼”。不用再外出务工，守着孩子和老人也能挣大钱，再不会有比这更好的机遇了。
然而，4年过去，他的两层小楼拔地而起，车子却蒙上了厚厚的灰，旅游景区的种种设想也从规划图纸上彻底消失。唯独他，日复一日还等待着动工的消息。
在他看来，没有比眼下更“两败俱伤”的局面了——开发商撤资，前期规划和投资打了水漂；村民的愿望落空，不少返乡者守着老屋黯然神伤；最重要的是，4年时光一晃而过，仿佛被凝滞了一般。
这是位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁县的塘山村。一场“失败”的旅游扶贫实践一度让村里走不出“阴影”，村支书安德礼伤心于村民的“目光短浅”，非要坐地起价抬高土地流转的价格。可村民也反感当初粗暴一刀切的沟通方式，不少人还没考虑清楚“地没了人咋办”就被急匆匆拉上了非签不可的谈判桌。
双方都用了4年去消化这个失去的机遇。有村民逐渐醒悟开发的真正意义，一些人还自发去维护溶洞。而为此事忙前忙后的安德礼，甚至保留着昔日的规划图纸和公司招牌。他用这些东西来时时警醒自己，“塘山村绝不能错过第二次机遇”。
“你如果蛮干，我们农民也会蛮干”
这个“千载难逢”的开发机遇几乎是安德礼用双脚跑出来的。在水务局对塘山村的温泉进行勘测后，他动起了心思。这个曾在深圳打工18年的中年人，学习时髦的年轻人，给村里的溶洞、天坑、形似“两只被困住的牛”的山峰（以下简称“困牛山”）一一拍照、摄像，还写了长长的规划和介绍。
经勘测，塘山村的温泉最浅距地表80多米。温泉四周包裹着困牛山，再远一点就是被钟乳石填满的地下溶洞，他简单步行测量过，“要走快俩小时才到头”。再远一点的位置则是好几个直线落差几百米的巨型天坑，飞鸟掠过，悬崖峭壁上长着各种植物，郁郁葱葱。
前前后后，他开着那辆前车灯摇摇欲坠的吉普车，往返县城、州府所在地兴义市和村子，托朋友见领导和老板。很快，他等来了机会。一位老板在考察半年后，决定投资，项目书上预算那一栏的数字让安德礼心动，2.2亿元。
他把这个好消息带给了村民。在他的设想中，未来，村民可以开农家乐、餐馆和旅馆。他甚至打算让一些妇女去学习刺绣，未来在景区售卖手工艺品。
听到消息的塘山村热闹了。这个拥有3388人的村子是典型的西南农村，藏在深山里，土地长在石头缝间，青壮年劳力纷纷携家带口外出务工。但开发旅游景区的消息迅速唤回了这些男人，方钦和胡玉龙就在其中。
村支书安德礼在查看地下溶洞
方钦的小算盘和胡玉龙一样。他买了一辆车，打算为修建人工湖运输泥巴，“最起码得搞一两年吧。”这个年轻人和十几个同乡一道，干脆地离开了工地。回到家乡的他很喜欢凑到村委会，那里张贴着开发规划图纸，在那张图纸上，他觉得自己看到了金子。
然而，出乎所有人的意料，开发进程很快被意外打断。
问题来自村民，按照规划，旅游区计划征用300余亩土地，共涉及90余户人家。旅游区确定的土地流转价格是2.8万元一亩，但这个价格却没得到村民的认可，30多户人家成了“钉子户”，有人放话，“至少几十万元才行。”
安德礼气坏了。他试图给这些村民讲道理，“地是你的没错，但不能开发，这地就一文不值。”
方钦的叔叔方录辉没有听进这一番言论。这个头发花白的老人至今提起当初的沟通还是生气，“太强硬了，太蛮干了。”
这个老人说，对方把价格定死，没一点商量的余地，自己老了，再过两年就没有劳动能力了，而自家的地又在村里最肥的一片平地上，有些犹豫也是难免，可对方就急匆匆地让他决定，让这个花甲老人签协议，“他们的意思是，你给地他们要了，不给地他们也要，可能都觉得我们农民文化少，都是文盲好欺负”。
困牛山下的稻田，按照规划，
未来这里将变成一片人工湖
“你如果蛮干，我们农民也会蛮干。”撂下这句话后，方录辉拒绝签订土地流转协议。
在这个老人看来，自己并不是真的打算漫天要价，而是还没想通土地流转后自己的生活咋办。也许，自己只是需要多一点时间考虑，需要对方多一点耐心的解释。
双方不欢而散。土地流转的事情断断续续扯了一段日子，老板的耐心一点点被磨光，扔下一句“这些农民有福都不会享”后，他撤资了。旅游公司很快消失了，唯独它们的招牌——几个鎏金大字，还直愣愣留在原地。
方钦也愣了。他一直以为，“这么大的项目还能说不搞就不搞？”当初，村里的年轻人大多甚至没把这场扯皮当回事，他们都等着双方把价谈妥，然后开工。直到旅游公司抛下规划、图纸和那么多已经签订的合同离开时，这些从外地专程回乡的男人慌了。
最伤心的人是安德礼。他说：“是你们自己放走了一块到口的肥肉。”
“太漂亮了，太可惜了”
方钦在村里呆了大半年，一直没等来开工的消息。到后来，他默默地收拾好行装，又一次外出打工。
“伤心有啥用？没钱就要讨生活。”离开时，这个年轻人幽幽地说。
胡玉龙还选择在原地等待。他觉得心疼，昔日在浙江打工时，他见过平原、小桥流水和高楼大厦，可家乡梯田和山峰相间的景色、地下溶洞造型各异的钟乳石、深不见底的天坑却更独特，“太漂亮了，太可惜了”。
这个中年人日复一日地望着门外杂草丛生的石头山。在图纸里，这里将变成一片人工湖，游客将坐船游览喀斯特山群和困牛山。他的房子，是不折不扣的“湖景房”。
想到当初热火朝天修房子的景象，如今时不时坐在家里发呆的他觉得，“太难受了”。
他说，自己也能理解，塘山村的地太珍贵了，很多人因为土地犹豫太正常了。“穷了一辈子，都得靠土地种点玉米养活一家老小。突然拿走土地，是个人都会担心未来的。”
只是，这些机遇错过了，“也不知道哪一天还能再有”。
这个喜欢看新闻的中年人知道，在更大的一张版图上，塘山村的贫困村民属于1200万之一。国家旅游局和国务院扶贫办提出，到2020年，通过引导和支持贫困地区发展旅游使约1200万贫困人口实现脱贫，约占全国7017万贫困人口的17%。
彼时，安德礼上任时，就计划将旅游产业作为贫困发生率14%的塘山村的“头等大事”。他在一份文件里看到，我国70%的优质旅游资源分布在中西部地区、边境地区和革命老区等贫困地区。而在全国12.8万贫困村中，至少有50%具备发展乡村旅游的基本条件。
他从没怀疑过，塘山村属于那“幸运的50%”。
在劝说村民的过程中，这个村干部却也发现，宏大的背景和数据有时候并不能让村民真正理解，属于塘山村难得的国家机遇也许在村民面前，甚至不如一块每年倒贴钱的玉米地。
当时，方录辉曾和侄子讨论旅游区开发的问题。他说，很多老人讨论，要征走的地可是塘山村最肥的一块。而且，征走后竟然要用来搞人工湖，要全部淹了。
“不可能吧。”很多老人絮絮叨叨，“老板会不会是搞诈骗的。”
“再肥能有多肥？”方钦扯出一个苦笑，“这巴掌大的地还不够你们这些老头抽烟。”
此后几年，电视里一个又一个旅游扶贫的项目冒了出来，方录辉越看越难受，“种玉米挣不到钱，搞起了旅游产业对娃娃们好啊，他们都能回来，他们可以搞农家乐开店还可以开车，孙孙也能见到爸爸妈妈了。”
他很后悔，“我们老人吃点亏就吃点吧，对年轻人好就行。”方录辉坦言，他曾经也想，土地交出去，未来门票都让旅游公司赚了。可是后来看了电视才发现，自己能做的事也有很多，“靠着景区就能做生意”。
越来越多的村民回过神来，纷纷去找安德礼，希望对方问问被气走的老板，看能不能再回来。
可安德礼厚着脸皮去打听，才知道老板去了邻县，另找了一处项目开发，早已正式开工了。
那些曾经激烈反对土地流转的人，
爬进了阴冷潮湿的溶洞，
串起了一个又一个电灯泡
错过这次机遇后，安德礼快要失去信心了。他甚至打算不再竞选村干部。
可这个脾气火爆的村支书也慢慢发现，村民变了。被老板拒绝后，村委会有人提议，为以后来考察的旅游公司考虑，把地下溶洞的入口修缮一下。溶洞入口狭窄，人想进去还得弓着身子。
安德礼在村民大会上试探性地提出这个想法，没想到，得到一片赞成。最终，村里花了一万元整修了洞口。那些曾经激烈反对土地流转的人，还纷纷爬进了阴冷潮湿的溶洞，带着专门在市场上买的最长的插线板，串起了一个又一个电灯泡。几十个村民忙活了一早上，裤脚和鞋子沾满泥巴，安装了七八个灯。
过去，这个被老人叫做“野猫洞”的溶洞，是农民躲避战乱的地方，也是地主私藏粮食的地方。后来，这里一度成了小偷常常光顾的地方，总有人进去偷钟乳石。前不久，村里在门口修了一道铁门，住在附近的村民负责保管钥匙。
村子为溶洞修建了大门
今年春节，塘山村第一次面向村民和外村的人开放地下溶洞，根据前村小老师李永龙的统计，至少有几千个人前去参观。有外村的人参观结束，朝着李永龙竖起了大拇指，“越往里走，石头越漂亮，像会发亮一样，真好看”。
有记者来访，这些中老年村民甚至会从狭长的塘山村各个角落奔来，打着手电筒，一一仔细介绍，路上遇到遗留的垃圾，还会随手捡起来装进口袋。
胡玉龙觉得，尽管村里失去了难得的机遇，但如今的村子却“很团结”，得到了齐心协力一起发展的勇气。
最近两年，黔西南州派驻的第一书记何兴祥也在关注着村里旅游产业发展的事宜。在他看来，村子的景点大多都和喀斯特地形有关，实际上和周边许多“漂亮、宏大又相似的”景区存在竞争关系，如果孤立开发，缺乏一个特别大的亮点，“意义不大”。同时，景点对兴义、贵阳的游客吸引度不够。
但是，从地下溶洞到天坑，“都是纯天然”，如果比拼特色，能把这里原有的特色保护好，再打造一些有特色的内容，还是有开发价值的。
“塘山村旅游资源类型很丰富，适合一家人出游。”何兴祥说，喜欢探险的能去溶洞或是天坑，全家可去乘游船，想放松的能去泡温泉。同时，贵州已经实现县县通高速公路，“高速路网的发达已将时间空间压碎，在很短时间内感受到不同的景色，也是这里的优势之一”。
何兴祥也清楚村里这次失败的开发经历。在外人看来，没有比塘山村村民更惨的了，送上门的“肥肉”不要，白白浪费了继续过苦日子。可在何兴祥眼里，从某种程度上看，如今的塘山村村民，得到了比这场机遇更重要的东西。
蕲州前几年建设滞后了，蕲州人民不满意，现在好不容易盼来了建设发展的机遇，真的很重要，真的经不起折腾，真的承受不了错失，蕲州建设好了，蕲州人民受益，蕲春人民受益。-----转网友直言。
使用 (可批量传图、插入视频等)快速回复2017农村房屋拆迁补偿最新标准出台！算算你家房子能补多少钱？【临淄吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：457,813贴子：
2017农村房屋拆迁补偿最新标准出台！算算你家房子能补多少钱？收藏
随着城乡一体化建设发展城镇化进程的加快农村土地房屋拆迁的事件越来越多对百姓来说关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿为保障被拆迁户的切身利益2017年国家大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策完善了拆迁补偿条例明确了征收补偿标准那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧农房拆迁补偿项目国家在2017年农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目?宅基地的补偿社会保障补偿这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
农村房屋拆迁补偿标准如下1草房每平方米补偿1900元2砖瓦房每平方米补偿2400元3捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5地上（下）附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
2017农村宅基地拆迁如何补偿？土地法修正草案现行第四十七条规定：?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费?土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍在住房保障方面：?将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿?城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：?征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿?征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费?征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍?征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算?需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量3房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价?宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。?拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准?房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
我家200多平
白银星玩家
百度星玩家累积成长值为1,
是必须有证？那养殖区赔不赔。
打土豪分田地，现在又被弄回去了
为什么大武曹家拆迁民房一平500元…
有意思吗？熬了大半辈子了，终于熬到取消长途和漫游费了??思来想去，其实这不是菩萨发善心，而是大家都不打长途，改用微信和QQ了，反正也收不着了，干脆取消。就像60岁，终于同意人家生二胎了！！70岁走不动了，同意免景区门票了！！有意思吗？！如果真为老百姓着想，最应该取消的是流量费、过路费、老祖宗留下的名胜古迹的进门费，以及医疗费，学杂费……！！
层层扒皮到老百姓手里还有几个钱
真正到了剥削农民的时候了。。
我从网上怎么没有查到你的这个标准啊 ？正好修路拆迁
楼主发布的信息应该是网络谣言！我认为国家不可能制定具体赔偿数字。要是有官方出处请发个链接吧。
先不说对不对，政府不跟你讲理，直接拿空白协议让你签，不签的赖你家不走，恐吓老百姓危言耸听，最后警车出动。。。别说我造谣，我们家刚扒完。你以为这是最操蛋了的么，不是，盖屋不让盖，得先申请，申请就申请吧还他妈推过来推过去
梦想总是要有的，万一实现了呢
我就问一句，之前评估过的，是按当时评估的价格还是按现在的价格？
中国不一定是和邻国土地争端最多的国家，但肯定是和本国公民土地争端最多的国家。争端不是问题，问题是：对外用和平解决土地争端，对内却用暴力解决土地争端。对外政府一次都没蠃过，对内政府一次都没输过！（陈丹青）
我们村空白协议都没签，房子拆了，承包地被卖了，一分钱都没拿到，天朝威武有力量。
又开始扒人民好不容易一辈子挣下的基业了！
《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，政府不得实施强制拆迁！近日，中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。
不要高兴的太早，如果拆迁成本太高，政府或拆迁部门不给你拆迁了，你什么利益也得不到。
登录百度帐号农村房屋拆迁如何补偿，补偿标准多少钱一平方_百度知道
农村房屋拆迁如何补偿，补偿标准多少钱一平方
我有更好的答案
简屋1，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋。其他情形的阁楼，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积.82、新工房(有电梯、成套)2。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，高度在1.2米至1； 　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 　　3.06、独立住宅1.83：公寓2，不计算建筑面积、停业造成的损失赔偿费 　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的.国有土地的标准，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，具备易地建房条件的，则公式第二项补助费为0。可向当地国土资源部门咨询。 　　2.65、旧里住宅1.54，依据我国土地法及土地法实施条例确定： 　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
土地征收拆迁补偿标准
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类。 具体说来.7米的部分： 　　1.农村土地征用补偿标准一)房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　(二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、新里住宅1。 　　承租的公有非居住房屋，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积，用于居住并已计算收取租金的阁楼.25。
在日以前租用公房凭证中已有记载的.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.00、新工房(无电梯、成套)1，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
天津拆迁院内房子一平米补偿400元。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。