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二手房过户 买卖双方有一方不到场？
来源：新浪乐居
作者：吴姗姗
办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。
办理二手房过户手续时，需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。一、过户时，买方不到场怎么办？买方分别为境内自然人和境外自然人，若不到场需要提交的材料有所不同。境内自然人1、买方为成年人应委托给有行为能力的成年人，同时应提供：（1）手写委托书；（2）买方身份证原件；（3）受托人身份证原件。2、买方为未成年人需监护人到场办理，并提供以下材料：（1）买方户口本原件；（2）监护人身份证原件；注：若未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明。3、买方无行为能力多指老年痴呆、精神病等，应由监护人代为办理。需提供以下材料：（1）买方及监护人身份证明、监护关系证明；（2）人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。境外自然人买方为境外自然人，需提供：（1）委托公证书；（2）译本公证；（3）《外籍人在XX地购房审批表》；（4）代理人身份证件原件。二、过户时，卖方不到场怎么办？卖方分别为境内自然人和境外自然人时，若不到场需要提交的材料有所不同。境内自然人1、卖方为成年人应委托给有行为能力的成年人（不能是买方），需提供：（1）公证委托书；（2）卖方身份证复印件；（3）受托人身份证原件。注：网签时应体现受托人，某些地区规定，如果公证委托是配偶的，需提供配偶身份证及结婚证复印件。2、卖方为未成年人需要监护人到场办理，同时提供：（1）监护公证；（2）卖方户口本原件；（3）监护人身份证原件。3、卖方无行为能力多指老年痴呆、精神病等，需由监护人代为办理。需要提供以下材料：（1）卖方及监护人身份证明、监护关系证明；（2）人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。境外自然人卖方若为境外自然人，需提供：（1）委托公证书；（2）译本公证；（3）代理人身份证件原件。特别说明以上材料因时效、政策等原因会有所变更，具体以各地区实际办理为准。过户的时候如果一方不到场，可以委托他人办理，但是一般都需要委托证明并提供相关材料。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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货物买卖合同中 卖方和买方各自的权利和义务是什么
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买卖合同中卖方的权利与义务：1、交付标的物 。2、转移标的物的所有权 。3、标的物的风险承担。 4、瑕疵担保义务 。5、接受价款。买卖合同中买方的权利和义务1、价款支付 。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。2、受领标的物。3、对标的物检查通知的义务。
主要是卖方交付合格货物，买方按期支付款项。
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不能作为明确商品品质的标准，因而对买卖双方都没有约束力的样品是______。
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提问人：匿名网友
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不能作为明确商品品质的标准，因而对买卖双方都没有约束力的样品是______。&&A．参考样&&B．对等样&&C．买方样&&D．卖方样
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1国际标准化组织为适应国际贸易发展的需要而制定的品质管理和品质保证标准是______。&&A．ISD 8000系列标准&&B．ISD 9000系列标准&&C．ISO 8000系列标准&&D．ISO 9000系列标准2品质机动幅度条款一般适用于某些______。&&A．工业制成品&&B．初极产品交易&&C．机电产品交易&&D．仪表产品交易3一种样品若没有标明是参考样品还是标准样品，应看作______。&&A．参考样品&&B．标准样品&&C．没有任何意义&&D．双方协商4凭卖方样品成交时，应留存以备交货时核查之用的是______。&&A．回样&&B．参考样&&C．复样&&D．确认样
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双方莶买卖房合同,房产已过户,未付钱,对方又反悔,怎么办??
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房产已经过户成功时，如买方反悔，卖方不反悔，买方不愿或拖延付款，那么卖方可起诉至法院，要求买方支付房款和逾期利息，并可立即申请资产保全，封了此房产，直至买方付清款项。
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买方逾期支付房款怎么办
来源：互联网整理仅供参考
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&&若买卖双方当事人就房屋买卖达成了一致的话，此时就需要按照约定好的内容，签订相应的，然后买方就需要向卖方实际支付房款，不过现实中可能出现买方逾期支付房款的情况，作为卖方遇到这样的情况应该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。一、买方逾期支付房款怎么办逾期支付房款引起的纠纷，是指到付款期期，者因为某种原因而不按期支付购房款给卖房者，进而引起的。购房者逾期支付房款时，卖房者可以要求继续付款之外，还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款，卖房者还可以根据自己的意愿，不再出售房子了。要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定者用支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，卖房者仍然可以买房者承担逾期付款的。因为，合同的约定只能认为通过银行贷款来支付房款的方式得到了卖房者允许，而不能认为买房者可因此不需承担逾期付款的责任。二、遇到逾期付款卖家如何起诉如果在房屋买卖过程当中，遇到买家预期付款，卖家想要起诉，起诉的主要流程如下：1、首先需要确认被告是谁(就是要对方承担赔偿责任的人或单位)，如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印);如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;2、其次要写，说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据，当然，需要提供书面证据(口头录音、录像)，如果认为有的证据无法取到，可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小);3、准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给交费通知书，再持交费通知书去缴纳;4、缴纳费用后，案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员;5、开庭时间到了，应准时到庭，迟到会被法院认为放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段;6、开庭阶段：法官会先问要不要法官回避，然后宣布正式审判，会让原告先读诉讼状，读完后提交相应的证据，再让被告反驳，然后进入对证据的质证阶段，这个时候，一定要对所有对方的证据的真实性、关联性、合法性进行仔细的质辩，否则就会对己方不利。证据质辩完后，就进行双方的辩论阶段，一般法官会让双方各有两次的机会，如果时间拖长了，那么就可能只有一次了。辩论结束了，法官通常会问双方，要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会宣布，现在休庭，择日宣判。过段时间，法官的书记员就会通知你去拿判决书。7、拿到判决书后，如果认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。那么就要写上诉状，然后提交给审判法官，由他连同一审资料提交给二审法院。要记住的是一定要在规定的时间内去缴纳上诉费，该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明，法院不会再通知或提示。如果错过，那么就无法上诉了。8、如果不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给，那么就要向法院的执行庭申请执行了。由于房屋买卖的价款比较大，很多时候当事人都会在合同中具体约定分几个时段支付房款，此时若出现了买方逾期支付房款的情况，那么卖方可以根据合同中的约定，追究买方的违约责任，要求其作出相应的赔偿。延伸阅读：
该文章整理时间“ 02:07:00”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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