年薪5 万美元在美国年薪能租到什么样的房子

年薪10万美元在美国能过什么样的日子?
有人说,加州有世界上最好的阳光和海滩,得天独厚的气候条件使加利福尼亚州成为全美最宜居城市榜单前三名的常客,但同时,加州也被公认是美国生活成本最高的州之一。这里的衣食住行样样都不便宜,让想留居加州打拼的人们费尽脑汁。具体来看看:年薪10万美元,在加州能过什么样的日子?
1.首先来看看,年薪十万美元的概念究竟是怎样的?
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2.看个公式先:每月净收入=每月税前收入2.92(联邦税)-350.00(社会保险)-120.83(社会医保,不包括个人医保)-603.76(加州州税)-83.33(残保SDI)=5921.49(刀)
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3.所以,所谓年入10万美元,每月实际到手的不到6000刀。
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4.这还不是每个月真正能领到手的钱。
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5.在加州,养老保险401k是按照个人需要存入,可多可少。一般每月存1000多刀,每年的上限约为1.7万。严格来说,养老保险作为存款也可以算是净收入的一部分。
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6.另外,已婚人士的家庭医保每个月还要交上几十到几百刀。
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7.那这每月6000刀不到的收入能怎么用呢?
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8.没有房子的话就要考虑租房子。
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9.具体的租房费用在不同区域差距很大,即使同时在加州。
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10.不过加州的租房费用仍是要比其他地方高。比如洛杉矶西部的普通两室一厅月租一般要刀,而东部便宜的地方只要刀。对个人来说,把房租控制在收入的三分之一到五分之一是合理的。
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11.再来看看买房子。
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12.买房子的区域差别更大,从三、四十万到上百万都有,平均可能六、七十万,而且每年要交1.25%的地产税。
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13.解决了住房问题,再来看下日常生活的。
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14.超市买菜:200-300刀每月(下馆子的话每次每人大概20左右)。
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15.通讯:网络和电视大概每月60刀,手机一人大约50刀。
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16.好像很贵的样子。
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17.交通:以一辆车2万多,贷款5年还清来计算,大概每月要扣去350刀。
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18.买得起不一定养得起啊。
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19.衣服:一件衣服大概60刀左右,便宜的T恤只需要10刀左右。
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20.再看下其他支出。子女教育(有小孩的):大学之前每个小孩的抚养花销大概3-4万刀每年,平摊下来刀每月。
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21.算一算除去以上刚性支出6000刀还剩下多少?
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22.对了,如果你还有些其他爱好或者对生活有更高品质的追求,比如选购质量好的电器、买化妆品和首饰、钟情奢侈品、看电影等娱乐,那么支出当然就不止这些了。
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23.总体上看,加州在美国的确属于收入高、地价也较高的地方,比起其他城市,维持同样的生活水平,工资起薪要更高才有相当的吸引力。
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24.从净收入来说,去掉各种税以及医保、养老保险费用,每月真正到手的钱不到6000刀。
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25.支出上看,加州比其他地区的租房费用要更高,在其他地方以不到500刀就能租到的房,加州至少要上千刀每月。
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26.对不同人群来讲,这10万美金年薪的生活也有所不同。如果你单身、无家庭负担,即使在加州,10万年薪也能过上不错的生活。
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27.但如果你已经有小孩了,买房和孩子上学的压力都是不小的负担。
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28.所有有人说,加州湾区流传着个笑话,这里的华人圈子的贫困线是家庭30万刀,单人15万刀。
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29.为何有无家庭,更确切的说是有无小孩对个人造成的经济压力完全不同呢?
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30.如果父母是双职工,小孩又年纪尚小,那么小孩入托每月要扣去1000刀。
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31.等小孩到了上学的年纪,为了孩子的前途还非得去买学区房不可,而旧金山还可以的学区小房子也要50万起。
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32.再接下来,小孩上了大学后还有笔不小的学杂费(比如Berkeley仅学杂费已经过 5万一年了,另外的房租、伙食费、书费相加也需上万)。
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33.可见,即使同样年薪10万,有无孩子对生活质量的影响也是相当大的。
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34.在美国年薪10万是相当高收入了,在美国排名前50的最富裕的城市,家庭中位数收入也不过25万美元而已,一般工薪族家庭中位数收入只有不到6万。
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35.像google这种响当当的大企业,拿到H1B(特殊专业人员/临时工作签证)的员工工资也就10万出头。
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36.总体上看,10万美元在美国是很好的收入。如果我们把收入位于40%到80%之间的家庭定义为中产,2013年时,美国中产家庭的年收入大概在5万3千到8万4千美元之间。
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37.从净收入来说,去掉各种税,再扣除医保,养老(假设你每年都存相当数的钱要私人养老账户,比如401k,现在每年能存$17000),最后到手上的,一个月能有4500 - 5000 刀。
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38.基本的生活需要,除去住房,如果你主要是自己做饭,电费、油费、网费、饭费等一个月约为1000刀上下。而住房是因地域变化最大的一项支出,正是因为加州的房价比其他地方高,所以加州的生活成本较高。
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39.可见,在拥有了加州的阳光和海滩的同时,还需要负担比其他地方更高的生活成本。住在加州,你准备好了吗?
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关于年薪这个话题,似乎变成了一个颇具神秘色彩的事物,具体是为什么小编也不知道,当别人跟我说年入百万居然没年薪十几万赚得多的时候我也是惊呆了。
相关阅读:年入百万居然没年薪十几万赚得多!
个人觉得年薪五十万和年入五十万来说,完全是两个概念。
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年薪,是一家单位开给你的固定薪水,只要尽到了约定的责任,那么这个收入是可以保证的。
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而年收入,就不一定了。这些年收入,可能包括固定工资,提成,各种奖金。
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还包括各种现金/非现金福利,还有可能包括兼职收入,外快,投资收入/分红等等等。
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换一句话说,年收入五十万,是不确定的。
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有可能比预期的年收入高,也有可能比预期的年收入低。
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举个例子。有一大哥虽然是上着班,但他在公司是有股份的,他能获得一定比例的分红。
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之前公司利润好的时候,那一年加上分红,他收入百万。
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他爱往外说,所以整个家族都传遍了他年入百万的新闻。
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一干亲戚都以有这么高收入的亲戚为荣,一时间,找他投资的,找他借钱的,络绎不绝。。。
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虽然被占便宜,他也自视甚好。但后来,行业不景气了,连续几年分红几乎没有。
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单靠工资一年收入只有十几万,这哥一下子自觉一落千丈,渐渐低调下去了。。。
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当然,这个收入在家乡还是不错的,所以他还是会一直在这个公司,只是不会再夸自己年入百万了。
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我一直认为,财富积累的最大基础就是稳定的收入。之前也算过薪水年年涨和几年一大涨的区别。
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这个道理同样可以用到这里。如果收入不稳定,今年赚几十万,明年赚几万,那么远不如稳定每年赚十几万的财富积累来的快。
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并且,收入不稳定,很不利于日常理财,因为现金流不好必然会影响日常生活。
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大家也知道,现金流往往是企业最重要的一环,发展非常好的企业因为现金流差导致关门的例子举不胜举。
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如果收入稳定,配合年预算,很轻松就能知道今年的预期结余,可以很好的做资金规划。
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最近有个男闺蜜要跳槽,其实从收入上来说并没有太大涨幅。
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但是他的固定年薪翻了一番。
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所以我很支持他跳槽,年收入太虚,年薪更实在。
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年薪,更是下一次跳槽的参考值。
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在财富自由的路上,不管是年收入还是年薪,都是我们要努力提高的部分,并不需要厚此薄彼。
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我也认为年薪比起年收入更容易给人安全感,但道理是一样的,机遇不定, 遇到哪个我们就先抓哪个。
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我们再来举个较科学的例子:薪水年年小涨VS三年一大涨
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最近蜜友A得到了不错的加薪,加薪幅度40%。我们纷纷表示羡慕嫉妒她。
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她却说,她已经3年没加过薪水了。
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在这个私企待了十年,基本都是这个节奏,3年涨一次。
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幅度在20-40%左右,这是最高的一次。
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另一个蜜友B,同样在一个企业待了10年。
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则是年年小涨,幅度在5-10%。
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然后她们知道我爱算数,就让我算一个这两种加薪方式,哪一种拿到的salary多。
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公平起见,计算9年期间她们的总收入。
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即假设把同样的薪水涨幅,假设总涨幅为60%。
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一个按照分8次涨(每次7.5%),一个分3次涨(每次20%)
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这样, 9年下来, 猜猜哪个总收入多? 看表~~
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是每年小涨的总收入多! 其实这只是理财里面常说的复利效应而已。
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这还印证了一个事情, 就是如果你从一个每年固定调薪的单位跳槽去一个几年都不涨的单位。
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即使在跳槽的时候获得了较大的涨幅,几年下来,你的收入未必真的会涨。
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如果是纯是奔着待遇去跳槽的, 还需谨慎哦。
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所以跳槽的时候, 在考虑待遇这个因素, 不能仅仅考虑offer上提供的待遇, 还要考虑未来单位的涨幅和加薪频率。
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在美国赚个十万美元生活也并没有很好过,这并不是关键,关键是要赚到这十万美元还不知道要怎样拼死拼活啊!不过,人家英国有个碉堡了的职业轻轻松松就能收入6万,这才是理想好吗?
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