武汉房产证办理指南
办事说明：买了房当然要领到房产证，一般买的商品房开发商会办理好房产证，那么在武汉如果自己去办理要怎么弄呢？别急，武汉本地宝小编详细为你介绍武汉房产证办理条件、所需材料及流程等等办理相关信息，供您参考。办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料所需全部文件材料：1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)3、《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)办理流程1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规定时间领取房产证。办理时限及费用办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。办理地点江岸区住房保障和房屋管理局 江岸区洞庭街139号江汉区住房保障和房屋管理局 江汉区新华路251号硚口区住房保障和房屋管理局 硚口区武胜西街1号汉阳区住房保障和房屋管理局 汉阳区翠微路1号武昌区住房保障和房屋管理局 武昌区临江大道59号洪山区住房保障和房屋管理局 洪山区双塘小区3号楼8青山区住房保障和房屋管理局 青山区青翠苑1号东湖新技术开发区房产管理局 武汉市珞瑜路546号501室武汉经济技术开发区房产局 经济技术开发区创业道1号东湖风景区管委会房产局 武汉市黄鹂路80号东西湖区住房保障和房屋管理局 东西湖区吴家山吴兴路6号蔡甸区住房保障和房屋管理局 蔡甸区汉阳大街163号汉南区住房保障和房屋管理局 汉南区纱帽街汉南大道582号江夏区住房保障和房屋管理局 江夏区江夏大道198号新洲区住房保障和房屋管理局 新洲邾城街衡州大道220号黄陂区住房保障和房屋管理局 黄陂区板桥大道287号&
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房产证更名流程
更新时间： 11:48:04
什么是房产证更名呢？在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢？最近关于房产证更名的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的，房产问题一直反复被大家提及，为此，华律小编整理了一些关于房产证更名方面的信息为您深度解析：如何办理房产证更名？更多内容，请浏览该专题详细内容，华律网欢迎您来提问咨询。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接&签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90O的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费。......
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。......
根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》&128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。......
离婚后房产证更名需要什么材料?(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;......
1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。......
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。......
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。......
宾县房产局宾西房管所：我叫xxx性别：现年：&岁&职业：现住：&电话：身份证号：我于&年&月&日将坐落在&县&镇&村(街)&&屯&&(委)&结构&平方米自有房屋售卖给&县&镇&村(街)&屯(委)居民，并已签定房屋买卖合同。该房屋钱款买方已结清，产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。......
9优秀律师解答
你好！需要更名，如果有遗嘱，遗产按照遗嘱处理，无遗嘱则按照法定继承处理，过户更名需要经过所有继承人的同意。具体过户手续可以去当地房管局问一问。你好！
因房产登记在你父亲名下，你母亲无权直接将房子变更到自己名下，你也无权要求分割一半。
具体分割情况，首先要区分该房产是否属于你父母的共同财产。如是你父亲个人财产，由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等；如是你父母的共同财产，先分割一半给你母亲，剩余一半由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等
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求助：临平新城办房产证要在哪办，要什么资料（官网查半天看不懂)
求助：临平新城办房产证要在哪办，要什么资料（官网查半天看不懂)
自己了解的：
1、先交税（要哪些资料，地税局还是必须市民中心）
2、办理交易手续（要哪些资料 区住房和城乡建设局，还是必须市民中心）
3、办房产证（要哪些资料 房管局，还是必须市民中心）
契税：地税局或市民中心
1、合同及交接书原件
2、购房增值税发票
3、开发商大证
5、购房人、配偶及未成年子女的《房产信息查询结果单》
6、结婚证、户口簿原件及复印件
不动产登记部门办理登记手续: 区住房和城乡建设局或市民中心
1、申请表？？？现场填吧
3、结婚证？？
4、开发商大证
6、完税凭证
7、购房发票
办不动产登记：国土局或市民中心
1、不动产登记申请？？现场填？
3、开发商大证、土地分割证原件、宗地图
4、合同、交接书
6、完税凭证
没中介？500块找个中介都不用自己跑的啊，直接等房产证。
三百块中介搞定 自己很麻烦
三百块中介搞定 自己很麻烦
不想把合同什么给中介。搞没了。要哭。
都是是市民之家
都是是市民之家
一天能搞完吗。。。要排队。。。烦。。
一天能搞完吗。。。要排队。。。烦。。
上厕所也要排队的，所以办个大证这么大的事情，排排队也是正常的，我排队的时候是兴奋+幸福的，没办法，就是这个贱命。 一天当然可以办完，如果早上7点30分开始到市民之家排队，基本上上午可以办完。
上厕所也要排队的，所以办个大证这么大的事情，排排队也是正常的，我排队的时候是兴奋+幸福的，没办法， ...
能详细说下要哪些文件吗...
是不是先排队拿 号，，拿 好号查下档。叫号交税
再排队拿号办登记手续
再凭上面二个文件和其它文件排队办房产证
能详细说下要哪些文件吗...
是不是先排队拿 号，，拿 好号查下档。叫号交税
一、交契税
1.二楼办房产证那边排队，8:30拿号（最好是15号以后，或两个人同时去）；
2.随后到一楼排队，随身携带身份证，有小孩还要把小孩的身份证信息手工输入进去。打印余杭区范围内的房产证明；（排队的原因就在这里，其他区有房在余杭没房的，担心以后一体化后算二套或三套，所以才恐慌）
3.到二楼办房产证的背面民政那里，办理门牌号；（也可以在交契税时，工作人员忙着输入信息时去办，这个地方不用排队）
4.交钱，契税结束。办契税时间大概是5-10分钟。
二、跟中介一起办不动产证，此时比较简单。
一、交契税
1.二楼办房产证那边排队，8:30拿号（最好是15号以后，或两个人同时去）；
2.随后到一楼排队 ...
请问杭州有房，在余杭买了一套房交契税算首套吗。余杭可以预交契税吗？就是刚签好合同，房子还没到手。先交契税。
余杭买了房，有房贷，除了上述资料还需要哪些？哪位大侠帮忙哎
请问杭州有房，在余杭买了一套房交契税算首套吗。余杭可以预交契税吗？就是刚签好合同，房子还没到手。先 ...
余杭区查房只查余杭区内的。
余杭买了房，有房贷，除了上述资料还需要哪些？哪位大侠帮忙哎
其他就不需要问了，找中介。或者自己到市民之家一趟，那里有材料说明。
请问杭州有房，在余杭买了一套房交契税算首套吗。余杭可以预交契税吗？就是刚签好合同，房子还没到手。先 ...
如果房子是期房，急不来的。或者你当场去市民之家咨询。很多人恐慌就是担心主城一体之后，契税制度会改革。那就有点小亏了
谢谢大家回复。今天已经办好。。
房产信息查询结果单（现场机器丰可以拉，可以提早拉，不然要排好久队）
合同原件、所有人身份证、户口本、小孩身份证、房产大证、交接书、和房产证一起的房子结构图一张。小区图一张，购房增值税发票
以上全复二份或三份。
1、先去临平市民中 心二楼取号交税。人不多。但是办理很慢。28号等了二小时。
2、交完税，把交的税发票和完税凭证复印二份
3、到一楼取号住建局窗口办交易登记，办好在隔壁位直接办理房产证。办好第二天下午领证
以上只争对自己办证的。
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